Presentamos una de las guías más completas de consejos y puntos a revisar para comprar la primera vivienda. La guía está realizada por el equipo de www.chollopisos.net
El documento proporciona información sobre cómo vender o alquilar una casa, incluyendo los pasos a seguir, las ventajas e inconvenientes de cada opción, y cómo determinar el precio y anunciar la oferta. Se explican temas como preparar documentación, poner la casa a punto, utilizar agencias inmobiliarias o anuncios en internet, y factores que afectan el precio como ubicación y equipamientos.
Inspección de vivienda, Property Survey, Home Inspection ECOTEC AdvisingEnrique Gomez Santed
La inspección de viviendas ofrece una evaluación completa del estado de una propiedad realizada por un técnico especializado. Puede realizarse antes de vender, comprar o alquilar un inmueble, o después de 10 años sin revisión. La inspección beneficia a vendedores, compradores y propietarios al garantizar transparencia y evitar sorpresas.
El documento proporciona información sobre la importancia de la ubicación del negocio y el arrendamiento del local. Señala que la elección de una buena ubicación es clave para el éxito del negocio. También destaca factores a considerar como accesibilidad, visibilidad, estacionamiento, competencia y generadores. Finalmente, ofrece una lista de verificación para revisar aspectos legales y financieros al momento de firmar un contrato de arrendamiento.
Sugerencias para comprar o alquilar propiedades para uso habitacional en el s...Marcela de Lemus
1) El documento ofrece sugerencias para comprar o alquilar propiedades para uso habitacional en El Salvador, recomendando ahorrar al menos un 20% de prima y considerar factores como la ubicación, accesibilidad y servicios.
2) Además aconseja investigar precios de propiedades similares para comparar y obtener información de vecinos sobre seguridad, servicios y normas.
3) También recomienda revisar inversiones y sistemas eléctricos en casas usadas y considerar si ofrecen valores agreg
Problemática y metodología para valorar un piso 2017Klic Tasaciones
¿Que problemas se pueden presentar a la hora de realizar una valoración inmobiliaria? Todo lo que necesitas saber. Mas info: http://www.klictasaciones.com/
GUÍA BÁSICA DEL CONSUMIDOR EN LA COMPRA POR INTERNET. GUÍA VIRTUALMundo Ofertas
1.- Aprovéchese de Internet con “sentido común”
2.- Dedíquele tiempo. No compre con prisas.
3.- Compruebe el sitio antes de comprar
4.- Compre en “sitios seguros”
5.- Cuidado con las webs extranjeras
6.- No preste más datos de los necesarios
7.- Pague sin riesgos
8.- Derecho de desistimiento
9.- Garantías de los productos de consumo
10.- Guarde copias de los justificantes de compra
Este documento ofrece una guía en 4 pasos para comprar una vivienda. El primer paso es definir las características deseadas como el tamaño, ubicación y antigüedad. El segundo paso es realizar la búsqueda a través de portales inmobiliarios, agencias o anuncios. El tercer paso es visitar las propiedades para inspeccionar detalles. El cuarto paso es firmar un contrato de compraventa que establezca los términos de la transacción entre el comprador y el vendedor.
El documento proporciona información sobre cómo vender o alquilar una casa, incluyendo los pasos a seguir, las ventajas e inconvenientes de cada opción, y cómo determinar el precio y anunciar la oferta. Se explican temas como preparar documentación, poner la casa a punto, utilizar agencias inmobiliarias o anuncios en internet, y factores que afectan el precio como ubicación y equipamientos.
Inspección de vivienda, Property Survey, Home Inspection ECOTEC AdvisingEnrique Gomez Santed
La inspección de viviendas ofrece una evaluación completa del estado de una propiedad realizada por un técnico especializado. Puede realizarse antes de vender, comprar o alquilar un inmueble, o después de 10 años sin revisión. La inspección beneficia a vendedores, compradores y propietarios al garantizar transparencia y evitar sorpresas.
