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Zamora vivienda estudio
- 1. VIVIENDA + ESTUDIO PABLO ZAMORA 3301- 3301 - 1022
- 2. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 3. EL TERRENO SE ENCUENTRA EN VILLA RUMIPAL, CORDOBA, UNA LOCALIDAD DENTRO DEL VALLE DE CALAMUCHITA, SOBRE EL LAGO DEL EMBALSE RIO TERCERO. UBICACION DEL TERRENO ESTA ELECCION SE BASO EN QUE ES UN TERRENO QUE PERTENECE A LA FAMILIA, Y QUE ES UN LUGAR QUE CONOZCO BIEN PABLO ZAMORA Y VISITO HABITUALMENTE 3301-1022 RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON OTRAS CIUDADES VILLA MARÍA – 153km CIUDAD DE CORDOBA – 110km ROSARIO – 445km BUENOS AIRES – 729km VIVIENDA + ESTUDIO RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON EL VALLE DE CALAMUCHITA CIUDAD DE CORDOBA – 110km EMBALSE – 17km SANTA ROSA DE CALAMUCHITA – 13km YACANTO – 42km VILLA GENERAL BELGRANO – 25km LA CUMBRECITA – 64km
- 4. PABLO ZAMORA VILLA RUMIPAL 3301-1022 CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS DE LUZ, GAS, AGUA CORRIENTE Y CLOACAS. ES CABECERA DEL MUNICIPIO, CUENTA CON UN CENTRO CIVICO, UN CENTRO COMERCIAL Y UN AREODROMO MUNICIPAL.. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON UN GRAN DESARROLLO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS YA QUE HA SIDO ELEGIDO COMO LUGAR DE RESIDENCIA POR MUCHAS FAMILIAS, YA QUE NO TIENE PROBLEMAS DE INSEGURIDAD, CONCERVA TODAVIA EL ESPIRITÚ DE PUEBLO Y ESTÁ TAN SOLO A 1:30hs DE LA CIUDAD DE CORDOBA. VIVIENDA + ESTUDIO RELACION DEL TERRENO CON VILLA RUMIPAL RELACIÓN CON EL CENTRO CÍVICO RELACIÓN CON EL CENTRO COMERCIAL / ACCESO RELACIÓN CON EL CAMPING MUNICIPAL VISUALES HACIA EL LAGO
- 5. ANALISIS DEL TERRENO PABLO ZAMORA 3301-1022 VIVIENDA + ESTUDIO DATOS DEL TERRENO SUPERFICIE – 728,36m² ZONA – R2 FOS – 0,3 = 218,51m² FOT – 0,6 = 437,02m² RETIRO DE FRENTE – 10% de la profundidad del lote (en caso de lotes irregulares el promedio de los lados) con un mínimo de 5m RETIROS LATERALES – 3m de ambos lados RETIRO DE FONDO – Según pulmón de manzana, en donde no esta afectado se toma un mín. de 6m h máx. – 9m
- 6. PABLO ZAMORA 3301-1022 FRENTES DE MANZANA VIVIENDA + ESTUDIO VISTAS DESDE EL TERRENO
- 7. RETIROS OBLIGATORIOS NIVELES DEL TERRENO PABLO ZAMORA 3301-1022 VIVIENDA + ESTUDIO
- 8. IDEA DE PARTIDO PABLO ZAMORA 3301-1022 VIVIENDA + ESTUDIO LA INTENCION ES PODER MIRAR EL PAISAJE DESDE LAS AREAS PRIVADAS, PARA ESTO SE UBICA LA PARTE PRIVADA ARRIBA Y LA PUBLICA ABAJO, APROVECHANDO LOS DESNIVELES DEL TERRENO. PARA CONSEGUIR VISUALES Y TAMBIEN UNA BUENA ORIENTACION SE DISPONEN LOS LOCALES ALREDEDOR DE UN CENTRO TOMANDO LAS DIRECCIONES DEL TERRENO Y LAS DE LAS ORIENTACIONES FRANCAS
- 9. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 10. SERVICIOS ORDEN FUNCIONAL PABLO ZAMORA ESTAR-COMEDOR AREA DE 3301-1022 DESCANSO HALL PROGRAMA ESTUDIO 1ª ETAPA PREMISAS •HALL VINCULACIÓN LA VIVIENDA ESTA PENSADA CON LA INTE¡NCIÓN DE TENER UNA GRAN PRIVACIDAD DE LAS AREAS •ESTUDIO TRABAJO EN EQUIPO DE DESCANSO, PERO MANTENIENDO UNA RELACIÓN FLUIDA ENTRE LAS PARTES, CON UN RAPIDO ACCESO A LAS ZONAS DE SERVICIO, A TRAVES DEL HALL. TRABAJO SOLO EL ESTUDIO LO PIENSO COMO UN LUGAR IMPORTANTE, DONDE ESTARÉ GRAN PARTE DEL DÍA, CON VIVIENDA + ESTUDIO •ESTAR-COMEDOR RELAX UN LUGAR PARA PODER TRABAJAR TANTO DE MANERA DIGITAL, COMO EN MAQUETA Y DIBUJOS A VISUALES - MIRADOR MANO. •DORMITORIO PRINCIPAL DESCANSO ES PREMISA DE PROYECTO EL TENER VISUALES HACIA EL LAGO DESDE EL LUGAR DE TRABAJO Y DE ESTAR. •DORMITORIO 1 DESCANSO •DORMITORIO 2 DESCANSO EL PROYECTO SE PENSÓ EN 2 ETAPAS, UNA CON LA SUTUACIÓN ACTUAL, UNA PAREJA JOVEN SIN •ESTUDIO PRIVADO ESPARCIMIENTO HIJOS, Y UNA SEGUNDA DONDE SE AMPLIA LA FAMILIA CON LA LLEGADA DE LOS HIJOS. •COCINA •BAÑO PRINCIPAL ACEARSE 1ª ETAPA 2ª ETAPA •TOILETE HIGIENE •LAVADERO / SALA DE MAQUINAS SERVICIOS •SECTOR PARRILLA REUNIÓN •GARAJE P/1 AUTO
