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OBRAS SANITARIAS 1
DESAGUES CLOACALES
ARQ. DINA GRACIELA BAIROS – MMO MELINA CALAON –
MMO MARISA CALAON
AÑO 2012

INSTALACIONES Arq. Dina Graciela Bairos -MMO Marisa Calaon – MMO Melina Calaon
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Tema: OBRAS SANITARIAS
GUÍA DE INVESTIGACIÓN N°1
1) ¿Qué se entiende por saneamiento de una localidad?
2) Clasificación general de las instalaciones sanitarias
3) ¿Cuáles son las condiciones que deben cumplir las Instalaciones Sanitarias
Domiciliarias?
4) ¿Qué comprende las instalaciones externas de líquidos cloacales?
5) ¿Qué comprende las instalaciones externas de desagües pluviales?
6) ¿Qué comprende las instalaciones externas de provisión de agua?
7) ¿Qué son los EFLUENTES (aguas residuales) y cuántos tipos se distinguen?
8) ¿Cómo se produce la descomposición de los líquidos cloacales?
9) ¿Qué tipo de bacterias actúan en el proceso de desintegración de los mismos?
10) El proyecto de locales sanitarios debe satisfacer requisitos objetivos y subjetivos.
Explicar cuáles son.
11) ¿Qué se debe tener en cuenta para el diseño y la ubicación de los locales sanitarios:
BAÑO – COCINA – LAVADERO?. Pautas y requisitos
12) De acuerdo al reglamento de edificación:
¿Qué tipo de locales son los locales sanitarios?
Medidas y superficies mínimas que deben respetar
Iluminación y ventilación: ¿Cómo pueden ser? Porcentajes
Revestimientos impermeables
13) Cómo se logra en un edificio de 1 planta y en un edificio de más de una planta:
Menor costo de obra
¿Qué beneficios reporta?
Ventajas de funcionamiento
14) Qué precauciones se deben tomar en el proyecto de instalaciones sanitarias para:
Evitar ruidos molestos
Un mejor mantenimiento
15) ¿Cuáles son las soluciones constructivas, para la ubicación de cañerías y dispositivos
cloacales ubicados en entrepisos?
16) ¿Cuáles son los recursos constructivos a adoptar para la ubicación de las cañerías de
descarga vertical y las ventilaciones?
17) Disposiciones reglamentarias para el diseño de los locales sanitarios para
Discapacitados
18) Ordenanza N° 3893

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1.1.1.1. ¿Qué se entiende por saneamiento de una localidad?¿Qué se entiende por saneamiento de una localidad?¿Qué se entiende por saneamiento de una localidad?¿Qué se entiende por saneamiento de una localidad?
Se entiende por SANEAMIENTO DE UNA LOCALIDAD al conjunto de instalaciones que permiten: la provisión
de agua potable; evacuación de líquidos cloacales (desagües cloacales) y evacuación de las aguas de lluvia
(desagües pluviales).
Deben reunir ciertas condiciones para cumplir en forma eficiente con el servicio:
齪齪齪齪 PROVISIÓN DE AGUA: abundante agua en optimas condiciones de potabilidad
齪齪齪齪 DESAGUES CLOACALES: evacuación rápida de líquidos cloacales e industriales.
齪齪齪齪 DESAGUES PLUVIALES: evacuación rápida de las aguas de lluvia.
Dotar de estos servicios a una ciudad es imprescindible para que la población alcance un nivel de vida más alto,
que implica mayor confort y menos riesgos de contraer enfermedades.
Los parásitos de los residuos cloacales quedan en el terreno (en el caso de pozo absorbente) contaminan el agua
de las napas que se utiliza para tomar, lavar los alimentos, higienizarse, etc., ocasionando así diversos tipos de
patologías causadas por estos parásitos.
Evacuar de manera eficaz las aguas de lluvia evita daños en las viviendas por que el agua acumulada socava los
cimientos, producen humedad en la construcción y enfermedades (dengue-mosquitos)
2.2.2.2. Clasificación general de las instalaciones sanitarias:Clasificación general de las instalaciones sanitarias:Clasificación general de las instalaciones sanitarias:Clasificación general de las instalaciones sanitarias:

