El primer Edificio Termal en la Ciudad de Carhué, Provincia de Buenos Aires – Argentina, busca rescatar el auge, crecimiento y explosion económica que caracterizó a la region por más de 80 años luego de que los primeros colonizadores europeos llegaran a la zona. El proyecto ofrece una gran oportunidad para desarrolladores e inversores de capitalizar en el increíble potencial económico y de crecimiento que rodea al “Mar Muerto” de la Patagonia Argentina. Entérese de las ventajas de este incomparable proyecto de inversión.

1. CaldenE D F I C I O T E R M A L P R E M I U M
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HA L ASSO
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2. Epecuén,Un
LagoÚnicoEn
ElMundo
2
Localizada en la Provincia de Buenos Aires, la Ciudad de Carhué fue fundada en
1877; luego de que los indios Mapuches perdieran soberanía sobre el lago
Epecuén, el cual defendieron hasta las últimas consecuencias por su reconocido
valor como fuente de salud y vida para la tribu y sus caballos.
Al igual que los indígenas nativos, los primeros pobladores europeos reconocieron
el valor medicinal y comercial de las aguas del Epecuén, rebautizando al lago con
el nombre de Lago San Lucas (el santo de la salud) y dedicándose a la minería de
la sal, uno de los instrumentos de cambio más codiciados de la época.
Pero ¿qué hace del Epecuén un lago único en el mundo?

3. ElMarMuerto
DeLaPatagonia
El lago Epecuén posee las mismas cualidades medicinales y curativas del
internacionalmente reconocido Mar Muerto, con la ventaja de que, a diferencia
del Mar Muerto, el Epecuén presenta una alcalinidad mucho más alta y los
nutrientes coloidales que conforman sus aguas son más ricos porque
provienen de la tierra fértil de la Pampa Argentina y no del desierto.
Esta gran capacidad de “mineralización” y fuente de salud, energía y vida, fue
intuitivamente reconocida por los indios Mapuches, cuyo rituales de caza y
guerra incluían el baño obligatorio en las aguas del Epecuén, no sólo para
ellos sino también para sus caballos.
Después de la toma de Carhué y la expropiación del lago por parte de los
primeros colonos europeos, la leyenda de este “mar de vida” comenzó a
resonar en todo el territorio, atrayendo a los primeros turistas de salud.
3

4. Epecuén
MarMuertoLa laguna de Epecuén es un lago endorreico salado, situado en la
cuenca de Las Encadenadas Del Oeste. Ocupa la parte más profunda
de una depresión tectónica que también incluye las lagunas Alsina y
Guaminí. Los Mapuches lo llamaban Epe (casi) - Cuen (asa o quema)
por la sensación que causa el agua hipersalina en la piel al sumergirse
en ella. A las orillas de la laguna se encuentran vastos depósitos de sal
conocidos y explotados desde la Edad Antigua. Tiene unos 20 km de
largo y un ancho máximo de unos 8 km.
XEpecuén
MarMuerto

5. XEpecuén
MarMuerto
5
Los baños hipersalinos son conocidos por sus extraordinarias
propiedades curativas, las sales del lago Epecuén contienen
minerales coloidales que no se encuentran en ningún otro mar u
océano del mundo.
Magnesio, Calcio, Sílice, Sodio y Potasio, entre otros muchos, son
los activos que contribuyen a sus acciones terapéuticas además de
gran cantidad de sulfuros. Las aguas, las sales y los barros de la
laguna son los responsables de su renombrada acción beneficiosa.
Se dice que son útiles para todas las afecciones dermatológicas,
para la renovación celular, para mejorar la capacidad de
hidratación, para problemas reumáticos, para mejorar el sistema
circulatorio, reparar las células corporales y como exfoliante,
limpiador, efecto detoxificante y suavizante de la piel.
Salinidad
Mar Muerto
Epecuén
Oceano
245
210
35
Gr/L

6. XEpecuén
MarMuerto
6
La acidez o la alcalinidad de todo el medio interno de nuestro
cuerpo determinan el estado de salud o enfermedad. En condición
de alcalinidad el cuerpo funciona mejor, hay salud. Mientras que la
condición de acidez da origen a enfermedades.Se ha demostrado
que la enfermedad no puede vivir en un medio alcalino mientras
que, por el contrario, nace y prospera en un medio acido.
Ph Mar Muerto
Epecuén
Oceano
7
9.5
7

