1. INTERNET Y MARKETING INMOBILIARIO Las decisiones importantes de nuestra vida NO son por dinero (esposa, amigos, profesión, etc.) En los Orígenes, el poder estuvo ligado a la fuerza física ( jefe de tribu, esposo, ejércitos.etc) Para intercambiar Riqueza (producto del poder), aparece el dinero como elemento que facilita el intercambio. En forma paralela aparece un bien intangible, el Conocimiento y la Información. (brujos, sabios, monjes, consejeros, asesores, etc. Personas que accedían a información privilegiada). Las ideas – hijas de la inteligencia y del conocimiento – poco a poco comienzan a mover al Mundo (pareciera ser que el siglo XX tiene como hilo conductor a ellas (incluidas 2 guerras) LA NUEVA ECONOMÍA Quien tiene más conocimientos útiles, los sabe combinar y convertir en programas de acción, es el dueño del poder. La nueva economía es agilizar la Mente, concebir Proyectos, estimular la propia Creatividad e incorporar Conocimientos (esto se hace en la Universidad, frente al computador o viendo una película…) La moneda de la Nueva Economía no es virtual, es Espiritual (inteligencia) Saber es Poder. El modo de adquirir son tan variados como lo son la forma de aprender. Los Medios de Comunicación e internet, cumplen una función muy especial en este sentido. ¿SERÁ ESTA LA GRÁFICA HISTÓRICA DEL PODER? RESUMEN DE LA NE (Nueva Economía) e INTERNET Información es la versión materializada del conocimiento. La moneda de la NE – la información – gana liquidez de manera exponencial. (Llega fácilmente, más lejos y en menos tiempo) Internet es uno de los principales motores de la NE, y que genera una revolución (“cambios rápidos y profundos en nuestra sociedad”). Se va achicando la brecha tecnológica. Hay una tendencia a la distribución de la riqueza de la NE. E-comerce (vieja economía de forma virtual) ≠ nueva economía (información sobre bienes y servicios). El e-comerce (e-business) es la consecuencia de un creciente tráfico de información en la Red (nueva economía) INTERNET, …”lo que nos está cambiando la forma de hacer negocios” CIFRAS QUE IMPACTAN EN EL NUEVO MUNDO DEL CONOCIMIENTO Y SUS HERRAMIENTAS… 3 DE MUESTRA… ¿QUÉ ES UN COMPUTADOR?... ES SIMPLE Una caja llena de transistores. Un transistor funciona como un interruptor de luz (apaga y aprende) Un chip contiene millones de Transistores (Pentium 4, alrededor de 42 millones) La nueva “Nanotecnología” (TeraHertz) es un Billón de veces por segundo el encendido y apagado. Con este avance la nueva generación de computadores, tendrán 25 veces más de transistores en el chip, lo que los hará 10 veces más rápidos que los actuales. Cada 18 meses la capacidad de transistores por chip se duplica y su valor disminuye a la mitad. Científicos Israelíes habrían creado computador de ADN, tan pequeño que cabría un Billón (un millón de millones de operaciones por segundo, con un 90% de precisión). UN NÚMERO MÁGICO… QUE EJEMPLIFICA LA VELOCIDAD DE LA TECNOLOGÍA Y SUS APLICACIONES PRÁCTICAS. Para llegara a los 300 millones de usuarios, se necesitaron: 38 años para los Radioyentes 15 años para los Telespectadores 5 años para los usuarios de PC 2 años para acceder a Internet con Dispositivos Inalámbricos. Miles de computadores (servidores) comunicados entre sí Y se comunican entre sí a través de muchas tecnologías de red como son: cable, modem telefónico, RDSI, ADSL, microondas, satelitales, etc. Los computadores conectados a internet en su esencia son bodegas (hosting) en los que se almacenan gran cantidad de información. La cantidad de información que podamos incluir en ellos dependerá de sus tamaños (byte). La velocidad de entrar o sacar la información dependerá de la calidad de nuestras conexiones, de las líneas o sistemas que transportan nuestra señal y de la calidad de los accesos de la “bodega”. (Banda Ancha) 1053465431802958465-71120 = FUNDAMENTOS (4) Resumen Miles de servidores en todo el mundo conectados entre sí las 24 horas, los 365 días, que tienen información y dan servicios diversos. Millones de Usuarios (sólo en Chile más de 2.000.000) conectados en forma temporal y/o permanente (acceso dedicado) a un Servidor, de los cuales requieren información o servicios de cualquier computador en el mundo. Hay múltiples empresas que mediante Buscadores (browser) otorgan el servicio de encontrar lo que el usuario busca (Google, Yahoo, Alta Vista, Olé, etc.) Si la empresa, por sus volúmenes, no quieren tener un Servidor propio, puede arrendar “bodega” (Hosting) en un Servidor comercial para poner su información. La información y/o servicios se coloca en los Servidores, mayoritariamente, en forma de Portales y Páginas Web HISTORIA Años 60 se creó la primera red llamada ARPANET 1983 se separa ARPANET de fines militares y nace actual INTERNET 1988 aparecen los primeros VIRUS. 1993 aparece el primer navegador de WWW (Mosaic) 1995 boom de INTERNET con WWW. 1998 se presenta con vicepresidente EEUU, INTERNET2, “más importante que la invención de la imprenta”(100 a 1.000 más rápida que la actual) PRESTACIONES la Gran Ciudad Virtual En la ciudad tiene: Correo Café Tiendas y Bancos Telefonía Radios y Televisión Cines Universidades En el Internet tiene: E-Mail Chat Tiendas y Bancos Telefonía Radios y Televisión Cines Universidades Bibliotecas Etc. Bibliotecas Etc Todos los días aparece un nuevo servicio. PRESTACIONES GENERALES DE INTERNET Explorar World Wide Web (www) Enviar y recibir correo Leer y Publicar en Grupos de Noticias (news) Descargar y Guardar Archivos en Internet (FTP) Conversar en Internet y Netmeeting Publicar Páginas Web. Para operar en Internet necesitas programas (software). Ejemplos Explorer, Netscape, Opera, etc. para Navegar por la Red. Eudora, Outlook, Outlook Express, etc. para Correo. ICQ, PowWow, Netmeeting, Messenger MSM, etc. para Chatear y Hablar con conexiones de voz, video, y mensajería instantánea. CuteFTP, WS_FTP para subir y/o bajar Programas FRONT Page, Dreamweaver, Homstead, etc. para hacer páginas Web. Ripper, encoder, player; nombres genéricos de programas para manejar, escuchar y ver; música y video vía Internet. Las principales prestaciones que hoy entrega Internet y adecuadas a nuestro uso como Corredores, son: Páginas Web (World Wide Web) Correo Electrónico Chat, (Charlas – Video Conferencias, etc.) Usos de Servicios de Portales (álbumes, agenda, planos de ciudades etc.) FUTURO DE INTERNET No es fácil predecir, pero si tratamos de ver algunos macro tendencias. Mucho mayor velocidad (Internet 2) Menor Costo en las Comunicaciones Masificación de su uso (mayor número de usuarios, mayor número de servidores, más información) Diferentes medios de accesos (TV, handheld, celulares, electrodomésticos, etc.) Masificación del uso Comercial (todas las actividades de nuestra vida cotidiana: Comprar, Medicina, Estudiar, Finanzas, etc.) Masificación de uso en el Tiempo Libre (TV, Películas, Deportes, etc.) En términos generales, cambiará nuestra forma de vivir, de relacionarnos, de trabajar, hacer negocio, divertirnos, etc. LA OFICINA DEL FUTURO Los invito a soñar. Altamente tecnologizada ya que el mercado se lo exigirá. No necesariamente necesitará un lugar físico único para su operación. La asistencia del cliente (comprador – vendedor) a la oficina, será cada día menor. Las oficinas de Propiedades al igual que la gran mayoría de los Negocios de Internet, deberán estar preparados para “atender” las 24 horas de los 365 días. El Corredor será como nunca, un gran recopilador, evaluador y preparador de Información Técnica, Legal y Promocional de cada propiedad. Sus “Carteras” serán grandes Bases de Datos, de dominio semi-público, las que serán utilizadas por las diferentes oficinas, siendo la calidad del servicio de cada uno de ellos, el elemento diferenciador de cada Corredor. Los “Honorarios” serán cancelados solamente por los vendedores, quienes elegirán al corredor que le dé mayores garantías de seriedad, calidad, conocimiento, etc. Será este Corredor el que participará de sus honorarios a Terceros. Se incrementarán las Alianzas Estratégicas inter empresas afines y en general con los que se puedan lograr sinergias. (Líneas Aéreas, Dicom, Seguros, Tiendas, Bancos). ANALICE LOS SIGUIENTES GRÁFICOS