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3.3.3.3. ¿Cuáles son las condiciones que deben cumplir las Instalaciones Sanitarias Domici¿Cuáles son las condiciones que deben cumplir las Instalaciones Sanitarias Domici¿Cuáles son las condiciones que deben cumplir las Instalaciones Sanitarias Domici¿Cuáles son las condiciones que deben cumplir las Instalaciones Sanitarias Domiciliarias?liarias?liarias?liarias?
Las instalaciones domiciliarias deben cumplir ciertas condiciones a saber:
齪齪齪齪 Locales con instalaciones sanitarias que deben disponer de una buena ventilación y tener revestimientos
y pisos impermeables.
齪齪齪齪 Desagües que permitan la rápida evacuación de los efluentes mediante una pendiente adecuada y sección
correcta de cañerías.
齪齪齪齪 Elementos de inspección en lugares accesibles, que faciliten la limpieza y desobstrucción de las
instalaciones.
齪齪齪齪 Tratamientos de desagües perjudiciales, que puedan afectar u obstruir las cañerías. Por ello deben
intercalarse elementos que impidan el pasaje de los mismos a las cañerías de desagües mediante procedimientos
adecuados.
齪齪齪齪 Ventilación de los desagües para mantener la presión atmosférica dentro de las cañerías, facilitar el libre
escurrimiento de los fluidos y la eliminación de los gases.
齪齪齪齪 Provisión de agua adecuada al uso, evitando contaminaciones del agua potable en la instalación.
齪齪齪齪 Conservación y mantenimiento de las instalaciones a cargo del usuario en correcto estado de
funcionamiento, evitando pérdidas de agua innecesarias.
4.4.4.4. ¿Q¿Q¿Q¿Qué comprende las instalaciones externas de desagües cloacales?ué comprende las instalaciones externas de desagües cloacales?ué comprende las instalaciones externas de desagües cloacales?ué comprende las instalaciones externas de desagües cloacales?
El sistema comienza con las descargas desde las fincas a través de las conexiones domiciliarias a las cañerías
externas que integran la red colectora, las cuales, a su vez, vuelcan los líquidos residuales en tuberías de mayor
capacidad denominadas colectores; éstos, por simple acción de la gravedad, si la pendiente del terreno lo
permite, o por bombeo en caso contrario, desaguan en la cañería principal, o cloaca máxima del sistema, la que
conduce los líquidos a una pileta de depuración. Completado el tratamiento, el destino final de las descargas es el
denominado cuerpo ruptor: río, lago, terreno natural, etc.
El esquema general de un proceso de depuración de líquidos residuales abarca la eliminación de elementos
gruesos (maderas, ladrillos, etc.) a través de rejas, y de sólidos minerales (arena, gravilla, etc.) con la utilización
del desarenador. El paso siguiente es el de sedimentación, donde se produce la decantación de barros,
generalmente por la simple acción de la gravedad o con el agregado de sustancias coagulantes en algunos casos.
Los barros extraídos son sometidos por separado a un proceso de digestión por intermedio de bacterias
anaeróbicas, las que sin oxígeno, los transforman, previo secado, en material utilizable como fertilizante.
Concluida la primera etapa del tratamiento, que constituye generalmente un proceso físico, los líquidos ingresan
en una segunda etapa de oxigenación, en la que se aprovecha la actividad de las bacterias aeróbicas para
estabilizar y mineralizar las materias orgánicas, en lechos percoladores, cámaras de oxigenación, etc.
Posteriormente, puede agregarse una tercera etapa de afirmamiento del proceso, con una segunda sedimentación
de los líquidos.
La operación final del tratamiento es la desinfección con cloro, previa a la descarga de los líquidos tratados,
efluente de la planta al cuerpo receptor, luego de hacerlos recircular convenientemente entre las distintas etapas
de sedimentación y oxigenación de acuerdo a los caudales y calidades de los líquidos que ingresan (afluentes) en
la planta.
齪齪齪齪 Explicar mediante un gráfico el funcionamiento de la Planta de Tratamiento de líquidos cloacales
en Rafaela

