Cuántas veces hemos alquilado o comprado un inmueble en el cual no nos percatamos de los problemillas que tenía? convirtiéndose posteriormente en dolor de cabeza, ahora te mostramos lo que se debe tener en cuenta cuando adquieres un inmuebles
El documento ofrece consideraciones para revisiones exhaustivas de postventa de una propiedad. Se recomienda inspeccionar puertas, ventanas, balcones, pisos, paredes, instalaciones eléctricas y sanitarias, gas natural (si aplica), y cableado de teléfono e internet para verificar que todo funcione correctamente y no haya daños. Cualquier problema identificado debe documentarse con fotos para comunicarlo al área de postventa.
City of Salina Brochure - Tenants Know Your Rights (Spanish)City of Salina
El documento proporciona información sobre los derechos y responsabilidades de los inquilinos y propietarios en Salina, Kansas. La Comisión de Relaciones Humanas de Salina trabaja para eliminar la discriminación y establecer la igualdad en la vivienda. Los inquilinos deben pagar la renta a tiempo, mantener limpia la propiedad y informar sobre daños. Los propietarios deben realizar reparaciones necesarias y dar aviso antes de aumentar la renta o inspeccionar la unidad. El departamento ofrece recursos a inquilinos y ases
El documento habla sobre varios temas relacionados con reformas de viviendas e interiores incluyendo: la importancia del revestimiento, el estado de la casa a la hora de decidir una compra, los materiales aislantes para reformas, y la necesidad de analizar los gastos fijos de un negocio de reformas. También menciona temas como colores de cocinas, distribuciones de pisos antiguos, y trabajar con buenas marcas para lograr buenos acabados en reformas.
Guía RE/MAX gratuita para vendedores. Si desea vender su propiedad, entienda primero si tiene la necesidad de vender. Conceptualice cuales son los factores que ayudarán a la venta. Aprenda sobre algunos mitos relacionados con la venta. El precio es sin duda alguna un factor clave. Elija a un agente adecuado. Finalmente, que necesita para llegar a notaría.
El documento proporciona información sobre cómo vender o alquilar una casa, incluyendo los pasos a seguir, las ventajas e inconvenientes de cada opción, y cómo determinar el precio y anunciar la oferta. Se explican temas como preparar documentación, poner la casa a punto, utilizar agencias inmobiliarias o anuncios en internet, y factores que afectan el precio como ubicación y equipamientos.
El documento ofrece consideraciones para revisiones exhaustivas de postventa de una propiedad. Se recomienda inspeccionar puertas, ventanas, balcones, pisos, paredes, instalaciones eléctricas y sanitarias, gas natural (si aplica), y cableado de teléfono e internet para verificar que todo funcione correctamente y no haya daños. Cualquier problema identificado debe documentarse con fotos para comunicarlo al área de postventa.
City of Salina Brochure - Tenants Know Your Rights (Spanish)City of Salina
El documento proporciona información sobre los derechos y responsabilidades de los inquilinos y propietarios en Salina, Kansas. La Comisión de Relaciones Humanas de Salina trabaja para eliminar la discriminación y establecer la igualdad en la vivienda. Los inquilinos deben pagar la renta a tiempo, mantener limpia la propiedad y informar sobre daños. Los propietarios deben realizar reparaciones necesarias y dar aviso antes de aumentar la renta o inspeccionar la unidad. El departamento ofrece recursos a inquilinos y ases
El documento habla sobre varios temas relacionados con reformas de viviendas e interiores incluyendo: la importancia del revestimiento, el estado de la casa a la hora de decidir una compra, los materiales aislantes para reformas, y la necesidad de analizar los gastos fijos de un negocio de reformas. También menciona temas como colores de cocinas, distribuciones de pisos antiguos, y trabajar con buenas marcas para lograr buenos acabados en reformas.
Guía RE/MAX gratuita para vendedores. Si desea vender su propiedad, entienda primero si tiene la necesidad de vender. Conceptualice cuales son los factores que ayudarán a la venta. Aprenda sobre algunos mitos relacionados con la venta. El precio es sin duda alguna un factor clave. Elija a un agente adecuado. Finalmente, que necesita para llegar a notaría.