El documento proporciona información sobre la importancia de la ubicación del negocio y el arrendamiento del local. Señala que la elección de una buena ubicación es clave para el éxito del negocio. También destaca factores a considerar como accesibilidad, visibilidad, estacionamiento, competencia y generadores. Finalmente, ofrece una lista de verificación para revisar aspectos legales y financieros al momento de firmar un contrato de arrendamiento.
Sugerencias para comprar o alquilar propiedades para uso habitacional en el s...Marcela de Lemus
1) El documento ofrece sugerencias para comprar o alquilar propiedades para uso habitacional en El Salvador, recomendando ahorrar al menos un 20% de prima y considerar factores como la ubicación, accesibilidad y servicios.
2) Además aconseja investigar precios de propiedades similares para comparar y obtener información de vecinos sobre seguridad, servicios y normas.
3) También recomienda revisar inversiones y sistemas eléctricos en casas usadas y considerar si ofrecen valores agreg
Problemática y metodología para valorar un piso 2017Klic Tasaciones
¿Que problemas se pueden presentar a la hora de realizar una valoración inmobiliaria? Todo lo que necesitas saber. Mas info: http://www.klictasaciones.com/
GUÍA BÁSICA DEL CONSUMIDOR EN LA COMPRA POR INTERNET. GUÍA VIRTUALMundo Ofertas
1.- Aprovéchese de Internet con “sentido común”
2.- Dedíquele tiempo. No compre con prisas.
3.- Compruebe el sitio antes de comprar
4.- Compre en “sitios seguros”
5.- Cuidado con las webs extranjeras
6.- No preste más datos de los necesarios
7.- Pague sin riesgos
8.- Derecho de desistimiento
9.- Garantías de los productos de consumo
10.- Guarde copias de los justificantes de compra
Este documento ofrece una guía en 4 pasos para comprar una vivienda. El primer paso es definir las características deseadas como el tamaño, ubicación y antigüedad. El segundo paso es realizar la búsqueda a través de portales inmobiliarios, agencias o anuncios. El tercer paso es visitar las propiedades para inspeccionar detalles. El cuarto paso es firmar un contrato de compraventa que establezca los términos de la transacción entre el comprador y el vendedor.
Comprar tu primer departamento es un paso personal muy grande, emocionante, estimulante y bastante aterrador. Si todavía estás buscando el departamento ideal, no te sientas abrumado por las diversas opciones que te ofrece el mercado.
La venta por internet consiste en ofrecer productos o servicios a través de un sitio web para que los compradores puedan conocerlos y comprarlos de forma remota. Algunos de los aspectos clave son que no hay requisitos especiales para crear una tienda online, aunque deben cumplirse las leyes, y que ofrece ventajas como un mayor alcance geográfico pero también desventajas como no poder ver físicamente los productos. El proceso de venta online sigue las etapas de atraer atención, generar interés, decidir
El documento habla sobre la importancia de que propietarios e inquilinos conozcan la ley de alquileres en República Dominicana. La ley establece que los propietarios deben depositar el dinero de la fianza en el Banco Agrícola dentro de los 15 días de firmado el contrato, y también limita el aumento de precios de alquiler sin consentimiento del inquilino. Sin embargo, la mayoría de propietarios e inmobiliarias no cumplen con esta ley, por lo que se recomienda reformarla para fortal
El documento habla sobre la importancia de que propietarios e inquilinos conozcan la ley de alquileres en República Dominicana. La ley establece que los propietarios deben depositar el dinero de la fianza en el Banco Agrícola, donde generará intereses, y devolverlo al final del contrato. También limita el aumento de precios sin consentimiento del inquilino y prohíbe desalojos sin orden judicial. Sin embargo, la ley es obsoleta y muchos no la cumplen, en perjuicio de los inquilinos
Este documento presenta las respuestas a 11 preguntas sobre conceptos básicos de mercadeo como objetivos de estudios de mercado, clasificación de bienes y servicios, canales de distribución, cálculo de demanda actual y consumo nacional aparente. Las respuestas definen estos términos clave y describen cómo se aplican en el análisis y evaluación de proyectos de mercadeo.
