El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que siempre has soñado. Si estás planeando dar este paso tan importante en tu vida, como lo es comprar tu primer departamento, debes explorar todas las opciones que tengas disponibles de financiamiento.
Como se puede observar hoy en día, la demanda de los proyectos inmobiliarios ya no es la misma que hace 10 años. Ahora no solo las familias grandes buscan un hogar nuevo para vivir, los jóvenes también buscan adquirir su propio departamento para así independizarse.
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MI CASA YA CUOTA INICIAL En este 2017 el programa Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de menos de hasta 4 smlmv. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos.
¿Si pudieras, te gustaría hablar con la versión más joven de ti? ¿Qué le dirías? ¿Qué palabras de sabiduría te gustaría pasarle?
Si pudiera viajar a través del tiempo, ¿qué tipo de consejos financieros me daría a mí mismo?
Después de pensar un rato, aquí están los 5 consejos financieros que me daría a los 18 años.
Cada una de las acciones que realizas y cada proyecto que culminas, van edificando tu vida. Sucede lo mismo con tu actividad financiera, ya que desde el primer crédito que solicitas, se empieza a construir tu Historial Crediticio.
Have you ever dreamt of a house built 100% to your taste and needs? Located anywhere you ever dreamt? And besides, pay it by credit?
VIVERA, designed the ideal plan to allow you live your dream. Currently, in Mexico, if you don’t have enough capital to build your house, it is almost impossible to design it based on your needs and taste. If you don’t have the land, and a minimum advance of 25% of the building project, Mexican banks don’t lend the money for you to live that dream.
El término departamento en preventa es muy popular dentro del sector inmobiliario. Significa básicamente que la propiedad que estás comprando aún no está construida pero que será completada en el futuro. Para las familias que deciden comprar un departamento por primera vez, esto puede ser un poco complicado; piensan que comprar una propiedad aún inexistente puede resultar arriesgado.
La mayoría de las personas piensan que es mucho más fácil ser ecológico y respetar el medio ambiente cuando vives en una casa (tienes la posibilidad de tener tu propio jardín). Sin embargo, no solo con comprar un departamento de MiVivienda Verde podrás seguir un estilo de vida ecoamigable, hay algunos otros consejos que
A pesar de las grandes mejoras en la infraestructura de ciclismo en la ciudad de Lima, la mayoría de personas aún no se anima a ir en bicicleta al trabajo desde su departamento nuevo.
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¿Si pudieras, te gustaría hablar con la versión más joven de ti? ¿Qué le dirías? ¿Qué palabras de sabiduría te gustaría pasarle?
Si pudiera viajar a través del tiempo, ¿qué tipo de consejos financieros me daría a mí mismo?
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Cada una de las acciones que realizas y cada proyecto que culminas, van edificando tu vida. Sucede lo mismo con tu actividad financiera, ya que desde el primer crédito que solicitas, se empieza a construir tu Historial Crediticio.
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El término departamento en preventa es muy popular dentro del sector inmobiliario. Significa básicamente que la propiedad que estás comprando aún no está construida pero que será completada en el futuro. Para las familias que deciden comprar un departamento por primera vez, esto puede ser un poco complicado; piensan que comprar una propiedad aún inexistente puede resultar arriesgado.
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Por más cómodo y feliz que puedas sentirte en tu departamento actual, es probable que llegue un día en el que comiences a pensar en mudarte nuevamente. Pero, ¿cómo saber si ese día ya llegó y es el momento de comprar un departamento nuevo?
Con el número de automóviles aumentando día a día, tener un departamento con estacionamiento es una bendición en la actualidad. Ya no debes preocuparte por encontrar un espacio al llegar a casa o que algún ladrón robe alguna de las partes de tu carro mientras lo dejas estacionado.
Sin embargo, hay algunos puntos de etiqueta que debes seguir. De esta manera, respetarás el espacio de otros y ellos también lo harán con el tuyo. En el siguiente artículo de San Charbel Edificaciones, podrás saber cuáles son las reglas básicas que deberás tener en cuenta si compras un espacio de estacionamiento para tu departamento.
Pintar las habitaciones de tu departamento es una de las tareas más populares para realizar mejoras en tu hogar, y es fácil ver por qué. No hay manera más económica que renovar tu departamento en Magdalena del Mar que con una nueva capa de pintura.
Además, puedes hacerlo tú mismo, no necesitas capacitación alguna. Con un poco de paciencia, práctica y consejos útiles podrás hacerlo en un par de días.
¿Quieres aprender a decorar el baño de tu departamento? Descubre los siguient...San Charbel Edificaciones
Por supuesto, decorar un baño puede ser un proceso muy complicado y, a menos que tengas una idea clara de dónde comenzar y qué pasos tomar, es posible que te sientas un poco abrumado por todo.