El documento proporciona información sobre cómo vender o alquilar una casa, incluyendo los pasos a seguir, las ventajas e inconvenientes de cada opción, y cómo determinar el precio y anunciar la oferta. Se explican temas como preparar documentación, poner la casa a punto, utilizar agencias inmobiliarias o anuncios en internet, y factores que afectan el precio como ubicación y equipamientos.
Este documento ofrece consejos para reformar una vivienda a bajo costo, incluyendo definir claramente las necesidades y prioridades, elegir materiales de calidad para obtener presupuestos precisos, solicitar varios presupuestos a profesionales con experiencia para comparar, y firmar un contrato escrito para evitar malentendidos.
El documento habla sobre la identificación y ubicación de servicios públicos como quebradas, zonas verdes, tanques de agua, redes de alcantarillado, medidores de servicios y elementos de energía, gas y telecomunicaciones. También menciona cómo llega el agua a los hogares, el tratamiento del agua potable, generación de energía, usos del gas y evolución de las telecomunicaciones. Por último, da consejos sobre el ahorro de agua, energía y cuidados en el uso de gas y telecomunicaciones.
Presentamos una de las guías más completas de consejos y puntos a revisar para comprar la primera vivienda. La guía está realizada por el equipo de www.chollopisos.net
Este documento proporciona instrucciones para 5 reparaciones comunes que los propietarios de departamentos pueden realizar por sí mismos, incluida la reparación o reemplazo de palancas de inodoro, destapar obstrucciones de inodoros, reparar fugas de tuberías, reemplazar interruptores de luz y tapar agujeros en paredes. La mayoría de estas tareas pueden completarse con herramientas básicas y poca experiencia siempre y cuando se tomen las precauciones de seguridad necesarias. El documento también
Este documento describe los préstamos para reformas del hogar, destacando que muchas familias españolas necesitan préstamos para reparaciones y mejoras en sus casas debido a bajos salarios y costes de vivienda. Explica que los préstamos para reformas del hogar pueden usarse para pagar gastos imprevistos o reformas planificadas superiores a los ahorros disponibles. También proporciona un ejemplo de las cuotas de un préstamo de 10.000 euros a 5 años y enumera algunos motivos comunes para realizar reform
Este documento proporciona 7 pasos importantes antes de comprar una casa de segunda mano: 1) revisar la vivienda a fondo, 2) preguntar a los vecinos, 3) verificar la titularidad en el Registro de la Propiedad, 4) consultar en la comunidad de propietarios, 5) acudir al ayuntamiento, 6) hacer comprobaciones en el banco, y 7) informarse sobre los beneficios fiscales en la comunidad autónoma. Siguiendo estos pasos el comprador puede evitar sorpresas y asegurarse de que la casa
El documento proporciona consejos para vender una casa por cuenta propia, incluyendo colocar anuncios en el periódico local y publicaciones, tener una evaluación del mercado, organizar una casa abierta con señales direccionales y música suave, y estar preparado para preguntas sobre detalles del cierre como los impuestos, seguros y costos.
El documento discute diferentes técnicas para realizar tasaciones de propiedades inmobiliarias de manera justa y objetiva. Menciona que la tasación depende de factores subjetivos pero que se puede reducir la subjetividad utilizando métodos modernos. También resalta la importancia de considerar tanto las mejoras propias como las comunes de una unidad y los diferentes elementos que afectan el valor como la antigüedad y estado del inmueble.
El documento ofrece consejos para comprar una propiedad de manera rentable, incluyendo traer un experto cuando se vea una casa, investigar el historial de precios de la propiedad en la ubicación, considerar un préstamo del 80/20% para el pago inicial, e inspeccionar cuidadosamente la propiedad antes de comprar.
