2. Actividades artísticas vinculadas al comercio artesanal.

3. Integración de grupos humanos de distintas edades, lo que presenta un dinamismo en los espacios públicos.

4. Diversidad comercial, entre ellos colmados , restaurantes, supermercados ,tiendas, cafeterías entre otros.

5. Facilidad de transportes , por las rutas de carros públicos en la avenida independencia.

6. Microclima por la topografía del lugar y a la cercanía al mar Caribe.

8. Desarrollo de un enclave de la venta artesanal , por las altas ventas artísticas que ya existe en el conde.

9. Consolidación de uso mixto diseñado para promover una variedad de actividades comunitarias, locales y servicios.

11. La abundancia de parques generan el desarrollo de actividades al aire libre.

12. Aprovechar la posibilidad de que las estaciones del año no inciden en la realización de actividades

14. Contaminación acústica por parte de los vehículos que transitan a diario por las calles.

15. Contaminación en el aire por el mal olor del río Ozama y el humo de los vehículos.

16. Arrabalizacion urbana debilita el interés turístico.

18. aumento de la relativa inseguridad que se ha estado produciendo por la falta de preocupación por parte de las autoridades.

19. Deterioro de zonas turísticas y comerciales por la falta de mantenimiento de las mismas.

21. Ubicación geografía ,por la cercanía al puerto de SansSouci y al aeropuerto las Américas .

22. Su privilegiada ubicación geográfica , donde las áreas verdes se encuentran a poco kilómetros del ríoOzama , le confiere un carácterTERROIR

23. Riqueza histórica, Es una zona que contiene edificaciones que son consideradas monumentales.

24. Abundancia de Nodos, existen en esta franja 30% de parques y 10% áreas verdes.

26. Implantación de atractivos turísticos por la asistencia de tantos turistas a esta franja.

27. Aprovechamiento del paisaje por la vista al mar , por que los lugares públicos y de importancia podrían situarse en este sentido.

28. Viviendas deterioradas por el desinterés de las autoridades del ayuntamiento.

29. Conectividad vial poco eficiente, provoca congestionamiento de transito vehicular, que estimula que la zona sea poco apta para el transeúnte

30. Espacio insuficiente en las calles por la falta de parqueos, provoca que las personas dejen sus carros estacionados en las calles.

31. Espacio insuficiente en las aceras , lo que obliga a caminar por las calles.

32. Falta de iluminación en las calles y los parques lo que facilita atracos y robos.

34. Perdida de recursos naturales a causa de contaminación y poca valorización ambiental.