El documento presenta una propuesta de ordenamiento territorial para un área sujeta a ordenamiento por el EOS. Actualmente el área tiene una asignación de usos por la ordenanza del sureste de 1982 que permite 23,000 habitantes y 5,500 viviendas pero carece de servicios suficientes. La propuesta asigna áreas residenciales, socio-productivas, de servicios y protección considerando factores como estabilidad geotécnica. También propone un esquema generador con consolidación de servicios, generación de empleos y expansión futura, así como una zon

2. ÁREA SUJETA A ORDENAMIENTO POR EL EOS
LOTE NORTE
LIMONERA
BAJA
NÚCLEO DE DESARROLLO ENDÓGENO
VALLE QDA. LA LIMONERA
ÁREA DE ESTUDIO

3. USOS ACTUALMENTE ASIGNADOS POR LA ORDENANZA DEL SURESTE (1982)
•23 000 HABITANTES PERMITIDOS BARUTA
•5 500 VIVIENDAS
•CARECE DE SERVICIOS Y
EQUIPAMIENTOS SUFICIENTES
MANZANARES
•CASI TODAS LAS ÁREAS VERDES
CORRESPONDEN A ÁREAS DE TALUDES PIEDRA AZUL
•SIN PREVISIÓN DE OBRAS VIALES
INTEGRALES
TERRABELLA
USB
EL PLACER

4. Leyenda
Área sujeta a EOS
Estabilidad Geotécnica
Estable
Parcialmente Estable
Estabilidad Intermedia
Inestable

5. PROPUESTA DE ASIGNACIÓN DE ACTIVIDADES GENERALES
MANZANARES
BARUTA
ÁREAS
DE
SERVICIOS
ÁREAS DE
ÁREAS PROTECCIÓN
RESIDENCIALES
ÁREAS
DE
SERVICIOS
ÁREAS ÁREAS
TURÍSTICO DE
PRODUCTIVAS SERVICIOS
ÁREAS
SOCIO-PRODUCTIVAS

6. ESQUEMA BÁSICO GENERADOR
MANZANARES
ÁREAS
RESIDENCIALES BARUTA
ÁREAS
DE
ÁREAS DE
SERVICIOS
PROTECCIÓN
A LA
COMUNIDAD
ÁREAS
RESIDENCIALES ÁREAS
SOCIO-PRODUCTIVAS
Y COMPLEMENTARIAS

7. Lote Norte
Generación de
Consolidación de empleos y
servicios transformación Limonera Baja
de productos y
residuos
Amortiguación y Generación de
protección materias primas y
ambiental Limonera Alta fuerza laboral
NUDE
Valle Qda. La Limonera Posibilidades de
expansión futura
Áreas de Oferta

8. PROPUESTA DE ASIGNACIÓN DE ACTIVIDADES GENERALES
•MAYOR ÁREA SOCIO-PRODUCTIVA COMO
MAYOR SOCIO PRODUCTIVA
ESENCIA DEL NUDE
•UBICACIÓN DE LAS VIVIENDAS EN LAS
ÁREAS MÁS ESTABLES
•PERMEABILIDAD VIAL ANTE FACTORES
DE RIESGO NATURAL
•SATISFACCIÓN DE LA DEMANDA DE
SERVICIOS DE LAS COMUNIDADES
VECINAS
•REDUCCIÓN DE LA DENSIDAD
HABITACIONAL
•GENERACIÓN DE PROPUESTAS
INTEGRALES ASOCIADAS AL ENTORNO

9. Leyenda
Área sujeta a EOS
ZONIFICACION
AVP3
AVP2
SUR
AGP
AO‐2
AVP1
CI
NUDE CS
NUDE EP
NUDE R1
NUDE R2
NUDE R3
SAG
R5
RD
Límite de
urbanizaciones
Estructuras

10. BARUTA
Leyenda
MANZANARES
Área sujeta a EOS
VIALIDAD PROPUESTA
Corto Plazo
MONTERREY Mediano Plazo
Largo Plazo
PROYECTOS PARA
INTERSECCIONES
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
USB

11. BARUTA
Leyenda
MANZANARES
Área sujeta a EOS
VIALIDAD PROPUESTA
Corto Plazo
MONTERREY Mediano Plazo
Largo Plazo
PROYECTOS PARA
INTERSECCIONES
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
USB