1. Este viernes por la mañana se realizó una nueva reunión del Consejo Asesor Urbanístico, con la
presencia del concejal Gabriel Vidauli, Daniel Lamas, Roberto Porretti, Alberto Germain, Rosana Di
Pascuale y Alfredo Baldini, junto a las instituciones invitadas.
Estuvieron presentes el Arquitecto Oscar De Arberas, Director de Obras Particulares Municipal;;
los Arquitectos Rubén García Daniel Puignale, Cristian Cussani y Augusto Urrizola del Centro de
Arquitectos, Agrimensores e Ingenieros de Pinamar (CAAIP); el Arq. Ramón Uranga, del Colegio de
Arquitectos; Mónica Díaz y la Arquitecta Liliana Estefanía, de la Sociedad de Fomento de Cariló
(SoFoCar); Carlos Egües, de la Mesa de Diálogo Ambiental (MeDA); Héctor Campa y Oscar Ibáñez,
de la Cámara de Comercio de Ostende; Conrado Arévalo, de la Sociedad de Fomento de Ostende;
el Ingeniero Jorge Enrique Kacef, de Pinamar S.A.; Eduardo Rodríguez Paz, de la Cámara
Inmobiliaria de Pinamar; Julio Herrera, del Colegio de Martilleros de Dolores; Alberto Lamarque,
de la Sociedad de Fomento de Valeria del Mar; y Maru Cárdenas, de Fundación Ecológica de
Pinamar FEP.
Al comienzo el Arq. Vidauli planteó que en este segundo encuentro es necesario plantear el
reglamento interno, para saber cómo se trabajará de aquí en adelante. El Arq. Urrizola, por su
lado, comentó que en la opinión del CAAIP, es recomendable que el Consejo lo presida el
Presidente de la Comisión de Planeamiento, y que participen un concejal de cada bloque, además
comentó que sería de relevancia la participación municipal, para que el tratamiento de estos
temas, tengan un fin concreto.
El Sr. Héctor Campa propuso que la representación en el Consejo esté dada por algún miembro de
la Comisión Directiva, y no con uno o dos representantes, para que siempre esté presente alguien
de cada institución.
Por su lado, el concejal Alfredo Baldini presentó la necesidad de una carta constitutiva, además del
reglamento.
Carlos Egües y Héctor Campa plantearon que este Consejo debe ocuparse de temas más amplios
que la modificación del Código de Ordenamiento Urbano (COU), como la playa, por ejemplo.
Baldini y Vidauli acotaron que si bien sería interesante, es necesario abordar de aquí a fin de año la
actualización del COU, y luego, pensar en otros temas.
El Sr. Ibáñez aseguró que su institución, junto a la Sociedad de Fomento de Ostende, están en
condiciones de acercar un informe sobre la situación actual de la localidad. El concejal Vidauli
agradeció esta colaboración, ya que exactamente es ésa la participación de la que se está
hablando.
Para Maru Cárdenas, de la FEP, la necesidad fundamental es el tema del Frente Marítimo y del
Bosque, ya que de la cuestión de las habilitaciones puede resolverse con los técnicos. Esta opinión,
fue reforzada por Julio Herrera, quien planteó que desde hace años, Pinamar crece mirando hacia
el campo, en lugar de mirar a la playa.
El concejal Vidauli comentó que justamente todos estos temas incluyen el repensar la ciudad.
Luego fue Alberto Lamarque pidió concentrarse en la decisión de si se modifica o no el COU, ya
que todos los temas son importantes, pero hoy es el talón de Aquiles.
El Ing. Kacef agregó que el COU es un activo de la Ciudad y estuvo sabiamente elaborado, por eso,
hay que tener mucho cuidado en modificar una herramienta tan útil y también restrictiva. “El
problema no es el COU sino los hombres que no lo utilizan en su potencial. Seguramente habrá
que revisarlo para que se adapte a algunos cambios, ya que fue desarrollado en el año 1980”,
agregó el representante de Pinamar S.A.
El Arq. Cussani aseguró que no hay que olvidarse de que existen dos sectores, la parte turística y
aquel en el que viven los locales. “Existen dos ciudades distintas, una es la turística, y la otra es la
que abastece a la primera. Los distintos temas van a ir surgiendo”.
El concejal Vidauli comentó que el Deliberante va a pedir al Ejecutivo una situación de “stand by”
en el tema de habilitaciones, por 90 días, para quitar la presión y poder seguir trabajando.

2. La señora Díaz se permite una reflexión a partir de los problemas planteados: que los mismos son
consecuencia del no cumplimiento del COU y que si bien por el tiempo transcurrido merece
actualizarse esto no implica convalidar lo que está mal y desordenado.
La cuestión de los comercios volvió a surgir, Baldini planteó que algunas cuestiones se
modificarán, pero que otras no, y estos problemas deberán resolverse de otra manera.
El Arq. Puignale aseguró que el COU es bueno, pero que el problema son las excepciones, y si bien
existe la Secretaría de Planeamiento, no funciona como tal. También planteó que una
modificación del COU es una intervención urbanística, y esto implica un largo trabajo, y en estos
momentos, estamos en la etapa de diagnóstico. El Arq. Uranga agregó que el problema es que
Pinamar vive una crisis de gestión, y hoy se ven los resultados. “Esto da para mucho, y lo más
importante es el acuerdo político requerido para que pueda concretarse”.
Arq. Estefanía manifiesta que vive en Cariló hace ya casi 15 años y con tristeza y preocupación ha
visto la "impresionante" degradación de nuestro paisaje, a lo largo de estos años. Apoya lo dicho
por el Arq. Ramón Uranga, invitándonos a dejar de lado nuestros mezquinos intereses personales,
políticos y demás, con el convencimiento absoluto de que cada uno de los aquí convocados
estamos a tiempo "entre todos" de realizar una acción conjunta que tienda a preservar este
Pinamar, elegido por nosotros y por tanta gente que también lo ha hecho buscando justamente
aquello que hoy se está destruyendo.
El concejal Roberto Porretti incluyó el concepto de la regionalización dentro de la modificación del
COU, y apoyó la postura de buscar la apoyatura de alguna institución universitaria.
Héctor Campa agregó que un tema fundamental en la modificación será tener en cuenta la
seguridad, ya que la situación se ha modificado. El Ing. Kacef apoyó este tema, planteando que
frente a la inseguridad que se esta viviendo en la localidad, habría que tomar medidas serias al
respecto en el COU, para que este no pierda su valor.
El concejal Vidauli aseguró que el tema de seguridad así como otros, serán tratados en esta
revisión del COU.
A continuación se habló de la confección de un acta constitutiva y un reglamento, el concejal
Baldini sugirió que antes del próximo encuentro, cada institución envíe, vía internet, todas las
ideas al respecto.
La próxima reunión se pautó para el viernes 7 de septiembre a las 10 hs. Siendo las 11:51 hs. se
dio por finalizado el encuentro.