Pasos a seguir en la compra de una viviendaImmoferre
Son muchos los pasos que se deben seguir a la hora de adquirir un nuevo inmueble, cada uno de ellos indispensable, ya que es una decisión muy importante ante la que nos enfrentamos y no puede tomarse a la ligera.
Buscar un nicho de mercado, escoger un dominio con “gancho”, realizar un buen diseño web o elegir un buen socio logístico son consejos para los nuevos empresarios que inician su actividad económica en la Red.
El documento resume los conceptos clave relacionados con el estudio de mercado y la clasificación de bienes y servicios. Explica que el objetivo del estudio de mercado es analizar la oferta y demanda de un producto, e identifica cuatro tipos de información necesaria como las necesidades, gustos, preferencias de compra y la competencia. Además, clasifica los bienes como escasos o abundantes, muebles o inmuebles, e inferiores o normales dependiendo de cómo varía la demanda con el ingreso. Finalmente, resume las características
El documento proporciona consejos para vender una casa por cuenta propia, incluyendo colocar anuncios en el periódico local y publicaciones, tener una evaluación del mercado, organizar una casa abierta con señales direccionales y música suave, y estar preparado para preguntas sobre detalles del cierre como los impuestos, seguros y costos.
¿Quieres viajar fuera de Lima pero te aterra dejar tu departamento solo? Pues ya no debes temer más. Con las siguientes medidas preventivas básicas que San Charbel Edificaciones tiene para ti, podrás disfrutar de estas vacaciones sin tener que preocuparte por eventos indeseados.
El documento presenta una matriz FODA para una empresa que desarrolla sillas-mochilas. Las fortalezas incluyen que el producto es innovador y fácil de usar, y que están hechos de materiales resistentes. Las debilidades son la falta de experiencia empresarial y capital. Las oportunidades son que mucha gente necesita mochilas funcionales y existe la posibilidad de obtener inversiones. Las amenazas son la competencia establecida y la posibilidad de que roben la idea.
El documento presenta una autoevaluación sobre conceptos básicos de mercadeo y comercialización. En 3 oraciones: 1) Define el objetivo del estudio de mercado como analizar la oferta y demanda de un producto o servicio. 2) Explica cómo se clasifican los bienes y servicios según sean escasos o abundantes, muebles o inmuebles, y la variación de la demanda con el ingreso. 3) Describe los canales de comercialización para productos industriales, que pueden ser directos a través de distribuidores o agentes
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿IMPUESTO O OPORTUNIDAD?RAMON JIMENEZ CRESPO
El documento discute la nueva normativa sobre eficiencia energética residencial en España. Requiere que las viviendas obtengan un certificado de eficiencia energética para ser alquiladas o vendidas. Aunque esto supone un gasto adicional, mejorará la eficiencia de las viviendas y reducirá los costes de habitabilidad, haciendo las propiedades más valoradas. La norma también ofrece subvenciones para la rehabilitación de viviendas con el fin de mejorar su eficiencia energética.
Análisis de proyectos de inversión Tema 4.pptFernandaDh3
La microeconomía para su estudio, se basa en los agentes individuales como pueden ser una persona, una empresa, una asociación, etc. que busca satisfacer algún fin propuesto por esta, ya sea la forma de obtención de su vivienda, su alimentación, utilidades para sus integrantes o dueños, así como actividades deportivas, culturales, desarrollo profesional o apoyar a sectores vulnerables por cuestiones de salud, seguridad y cualquier actividad que el estado considere legal.
