GESTION DE RESIDENCIA Y SUPERVISION DE OBRA

1. GESTIÓN , RESIDENCIA Y
SUPERVISIÓN DE OBRAS

2. ÁREA TÉCNICA DE DE OBRA
PROCESO
CONSTRUCTIVO
CALIDADDE
MATERIALES CALIDADDEOBRA
PROGRAMACIÓNDE
OBRAS
CONTROLDELMEDIO
AMBIENTE

3. ASPECTOS TÉCNICOS A EVALUAR
MECÁNICADESUELOS
PROCESOSCONSTRUCTIVOS
ELABORACIÓNDEMETRADOS
REVISIÓNDEEJECUCIÓNDEDISEÑO
• DISEÑODEENCOFRADOS
• DISEÑODEMEZCLAS
• DISEÑOARQUITECTÓNICO
• DISEÑODEINSTALACIONES
SUPERVISIÓNDE PARTIDAS

4. CONTROL DEL EXPEDIENTE TECNICO
Expedientetécnicocompleto.
Compatibilidaddeplanos.
Especificaciones técnicasy partidasenlospresupuestos concordables.
Generacióndelinformederevisióndelexpedientetécnicoporpartedela
supervisión.
Consultaspreviasalproyectistasobreinconsistencias del expediente

5.  Apertura de cuaderno deobra.
 Entrega de terreno(Reconocimiento
del proyecto).
 Fecha de inicio de obra.
 Se establece fecha de inicio de obra.
 Presentación del supervisor o
inspector de obra.
 Entrega del adelanto directo y
adelanto de materiales.
 Revisión del contrato de obra.
INICIO DE OBRA EJECUCIÓN DE OBRA
 Registro de Asientos en el cuaderno
de obra.
 Trazado del terreno.
 Seguimiento de los plazos de obra.
 Presencia del supervisor o inspector
de obra.
 Amortización de los adelantos de
obra en las valorizaciones.

6. CONTROL TÉCNICO EN LA CONSTRUCCIÓN
 Definicióny/o establecimientodelosequipos detrabajo (a nivel operativo,
técnicoy administrativo)
NIVELOPERATIVO(diario)
 Cuadrillas de trabajo con su responsable(diario).
 Establecimiento de actividades en obra porcuadrilla.
 Recopilación de requerimientos yobservaciones del personal.
 Recopilación del avance realizado.
NIVELTÉCNICO
 Desarrollode un plan de gestión de obra basado en el triángulo de la
administración de proyectos(Alcance, costos,tiempoy calidad).
 Determinación del Staff técnico (Producción, presupuestos, calidad,
seguridad,programación,logística [almacén y suministro] y administración
[planillas, tributación,etc.]).

7. ELABORACIÓN DE METRADOS

8. CALIDAD DE M
ATERIALES
PRUEBASDECONTROLDECALIDADDEMATERIALES
CONCRETO AGREGADOS INSTALACIONES ALBAÑILERÍA
ENSAYOSDE
LABORATORIO

9. CALIDAD DE O
BRA
Cumplimientode…
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
Especificaciones del
proyectos, memorias de
cálculo, especificaciones
de materiales, equipos y
otros.
PLANOS
Los planosdeben
cumplirsea
cabalidad,
primando el layout
de arquitectura.
NORMATIV
A
RNE,NTP,ACI,
Manuales
Técnicos

10. PROGRAMACIÓN DE OBRA
MONITOREOY
CONTROL
CONTROLDE
RIESGOS
CALENDARIO
VALORIZACO
PLANEAMIENTO
DEOBRA

11. OBRAS PRELIMINARES
LIMPIEZADEL
TERRENO
DEFORESTACIÓN DEMOLICIONES REPLANTEO
NIVELACIÓN TERRAPLENES
ESTABILIDADDE
TALUDES
EJECUTADASANTESDELACONSTRUCCIÓN
algunas de ellas son…

12. INSPECCIÓN DEL CONCRETO
PRUEBASDE MATERIALES
Pruebas de Sedimentación
Pruebas de impurezasorgánicas
Pruebas de humedad y absorción
Prueba de Consistencia
Prueba de Contenido deaire
Prueba de PesoUnitario
Análisis deProporciones
PRUEBASDELCONCRETO
CONCRETO FRESCO CONCRETOENDURECIDO
Resistencia a Compresión y Flexión
Prueba del Martillo
Diamantina
DeCarga

13. INSPECCIÓN DEL CURADO
ATEMPERATURA
NORMAL
ATEMPERATURA
BAJA
ATEMPERATURA
ALTA
CONVAPOR DE
AGUA
• Aalta presión
• Abaja presión

14. REVISIÓNDE
CANGREJERAS
VERTICALIDAD NIVEL
PLOMADA TEXTURA FRAGUADO