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Capítulo I
Datos Generales Cuantitativos del Territorio y Caracterización Física

1.1 Caracterización física
Distrito de Castilla es uno de lo mas grandes
w importantes distritos del departamento y de
la provincia de Piura.
Límites del distrito
N. Distrito de Tambogrande
S. Distrito de Catacaos
E. Distrito de tambogrande y Chulucanas
O. Distrito de Piura
ESPACIOS GEOPILÍTICOS: Centros poblados
• Miraflores
• Río seco
• Chapairá
• Telera
• Papayo
• San Vicente
• Obrilla
• San Rafael
• Cruz de la caña
• San Martin
ASENTAMIENTOS HUMANOS
TOTAL: 57
ASOC. FORMALIZADAS: 32
ASOC. INFORMALES: 25
INTEGRACIÓN GEOCONÓMICA Y
SOCIAL
Las relaciones comerciales y de
servicios los realiza con la capital de la
provincia (PIURA) y con la cuidad de
Chiclayo

1.2 Clima
El clima es cálido y seco; registra ligeras variantes influenciado
por las estaciones que se presentan en el año
Temperatura:
Máx
Min
Viento: Promedio
Humedad:
Máx
Min
Precipitación:
18° 34°
19km/h
10% 92%
2-5mm

1.3 HIDROGRAFÍA
Piura y Castilla están separadas por el cauce del río Piura, el mismo que nace en
la cordillera occidental de los Andes
Fuente: Plan de DesarrolloCastilla al 2032
Biaggio Arbulú
Río Piura

1.4 población
La población global del distrito de Castilla conformada por 160,201 habitantes,
residen en 26,867 viviendas ocupadas
Poblacióntotal:
Hombre:
Mujer:
160 201
79 421
80 780
Población Rural:
Hombre:
Mujer:
1 216
622
594
Población Urbana:
Hombre:
Mujer:
158 985
78 799
80 186
Densidad: 186, 7 habitantes/ km2
Proyección: 1174,085 habitantes/ km2

1.5 Rol Funcional del Distrito
Gobierno y administración:
• Brindar servicios públicos a la población, como seguridad ciudadana,
limpieza pública, mantenimiento de vías públicas y espacios públicos,
etc.
• Promover el desarrollo económico y social del distrito.
• Planificar y ejecutar el presupuesto del distrito.
• Representar al distrito ante otras entidades públicas y privadas.
Desarrollo económico:
• Fomentar la inversión privada en el distrito.
• Promover el desarrollo de la micro y pequeña empresa.
• Generar empleo para la población local.
• Diversificar la economía del distrito.
Desarrollo social:
• Brindar servicios de educación, salud y asistencia social a la población.
• Promover la inclusión social de los sectores más vulnerables.
• Combatir la pobreza y la desigualdad.
• Mejorar la calidad de vida de la población.
1.5 Rol funcional del distrito
residen en 26,867 viviendas ocupadas Fuente: Plan de DesarrolloCastilla al 2032
1. Centro administrativo:
•Capital provincial: Castilla es la capital de la provincia
de Piura y alberga las principales instituciones
del Estado como la Ciudad de Piura, la Región de Piura y
el Poder Judicial.
•Concentración de servicios: El distrito concentra una amplia
gama de servicios públicos y privados, como bancos, centros
de salud, centros educativos, oficinas comerciales y notarías.
2. Centro comercial:
•Actividad económica: Castilla es un importante centro
comercial de la región Piura. Cuenta con una gran variedad de
tiendas, mercados y centros comerciales que ofrecen una
amplia gama de productos y servicios.
•Zona industrial: El distrito alberga una zona industrial donde
se ubican empresas de diversos sectores económicos, como la
agroindustria, la textilería y la metalurgia.
3. Nodo de transporte:
•Conectividad terrestre: Castilla se encuentra ubicada en un
punto estratégico de la región Piura, con acceso a las
principales carreteras que conectan con la ciudad de Piura, los
demás distritos de la provincia y otras regiones del país.
•Terminal terrestre: El distrito cuenta con un terminal
terrestre que ofrece servicios de transporte interprovincial e
internacional.