7. Villa
Epecuén
CiudadSpa
7
El turismo de salud a la vera del Epecuén data del 1885, cuando habitantes de zonas
aledañas acampaban en sus costas para bañarse y preparar sus cuerpos para el invierno.
A principios del siglo XX las propiedades medicinales y terapéuticas de las aguas del
Epecuén reciben, por primera vez, credibilidad científica. Por los siguientes 80 años sus
costas se convierten en uno de los atractivos turísticos más importantes de la región,
dando origen a Villa Epecuén. En 1920 se construyen castillos, hoteles, balnearios y otras
impresionantes estructuras, creando 7.000 plazas turísticas.

8. 8
Antecedentes

9. 91876
Mucho antes de la llegada de los primeros colonizadores europeos, los indios
Mapuches entendían intuitivamente los beneficios que brindaba este mar de
vida. Los miembros de la tribu se sumergían con todo y sus caballos en las
aguas del Epecuén para preparar sus cuerpos para la batalla, recuperar su
salud y energía vital y antes de emprender extensas expediciones de caza
por las Pampas Argentinas.
1877
Luego de la colonización de Carhué y la toma del lago Epecuén, la ocupación
europea rebautizó el lago con el nombre de “Lago San Lucas” refiriéndose al
santo de la salud como patrono de las aguas que consideraban fuente de
vida. Igualmente, reconocieron la potencialidad del lago como proveedor de
uno de los minerales más valiosos de la época: la sal.
1886
Después de escuchar historias sobre las mágicas aguas del Epecuén,
pobladores de las zonas aledañas llegan en grandes caravanas para
acampar a la vera del lago; dando origen al primer turismo de salud de la
región.

10. 1920
Se construyen castillos, hoteles, balnearios y otras impresionantes
estructuras, creando 7.000 plazas turísticas.
1950
La demanda generada por el turismo de salud da origen a una
línea ferroviaria desde la ciudad de Buenos Aires hasta Villa
Epecuén.
1960
El turismo de salud continúa en demanda y crecimiento,
generando la construcción de instalaciones balnearias de lujo y
otras obras de gran envergadura.
10

11. 1970
En la época de los 70, existían ya tres líneas ferroviarias y 250
establecimientos comerciales para acomodar la gran afluencia de
visitantes. Se estima que para esta época Villa Epecuén recibía 25
mil turistas sólo en la época veraniega.
1985
En 1985, errores en la planificación de obras civiles de
infraestructura provocaron un desbordamiento del lago y una
inundación que sumergió completamente a Villa Epecuén.
1990
En 1990, las aguas se retiran revelando las ruinas de la Ciudad Spa;
las cuales se convirtieron en un atractivo turístico en sí mismo,
despertando el interés de fotógrafos, periodistas, entusiastas de los
deportes extremos y turistas de todas partes del mundo.
11

12. 2000
El bosque salado de “Villa Epecuén” se convierte en una curiosidad
para aficionados a la fotografía
2012
El lago finalmente recupera sus condiciones legendarias y cristales
de sal vuelven a cubrir sus costas.
2013
Documental de la BBC
https://www.youtube.com/watch?v=Boa7VyHG7P4
Documental de la ALJAZEERA
http://www.youtube.com/watch?v=YoQYTX5wlAg
12

13. 13
Laoportunidad

14. 2016
¡Carhué
Vuelve!
14
Pasado el shock de la debacle de la Villa y el lago Epecuén, en 1989
Carhué inicia su renacimiento con un slogan que definen su
determinación a reconquistar su lugar como atracción turística de
excelencia: CARHUÉ VUELVE.

15. 15
Debido a su localización estratégica, Carhué permaneció intacta antes,
durante y después del nacimiento, auge y desaparición de Villa
Epecuén; convirtiéndose en el único refugio para el turismo de salud que
se niega a abandonar las oportunidades de bienestar y esparcimiento que
ofrecen las pampas argentinas y las aguas privilegiadas del Epecuén.
En el año 2012, casi 30 años después del desastre, el lago Epecuén
recupera finalmente sus legendarias condiciones medicinales y cristales
de sal vuelven a cubrir sus costas.
Localización
Estratégica
Cahué
Villa Epecuén
¡El Momento Es Ahora!