- 11. PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 12. PLANTA BAJA PROYECTO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 13. PROYECTO PLANTA ALTA PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 14. PROYECTO PLANTA TERRAZA PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 15. PROYECTO PLANTA DE TECHOS PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 16. PROYECTO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 17. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
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- 21. PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 22. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 23. PLANTA DE FUNDACIONES PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 24. ESTRUCTURA PISO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 25. ESTRUCTURA ENTREPISO Y TECHO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 26. CORRECCION DE PROYECTO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 39. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 40. DETALLE MURO-TECHO-ENTREPISO-PISO PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 41. MADERA PABLO ZAMORA Se pensó una construcción de la estructura, la tabiquería y la fachada para los locales de 1ª. Se optó 3301-1022 por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables. La madera utilizada es el Pino Paraná y Cedro. VIVIENDA + ESTUDIO
- 42. Para el núcleo de servicios se opto por una construcción en Retak de muro portante con losas de PABLO ZAMORA viguetas pretensadas. En el sector de parrilla y garaje se trató el piso con un 3301-1022 contrapiso de Hº pobre, con un revestimiento cerámico. Los vidrios utilizados en la vivienda son del tipo DVH para tener una menor transmitancia térmica y porque mejoran el confort acústico. VIVIENDA + ESTUDIO
- 43. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 44. ORIENTACION Y VENTILACION PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 45. M M ORIENTACION Y VENTILACION PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 46. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 47. M M ORIENTACION Y VENTILACION PABLO ZAMORA VIVIENDA + ESTUDIO 3301-1022
- 48. ELECCION DE MATERIALES PABLO ZAMORA 3301-1022 MADERA Se optó por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables. PIEDRA La piedra utilizada para las estructuras y contrapisos proviene del lugar, recolectadas del lecho del Río Santa Rosa por un proceso parecido a la pesca, donde se colocan canastos que recogen las VIVIENDA + ESTUDIO piedras que trae el río en su creciente. Este proceso es de muy poca producción ya que el río arrastra piedras en ciertas épocas del año. ABERTURAS Las aberturas son de PVC del sistema VEKA, que son 100% reciclables. La empresa recicla el PVC que recibe de desecho y con él fabrica los marcos de las ventanas. ADITIVOS Se utilizan aditivos específicos que sustituyen el clincker del cemento por adiciones minerales activas provenientes de otras industrias, esto ayuda a disminuir en un 50% las emisiones de CO2 respecto a las mezclas tradicionales. También se utilizan aditivos de alto poder reductor de agua para la elaboración de hormigones de alta resistencia, lo que lo hace mas sustentable al disminuir los contenidos de cemento.
- 49. PREMISAS BASICAS A CUMPLIR PABLO ZAMORA 3301-1022 IMPLANTACION ORDEN FUNCIONAL LENGUAJE ARQUITECTONICO VIVIENDA + ESTUDIO ORDEN ESTRUCTURAL MATERIALIDAD ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD COSTOS
- 50. MODELO TIPOLOGICO PABLO ZAMORA 3301-1022 RUBRO COSTO INC. % SUPERFICIE 280 m² Movimiento de tierra $ 69,771 1,5297 COSTO $/m² $ 4.561,19 / m² Estructura de HºAº $ 857,423 18,7982 Mampostería y Aislaciones $ 607,974 13,329 TOTAL $ 1.277.133,20 Conductos y Ventilación $ 26,053 0,5712 Revoques $ 703,388 15,4211 Cielorrasos $ 179,248 3,9299 Contrapisos $ 102,196 2,2405 VIVIENDA + ESTUDIO Pisos y Zocalos $ 425,487 9,3284 VALOR DEL TERRENO Techado y Azotea $ 5,936 0,1301 Carpintería, Vidrios y Herrería $ 278,475 6,1053 $ 105.000,00 Instalación Sanitaria $ 392,082 8,5960 Instalación Eléctrica $ 432,887 9,4907 Instalación de Gas $ 256,832 5,4116 Pintura $ 202,645 4,4428 Amoblamientos $ 24,114 0,5291 Varios $ 6,678 0,1464 COSTO TOTAL Total $ 4.561,19 100% $ 1.382.133,20