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5.5.5.5. ¿Qué c¿Qué c¿Qué c¿Qué comprende las instalaciones externas de desagües pluviales?omprende las instalaciones externas de desagües pluviales?omprende las instalaciones externas de desagües pluviales?omprende las instalaciones externas de desagües pluviales?
Sumideros de bocas de tormenta que están destinados al alejamiento de las aguas de lluvia, que recogen el agua
de la calzada, las descargan en los conductos pluviales.
Conductos pluviales que son caños de gran diámetro que reciben el agua pluvial de los sumideros y que por
gravitación descargan las mismas en los cursos naturales.
6.6.6.6. ¿Qué comprende las instalaciones externas de provisión de agua?¿Qué comprende las instalaciones externas de provisión de agua?¿Qué comprende las instalaciones externas de provisión de agua?¿Qué comprende las instalaciones externas de provisión de agua?
裏裏裏裏 Obras de toma, con el objeto de captar el agua de sus fuentes naturales, cursos superficiales o agua
subterráneas.
裏裏裏裏 Establecimientos de potabilización, para someter al agua a distintos procesos como ser decantación,
filtrado, desinfección, etc. con el objeto de obtener agua potable para el consumo.
裏裏裏裏 Depósitos de distribución, con el fin de almacenar un volumen importante de agua para regular los picos
de consumo, ubicados a cierto nivel para distribuir por la gravitación.
裏裏裏裏 Cañerías distribuidoras que son de diámetro más reducido que las anteriores que se ubican frente a los
predios que los abastecen mediante conexiones domiciliarias y que surten también a los diferentes servicios.
裏裏裏裏 Explicar mediante un gráfico las instalaciones externas de provisión de agua en Rafaela
7.7.7.7. ¿Qué son los¿Qué son los¿Qué son los¿Qué son los EFLUENTES (aguas residuales) y cua(aguas residuales) y cua(aguas residuales) y cua(aguas residuales) y cuantos tipos se distinguen?ntos tipos se distinguen?ntos tipos se distinguen?ntos tipos se distinguen?
Por los desagües domiciliarios se descargan ciertos líquidos mezclados en diferentes proporciones con algunos
sólidos. A esas mezclas se las llama EFLUENTES.
Los desagües se diferencian por el tipo de efluentes que reciben.
LOS DESAGÜES PLUVIALES: reciben agua de lluvia y la proveniente del riego excesivo, en ciertos casos, del
lavado de pisos.
LOS DESAGÜES CLOACALES: reciben 2 tipos distintos de efluentes
﨨﨨﨨﨨 Las “AGUAS BLANCAS”, inocuas y sin eliminaciones, que provienen de lavatorios, piletas, duchas,
lavado de pisos, etc.
﨨﨨﨨﨨 Las “AGUAS NEGRAS”, que pueden ser contaminantes y tener emanaciones desagradables y a veces
nocivas por contenes desechos humanos, vegetales y/o animales.
8.8.8.8. ¿Cómo se produce l¿Cómo se produce l¿Cómo se produce l¿Cómo se produce laaaa descomposición de los líquidos cloacdescomposición de los líquidos cloacdescomposición de los líquidos cloacdescomposición de los líquidos cloacales?ales?ales?ales?
La descomposición de los líquidos cloacales se produce en su recorrido por las cañerías, por la acción mecánica
y la acción bacteriana resultando en consecuencia disgregados en múltiples partículas, más o menos pequeñas o
finas de materia orgánica o minerales en disolución quedando por otra parte una cantidad variable de materias
gruesas y flotantes.
9.9.9.9. ¿Qué tipo de bacterias actúan en el proceso de desintegración de las mismas?¿Qué tipo de bacterias actúan en el proceso de desintegración de las mismas?¿Qué tipo de bacterias actúan en el proceso de desintegración de las mismas?¿Qué tipo de bacterias actúan en el proceso de desintegración de las mismas?
En la descomposición de la materia orgánica de los efluentes cloacales actúan BACTERIAS ANAERÓBICASBACTERIAS ANAERÓBICASBACTERIAS ANAERÓBICASBACTERIAS ANAERÓBICAS
(producen olores y viven en un medio desprovisto de oxígeno libre) y BACTERIASBACTERIASBACTERIASBACTERIAS AERÓBICASAERÓBICASAERÓBICASAERÓBICAS (no producen

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olores y necesitan oxígeno para vivir). El proceso de digestión anaeróbica de la materia orgánica es tan rápido
que en una cámara séptica lleva menos de 24 horas.
10.10.10.10. El proyecto de locales sanitarios debe satisfacer requisitos objetivos y subjetivos. ExplicarEl proyecto de locales sanitarios debe satisfacer requisitos objetivos y subjetivos. ExplicarEl proyecto de locales sanitarios debe satisfacer requisitos objetivos y subjetivos. ExplicarEl proyecto de locales sanitarios debe satisfacer requisitos objetivos y subjetivos. Explicar
cuáles son.cuáles son.cuáles son.cuáles son.
OBJETIVOS:
黟黟黟黟 CUMPLIR SATISFACTORIAMENTE LAS FUNCIONES A LAS QUE SE LO DESTINARÁ : requerimiento
fundamental, ya que marca como principal e ineludible medida de valor de lo proyectado, que cumpla su razón
de ser, su “programa”.
黟黟黟黟 SER ECONÓMICO EN SU REALIZACIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO: dentro de los parámetros
que se fijen, entendiéndose por económica no la alternativa en la que el gasto es menor sino aquella en la que EL
GASTO ES MÁS EFICIENTE. Se trata de una INVERSIÓN INTELIGENTE racionalmente calculada.
黟黟黟黟 Cumplir todas las disposiciones legales que correspondan
黟黟黟黟 Ser realizable con la tecnología, la mano de obra, las herramientas, equipos y materiales que se habrán
de utilizar.
黟黟黟黟 Ser factible en el tiempo que se le destina
黟黟黟黟 Estar diseñada para mantenerse en condiciones de uso por lo menos el plazo de vida útil que se haya
establecido.
A LOS REQUISITOS QUE SE PODRÍAN LLAMAR “OBJETIVOS” SE AGREGAN LAS MÁS DE LAS VECES
OTROS “SUBJETIVOS”“SUBJETIVOS”“SUBJETIVOS”“SUBJETIVOS”, ligados a los gustos, deseos y preferencias de cada persona. Éstos deben ser tenidos en
cuenta porque influyen en sus evaluaciones y tomas de decisiones, y porque son respetables del mundo interior
de cada uno de los intervinientes (proyectistas, usuarios y otros).
11.11.11.11. ¿Qué se debe tener en cuenta para el diseño y ubicación de los locales sanitarios¿Qué se debe tener en cuenta para el diseño y ubicación de los locales sanitarios¿Qué se debe tener en cuenta para el diseño y ubicación de los locales sanitarios¿Qué se debe tener en cuenta para el diseño y ubicación de los locales sanitarios???? BAÑO –
COCINA – LAVADERO. Pautas y requisitos.Pautas y requisitos.Pautas y requisitos.Pautas y requisitos.
LA ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO:LA ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO:LA ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO:LA ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO:
Al hacer los bosquejos perimetrales se distribuyen los locales necesarios en zonas que agrupan aquellos que
deben estar cerca o conviene que lo estén, ya sea por sus vínculos funcionales, por la frecuencia de contacto
entre ellos por sus requerimientos físicos o por su carácter o significación. Las zonas se intervinculan con
criterio básicamente funcional.
EN LA VIVIENDA:
鸲鸲鸲鸲 LA ZONA ÍNTIMA, que abarca los dormitorios y algunos locales vinculados a ellos, regulando su
tranquilidad y privacidad.
鸲鸲鸲鸲 LA ZONA SOCIAL, con los lugares de recepción y reunión (entrada, estar, comedor, galería, etc.)
鸲鸲鸲鸲 LA ZONA DE SERVICIO, sirviendo a las otras 2: baño / toilette, cocina, lavadero / tendedero, garaje,
depósito, etc.