El primer punto a comentar en este caso es el mercado, como aquel medio donde productores y consumidores realizan el intercambio de sus bienes y servicios, no solo como un espacio físico, si no en general el conjunto de ofertas y demandas a un precio determinado ya sea en sector local, como pudiera ser la venta de tacos en un puesto en la ciudad, de manera nacional al venderlas en diferentes puntos de la república, o internacional buscando establecerse en otros países, dependerá de la inversión y la finalidad del que ofrece el bien o el servicio, de que tanto quiere expenderse en el mercado. Entonces vemos qué si los consumidores demandan o solicitan una fuerte cantidad del producto, más atractivo será ofrecerlo, y podemos entender también que entre mas se pida y conozca el producto o servicio en el mercado, más posicionamiento tendrá, y es importante mencionar también que, a mayor cantidad de producto, comúnmente más barato será producirlo, ya que podemos ver precios de materias primas en mayoreo y distribuir el pago de los trabajadores y servicios en más unidades de producto.
El costo es la serie de erogaciones que serán necesarias para ofrecer los productos o servicios, esperando un beneficio a futuro, que para este caso serán las utilidades que las empresas desean obtener por poner en acción sus recursos.
Costos que por su función pueden ser costos de producción, de operación y de financiamiento. Los costos de producción son aquellas utilizados para transformar la materia prima en un artículo para su venta o entrega, sus elementos son la materia prima, la mano de obra y los gastos indirectos de fabricación.
La materia prima son los materiales e insumos a los que se les aplicaran los procesos de manufactura para fabricar un artículo, la mano de obra son las remuneraciones entregadas a los trabajadores, así como los costos por contratar personal, como lo es la seguridad social y los gastos indirectos de fabricación son los gastos necesarios pero que no integran el artículo terminado.
Folleto en que puedo-usar mi credito INFONAVIT Casas Nuevo LeónSocorro Rodriguez
Este documento proporciona información sobre los diferentes tipos de créditos que ofrece Infonavit y cómo pueden usarse. Explica que los créditos pueden usarse para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, reparar o ampliar una vivienda existente, y más. También describe beneficios como subsidios del gobierno y la combinación de créditos con el Fovissste. El objetivo es ayudar a los trabajadores a elegir el crédito más adecuado para sus necesidades de vivienda.
Una tienda virtual es un sitio web que vende productos o servicios y tiene un carrito de compra asociado. Con la popularidad de Internet, las compras en línea se han convertido en una ventaja para los propietarios de tiendas al por menor ya que pueden vender a nivel mundial con menos costos que una tienda física. Las tiendas virtuales ofrecen varias formas de pago y normalmente realizan envíos a domicilio.
Decisiones financieras relacionadas con tu viviendaTus Finanzas
Este documento presenta cuatro decisiones financieras relacionadas con la vivienda: 1) arrendar o comprar, 2) comprar una vivienda nueva o usada, 3) vivir en un departamento o casa, y 4) las responsabilidades de ser dueño de una vivienda. Para cada decisión, se enumeran los pros y los contras a considerar. El documento concluye resumiendo que el lector debe tomar decisiones sobre su vivienda considerando estas cuatro áreas y cumpliendo con sus responsabilidades como propietario.
Comprar tu primer departamento es un paso personal muy grande, emocionante, estimulante y bastante aterrador. Si todavía estás buscando el departamento ideal, no te sientas abrumado por las diversas opciones que te ofrece el mercado.
