con estadisticas sin fotos

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2. Quienes somos
DOMUS RETIREMENT COMMUNITIES es una empresa soportada por
accionistas y ejecutivos con mas de 20 años en la industria
inmobiliaria, de la hospitalidad y en el ramo de la construcción con 4
objetivos principalmente:
1. Crear soluciones para mejorar la calidad de retiro de adultos mayores
activos enfocado a ciudadanos Americanos, Canadienses y Mexicanos.
2. Crear comunidades de diferentes niveles socio económicos en
diferentes destinos en Mexico ofreciendo un alto nivel de servicio.
3. Fomentar una cultura de vida optima para el retiro.
4. Resolver el problema de vivienda para adultos mayores en México.
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3. Que es una comunidad con
Assisted Living?
Y
Que es una comunidad para
retirados activos?
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4. Que es una comunidad con Assisted Living?
Una comunidad con Assisted Living cuenta con una
combinación de amenidades y servicios de asistencia
personalizada enfocada a adultos mayores de 65 años que
requieren de algún tipo de asistencia para realizar cualquiera
de las actividades del día a día y/o asistencia medica.
Este es un formato no institucional que promueve mayor
independencia y dignidad para todos los residentes y promueve
la convivencia familiar y de una comunidad, este tipo de
comunidades generalmente cuentan con algún tipo de ayuda
las 24 horas del día para cualquier situación planeada o de
última hora
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5. Que es una comunidad para retirados activos?
Es una comunidad enfocada a adultos mayores de 50 años
que gozan de buena salud y que aun mantienen un nivel de vida
activa, pero que a su ves cuentan con mucho tiempo libre.
Este tipo de comunidad cuenta con una combinación de
servicios y amenidades que permiten a sus residentes
despreocuparse de las labores de limpieza y mantenimiento de
sus propiedades y por otro lado mantenerse ocupados en
actividades deportivas, de entretenimiento e incluso de labor
social, sintiendose utiles. Tambien mantienen su independencia
sin dejar de promover la convivencia familiar y de una
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6. Características de las Viviendas
 Condominios con elevador o Villas de un solo nivel, de 1 ó 2
recámaras.
 Recámaras principales amplias con vestidor.
 Baños principales amplios con barras de ayuda y banca dentro de
la regadera
 Instalaciones eléctricas con fácil acceso, sensores de luz y
control remoto
 Aires acondicionados tipo plasma mini Split con control de
temperatura
 Área de lavadora y secadora
 Acceso con rampas para silla de ruedas
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7. Especificaciones de seguridad en Las Viviendas
 Sistema de interfono conectado directamente a la recepción
 Asistencia de emergencia con respuesta monitoreada
 Botones de emergencia en áreas especificas
 Sistema de rociadores
 Detectores de humo
 Pisos antiderrapantes
 Construcción con materiales con retraso a posibles fuego
 Tecnologia de punta con sistemas enfocados al ahorro de
energia. (GREEN PROJECT)
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8. TIPOS DE UNIDADES
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9. Servicios
 Servicio de alimentos en el restaurante o a domicilio
 Servicio de limpieza
 Mantenimiento general dentro y fuera de las unidades
 Lavado y planchado de ropa
 Tintorería
 Transportacion con chofer
 Monitoreo de asistencia por emergencias con hospitales vía
satelital
 Asistencia médica y de enfermeras las 24 horas
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10. Amenidades
 Áreas verdes y de Esparcimiento.
 Alberca de adultos.
 Gimnasio con instructor especializado.
 Clases de Yoga y asistencia en programas de ejercicio.
 Spa
 Salon de Usos Multiples.
 Salon de Television con pantalla gigante.
 Actividades artísticas.
 Capilla ó Centro de Oración.
 Excursiones a centros comerciales, playas, montana, etc.
 Acciones y participación en actividades de labor social.