3.4 Sistema de Transporte Tipos de transporte:
•Transporte público:
•Autobuses: Existen diversas empresas de autobuses que ofrecen servicio dentro
del distrito de Castilla, así como hacia otros distritos de la provincia de Piura y
otras regiones del país.
•Combis: Las combis son vehículos de transporte público de menor tamaño que
los autobuses. Ofrecen un servicio más flexible y rápido, pero también más
informal.
•Mototaxis: Los mototaxis son vehículos de dos ruedas que ofrecen un servicio de
transporte rápido y económico. Sin embargo, son considerados un medio de
transporte inseguro por algunos usuarios.
•Transporte privado:
•Automóviles: El uso de automóviles es una opción popular para los residentes
de Castilla que tienen la capacidad económica para adquirir uno.
•Motocicletas: Las motocicletas son un medio de transporte popular para los
residentes que buscan una opción rápida y económica para moverse por el distrito.
•Bicicletas: Las bicicletas son una opción ecológica y saludable para moverse por
el distrito.
1.5 Rol funcional del distrito
4. Centro cultural:
• Patrimonio cultural: Castilla cuenta con un rico patrimonio cultural,
incluyendo sitios arqueológicos, monumentos históricos y tradiciones
culturales.
• Eventos culturales: El distrito alberga diversos eventos culturales a lo largo
del año, como festivales de música, danza y teatro.
5. Desarrollo urbano:
• Crecimiento poblacional: Castilla es uno de los distritos de la provincia de
Piura con mayor crecimiento poblacional, lo que ha impulsado el desarrollo
urbano y la construcción de nuevas infraestructuras.
• Planes de desarrollo: El gobierno local ha implementado diversos planes de
desarrollo urbano para mejorar la calidad de vida de la población.
Otros roles:
• Centro educativo: El distrito alberga a importantes universidades como la
Universidad Nacional de Piura (UNP) y la Universidad de Piura (UDEP), así
como a diversos institutos de educación superior.
• Centro de investigación: En Castilla se encuentran centros de investigación
científica como el Centro de Investigación y Desarrollo Tecnológico del
Algodón (CIDTA) y el Instituto Nacional de Investigación Agraria (INIA).

1.6 Viviendas
residen en 26,867 viviendas ocupadas
NºViviendas:
28,553
28 800
Urbano:
Ocupadas:27, 405
Desocupadas:1, 101
247
Rural:
Ocupadas:229
Desocupadas:18

Capítulo II
Análisis de los Elementos de la Imagen urbana de la Ciudad
Kevin Linch

2.1 Sendas
Av. Guardia Civil
Av. Evitamiento Este
Av. Progreso

2.1 Sendas
Av. Andrés Avelino. C
Av. Independencia
Av. Junín
Av. Tacna
Av. Ramón Castilla

• SAN
RAFAEL
• LA OBRILLA
• PAPAYO
• MIRAFLORES
• CHAPAIRA
• TERELA
• RIO SECO
• EL BOSQUE
• LA PRIMAVERA • CRUZ DE CAÑA
• EL INDIO
• CHICLAYITO
• TACALÁ
2.3 Bordes

2.5 Hitos
INSTRUMENTOS DE IDENTIDAD URBANA
Espaciodereconocimientourbano quecumpleconlacondicióndeserunlugar
físicamenteyestructuralmentedestacado, altiempoque tieneuna carga
simbólicaimportante.

Puente A.A.C
Puente colgante
Intendencia
Puente Sánchez
Cerro 100
Puente San Miguel
Puente Bolognesi
PUENTES (INGRESOS)
OPEN PLAZA
Hospital regional
josé cayetano
heredia
parque
aeronautico de
Castilla
Puente Bolognesi
2.6 Nodos

AV
. LUÍS MONTERO
AV
. PROGRESO
AV
. ANDRÉ
AVELINO CÁSERES
FOCOS
2.6 Nodos

Capítulo III
Análisis de Equipamientos, Cartografía y Planos

ANALISIS DE TRANSPORTE PRIVADO
PRINCIPALES VIAS
Como consecuencia de lo anterior,
en horas punta de transporte, se
congestiona el tráfico en varios
puntos de la ciudad como a la
altura del centro comercial Open
Plaza, el estadio Miguel Grau,
Terminal Terrestre, puente Sánchez
Cerro y Maxi Bodega, entre otros. A
ello debemos sumar la
informalidad del sistema de
transporte urbano donde taxis
colectivo, mototaxis y motocicletas,
compiten con el sistema formal de
buses de transporte urbano,
saturando las vías y generando
desorden en todo el sistema de
transporte, lo cual se agrava por la
falta de señalización, semáforos y
puentes peatonales en puntos
estratégicos de la ciudad.

