Este documento resume el análisis de sitio de un terreno ubicado en Barquisimeto, Venezuela. El terreno se encuentra en el área urbana denominada Macrosector-Este y mide 10,080 metros cuadrados. El documento describe los aspectos legales, ambientales y de ubicación del terreno, incluyendo información sobre vegetación, hidrografía, topografía, viento, sol, precipitación y temperatura. El propósito del análisis es determinar el tipo de hotel a construir en el sitio, optando por un hotel de ciudad

1. ANÁLISIS DE SITIO
Bachiller
Orlando Arias 26.932.492
Taller de Diseño VII
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria
I.U.P. Santiago Mariño
Extensión Barinas
Barinas, Enero de 2019

2. UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en la
Ciudad de Barquisimeto del estado Lara en
Venezuela.
El terreno pertenece a el área de
urbanismo denominada Macrosector-Este. a su
vez este cuenta con un área aproximada de
10.080 m^2
Localización
10°04'43.9"N
69°17'22.0"W
Limitado
Norte: Av. Libertador, Monumento los Abuelos
Sur: U.N.E ‘’Simon Rodríguez’’
Éste: Av. Argimiro Bracamonte, Parque del Este
Oeste: Corporación de Desarrollo "Jacinto Lara"
Lara-Barquisimeto

3. ASPECTO LEGAL
El terreno ya que se encuentra delimitado por la Av.
Libertador, tiene obligatorio el uso del sistema de aporticado.
Parcela
Usos Permitidos: Vivienda
multifamiliares, comercio
comunal, comercio local,
comercio metropolitano
Densidad Neta: 1800
(hab/ha)
Área mínima: 2000 m*2
Frente mínimo: 25 m.l
Edificación
% de Construc. Neta: 440%
Retiro de Frente: 3m
Retiros Laterales: 3m
Retiro de Fondo: 6 m
Altura: Será obtenida por el
numero de estacionamientos
y de usuarios permitidos por
etarias
Normas Generales de
Construcción
•Si se construyen subterráneos
este no debe superar el 80% del
área del terreno, el 20% restante
se cubrirá con vegetación
•Si existe en el terreno vegetación
adulta de alto valor natural, la
edificación debe adaptarse a ella
•De existir un acueducto, o poso
profundo de agua en el terreno,
se prohibirá la construcción de
una obra que pueda afectarlo
•Tolos los edificios deben contar
con elementos de producción
energética limpia que suplan
parte o totalidad del gasto total de
la obra
•Todos los edificios deben contar
con almacenamiento de aguas
pluviales las cuales serán
utilizadas para mantenimiento de
las áreas verdes
10.080 m^2

4. ASPECTO AMBIENTAL
Vegetación
El terreno cuenta con poca
vegetación, siendo compuesta por 2 arboles y
limitada gramínea visibles.
Hidrografía
La parcela no cuenta con canales de
desagüe de aguar pluviales ni fluviales, ni posee
acumulación superficial de agua, como lagos.
Topografía
cuenta con una superficie
relativamente constante, con un cambio de altura
moderado, poseyendo una altura de 500 a 520
metros sobre el nivel del mar

5. ASPECTO AMBIENTAL
Incidencia Eólica
El viento con más frecuencia viene
del este durante 9,8 meses, del 12 de octubre al 6 de
agosto, con un porcentaje máximo del 80 % en 1 de
enero. Con velocidad oscilantes entre los 7.5km/h y
los 9km/h

6. ASPECTO AMBIENTAL
Incidencia Solar
La duración del día en Barquisimeto no
varía considerablemente durante el año, solamente
varía 43 minutos de las 12 horas en todo el año. El
día más corto es el 22 de diciembre, con 11 horas y
32 minutos de luz natural; el día más largo es el 21
de junio, con 12 horas y 43 minutos de luz natural.
La salida del sol más
temprana es a las 6:14 el 30 de mayo,
y la salida del sol más tardía es a
las 7:00 el 27 de enero.

7. ASPECTO AMBIENTAL
Nubosidad
En Barquisimeto, el promedio del porcentaje del cielo cubierto con nubes
varía considerablemente en el transcurso del año. Siendo la temporada más despejada iniciada el 12
de diciembre durando 3,4 meses, y la temporada mas nublada iniciada desde el 23 de marzo con una
duración de 8,6 meses

8. ASPECTO AMBIENTAL
Precipitación
La temporada más mojada dura 7,3 meses, de 15 de abril a 25 de noviembre, con una
probabilidad de más del 26 % de que cierto día será un día mojado
La temporada más seca dura 4,7 meses, del 25 de noviembre al 15 de abril. La
probabilidad mínima de un día mojado es del 4 %
Un día mojado es un día que
tiene un mínimo de
1milímetro de agua o
precipitación equivalente a
líquido.

9. ASPECTO AMBIENTAL
Temperatura
La temporada calurosa dura 1,8 meses, del 13 de febrero al 7 de abril, y la temperatura
máxima promedio diaria es más de 31 °C. El día más caluroso del año es el 14 de marzo, con una
temperatura máxima promedio de 31 °C y una temperatura mínima promedio de 20 °C.
La temporada fresca dura 2,7 meses, del 30 de mayo al 21 de agosto, y la temperatura
máxima promedio diaria es menos de 29 °C. El día más frío del año es el 17 de enero, con una
temperatura mínima promedio de 20 °C y máxima promedio de 30 °C.

10. TIPO DE HOTEL
El tipo de hotel que se piensa
utilizar para el proyecto, es denominado Hotel
de Ciudad. Siendo este escogido por la
localidad sumamente comercial, por la
transitividad de las vías de acceso, no
obstante se piensa implementar
características de los hoteles club con la
finalidad de que sus áreas tenga una mayor
variedad de clientes, haciendo de la
edificación un deleite para usuarios residentes
como también para los de corto plazo,
Se busca aprovechar la
vista del Parque del Éste, para
apartar a las residentes de la tosca
vista sin vida y cotidiana de la ciudad,
fomentando la relajación con espejos
de agua y aéreas verdes dentro y
fuera del terreno a proyectar

11. GRACIAS