A PDG Realty firmou parceria com a Habiarte Barc para desenvolver projetos imobiliários residenciais e comerciais na região de Ribeirão Preto, no interior de São Paulo. A parceria permitirá à PDG Realty expandir sua atuação geográfica e capturar o potencial do mercado imobiliário crescente da região, que possui renda per capita acima da média nacional. Os primeiros 3 projetos em conjunto já contratados somam R$ 140 milhões em VGV para a PDG Realty.

1. PDG Realty firma parceria com a Habiarte Barc

2. Racional da parceria
Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade
e diversificação geográfica.
Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário do Nordeste do estado de São Paulo, região
focada em agribusiness e com renda per capita acima da média nacional.
Parceria com construtora e incorporadora de comprovada capacidade técnica e de execução.
Alavancar o resultado da PDG Realty
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3. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc
A Habiarte Barc tem mais de 22 anos de experiência e se consolidou como uma das
maiores construtoras e incorporadoras de Ribeirão Preto, desenvolvendo projetos
residenciais de alto e médio-alto padrão e comerciais, somando mais de 30
empreendimentos realizados, com mais de 1.300 unidades entregues desde sua fundação.
Os executivos da Habiarte Barc foram co-responsáveis por grande parte do
desenvolvimento de novas áreas em Ribeirão Preto, que contribuíram para uma mudança
no vetor de crescimento da cidade.
o eto c esc e to c dade
A parceria foi constituída para o desenvolvimento em conjunto de projetos imobiliários
residenciais de média renda e comerciais, já iniciando com 3 projetos contratados cujo
VGV pro rata PDG Realty alcança R$140 milhões. Desse total, aproximadamente R$100
milhões será lançado ainda em 2008.
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4. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc
Ribeirão Preto situa-se no Nordeste do Estado de São Paulo (313km da capital) e é hoje a
maior produtora mundial de açúcar e álcool, consolidando-se como uma das maiores
expoentes do agribusiness nacional.
Com uma população de mais de 550 mil habitantes é a sede de uma região administrativa
composta de 25 municípios sendo um total de 1,2 milhões de habitantes.
A região é hoje um dos principais pólos de geração de tecnologia e mão de obra qualificada
g j p p p g ç g q
do Brasil.
Além do agribusiness percebe-se na região a presença de outros setores industriais
relevantes tais como: o de equipamentos médico-odontológicos e farmacêuticos em
Ribeirão Preto, o setor calçadista em Franca, o setor metal-mecânico em Sertãozinho,
Matão, Araraquara e São Carlos; entre outros.
Ribeirão Preto consolidou-se como um pólo de atração das atividades comerciais e de
prestação de serviços. Sua área de influência alcança as regiões de Franca, Barretos, São
Carlos, São João da Boa Vista e outras do próprio Estado de São Paulo e de outros estados
próximos.
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5. Expansão Geográfica
A presença geográfica da PDG alcança hoje 12 estados e 44 cidades, conforme o gráfico abaixo
(distribuição do VGV pro rata no landbank PDG Realty):
Bahia: 2,2%
JV
Minas Gerais: 4,4%
Espírito Santo: 4,2%
Rio de Janeiro : 19,8%
Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do
, , ,
Sul e Distrito Federal: em prospecção
São Paulo (Capital): 19,2% São Paulo (Interior): 47,1%
Paraná e Santa Catarina: 3,1%
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6. Estrutura Corporativa
Fluxo constante de transações nos níveis do mercado de capitais, operacional e finanças corporativas.
Mercado de Capitais /
Deutsche Bank
Credit Suisse CEO Conference
Follow-On
Rel. com Invstidores
Real Estate road trip Conference(NY)
R$ 575 mm
Non Deal Road One on one UBS
UBS Conference CITI Conference
Show Conference
São Paulo Santander
NY London Real Estate road trip
IPO Debêntures
Início de Cobertura IPO
Banco Brascan
R$ 432 mm R$ 250 mm Non Deal R$ 304 mm
m
o
Boston NY e Toronto
UBS CEO
Conference
Início de Cobertura Início de Cobertura
Início de Cobertura Início de Cobertura
Início de Cobertura (debêntures)
Operacional
3T07 4T07
4T06 1T07 2T07
Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 17 projetos
Lançamentos: 16 Lançamentos: 14 projetos Lançamentos: 21 projetos
projetos VGV pro rata: R$ 385mm VGV pro rata: R$ 474mm
VGV pro rata: R$ 144mm VGV pro rata: R$ 231mm
VGV pro rata : R$ 159mm
$
p
Joint Venture CHL e
Goldfarb no RJ
Aq. de 21%
Joint Venture
Pipelin de
ições
Aq. de14.5%2 Parceria
ne
Aquisição de 20% Habiarte
H bi t
Joint Venture
Aquisi
Acq. de 20% JV
Joint Venture
Expansão
Aquisição de 5% Centro-Oeste
(+20% opção) e Norte
Aq. de 5%
JV 36.9%1
Aq. de 40% Aq. de 10% Aq. de 30%
Venda de 20% (+5 opção)
Mar-08
Dez-07
Nov -07
Jan-07 Fev-07 Mar-07 Abr-07 Maio-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Set-07 Out -07
6
Notas:
1 25% diretamente e 11,9% indiretamente através da Lindencorp
Sujeito a futuras mudanças
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7. Contatos
Para qualquer informação adicional, favor entrar em contato:
Michel Wurman - Diretor Vice Presidente Financeiro e de Relações com Investidores
João Mallet CFA - Gerente Financeiro e de Relações com Investidores
Mallet,
Gustavo Janer – Analista Financeiro e de Relações com Investidores
RI: ri@pdgrealty.com.br
Telefone: + 5521 3504-3800
www.pdgrealty.com.br
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