16. 16
Además de su proximidad con los yacimientos petrolíferos de Vaca Muerta, la ciudad de
Carhué es un punto de convergencia entre las cuatro (4) ciudades más grandes y más
importantes de la Provincia de Buenos Aires: ciudad de Buenos Aires, Bariloche, Bahía
Blanca y Mar del Plata. Esta localización la hace accesible a una población perimetral de
17 millones de habitantes que residen a menos de 800 km en automóvil.
ElPortalDe
LaPatagonia
Buenos Aires
Vaca Muerta
Yacimiento
Bariloche
Ski Resort
Bahia Blanca
Carhué

17. Valor
Histórico
Carhué fue el lugar de mayor avanzada en la frontera de 1876
dado su estratégico emplazamiento. El jefe de la División Sud,
Tte. Coronel Nicolás Levalle, lo ocupa el 23 de abril de 1876 y
meses más tarde, el 21 de enero de 1877, funda oficialmente el
Pueblo de Adolfo Alsina, en homenaje a su jefe y amigo. En 1949
se lo declara ciudad y se le devuelve su nombre ancestral:
“Carhué”.
Debido a su relevancia en la historia del país, Carhué cuenta con
un casco histórico, museos y arquitectura y arte de la época.
17

18. Valor
MedicinalY
Terapéutico
Las propiedades medicinales y terapéuticas de las aguas del
Epecuén son sólo comparables a las del Mar Muerto. No existe
otro cuerpo de agua en el mundo con una composición similar a la
de estos dos lagos. La singularidad en ambos casos se debe a la
alta concentración de sal y otros minerales científicamente
comprobados para el tratamiento de diferentes afecciones.
Sus cualidades para la estética, la belleza, la salud y el bienestar
han sido comprobadas y utilizadas durante siglos a través de la
experiencia de los pobladores y visitantes de su contraparte
Europea: el Mar Muerto; así como los pobladores y visitantes de la
pampa argentina.
18

19. Valor
Turístico
Además de las atracciones propias de la ciudad y de las ruinas de
Villa Epecuén, Carhué es el punto de partida hacia otras
exclusivas actividades de esparcimiento como los Cotos de Caza
en la Pampa, los campos de polo en Coronel Suarez, la Sierra de
la Ventana, los viñedos y bodegas de Tornquist, la trufa negra de
Espartillar, la pesca deportiva de Guamini y la Ciudad de los
Gauchos Judíos en Rivera.
19

20. 20
Potencialde
laIndustria

21. Turismo
en Números
21
El mercado global del turismo de salud creció
un 12.5% entre el 2012 y el 2013.
Estadísticas oficiales confirman que 2.000.000 de personas
visitan el Mar Muerto cada año, con una inversión per cápita
estimada de 1.000 dólares. Los ingresos estimados por año
como resultado de esta actividad se calculan en más de mil
millones de dólares por año.
La industria de Spa creció 7.7% entre el 2007 y
el 2013; incrementando su rentabilidad de 60
billones de dólares a 94 billones de dólares,
incluso a lo largo de años de recesión global.
La industria de la salud y la belleza es un
mercado global de 3.4 trillones de dólares (3.4
veces más grande que la industria farmacéutica
global).

22. Salud y
belleza
22
Belleza y
Anti-Envejecimiento
Turismo de
Salud
Salud complementaria y
Medicina Alternativa
1.025 494
186
Inversión en Bienes Raíces
orientada a la salud y el
bienestar
Industria del Spa
Tratamientos termales y
Manantiales Minerales
100
9450
*Billones de dólares
* *
* *
*
*
Dentro de la industria de la salud y la belleza se encuentran las siguientes
categorías: La existencia actual de instalaciones de Spa se estima en
105.591, comparada con la existencia de 71.762 instalaciones en el año
2007. La industria de Spas termales y manantiales minerales cuenta
actualmente con 26.847 instalaciones operativas alrededor del mundo.