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LA UBICACIÓN DE CADA LOCAL:LA UBICACIÓN DE CADA LOCAL:LA UBICACIÓN DE CADA LOCAL:LA UBICACIÓN DE CADA LOCAL:
Al ubicar cada local se tiene en cuenta su relación con los demás locales y con el exterior. Las consideraciones
funcionales básicas se refieren a las circulaciones, vistas, iluminación y ventilación, y el asoleamiento. Y como
la arquitectura abarca más que lo funcional, también se tiene en cuenta las consecuencias espaciales y
volumétricas de la ubicación elegida.
BAÑOS Y COCINAS: en toda la vivienda debe haber por lo menos un BAÑO, ubicado en la zona de dormitorios y
muy cercano a ella. La COCINA debe estar cercana al comedor, y el lavadero próximo a ella. Los BAÑOS
pueden tener iluminación artificial por tubo o conducto, pero las COCINAS deben tener iluminación y
ventilación natural (directa al exterior) de acuerdo a lo que solicite el código de edificación de la zona donde esté
ubicada la obra.
12.12.12.12. De acuerdo al reglamento de edificación:De acuerdo al reglamento de edificación:De acuerdo al reglamento de edificación:De acuerdo al reglamento de edificación:
AAA... ¿Qué tipo de locales son los sanitarios?¿Qué tipo de locales son los sanitarios?¿Qué tipo de locales son los sanitarios?¿Qué tipo de locales son los sanitarios?
LOCALES NO HABITABLES: son aquellos en que la permanencia de personas está limitada a corto tiempo,
como ser: baños, lavaderos, familiares, vestuarios, despensas, cocinas, guardacoches, depósitos o dependencias
de servicios.
BBB... Medidas y superficies mínimas que deben respetar:Medidas y superficies mínimas que deben respetar:Medidas y superficies mínimas que deben respetar:Medidas y superficies mínimas que deben respetar:
ALTURA MÍNIMA: 2.20 m. Ésta se medirá desde el piso hasta el cielorraso terminado y en caso de haber vigas
salientes al cielorraso que ocupen más del 20% de la proyección horizontal de su superficie, la altura se medirá
hasta el borde inferior de la viga. Ninguna viga dejará un espacio inferior a 2.10 m.
BAÑOS – SUPERFICIES MÍNIMAS: en los baño, retretes o cabinas de ducha regirán las siguientes
prescripciones: distancia mínima entre artefactos y paredes: 0.15 m
La distancia entre lavatorio y bañera o lavatorio y ducha, podrá ser reducida a 0.05 m. el ancho mínimo de la
puerta será de 0.60 m, debiendo tener el interior del baño, un espacio libre de artefacto de profundidad de 0.50 m
para permitir el batimiento de la puerta. Todo artefacto tendrá al frente un espacio libre para su uso, de ancho
igual a artefacto y de profundidad no inferior a 0.50 m. en caso de bañeras o duchas este espacio podrá reducirse,
siempre que deje libre frente a esta una dimensión no inferior a 0.70 m. el frente de la bañera no podrá ser
cerrado con partes de paredes que superen el 30% de su largo. El lado mínimo del baño, retrete o tocador, no
será inferior a 0.75 m en locales sin lavatorio y 0.90 m en locales con lavatorio.
COCINAS – SUPERFICIES MÍNIMAS: las formas y dimensiones de las cocinas deben permitir la colocación de
los artefactos básicos: artefactos para cocinar, pileta con mesa escurridora, mesa de trabajo y eventualmente
heladera, al ancho mínimo de una cocina será de 1.59 m con superficie mínima de 3 m2
. Se permitirá el uso de
kitchenettes de 1.20 m x 0.50 m como máximo, en escritorios solamente.
LAVADEROS – SUPERFICIES MÍNIMAS: cuando no existan lavatorios colectivos en edificios, deberá
disponerse en la unidad de vivienda mínima, un espacio para lavadero de 2 m2
de superficie, con un lado mínimo
de 1.20 m, salvo que el lavadero quede incorporado a la cocina, en cuyo caso ésta tendrá 5m2
como mínimo.