La venta por internet consiste en ofrecer productos o servicios a través de un sitio web para que los compradores puedan conocerlos y comprarlos de forma remota. Algunos de los aspectos clave son que no hay requisitos especiales para crear una tienda online, aunque deben cumplirse las leyes, y que ofrece ventajas como un mayor alcance geográfico pero también desventajas como no poder ver físicamente los productos. El proceso de venta online sigue las etapas de atraer atención, generar interés, decidir
El documento habla sobre la importancia de que propietarios e inquilinos conozcan la ley de alquileres en República Dominicana. La ley establece que los propietarios deben depositar el dinero de la fianza en el Banco Agrícola dentro de los 15 días de firmado el contrato, y también limita el aumento de precios de alquiler sin consentimiento del inquilino. Sin embargo, la mayoría de propietarios e inmobiliarias no cumplen con esta ley, por lo que se recomienda reformarla para fortal
El documento habla sobre la importancia de que propietarios e inquilinos conozcan la ley de alquileres en República Dominicana. La ley establece que los propietarios deben depositar el dinero de la fianza en el Banco Agrícola, donde generará intereses, y devolverlo al final del contrato. También limita el aumento de precios sin consentimiento del inquilino y prohíbe desalojos sin orden judicial. Sin embargo, la ley es obsoleta y muchos no la cumplen, en perjuicio de los inquilinos
Este documento presenta las respuestas a 11 preguntas sobre conceptos básicos de mercadeo como objetivos de estudios de mercado, clasificación de bienes y servicios, canales de distribución, cálculo de demanda actual y consumo nacional aparente. Las respuestas definen estos términos clave y describen cómo se aplican en el análisis y evaluación de proyectos de mercadeo.
Pasos a seguir en la compra de una viviendaImmoferre
Son muchos los pasos que se deben seguir a la hora de adquirir un nuevo inmueble, cada uno de ellos indispensable, ya que es una decisión muy importante ante la que nos enfrentamos y no puede tomarse a la ligera.
Buscar un nicho de mercado, escoger un dominio con “gancho”, realizar un buen diseño web o elegir un buen socio logístico son consejos para los nuevos empresarios que inician su actividad económica en la Red.
El documento resume los conceptos clave relacionados con el estudio de mercado y la clasificación de bienes y servicios. Explica que el objetivo del estudio de mercado es analizar la oferta y demanda de un producto, e identifica cuatro tipos de información necesaria como las necesidades, gustos, preferencias de compra y la competencia. Además, clasifica los bienes como escasos o abundantes, muebles o inmuebles, e inferiores o normales dependiendo de cómo varía la demanda con el ingreso. Finalmente, resume las características
El documento proporciona consejos para vender una casa por cuenta propia, incluyendo colocar anuncios en el periódico local y publicaciones, tener una evaluación del mercado, organizar una casa abierta con señales direccionales y música suave, y estar preparado para preguntas sobre detalles del cierre como los impuestos, seguros y costos.
¿Quieres viajar fuera de Lima pero te aterra dejar tu departamento solo? Pues ya no debes temer más. Con las siguientes medidas preventivas básicas que San Charbel Edificaciones tiene para ti, podrás disfrutar de estas vacaciones sin tener que preocuparte por eventos indeseados.
El documento presenta una matriz FODA para una empresa que desarrolla sillas-mochilas. Las fortalezas incluyen que el producto es innovador y fácil de usar, y que están hechos de materiales resistentes. Las debilidades son la falta de experiencia empresarial y capital. Las oportunidades son que mucha gente necesita mochilas funcionales y existe la posibilidad de obtener inversiones. Las amenazas son la competencia establecida y la posibilidad de que roben la idea.
El documento presenta una autoevaluación sobre conceptos básicos de mercadeo y comercialización. En 3 oraciones: 1) Define el objetivo del estudio de mercado como analizar la oferta y demanda de un producto o servicio. 2) Explica cómo se clasifican los bienes y servicios según sean escasos o abundantes, muebles o inmuebles, y la variación de la demanda con el ingreso. 3) Describe los canales de comercialización para productos industriales, que pueden ser directos a través de distribuidores o agentes
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿IMPUESTO O OPORTUNIDAD?RAMON JIMENEZ CRESPO
El documento discute la nueva normativa sobre eficiencia energética residencial en España. Requiere que las viviendas obtengan un certificado de eficiencia energética para ser alquiladas o vendidas. Aunque esto supone un gasto adicional, mejorará la eficiencia de las viviendas y reducirá los costes de habitabilidad, haciendo las propiedades más valoradas. La norma también ofrece subvenciones para la rehabilitación de viviendas con el fin de mejorar su eficiencia energética.