Este documento proporciona 10 consejos para ahorrar energía en el hogar, incluyendo solicitar una auditoría energética, aislar la casa, reemplazar bombillas tradicionales con LED, usar cortinas y alfombras, apagar dispositivos cuando no se usen, duchas cortas, apagar luces innecesarias, lavar con agua fría, bajar la temperatura del calentador de agua, y no calentar o enfriar la casa cuando está vacía. En general, recomienda pequeños cambios en los hábitos diarios
Cómo Mantener Fácilmente Con El Cuidado De Su Techoabaftseries5698
Este documento ofrece consejos para mantener el cuidado del techo de una casa, incluyendo inspeccionar regularmente el techo para buscar daños, contratar un techador con licencia y seguro, y asegurarse de que tengan un plan de seguridad. También recomienda obtener referencias sobre posibles contratistas y comparar precios antes de elegir a alguien para reparar el techo.
El documento ofrece una guía detallada para prepararse para un cambio de casa, empezando 30 días antes y terminando el día del cambio. Incluye consejos sobre preparar emocionalmente a la familia, documentar y empacar pertenencias, organizar servicios, limpiar la casa actual y planear la descarga en la nueva. El objetivo es realizar una mudanza sin problemas para establecerse rápidamente en el nuevo hogar.
El documento ofrece una guía detallada para prepararse para un cambio de casa, empezando 30 días antes y terminando el día del cambio. Incluye consejos sobre preparar emocionalmente a la familia, documentar y empacar pertenencias, organizar servicios, limpiar la casa actual y planear la descarga en la nueva. El objetivo es hacer una transición sin problemas al nuevo hogar.
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Comprar tu primer departamento es un paso personal muy grande, emocionante, estimulante y bastante aterrador. Si todavía estás buscando el departamento ideal, no te sientas abrumado por las diversas opciones que te ofrece el mercado.
Este manual proporciona consejos para el mantenimiento de viviendas de interés social en Costa Rica. Explica que estas viviendas son producto de la inversión de los costarricenses a través de impuestos para apoyar a las familias más necesitadas. Recomienda realizar mantenimiento preventivo de elementos como paredes, pisos, puertas, ventanas e instalaciones sanitarias para asegurar su buen funcionamiento a largo plazo y evitar deterioro.
Esta guía ha sido elaborada para que las familias dispongan de información útil para habitar su vivienda, mantenerla adecuadamente, organizar su barrio y conocer algunas de sus obligaciones al momento de la adjudicación.
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Similar a Check list que debes tener en cuenta (20)
1. CHECK LIST QUE DEBES TENER EN CUENTA
PARA COMPRAR O ALQUILAR TU INMUEBLE
¿Cuántas veces te ha pasado que algo que en un primer momento parecía
maravilloso, luego estaba lleno de inconvenientes?
Si esto te puede suceder al comprar cualquier producto, imagínate las
posibilidades de encontrarle pegas a una vivienda, una vez comprada o
alquilada. Son infinitas, y hasta que no entras a vivir en ella, no descubrirás
muchas de ellas.
Para evitarte este doloroso proceso a posteriori, hoy te propongo un práctico
checklist que te guiará a lo largo de los puntos más conflictivos de un inmueble,
según nuestra experiencia como profesionales de la reparación de hogares.
Además, tengo una serie de preguntas que deberías hacerle al propietario de la
casa para ponerte al día de su situación real, gastos imprevistos, mecánica de
pagos, etc.
2. ¿Mi recomendación? Imprime este post (o, al menos, los siguientes puntos) y
llévatelo con espacio suficiente en las hojas o un cuaderno para anotar las
respuestas y que no se te escape ni un detalle.
Qué cosas debes revisar en el baño
· Comprueba que sale agua fría y caliente.
· Comprueba la presión del agua.
· Revisa que no haya fugas de agua por la bañera, pueden provocar
humedades.
· Revisa que el sellado del lavamanos esté en buen estado.
· Comprueba que los azulejos están bien sujetos y las juntas bien selladas.
3. Qué cosas debes revisar en la cocina
· Enciende el lavavajillas y comprueba que funciona.
· Enciende los fogones o la vitro cerámica.
· Comprueba que las luces y la ventilación del horno funcionan
correctamente.