En la última década, el sector inmobiliario ha experimentado un aumento en la construcción y desarrollo de departamentos ecológicos. Esta tendencia se debe en parte a que más personas se están dando cuenta del impacto que sus vidas están teniendo en el medio ambiente y por eso optan cada vez más por comprar departamentos ecológicos.
Los baños pequeños presentan problemas de almacenamiento, decoración y diseño. Sin embargo, para San Charbel Edificaciones, esto no es un obstáculo. Sabemos que diseñar un baño que sea agradable y funcional a la vez puede ser difícil.
Si eres joven y estás buscando comprar un departamento nuevo para vivir con tu familia, tal vez deberías considerar convertir tu primer hogar en una oportunidad de inversión. Si bien la mayoría de personas espera años para poder adquirir su primer departamento, puedes comenzar mucho antes de lo que crees.
¿Pisos superiores o inferiores? Dónde vivir al comprar un departamento en Mag...San Charbel Edificaciones
Antes de comprar un departamento en Magdalena del Mar, hay muchos puntos importantes que debes considerar. Saber en qué piso deseas vivir es uno de ellos. Para ayudarte con esta decisión, en el siguiente artículo de San Charbel Edificaciones, te mencionaremos los distintos beneficios de vivir tanto en los pisos superiores como en los inferiores.
Una de las mayores dudas o miedos que muchas familias tienen al momento de comprar un departamento es el financiamiento. Las tasas de intereses de los bancos puede que te desanimen un poco si no cuentas con los recursos necesarios por el momento. Para que al fin puedas tomar la iniciativa de adquirir un departamento, te tenemos una gran noticia. Ya no debes preocuparte más por lo económico.
Encontrar el departamento perfecto no se trata solo de ubicar un vecindario fantástico. Las comodidades que se encuentran cerca de tu nuevo hogar deben ofrecerte formas prácticas y divertidas para crecer junto a tu familia. Al buscar un departamento en Magdalena del Mar, uno de los puntos importantes que debes tener en cuenta son los parques.
Comprar un departamento es una de las mejores inversiones que realizarás en tu vida por lo que debes cuidarlo muy bien. Aunque probablemente en ciertos casos te sientas tentado a llamar a un profesional cuando algo se descomponga o se rompa, ten en cuenta que tu mismo puedes ocuparte de diversas reparaciones.
Si estás pensando en comprar un departamento en Lima y tienes niños pequeños, recuerda que debes tomar algunas medidas de seguridad muy importantes para su bienestar.
Luego de una larga jornada laboral, llegas por fin a tu departamento en Lima. Llegó el momento de descansar. Para que te encuentres con energía al día siguiente, debes dormir por lo menos de 7 a 8 horas. Si deseas que este momento sea mucho más relajante y cómodo, el diseño de tu dormitorio debe jugar un papel muy importante.
Diseñar el dormitorio de nuestros hijos puede resultar ser una actividad larga y costosa. Si bien hay muchas fuentes de inspiración que te permiten crear dormitorios asombrosos, la idea de tener que estar rediseñando una habitación cada 3 a 5 años no es muy atractiva para la mayoría de nosotros por el tiempo y el dinero. Al vivir en un departamento, la solución es crear un dormitorio en donde nuestros niños puedan crecer y que no estemos realizando grandes remodelaciones.
En San Charbel edificaciones, te mencionaremos algunos consejos para crear una habitación para niños intemporal, es decir, que pueda evolucionar con ellos fácilmente sin tener que parecer un dormitorio de adultos. Tus hijos apreciarán durante sus años de formación y disfrutarán como adolescentes estos estilos.
Comprar un departamento en Lima es una de las decisiones más importantes en la vida de las personas. La decisión no solo implica pagar por una propiedad durante 10, 15 o 20 años, también genera mucha expectativa y emoción ya que estarás recibiendo tu departamento de ensueño, en donde formarás tu nuevo hogar y verás crecer a tu familia.
El departamento de ensueño: San Charbel entrega lo que promete
Cómo disponer de hasta el 25% de tu AFP para la compra de tu primer departamento
1. Cómo disponer de hasta
el 25% de tu AFP para la
compra de tu primer
departamento
2. El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que
siempre has soñado. Si estás planeando dar este paso tan importante en tu vida,
como lo es comprar tu primer departamento, debes explorar todas las
opciones que tengas disponibles de financiamiento.