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11. Amenidades Familiares
Muchos de los residentes reciben familiares o amigos por lo
que habrán áreas destinadas para esto y asi respetar las áreas
de residentes.
 Áreas verdes y de Esparcimiento.
 Alberca de familiar.
 Area juegos infantiles.
 Área familiar en restaurante.
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12. Costos de Mantenimiento
• El costo de mantenimiento mensual por villa o
condominio esta calculado entre $12 y $15,000 pesos
para una persona y entre $16 y $19,000 pesos para 2
personas, este incluye el mantenimiento general del
exterior de las unidades, areas comunes y amenities, el
uso y disfrute de todos los servicios del desarrollo,
limpieza diaria de su unidad y 3 comidas diarias.
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13. Modalidades de Uso
• Compra: Todas las villas estarán a la venta en la
modalidad de “Full Ownership” propiamente
escrituradas.
• Renta: Si el propietario no usa su villa todo el tiempo
podrá depositarla en un “Pool de Rentas” administrado
por la operadora y los ingresos derivados de este se
dividirán 80% para el propietario 20% para el operador
después de haber cubierto la cuota de mantenimiento
estipulada.
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14. ANÁLISIS DE MERCADO Y
ESTADÍSTICAS
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15. Quien vive en comunidades de Assisted Living o de
Retirados Activos?
Actualmente más de 3 millónes de ciudadanos americanos
viven en más de 20,000 residencias con Assisted Living. Hoy en
día hay más de 7,700 proyectos de Assisted Living solo en el
área de California.
Mientras que en nuestro pais, hay maximo 25 proyectos
tratando de lograr este concepto, en su mayoria rentan no
venden.
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16. ESTADISTICAS I
De acuerdo con la Assisted Living Federation of America, los factores
que indican el crecimiento en la industria de “Assisted Living” son
los siguientes:
 El envejecimiento de la población Norte Americana , prevé un
dramático incremento en personas de 65 años y mayores, de
acuerdo al censo del U.S. Bureau of Census, la población de mayores
de 85 años tendrá un crecimiento de 33.2 % entre los años 2010 y
2020.
 Hoy en día existen cerca de 6.5 millones de gente que necesitan
asistencia diaria para realizar sus actividades “Assisted Living” y el
numero se incrementa cada día y se espera que se duplique para el
2020.
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17. ESTADISTICAS II
 Solamente en California aproximadamente 3.3 millones de
residentes son mayores de 65 años.
 Para el año 2040, se espera que la población se incremente a
12.5 millones, un incremento del 232 %.
 Hoy en día, 1 de cada 77 Californianos son mayores de 85 años.
 Para el 2040, ese numero será de 1 por cada 34.
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18. TENDENCIAS SOCIALES QUE
FAVORECEN A ESTE MERCADO
 El crecimiento de gente mayor que vive en forma solitaria
 las mujeres siguen viviendo mas años que los hombres, y la posibilidad
de que hombres y mujeres vivan solitariamente se incrementa con la
edad
 El incremento en numero de divorcios, y la gente que opta por no
casarse también contribuye a estas tendencias.
 Cambios en los roles femeninos, quien tradicionalmente han sido las
encargadas de proveer atenciones y cuidados de gente mayor
 La fuerza trabajadora femenina ha ido en aumento de un 20.5 % a mas
del 50%.
 La opción de “Assisted Living” es una alternativa menos costosa que
asilos o “Nursing Homes” e inclusive que el contratar asistencia
personal privada.
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19. Promedio de Vida de la población en Mexico
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20. Las tablas comparativas de crecimiento de la población por edades
en Mexico en 15 años de 1990 a 2005 casi duplíca a las personas de
60 años, y esta tendencia a continuado.