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CCC... IluminacióIluminacióIluminacióIluminación y ventilación. ¿Cómo pueden sern y ventilación. ¿Cómo pueden sern y ventilación. ¿Cómo pueden sern y ventilación. ¿Cómo pueden ser???? Porcentajes.Porcentajes.Porcentajes.Porcentajes.
aaaaaaaa)))))))) Deberán recibir aire y luz por medio de ventanas, o por medio de patios, que deberá presentar medios de
fácil maniobra para la abertura de superficie de ventilación y/o mediante ventilación por tubos o conductos,
en cuyo caso deberá disponerse de la iluminación artificial y/o natural.
bbbbbbbb)))))))) La superficie destinada a iluminación y ventilación en caso de utilizarse ventanas, no será inferior al 5%
de la superficie del piso del local.
cccccccc)))))))) Las cocinas de viviendas individuales o colectivas deberán ventilar a patios auxiliares como mínimo,
debiendo además, disponer de tubos, conductos o cualquier otro medio eficaz de eliminación de humos,
vapores, gases y olores, aprobados por la municipalidad.
DDD... Revestimientos impermeables.Revestimientos impermeables.Revestimientos impermeables.Revestimientos impermeables.
Para baños, cocinas y lavaderos, en la Argentina el revestimiento impermeable mínimo es:
鶍鶍鶍鶍 Donde halla ducha, las paredes que puedan recibir agua se revestirán hasta 1.80 m del piso y hasta 1.20
m del eje de la ducha. Junto a la flor: 0.15 m a cada lado y 0.10 m encima.
鶍鶍鶍鶍 Para inodoros o bidet, desde el piso hasta 0.60 m sobre ellos y 2 veces su ancho.
鶍鶍鶍鶍 Junto a lavatorio y pileta, 0.20 m a cada lado y del piso hasta 0.10 m sobre las canillas.
鶍鶍鶍鶍 En retrete con ducha, hasta 1.80 m todo el perímetro, más el detalle de la “flor”.

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13.13.13.13. ¿Cómo se logra en edificios de 1 sola planta y en edificios de más de una planta…¿Cómo se logra en edificios de 1 sola planta y en edificios de más de una planta…¿Cómo se logra en edificios de 1 sola planta y en edificios de más de una planta…¿Cómo se logra en edificios de 1 sola planta y en edificios de más de una planta…
A. Menor costo de obraMenor costo de obraMenor costo de obraMenor costo de obra???? Ventajas de funcionamiento.Ventajas de funcionamiento.Ventajas de funcionamiento.Ventajas de funcionamiento.
PARA UN MENOR COSTO DE OBRA:PARA UN MENOR COSTO DE OBRA:PARA UN MENOR COSTO DE OBRA:PARA UN MENOR COSTO DE OBRA: cañerías compartidas.
Lograr que las cañerías sean compartidas por 2 o más locales puede significar importantes economías en la
realización de las instalaciones sanitarias, ya que la longitud total de cañerías a ejecutar será menor, utilizándose
por lo tanto menor cantidad de caños, de accesorios y de piezas, y menos mano de obra (tanto de “plomero”
como de albañil).
Este criterio es válido para las instalaciones de agua, cloacales y pluviales, ya tanto para las cañerías verticales
como para las horizontales. Incluso cuando el aumento de números de locales servidos por una cañería signifique
tener que aumentar su sección, habrá economía respecto a la realización de una cañería adicional (salvo ciertas
excepciones).
El NÜCLEO BAÑOEl NÜCLEO BAÑOEl NÜCLEO BAÑOEl NÜCLEO BAÑO –––– COCINACOCINACOCINACOCINA ---- LAVADEROLAVADEROLAVADEROLAVADERO

