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  1. 1. El Centro Comercial como herramienta de regeneración y branding de las comunidades del siglo XXI EVOLUCIÓN ING. MARIO CASTRO F., SCSM, SCMD, SCLS, SCDP SHOPPING CENTERS SOLUTIONS & MANAGEMENT,, SCSM s.a. www.scsmsa.com - mcastro@scsmsa.com Caracas. 58 424 227 4676; Santiago. 56 9 9276 9451
  2. 2. Contexto Regeneración: capacidad biológica de un organismo vivo para reconstruir por sí mismo sus partes dañadas o perdidas Branding: proceso de construir una marca mediante la administración estratégica del conjunto total de activos vinculados al nombre y/o símbolo que la identifican. Regeneración y branding de ciudades implican movimiento, temporal y físico
  3. 3. Contexto El Centro Comercial es un núcleo de actividad social que define de manera esencial a la especie humana Su masiva convocatoria los convierte hoy en punto de soporte de cualquier renovación urbana y su resonancia en los visitantes en el branding de espacios urbanos y ciudades
  4. 4. Orígenes
  5. 5. OrígenesThe 1940’s
  6. 6. ActualidadMALL PLAZA PACIFICO PANAMÁ
  7. 7. ActualidadSHOPPING D. BAHIA
  8. 8. Actualidad Drivers urbanos y comerciales en América Latina - Crecimiento poblacional - Crecimiento de ingresos - Crecimiento del parque automotor
  9. 9. Actualidad
  10. 10. ActualidadLa región posee una poblaciónde 400 millones de habitantes. ElProducto Interior Bruto per capitapromedio ha pasado de USD3.160 anuales en 1980 a USD7.786 anuales en 2009 y elFondo Monetario Internacionalpronostica que llegará a USD10.770 anuales en 2015, umbralque se debe traducir en unafuerte expansión del mercadoautomotriz, especialmenteteniendo en cuenta la insuficienteconstrucción de líneasferroviarias y sistemas urbanosde trasporte masivo (metros,autobuses, etc.).
  11. 11. ActualidadAmérica Latina Población: 400 millones de habitantes. Producto Interior Bruto per cápita promedio: - USD 3.160 anuales en 1980 - USD 7.786 anuales en 2009 - USD 10.770 anuales en 2015 (FMI) Habrá una continua expansión del mercado automotriz Crecimiento poblacional impulsará la construcción de líneas ferroviarias y sistemas urbanos de trasporte masivo.
  12. 12. ActualidadETON CENTER, TORONTO, CANADÁ
  13. 13. TendenciasSAMBIL BARQUISIMETO. VENEZUELA
  14. 14. ActualidadSAMBIL BARQUISIMETO. VENEZUELA
  15. 15. ActualidadSAMBIL PARAGUANÁ. VENEZUELA
  16. 16. ActualidadCC SAN LUIS. QUITO, ECUADOR
  17. 17. ActualidadCOSTANERA CENTER. SANTIAGO
  18. 18. ActualidadCOSTANERA CENTER. SANTIAGO
  19. 19. Tendencias CIUDAD GLOBAL 1 LA CIUDAD GLOBAL Crecimiento demográfico Nodos y redes TRANSPORTE 2 QUE Agente integrador Cobect. Y accesibilidad CENTRALIDAD 3PARA QUÉ COMPETITIVIDAD Espacios subutilizados DONDE Zonas consolidadas Oport. de desarrollo ELECCIÓN DEL EQUIDAD SOCIAL LUGAR 4 Repoblamiento del centro POLÍTICA Construir desde adentro 2 CÓMO ISMAEL CALABRAN G Coordinación sectores UNIVERSIDAD DE CHILE público y privado FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO Diciembre 2011.
  20. 20. TendenciasMETROSCIUDAD DE MEXICO BUENOS AIRES SANTIAGO201 Km 52 Km 104 Km
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  22. 22. TendenciasSANTIAGO DE CHILE
  23. 23. TendenciasSUBCENTRO LAS CONDES. SANTIAGO
  24. 24. TendenciasSUBCENTRO LAS CONDES. SANTIAGO Mercado de frutas y vegetales
  25. 25. TendenciasMALL PLAZA ANTOFAGASTA
  26. 26. TendenciasPORTAL BELLAVISTA. SANTIAGO
  27. 27. TendenciasABASTOS. BUENOS AIRES
  28. 28. TendenciasLOS MOLINOS. MEDELLIN
  29. 29. TendenciasNORTE SHOPPING. RIO DE JANEIRO
  30. 30. Centros Comerciales: Un Panorama Mundial Caravana de dromedarios cerca de Tichit, Mauritania 17°29N - 9°06W
  31. 31. Tendencias¡SUSTENTABILIDAD!
  32. 32. TendenciasCC LA VAGUADA. ESPAÑA
  33. 33. TendenciasCC LA VAGUADA. ESPAÑA
  34. 34. TendenciasACADEMIA DE CIENCIAS DE CALIFORNIA
  35. 35. TendenciasACADEMIA DE CIENCIAS DE CALIFORNIA – El 90% de todos los materiales de demolición se reciclaron – 32.000 toneladas de arena de la excavación de las fundaciones se aplicó a proyectos de restauración de dunas en San Francisco – El 95% de todo el acero provino de fuentes recicladas – 15% de cenizas volantes (un carbón reciclado de subproductos) y 35% de escoria en el hormigón – El 50% de la madera fue extraída de bosques con producción sostenible – El 68% de aislamiento proviene de blue jeans reciclados – El 90% de espacio de oficinas tiene luz natural y ventilación natural – 60.000 células fotovoltaicas; 213.000 kilovatios hora – 30% menos de consumo de energía que la exigencia del código federal
  36. 36. El Centro Comercial como herramienta de regeneración y branding de las comunidades del siglo XXI MUCHAS GRACIAS NG. MARIO CASTRO F., SCSM, SCMD, SCLS, SCDP SHOPPING CENTERS SOLUTIONS & MANAGEMENT,, SCSM s.a. www.scsmsa.com - mcastro@scsmsa.com Caracas. 58 424 227 4676; Santiago. 56 9 9276 9451

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