¿Sabías que puedes disponer del 25% de tu AFP para comprar tu primer
departamento? ¡Sí! Desde julio del 2016, todas las personas que estén inscritas
en el SPP (Sistema Privado de Pensiones), podrán retirar hasta el 25% de sus
fondos para adquirir un inmueble. Si aún no estabas enterado de esta gran
beneficio, continua leyendo el siguiente artículo de San Charbel Edificaciones.
3. Cómo disponer del 25% de tu AFP
Según la ley N° 30478, para poder retirar el 25% de tu AFP primero debes estar
registrado en el SPP. Asimismo, debes saber que solo puedes disponer de dicho
porcentaje si lo utilizarás para:
● Cuota Inicial: Puedes disponer del 25% de tu AFP para pagar una parte o
la totalidad de la cuota inicial de tu primer departamento o inmueble.
● Crédito Hipotecario: Puedes disponer del 25% de tu AFP para amortizar
tu deuda hipotecaria con algún centro financiero
4. Requisitos
● No ser propietario de ningún inmueble, ya sea de forma individual o
conyugal
● No ser copropietario de un inmueble, es decir, no poseer más del 50%
de este
● No ser titular de un crédito hipotecario
● No ser co-deudor de un crédito hipotecario
● No haber utilizado anteriormente ya el 25% de tu AFP
5. Documentos a presentar:
A continuación, te mencionaremos los documentos que debes presentar ante
tu identidad financiera para disponer del 25% de tu AFP:
● Copia de tu DNI y de tu cónyuge en caso tuvieras.
● Documento emitido por la SUNARP que indique que no eres propietario
o copropietario de ningún inmueble
● Tu último estado de cuenta de fondos de tu AFP
● Llenar una solicitud y declaración jurada que te brindará la entidad
financiera con la que deseas tramitar tu crédito hipotecario.
6. ¿Qué hago después?
1. Dirígete a tu entidad financiera
Tras presentar todos los documentos anteriormente mencionados a la entidad
financiera que desees que te otorgue el crédito hipotecario, obtendrás un
documento de pre-conformidad el cuál detallará si utilizarás el 25% de tu AFP
como cuota inicial o para amortizar un crédito hipotecario. Dicho documento
también mencionará el valor de tu primer inmueble.
7. 2. Presenta una solicitud a tu AFP
Ya con el documento de pre-conformidad emitido por tu entidad bancaria,
podrás acercarte a tu AFP y solicitar hasta el 25% de tu fondo de pensiones o
CIC (cuenta individual de capitalización). Tras la evaluación de todos los
documentos presentados para la compra de tu primer departamento, deberás
esperar aproximadamente 10 días la respuesta de tu AFP. En caso sea
afirmativa, esta se comunicará con tu entidad bancaria para comunicarle
sobre su decisión.
8. 3. Disposición del 25% de tu CIC
Tanto tú como tu entidad financiera recibirán la “comunicación de
procedencia” de tu AFP. Con ese comunicado, tu AFP procederá a efectuar el
abono mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada en los
documentos anteriormente presentados.
Ahora que ya cuentas con el 25% de tu AFP, podrás pagar la cuota inicial o
amortiguar el crédito hipotecario de tu primer departamento.
9. Compra tu primer departamento
Para la compra de tu primer departamento, San Charbel Edificaciones te
recomienda dos de sus proyectos en preventa, ambos ubicados en el
distrito de Magdalena del Mar:
Up Living
10. Nuestro proyecto inmobiliario Up Living se encuentra en la zona más céntrica
de Magdalena del Mar. Cuenta con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios que
van desde los 52 m2 hasta los 89 m2.
Para más información de este proyecto, visita: Up Living – Magdalena Gold.
Dirección: Av. Javier Prado Oeste 760
11. One Park
¿No sería grandioso vivir en un departamento con vista al mar o a un parque?
Nuestro proyecto One Park, ubicado en Magdalena del Mar con límite a San
Isidro, se encuentra rodeado de un hermoso ambiente natural que transmitirá
tranquilidad a toda tu familia. Único con doble fachada (vista principal hacia el
Parque Leoncio Prado; la otra, hacia Jr. Trujillo) cuenta con departamentos de
2 y 3 dormitorios.
Para mayor información de este proyecto, visita: One Park – Magdalena VIP.
Dirección: Jr. Trujillo 723 – Magdalena del Mar
12.
13. En San Charbel Edificaciones, contamos con los mejores departamentos
en preventa en Magdalena del Mar. Si estás planeando comprar tu primer
departamento, tenemos proyectos ubicados en las zonas más exclusivas
de Magdalena.Para mayor información sobre nuestros departamentos,
comunícate con nosotros.
Enlace:
http://www.sancharbel.pe/blog/consejos/como-disponer-afp-comprar-
primer-departamento/