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ALGUNAS ACLARACIONES PARA VIVIENDALGUNAS ACLARACIONES PARA VIVIENDALGUNAS ACLARACIONES PARA VIVIENDALGUNAS ACLARACIONES PARA VIVIENDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL:AS EN PROPIEDAD HORIZONTAL:AS EN PROPIEDAD HORIZONTAL:AS EN PROPIEDAD HORIZONTAL:
㵪㵪㵪㵪 Compartir una cañería ubicada en un muro separativo de unidades puede provocar discusiones en caso
de tener que hacer una reparación. ¿De qué lado se rompe?
㵪㵪㵪㵪 Las unidades podrán compartir las cañerías municipales de desagüe cloacal y pluvial y, con limitaciones,
las de agua.
㵪㵪㵪㵪 Cuando cada unidad tenga su propio tanque de agua individual de reserva de agua, podrán tener en
común la cañería de alimentación a sus tanques, pero no podrán compartir la cañería de agua interior de las
unidades.
㵪㵪㵪㵪 Cuando el sistema de calentamiento de agua sea individual para cada uno de ellos, no podrán compartir
las cañerías de agua caliente.
B. ENCOLUMNAR LOS LOCALES SANITARIOS:ENCOLUMNAR LOS LOCALES SANITARIOS:ENCOLUMNAR LOS LOCALES SANITARIOS:ENCOLUMNAR LOS LOCALES SANITARIOS:
Encolumnar los locales sanitarios ubicados en distintas plantas es hoy una solución casi perogrullesca, pues así
no solo se los vincula a las mismas cañerías verticales (A) sino que también se los superpone (B). Esto además
de economía en cañerías da otros beneficios, como ser:
蕱蕱蕱蕱 Se puede compartir también los conductos de ventilación que halla,
蕱蕱蕱蕱 Los sonidos producidos en un local inciden en un local similar, y también las eventuales pérdidas o
humedades,
蕱蕱蕱蕱 Si la cañería que va bajo piso se embute (bajando el entrepiso) o se hace suspendida (ocultándola con un
cielorraso suspendido), la menor altura resultante en el local inferior se dará en un local que reglamentariamente
lo admite.

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14.14.14.14. ¿Qué precauciones se deben tomar en el proyecto de las instalaciones sanitarias?¿Qué precauciones se deben tomar en el proyecto de las instalaciones sanitarias?¿Qué precauciones se deben tomar en el proyecto de las instalaciones sanitarias?¿Qué precauciones se deben tomar en el proyecto de las instalaciones sanitarias?
A.A.A.A. Para evitar ruidos molestosPara evitar ruidos molestosPara evitar ruidos molestosPara evitar ruidos molestos
UBICACIÓN DE LOS ELEMENTOS:
Una precaución acústica fundamental a tomar ya en el proyecto es que toda cañería, artefacto o elemento de
instalación que pueda causar algún ruido debe estar ubicado lo más lejos posible de los dormitorios y de
cualquier otro local que requiera tranquilidad y silencio, o con una aislación acústica apropiada que corte la
transmisión del sonido.
RUIDOS DESDE LAS CAÑERÍAS:
En las cañerías en general:
薩薩薩薩 Si el agua tiene presión o velocidad demasiado altas o si la sección es muy reducida, el roce del agua con
las paredes interiores del caño producirán vibraciones ruidosas.
薩薩薩薩 Las vibraciones bruscas de sección, excesivos cambios de dirección, y codos de radio muy pequeño
provocan turbulencias ruidosas, silbidos, etc.
En las cañerías de agua caliente:
Como la longitud de las cañerías se modifica con los cambios de temperatura del agua, al producirse este cambio
pueden producirse ruidos, crujidos o chasquidos significativos, sobre todo si son metálicos y al colocarlos no se
han tomado previsiones para que las dilataciones o contracciones puedan producirse sin inconvenientes.
Causas externas a las cañerías:
薬薬薬薬 La grifería es fuente de ruidos por sus vibraciones, goteos, etc., su cierre brusco puede producir golpe de
ariete.
薬薬薬薬 Las bombas y otros equipos mecánicos pueden transmitir sus vibraciones al ambiente, a las cañerías y a
la construcción.
薬薬薬薬 Los artefactos y tanques, al llenarse y al descargarse producen ruidos.
COMO EVITAR LAS VIBRACIONES:
麽麽麽麽 En esto también la mejor solución es evitar la aparición del problema. De las vibraciones causantes de
ruidos que acabamos de mencionar, mucha se evitan con un buen proyecto y dimensionamiento de las
instalaciones, y/o mantenimiento adecuado, como es el caso de las griferías, bombas, flotantes y artefactos; y aún
más si se colocan con aislación acústica apropiada.
麽麽麽麽 La solución es colocar algún elemento elástico entre las partes en las que puede originarse la vibración y
el resto de la cañería. Se intercalan juntas amortiguadoras, manguitos elásticos o otras piezas similares.
麽麽麽麽 Los caños plásticos transmiten menos las vibraciones que los metálicos, sobre todo que los de metal
duro.
麽麽麽麽 Las bombas se deben afirmar sobre bases elásticas o “flotantes” adecuadas a las vibraciones que
generan dependiendo eso de sus características.
麽麽麽麽 Cuando una cañería valla empotrada dentro de una canaleta, debe ser recubierta con una vaina o
envoltura elástica que impida su contacto con la construcción.