23. UnProyecto,
Tresmetas
23

24. 24
Localizado en la histórica ciudad de Carhué, Argentina, el
desarrollo Caldén busca recuperar el auge del turismo de salud
que por 80 años caracterizó a esta singular región de
Latinoamérica. La inundación de la Ciudad Spa de Villa Epecuén
por las aguas hipersalinas del lago del mismo nombre marcó el
final de una era de crecimiento y expansión turística sin
precedentes.
Inversión, Salud y
Responsabilidad
Social
24

25. Caldén
Condominio
Termal
Premium
Actualmente la ciudad de Carhué cuenta con 600 plazas turísticas
de las 15.000 necesarias para satisfacer la demanda creada por
los visitantes de la región. El desarrollo Caldén se erige como la
primera iniciativa para la creación de una oferta capaz de impulsar
el increíble potencial turístico de la ciudad y su lago hipersalino.
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26. 26
El desarrollo Caldén consiste en la construcción de dos torres con
dos plantas cada una, para un total de 22 departamentos de dos
(2) y tres (3) ambientes; todos con balcón, lavadero privado, cielos
rasos de 2.8m y orientados de manera que todos reciban la luz del
sol durante el día.
El interior de los departamentos están diseñados con
terminaciones y materiales de la más alta calidad y amoblamiento
moderno Premium. El condominio ofrecerá también acceso por
elevador, terrazas privadas con mini-piscinas de agua dulce y de
agua hipersalina, estacionamientos y áreas de uso múltiple con
parrillas.
En la planta baja, los usuarios podrán disfrutar de una piscina de
agua dulce y una piscina de agua hipersalina, ambas con techos
corredizos para garantizar la disponibilidad y disfrute durante todo
el año. Igualmente, el desarrollo contará en la planta baja con un
café/restaurant y un spa.
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27. Thallaso Spa
Fundación
Mar DeVida
Siguiendo con la tradición de Cuidad Spa y destino turístico de
salud por excelencia, Caldén pone a la disposición de los visitantes
el Thallaso Spa Mar de Vida, una fundación sin fines de lucro que
busca incrementar la disponibilidad de tratamientos de índole
terapéutico para personas cuyas afecciones son tratables con las
aguas hipersalinas del Epecuén.
El Spa Mar de Vida ofrecerá igualmente tratamientos tradicionales
de belleza, relajación y bienestar, tratamientos de talasoterapia y
tratamientos de hidroterapia. Adicionalmente, el Spa oferecerá a
los visitantes productos de belleza y salud manufacturados
localmente con las sales minerales y las aguas mágicas del lago
Epecuén.
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28. 28
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29. Responsabilidad
Social
En su afán de impulsar el desarrollo y crecimiento de la región en
beneficio de sus habitantes, el desarrollo Caldén resultará en la
creación de 35 puestos de trabajo de construcción por tres (3)
años consecutivos y seis (6) puestos de trabajo de hospitalidad
permanentes para la operación de las torres.
La operación del Café Martínez localizado en la planta baja del
desarrollo, generará diez (10) puestos adicionales de hospitalidad
permanentes y el Thallaso Spa Mar de Vida no sólo generará
otros (6) puestos de hospitalidad permanentes, sino que también
ofrecerá entrenamiento gratuito a 20 estudiantes por año y
tratamientos de rehabilitación gratuita a pacientes pre-calificados
por el Hospital Municipal de Carhué durante la temporada baja.
29
57 nuevos empleos para Carhué son sólo
el principio…

30. Oportunidades
para elinversor
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31. Beneficios de
Inversión
31
• Crecimiento del 2.000%
• Sólo 600 plazas turísticas existentes para satisfacer la actual
demanda de más de 15mil plazas turísticas.
• 100% Inversión segura con un rendimiento estimado del 15%
• Fideicomiso registrado con fecha 11/07/2012
• Terreno a nombre del fideicomiso registrado el 13/03/2013
• Costos de arquitectura 100% pagos
• Permisos municipales 100% pagos
• Costos de demolición y cerco perimetral 100% pagos
• Planos, Permisos Municipales y Seguros terminados y vigentes
• Excavación y cimientos de la primera torre (Torre Este) 100%
finalizados y pagos
• Creación de 3.000 nuevos empleos para la ciudad

32. CaldenE D F I C I O T E R M A L P R E M I U M
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Una inversión
para el portafolio,
el cuerpo y el alma
SPA
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Arquitectura
EstudioRaele