Análisis de proyectos de inversión Tema 4.pptFernandaDh3
La microeconomía para su estudio, se basa en los agentes individuales como pueden ser una persona, una empresa, una asociación, etc. que busca satisfacer algún fin propuesto por esta, ya sea la forma de obtención de su vivienda, su alimentación, utilidades para sus integrantes o dueños, así como actividades deportivas, culturales, desarrollo profesional o apoyar a sectores vulnerables por cuestiones de salud, seguridad y cualquier actividad que el estado considere legal.
El primer punto a comentar en este caso es el mercado, como aquel medio donde productores y consumidores realizan el intercambio de sus bienes y servicios, no solo como un espacio físico, si no en general el conjunto de ofertas y demandas a un precio determinado ya sea en sector local, como pudiera ser la venta de tacos en un puesto en la ciudad, de manera nacional al venderlas en diferentes puntos de la república, o internacional buscando establecerse en otros países, dependerá de la inversión y la finalidad del que ofrece el bien o el servicio, de que tanto quiere expenderse en el mercado. Entonces vemos qué si los consumidores demandan o solicitan una fuerte cantidad del producto, más atractivo será ofrecerlo, y podemos entender también que entre mas se pida y conozca el producto o servicio en el mercado, más posicionamiento tendrá, y es importante mencionar también que, a mayor cantidad de producto, comúnmente más barato será producirlo, ya que podemos ver precios de materias primas en mayoreo y distribuir el pago de los trabajadores y servicios en más unidades de producto.
El costo es la serie de erogaciones que serán necesarias para ofrecer los productos o servicios, esperando un beneficio a futuro, que para este caso serán las utilidades que las empresas desean obtener por poner en acción sus recursos.
Costos que por su función pueden ser costos de producción, de operación y de financiamiento. Los costos de producción son aquellas utilizados para transformar la materia prima en un artículo para su venta o entrega, sus elementos son la materia prima, la mano de obra y los gastos indirectos de fabricación.
La materia prima son los materiales e insumos a los que se les aplicaran los procesos de manufactura para fabricar un artículo, la mano de obra son las remuneraciones entregadas a los trabajadores, así como los costos por contratar personal, como lo es la seguridad social y los gastos indirectos de fabricación son los gastos necesarios pero que no integran el artículo terminado.
Folleto en que puedo-usar mi credito INFONAVIT Casas Nuevo LeónSocorro Rodriguez
Este documento proporciona información sobre los diferentes tipos de créditos que ofrece Infonavit y cómo pueden usarse. Explica que los créditos pueden usarse para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, reparar o ampliar una vivienda existente, y más. También describe beneficios como subsidios del gobierno y la combinación de créditos con el Fovissste. El objetivo es ayudar a los trabajadores a elegir el crédito más adecuado para sus necesidades de vivienda.
Una tienda virtual es un sitio web que vende productos o servicios y tiene un carrito de compra asociado. Con la popularidad de Internet, las compras en línea se han convertido en una ventaja para los propietarios de tiendas al por menor ya que pueden vender a nivel mundial con menos costos que una tienda física. Las tiendas virtuales ofrecen varias formas de pago y normalmente realizan envíos a domicilio.
Decisiones financieras relacionadas con tu viviendaTus Finanzas
Este documento presenta cuatro decisiones financieras relacionadas con la vivienda: 1) arrendar o comprar, 2) comprar una vivienda nueva o usada, 3) vivir en un departamento o casa, y 4) las responsabilidades de ser dueño de una vivienda. Para cada decisión, se enumeran los pros y los contras a considerar. El documento concluye resumiendo que el lector debe tomar decisiones sobre su vivienda considerando estas cuatro áreas y cumpliendo con sus responsabilidades como propietario.