Inkafarma
Clínica San Gabriel
Hospital Universitario
Hospital Regional Cayetano Heredia
Clínica Ver
Clínica Dental Trucios
Cárites Dental
SADOM S.R.L
Dental Santé
Negi Farma
Centro médico traumalógico Arroyo
3.2 Sistema de Salud

Centro Oftalmológico DSC
Centro de Ortopedia y
Fracturas
Dental - Linda sonrisa
Centro Médico Gómez Salud SAC
Centro de salud Maria Goretti
ORIXCHEL
CENTRO OFTALMOLOGICO DEL HOSPITAL SANTA ROSA
Botica Felicidad 49
Policlínico Señor de Luren

Dental Confort
Consultorio Odontológico
DENTAL FAMILIA
Cabrera Dent
AVIDENT
Centro Médico Lecca Reyes
MnDental
BOTICA LA PRIMAVERA
Farmacia santo domingo
Killary Farma

Cayetanio Heredia Clas Tacala
Centro salud Tacalà

BOTICA BMB

Botica Dana Farma
Biofarma

CENTRO ODONTOLÓGICO "ORTODENT"
Hospital Militar
HOSPITAL ESPECIALIZADO SAN JUAN DE
DIOS DE PIURA
Centro Odontologico Brazilian
SANIDAD PNP PIURA
COLEGIO MÉDICO DEL PERÚ,
CONSEJO REGIONAL VII
Botica Felicidad
Inkafarma
Centro Médico Hematológico
LARESA Piura
Felicidad "Virgen De La Asunción"
Botica "Nuestra Señora del
Tránsito"
Consultorio Odontologico Mileniumv

Tous Sante - Policlínico

Botica La Salud

Centro de terapia física y rehabilitación DIGNA
Consultorio MasMedic

BioFarma
BotiSalud *Botica y Perfumería*
SERVICIOS MEDICOS EN CASA
Centro Médico Castilla EsSalud

Centro Salud Chiclayito

Posta "El Indio"
Dra Joish Relayza
CONSULTORIO DENTAL

3.3 Sistema Educativo
IEP San Gabriel
IE San Ignacio de Loyola
IE Trilce
IEIP Villa María
IE Intelectus

Universidad Nacional de Piura
IDEPUND
Colegio Santa Mónica
La Semillita

I. E. P. Juan Enrique Pestalozzi
I.E San Francisco de Asis
Colegio Manuel Scorza

Colegio Militar Pedro Ruiz
Gallo
I.E Jose Carlos Mariategui - TACALA
I.E.P Enrique Guzmán y Valle

Colegio Primario Cossio del Pomar

Sector: Las Palmeras, Chiclayito, El indio y Campo Polo
LEYEND
A
INSTITUTO
S
COLEGIO PRIMARIO-
SECUNDARIA

Sector: Talarita y de la Municipalidad de Castilla (Castilla
Centro)

Sector: Miraflores, Country y La primavera
LEYEND
A
KINDER
S
INSTITUTO
SUPERIOR
ACADEMIA
PREUNIVERSITARI
A
COLEGIO PRIMARIO-
SECUNDARIA
CENTRO
UNIVERSITARIO

Sector: Las Palmeras, Chiclayito, El indio y Campo Polo
LEYEND
A
Fabrica de producción
vamys

Sector: Miraflores, Country y La primavera
Restaurantes
centro comercial
Mini market
Tienda de belleza
Tienda de Ropa
Bodegas
Joyería
ferretria
SISTEMA
ECONOMICIO

3.4 Sistema de Transporte
Tipos de transporte:
•Transporte público:
•Autobuses: Existen diversas
empresas de autobuses que ofrecen
servicio dentro del distrito de Castilla,
así como hacia otros distritos de la
provincia de Piura y otras regiones
del país.
•Combis: Las combis son vehículos
de transporte público de menor
tamaño que los autobuses. Ofrecen
un servicio más flexible y rápido, pero
también más informal.
•Mototaxis: Los mototaxis son
vehículos de dos ruedas que ofrecen
un servicio de transporte rápido y
económico. Sin embargo, son
considerados un medio de transporte
inseguro por algunos usuarios.
•Transporte privado:
•Automóviles: El uso de automóviles
es una opción popular para los
residentes de Castilla que tienen la
capacidad económica para adquirir
uno.
•Motocicletas: Las motocicletas son
un medio de transporte popular para
los residentes que buscan una opción
rápida y económica para moverse por
el distrito.
•Bicicletas: Las bicicletas son una
opción ecológica y saludable para
moverse por el distrito.