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麽麽麽麽 Las principales precauciones apuntan a que las agarraderas y demás elementos de suspensión tengan la
elasticidad necesaria para impedir que las vibraciones se transmitan:
A las agarraderas comunes se les coloca separadores elásticos entre ellas y la construcción (A) o
entre ellas y el caño (B).
Si un caño suspendido atraviesa una pared, losa u otro elemento rígido, debe quedar separado sin
ningún tipo de contacto con él, o llevar allí algún recubrimiento elástico.
RUIDOS DESDE LOS ARTEFACTOS:
Lista de ruidos conocidos que pueden molestar si no fueron contemplados en el proyecto:
Entrada de agua al tanque de reserva o al depósito del inodoro cuando se está llenando,
Descarga de inodoro,
Golpe del agua sobre las bañeras, piletas, etc.,
Lavarropas, secarropas, lavavajillas y similares.
RUIDOS DESDE LOS LOCALES:
Hay ruidos que, por circunstancias a veces inevitables, se generan en los locales sanitarios. La mejor solución
para esos ruidos es preverlos en el proyecto de arquitectura al ubicar esos locales, distanciándolos de los
dormitorios, o al menos no colocando contra la pared divisoria entre ambos los artefactos más ruidosos ni la
mesada de la cocina.
Una simple solución y eficaz para aislar acústicamente el baños de un dormitorio es colocar el placard del
dormitorio contra la pared que los separa (la ropa absorberá muchísimo los ruidos).

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B.B.B.B. ¿Qué beneficios reporta?¿Qué beneficios reporta?¿Qué beneficios reporta?¿Qué beneficios reporta?
PARA SU MEJOR MANTENIMIENTO:
Toda cañería puede necesitar, con el tiempo, arreglos, modificaciones o cambios. Estas tareas serán mucho más
fáciles y económicas de realizar si no se empotra la cañería, pudiendo accederse a ella sin tener que hacer roturas
y arreglos de mampostería o de algún otro tipo. La solución habitual es dejar las cañerías al descubierto (ya sea
ocultas o a la vista). Dejar las cañerías a la vista es una buena solución que no incide en los planos del
anteproyecto de arquitectura, pero sí tiene presencia en ellos el agruparlas en algún lugar accesible (tipo placard
con puerta o con tapa removible). Puede aprovecharse un rincón de un placard, un cielorraso suspendido, o
hacerse una mocheta o un conducto.

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15.15.15.15. ¿Cuáles son las soluciones constructivas, para la ubicación de cañerías y los dispositivos¿Cuáles son las soluciones constructivas, para la ubicación de cañerías y los dispositivos¿Cuáles son las soluciones constructivas, para la ubicación de cañerías y los dispositivos¿Cuáles son las soluciones constructivas, para la ubicación de cañerías y los dispositivos
cloacales ubicados en entrepisos?cloacales ubicados en entrepisos?cloacales ubicados en entrepisos?cloacales ubicados en entrepisos?
La solución constructiva para la ubicación de las cañerías y los dispositivos cloacales ubicados en entrepisos es
realizar un bajo losa o losa sanitaria en los sectores sanitarios.
NOTA: no necesariamente la columna baja del lado el inodoro, ya que por cuestiones de diseño puede que
cruce la unidad sanitaria. No hay que olvidar el espacio físico que ocupa al final de cada rama sanitaria en
horizontal o de las prolongaciones de las columnas verticales, el caño de ventilación de la cañería.
16.16.16.16. ¿Cuáles son los recursos constructivos a adoptar para la ubicación de las cañerías de descarga¿Cuáles son los recursos constructivos a adoptar para la ubicación de las cañerías de descarga¿Cuáles son los recursos constructivos a adoptar para la ubicación de las cañerías de descarga¿Cuáles son los recursos constructivos a adoptar para la ubicación de las cañerías de descarga
vertical y las ventilaciones?vertical y las ventilaciones?vertical y las ventilaciones?vertical y las ventilaciones?
Si la pared del lado del inodoro no tiene espesor, habrá que pensar cuál será el recurso a adoptar para que