Similar a Guia para comprar la primera vivienda (20)
Decisiones financieras relacionadas con tu vivienda
Guia para comprar la primera vivienda
1. Guía para comprar
la primera vivienda
Un recorrido sobre los consejos y puntos a
revisar antes de comprar una vivienda.
2. Contenido de la guía
1.- Estética y calidades
2.- Dimensiones
3.- Punto o ubicación
4.- Precio
5.- Financiación y tasación
6.- Suministros y comunidad de propietarios
7.- Comprobar la legitimidad del vendedor
8.- Cargas de la vivienda
9.- Ayudas
10.- Para finalizar: la reserva
www.chollopisos.net
Antes de copiar y distribuir los textos de éste documento por favor pida
permiso, puede que estén protegido con derechos de autor. Gracias.
3. 1.- Estética y calidades
La estética es uno de los primeros aspectos
que atraen a un consumidor a tener interés
por una vivienda o querer visitarla. Las
primeras impresiones cuentan. Comprueba
las calidades especialmente de las
carpinterías.
www.chollopisos.net
4. Revisa la carpintería interior (puertas de las
habitaciones, mobiliario de la cocina y
baños) y carpintería exterior (ventanas,
marcos).
Fíjate en paredes y techos, si ves alguna
grieta no te asustes pero pregunta sobre su
origen o causa.
Y sobre el cuarto de baño ¿has pensado en
bañera o en plato de ducha?
www.chollopisos.net
5. 2.- Dimensiones:
Pide a tu agencia que te muestre vía
registral o catastral las dimensiones de la
vivienda para poder evitar diferencias entre
lo publicitado y lo real.
El número de habitaciones que se publicite
debe corresponder con el número de
dormitorios independientes que hayan en la
vivienda.
www.chollopisos.net
6. Piensa en tu proyecto de vida: si compras
un estudio de 1 habitación pero no tienes
cerrada la puerta a formar una familia,
reconsidera la posibilidad de ampliar el
número de habitaciones.
Si por el contrario tienes por seguro que la
vivienda va a tener un uso mínimo y no
quieres encargarte del mantenimiento y
limpieza de una gran vivienda no optes por
una vivienda de muchos dormitorios y
baños.
www.chollopisos.net
7. 3.- Punto o ubicación:
Uno de los factores para valorar económica
una vivienda es el acceso a comunicaciones
y servicios.
También es interesante calcular los
desplazamientos que realices a tu puesto de
trabajo, puede ser interesante calcular la
distancia de la vivienda a la estación de
metro, tren, transporte público o centros de
salud, supermercados y colegios.
www.chollopisos.net
8. ¿Y el parking? Si la vivienda no incluye
plaza de aparcamiento da una vuelta por la
zona a distintas horas del día para ver las
opciones de estacionamiento o pregunta a
los profesionales de la zona.
Y si tienes niños pequeños o una mascota
entonces las zonas verdes tendrán un peso
interesante a la hora de decidir la ubicación
de la vivienda.
www.chollopisos.net
9. 4.- Precio
En cierta medida el precio es el resultado de
los tres factores anteriores: estética y
calidades, dimensiones y ubicación.
Compara el precio de la vivienda con las de
otras viviendas del mismo barrio así como el
de viviendas cercanas. Hay que tener cerca
si nos interesa una zona más céntrica
(donde los precios serán más altos) o más
hacia las afueras (donde podremos
aprovecharnos de precios más
económicos).
www.chollopisos.net
10. 5.- Financiación y tasación:
La tasación es un factor muy importante que
no todos los vendedores tienen en cuenta y
va ligado al precio que un posible
comprador podrá pagar de manera
financiada.
Es un tema tan importante porque muchas
entidades bancarias financian solamente el
80% de la tasación.
www.chollopisos.net
11. Pregunta la opinión de un profesional
inmobiliario sobre si el importe de la
tasación será favorable y se ajusta al precio
de venta del inmueble y a los números de la
operación.