· Revisa la toma de agua fría y caliente del fregadero.
· Abre y cierra los armarios de la cocina.
4. Comprueba el estado de la red eléctrica
· Comprueba todos los enchufes.
· Revisa todos los apliques y lámparas de techo o pared.
· Revisa el cable de la TV.
· Pregunta por el estado de la instalación eléctrica, sobre todo si es una
vivienda vieja.
Asegúrate de que la climatización funciona bien
· Enciende y apaga todos los aparatos de aire acondicionado.
· Enciende la calefacción, siempre que sea posible.
· Si hay chimenea, pregunta cuál fue la última vez que se limpió y revisó a
fondo.
5. · Y algo muy importante: comprueba cuántas horas de luz recibe la casa al
día, visitándola en horarios distintos de mañana y noche.
Revisa el estado de puertas y ventanas
· Comprueba que las cerraduras de la puerta principal funcionan
correctamente.
· Comprueba que todas las ventanas se abren y cierran correctamente.
· Revisa que todas las puertas interiores se abren y cierran correctamente.
Un último vistazo a suelos y paredes
· Inspecciona si las paredes tienen grietas, golpes o rasguños.
· Revisa que las paredes no tengan manchas de humedades, incluso detrás de
los muebles.
6. · Comprueba que en el suelo no haya baldosas o tablones del parquet roto o
flojo.
Y ahora, algunas preguntas para hacerle al
propietario
¿Qué suministros están dados de alta?
7. Piensa que dar tú de alta el agua, el gas, la luz, etc. te supondrá un doble
gasto, tanto de tiempo como de dinero con cada proveedor. Si hay que hacer
instalaciones o cambios de acometidas, además de las consiguientes
revisiones legales, el presupuesto se puede disparar por esta vía sin
esperártelo.
¿Cuál es el gasto de la luz?
Cada casa es un mundo, y depende de su orientación, exposición a la luz solar
en horas al día, altura del piso, aislamiento…
Para prever tus gastos eléctricos, pide facturas de los meses más fríos y de los
más cálidos, compara e infórmate de la tarifa contratada y las posibilidades
de ahorro frente al uso que harás tú de ese inmueble.
¿A nombre de quién están domiciliados los gastos?
En algunas ocasiones, estos dispendios llegan al nombre del propietario, que
es legalmente el responsable de abonarlos. Pero puedes solicitar un cambio
de titularidad para pagarlos tú, si te sientes más cómodo de esta manera o
tienes la posibilidad de desgravártelos.
¿Qué gastos extra existen y cómo se calculan y abonan?
Legalmente, ya no está ligada la subida de la renta a la del IPC, así que debéis
acordar la manera de revisar esta cantidad. También es importante fijar el
coste de los gastos de comunidad y quién los abonará.
8. ¿Incluye muebles o lo recibirás vacío?
Se debe crear un listado preciso del mobiliario del propietario que
permanecerá en la vivienda, para evitar problemas posteriores. Revisa el
estado de todos los electrodomésticos que permanezcan en la casa y pregunta
si están en garantía y quién los repondrá en caso de que se estropeen,
definiendo periodos temporales de responsabilidad de cada parte.
¿Puedes tener mascotas contigo?
Es el propietario quien debe marcar esta línea, y tú ser previsor sobre si
tienes o tendrás próximamente animales a tu cargo que puedan o no acceder
a la casa.
Ruidos, un asunto capital y más difícil de comprobar…
Está en tu interés preguntar a fondo al propietario sobre las molestias
acústicas del lugar. ¿Son ruidosos los vecinos? ¿Hay entre ellos profesionales
de la música, padres primerizos o parejas conflictivas?
9. Pídele que sea sincero, pero aprovecha tu visita para prestar atención a este
detalle e, incluso, llamar a unas cuantas puertas aledañas para informarte de
quién vive ahí y si ellos tienen quejas de ruidos.
Por último, crea un listado exhaustivo de desperfectos con todos los puntos
anteriores y negocia con el dueño del inmueble su reparación o una rebaja.