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21. Crecimiento de la población de 60 años ó más
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22. TOTAL POBLACION EN MÉXICO ENTRE 65 Y 80 AÑOS TOTAL POBLACION
ENTRE 65 Y 80
AÑOS
25,000,000.00
AÑO POBLACION
20,000,000.00
2010 5,279,681
POBLACION
15,000,000.00 2015 6,327,631
2020 7,714,038
10,000,000.00
2025 9,602,635
5,000,000.00 2030 11,883,031
2035 14,296,880
0.00
2040 16,533,217
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
AÑOS 2045 18,237,096
2050 19,525,557
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23. INCREMENTO EN
INCREMENTO EN PORCENTAJE DE LA POBLACION PORCENTAJE
EN MÉXICO ENTRE 65 Y 80 AÑOS
AÑO PORCENTAJE
160.00%
2010 3.58%
140.00%
120.00%
2015 22.02%
PORCENTAJES
100.00% 2020 42.23%
80.00% 2025 64.62%
60.00%
2030 86.39%
40.00%
2035 105.23%
20.00%
0.00% 2040 119.98%
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
2045 129.88%
AÑOS
2050 136.76%
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24. EL 10% DE LA POBLACION EN MÉXICO SON CONSIDERADOS CLENTES
CLASE MEDIA Y MEDIA ALTA , POR LO QUE SE CONVIERTEN EN POTENCIALES
POBLACION ENTRE 65 Y 80 AÑOS
CLIENTES POTENCIALES
2,500,000 AÑO POBLACION
2010 527,968
2,000,000
2015 632,763
1,500,000 2020 771,404
1,000,000 2025 960,264
2030 1,188,303
500,000
2035 1,429,688
0
2040 1,653,322
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
2045 1,823,710
AÑO
2050 1,952,556
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25. Population of 55 to 84
years
YEAR POPULATION
2010 70,753,000
2015 81,087,000
2020 91,211,000
2025 98,621,000
2030 103,614,000
2035 106,756,000
2040 110,257,000
2045 113,643,000
2050 117,617,000
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26. Increase Factor
Year Population
2010 0.00%
2015 14.61%
2020 12.49%
2025 8.12%
2030 5.06%
2035 3.03%
2040 3.28%
2045 3.07%
2050 3.50%
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27. Resultados de encuestas realizadas por
nosotros
Actualmente hemos realizado mas de 200 cuestionarios a
clientes potenciales con el propósito de conocer sus
necesidades, los comentarios han sido muy positivos y
nuestro producto encaja perfectamente en las
necesidades del adulto mayor.
A continuación se muestra el cuestionario así como los
resultados.
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29. Resultados Actuales de Cuestionarios
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30. Resultados Actuales de Cuestionarios
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31. PLAN DE MERCADOTECNIA
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32. Marketing Strategy
– La base del mensaje que queremos transmitir a nuestros
clientes potenciales sera con un trasfondo informativo y
no solo una venta, lo enfocaremos en las ventajas
competitivas de Puerto Vallarta y Cancun, e incluirán:
• Costos de vida mas bajos
– En compra de bienes inmuebles, impuestos y servicios
– Gasto Diario
– Atención Medica y Seguros de Gastos médicos
– Transportación
• Las diferentes actividades y amenities que un desarrollo
planeado como el nuestro contemplara como; Playas, Golf,
actividades acuáticas, tours etc..
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33. – ESTRATEGIA PARA EL MERCADO NACIONAL
– Establecer un “Reach out Network” en las principales
ciudades del país.
– Implementar la prospección via cuestionarios a
clientes potenciales.
– Promoción en eventos sociales y altruistas
– Generación de Pauta Publicitaria
– Promoción a través de e-mail
– Hacer cócteles y presentaciones para grupos no
mayores a 20 personas en las ciudades mas
importantes.
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34. – Estrategia al Mercado USA
– Incorporarnos a las principales Asociaciones de
Assisted Living en E.U. y Canadá para ser mas
eficientes en nuestra promoción y comercialización.
 Enfocándonos en promoción impresa y electrónica
 Correo tradicional y electrónico
 Presencia en Expos y Convenciones
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