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no aparezca una columna en el baño.
Una posibilidad será empotrar el 50% del caño y luego enchapar la pared. Otra forma más lógica es
hacer directamente 0.18 m en lugar de 0.10 m, ésta solución dependerá de la posibilidad de “robar” 0.08 m del
ambiente.
También otra solución es pasar la columna de una posición exterior al baño donde estéticamente
“molesta” menos (quizás ocupe la posición de un placard, muro engrosado, o una mocheta vista).
En este caso se cubrirá el caño:
11ºº.. Cartón corrugado
22ºº.. Metal desplegado
33ºº.. Azotado de concreto
44ºº.. Revoque grueso

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17.17.17.17. Disposiciones reglamentarias para el diseño de locales sanitarios para DiscapacitadosDisposiciones reglamentarias para el diseño de locales sanitarios para DiscapacitadosDisposiciones reglamentarias para el diseño de locales sanitarios para DiscapacitadosDisposiciones reglamentarias para el diseño de locales sanitarios para Discapacitados
BAÑOS SIN BARRERAS:
SANTARIOS Y ACCESORIOS PARA DISCAPACITADOS:
Su distribución para una mejor maniobrabilidad:muchas veces los discapacitados chocan
con barreras urbanísticas, arquitectónicas o de transporte que convierten su desplazamiento en algo imposible o,
al menos, complicado (se entiende por barrera arquitectónica a todo lo que se encuentra construido y obstaculiza
al cumplimiento de una acción).
A continuación nos vamos a referir tanto al discapacitado con silla de ruedas como al que tiene algún
impedimento físico en el manejo dentro del recinto del baño.
Tenemos que tener la concepción de que dicha persona debe tener algo primordial en dicho recinto: ESPACIO.
Esto es muy importante para el manejo y facilidad en su higiene personal.
Debemos tener en cuenta, que casi siempre nos referimos a personas discapacitadas pero no prestamos atención
a otras en diferentes impedimentos: mujeres embarazadas, ancianos, personas con accidentes temporarios, y
otras con facultades sensoriales y/o motoras reducidas.
A veces encontramos desinformación o desinterés por parte de los constructores, con respecto a elementos,
costos y espacios que deben tener.
La eliminación de barreras arquitectónicas y la instalación de elementos para discapacitados no son ideas
progresivas ni innovadoras, sino necesidades y soluciones para personas que lo necesitan.
Esto indudablemente no debe incidir en los costos de construcción. Brindándole a la persona la practicidad y
maniobrabilidad en su higiene personal, es mejorarle su estándar de vida, bienestar y atención a sus
requerimientos, demostrando una constante y sensible preocupación en adaptar elementos funcionales para su
manejo.
PRINCIPALES PUNTOS A TENER EN CUENTA AL CONSTRUIR UN LUGAR DESTINADO A UN
DISCAPACITADO:
鶺鶺鶺鶺 El acceso al lugar no debe tener desniveles en los pisos y tener una iluminación adecuada para facilitar el
acceso y la utilización de la persona.
鶺鶺鶺鶺 La caja de luz tiene que estar ubicada a 70 u 80 cm de altura, respetando así la relación silla de ruedas –
caja de luz.
鶺鶺鶺鶺 Con relación a la ducha se recomienda que posea principalmente una ducha flexible para el lavado de
todas las zonas del cuerpo, una agarradera fija (como mínimo) para la seguridad física de la persona y poseer un
asiento rebatible para mayor comodidad.
鶺鶺鶺鶺 La posición (altura)de la grifería tendrá relación con la silla o el respectivo asiento rebatible para su fácil
manejo.
鶺鶺鶺鶺 El inodoro debe poseer una altura necesaria, para que el pase hacia el mismo no se entorpezca por la
diferencia de alturas.
鶺鶺鶺鶺 Debe tener una agarradera fija a uno de los costados y otra rebatible para facilitar el acceso.
鶺鶺鶺鶺 Con respecto al lavamanos, la silla tiene que acceder a una zona libre y no molestar al manejo de la
misma, los flexibles de agua caliente y fría deben estar ubicados o recubiertos de forma tal que no toquen las
piernas de la persona ya que pueden dañarla físicamente.
鶺鶺鶺鶺 Las agarraderas y el encastrado del mismo deben ser lo suficientemente fuertes para soportar el apoyo
del cuerpo de la persona.
鶺鶺鶺鶺 El espejo debe estar inclinado para facilitar la visualización de la persona con ángulo a conveniencia de
la misma.

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鶺鶺鶺鶺 Es conveniente tener instalados timbre a baja altura (10 – 15 cm del suelo) para casos de asistencia en
emergencias.

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18.18.18.18.Ordenanza n° 3893Ordenanza n° 3893Ordenanza n° 3893Ordenanza n° 3893
En viviendas unifamiliares se exige tener provisión de agua de pozo de captación para canillas de servicio.
En los edificios de propiedad horizontal se exige doble cañería de provisión de agua: una para alimento de
inodoro, pileta de lavar y lavarropas y otra cañería para alimentación de artefactos destinados para la higiene
personal y el consumo.

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