Rutas de las Combinaciones de Castilla
Esquema General
Distritos: Piura – Castilla – Veintiséis de Octubre - Catacaos

Rutas de las Combinaciones de Castilla

ProcesoOcupacional
DISTRITODECASTILLA

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VIAS

Zonificación y normativas urbanas
ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES DE LA ESTRUCTURA
URBANA
• No se pueden realizar cambios de zonificación
dentro de los dos años posteriores a la aprobación
del Plan de Desarrollo Urbano
• El PDU tiene como objetivo regular el desarrollo
urbano de los distritos mencionados
• Existe una ordenanza (número 122-07-cmpp)
• También se menciona la existencia de
normatividad vigente de zonificación residencial en
Piura y Castilla

Zonificación y normativas urbanas
ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES DE LA ESTRUCTURA
URBANA

ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES DE LA
ESTRUCTURA URBANA

Infraestructura existente
Áreas Verdes
Comercio
Educación

Condiciones Socioeconómicas
MULTISERVICIOS EXAR E.I.R.L.
Mercado Zonal San Francisco
Negocios
Grifo El Castellano
Mercado Campesino El Sol
Restaurant EL LEGADO
EUROTRUCK CENTRO PIURA
GH & JS MOTOR´S S.R.L.
MY LACTEOS PIURA
Los Libertadores

Impacto Ambiental
Cancha deportiva Ricardo Palma
El golazo del Paisita
Áreas Verdes
Parque las Llantas, AH Ricardo Palma
Parque 01
Parque 02

Análisis de riesgos
Podemos observar los
drenes más cercanos
respecto a lo que viene
siendo el drenaje pluvial

Análisis de riesgos
En el siguiente mapa se
observa los datos
analizados para obtener las
zonas con riesgo a posibles
peligros de origen
geológicos
Peligro alto
Peligro Medio (Zona A)
Zona de peligro
Peligro medio (Zona B)

Densidad de ocupación del suelo
PARAMETROS URBANOS Y
EDIFICATORIOS

Altura máxima de edificación
PARÁMETROS URBANOS Y
EDIFICATORIOS

Áreas verdes y espacios abiertos:
377,124.00 m2 = 100%
X = 50%
377,124.00 x 50
100
= 188,562 m2
377,124.00 x 30
100
= 113,1372 m2
377,124.00 m2 = 100%
X = 30%
EDIFICATORIOS

Retiros y distancias mínimas
EDIFICATORIOS

Estacionamiento
PARAMETROS URBANOS Y
EDIFICATORIOS

MEDIDAS
POLIGONALES
3.77124.00 m2
(37.7712400 Has.)
3,735.95 ml.
ÁRE
A
PERÍMET
RO

Teniendo un perfil de
elevación lo cual nos
indica que cuenta con un
desnivel de 157.86 pies
Una latitud y
longitud de
Tiene una elevación
entre los 45 y 50m.
DATOS DE UBICACIÓN:
Esta ubicado en Ubic. Rrur. Valle Medio Piura/Sectir Miraflores C.P./Predio Miraflores Area Ha. 42.7124 U.C. 124033
Castilla, del distrito: Castilla, Provincia, Departamento de Piura, Geo-referenciado con coordenadas UTM - WGS-84 y
PSAD-56 Zona Sur17. Indicadas por el solicitante y son las siguientes

DATOS DE CLIMÁTICOS:
precipitación, , viento.

Durante 10 años atras
se ve como
DATOS DE IMÁGENES SATELITALES:

PLANOS
CARTOGRÁFICOS
Planos Topográficos

PLANOS
CARTOGRÁFICOS
Planos Parcelarios Plano Catastral

PLANOS
CARTOGRÁFICOS
Plano Náutico
Plano
Urbano

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