Revisa tus ahorros para realizar la
inversión en vivienda ya que hay gastos de
la compraventa que no siempre se pueden
financiar. Calcula cuál es tu capacidad de
endeudamiento: esto es el importe mensual
que puedes destinar al pago de la
financiación.
www.chollopisos.net
12. 6.- Suministros y comunidad de
propietarios:
Además hay que dar comprobar si están de
alta los suministros básicos: luz, agua. Las
deudas de los suministros no siempre serán
exigibles al comprador. En caso de que el
suministro eléctrico no esté de alta, deberás
consultar con un técnico comercial de
suministro eléctrico o un profesional
electricista el presupuesto para el alta o si
es necesario la intervención de un
arquitecto.
www.chollopisos.net
13. Comprueba el coste mensual de la
comunidad de propietarios, en algunas
ocasiones el mantenimiento del ascensor,
del parking o de las piscinas, puede
incrementar considerablemente
la cuota mensual o trimestral.
No está de más preguntar si hay algún
proyecto futuro comentado o aprobado
como la instalación de un ascensor o de una
importante reforma que pueda derivar
en derramas.
www.chollopisos.net
14. 7.- Comprobar la legitimidad del
vendedor:
Puede parecer un tema menor, pero es uno
de los motivos más importantes por los que
comprar una vivienda a través de un agente
inmobiliario. La inmobiliaria te proporcionará
la total garantía de que se va a intermediar
con una parte legitimada.
Está demostrado que la mayoría de las
estafas inmobiliarias que ha habido se
deben muchas por falta de legitimidad.
www.chollopisos.net
15. 8.- Cargas de la vivienda:
También es importante asegurarse de que
el inmueble está libre de cargas (deudas
afectas), y la manera de hacerlo es
comprobándolo a través de una nota
simple del Registro de la Propiedad al que
pertenezca el inmueble.
La nota simple es el documento que indica
la existencia de cargas o embargos sobre la
vivienda. A pesar de que haya cargas, el
inmueble se podrá transmitir.
www.chollopisos.net
16. Para la compra venta de un inmueble con
cargas siempre se podrá transmitir
cancelando la carga en el mismo acto de la
compraventa y antes de la inscripción del
comprador o pactando que el comprador
asume la carga (como por ejemplo con una
subrogación de la hipoteca).
El vendedor también deberá notificar de
estar al corriente tributariamente (IBI) así
como de estar al corriente en la comunidad
de propietarios.
www.chollopisos.net
17. 9.- Ayudas:
Antes de comprar la vivienda consulta con
tu ayuntamiento, asesoría o gestoría de
cabecera de las ayudas a las que tienes
acceso. Actualmente hay planes de ayudas
para el acceso a la vivienda para los
menores de 35 años. En el caso de la
comunidad valenciana también salen
anualmente programas para la reforma de la
vivienda cuanto a cuestiones relacionadas
con la accesibilidad y la eficiencia
energética.
www.chollopisos.net
18. 10.- Para finalizar: la reserva.
Si ya has encontrado el piso o casa que
cumple tus necesidades y tienes asegurada
la modalidad de pago no dudes en reservar
el inmueble para no perder la ocasión.
La principal función del contrato de reserva
será que el vendedor paralice la
comercialización de la vivienda porque nos
la guarda.
www.chollopisos.net
19. Para proceder a la reserva se firma un
contrato llamado contrato de arras. Nunca
uses un simple recibí o un modelo o plantilla
que encuentres por internet, puesto que la
mayoría son ambiguos e incompletos y en el
futuro pueden causar un serio problema: el
contrato de arras debe de estar
cumplimentado con todos los datos
correctos como los que luego figurarán en la
escritura, por eso es conveniente estar bien
asesorado por un agente inmobiliario.
www.chollopisos.net