El resumen del documento es el siguiente: El mercado inmobiliario de la Costa Brava ha experimentado un aumento significativo de transacciones en los primeros semestres de 2013 en comparación con el mismo período del año anterior. Se ha registrado un incremento del 30% en enero y del 40% respecto al pico del verano de 2012. Además, las consultas internacionales de propiedades en la zona han aumentado notablemente, especialmente de países como Países Bajos, Suiza y Rusia. El director de Lucas Fox Costa Brava prevé que el mercado contin

1. MERCADO
INMOBILIARIO DE
COSTA BRAVA
T1 & T2 2013
Como pronosticamos
en nuestro anterior
informe de mercado,
el nivel de transacciones
inmobiliarias de la
Costa Brava ha seguido
aumentando en 2013
y ahora hay fuertes
indicios de que el
mercado podría haberse
recuperado.
Tom Maidment
Director Lucas Fox Costa Brava
MERCADO INMOBILIARIO DE LA
COSTA BRAVA: SINOPSIS
MERCADO INMOBILIARIO DE LA
COSTA BRAVA: RESUMEN
• El mercado inmobiliario de la Costa
Brava ha registrado los dos trimestres
con más transacciones desde la crisis
inmobiliaria de 2006/7, con un aumento
del 40% de transacciones respecto
a los meses de verano de 2012, que
experimentó un pico
En enero de 2013 se realizaron más
transacciones inmobiliarias en la Costa
Brava que habitualmente, en concreto,
un 30% más que en enero de 2012 y un
40% más respecto al pico registrado en
verano de 2012.
• La fuerte demanda del mercado de alta
gama procede de los compradores del
norte de Europa y del este de Europa
• El interés internacional por las
propiedades situadas en la Costa Brava
está creciendo a un ritmo vertiginoso.
Las consultas de propiedades de la
web de Lucas Fox realizadas desde
el extranjero se han disparado un
82% en el primer semestre de 2013,
mayoritariamente desde los Países Bajos,
Suiza y Rusia
MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2013
Según el Instituto Nacional de
Estadística, la compraventa de
viviendas en la Costa Brava aumentó
significativamente en el primer semestre
del año 2013 en comparación al 2012,
registrando aumento del 30% durante el
mes de enero.
“Hemos registrado un aumento notable
de transacciones inmobiliarias durante
los dos primeros trimestres de 2013 en
comparación al mismo período del año
pasado,” comenta Tom Maidment,
director de la oficina de Lucas Fox
www.lucasfox.com

2. España
(‘00s)
Girona (incl
Costa
Brava)
Jul
20
2
13
12
3
12
13
13
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t 2 ct 20
20 e 20 b 20 ar 20
ay Jun 2
ov
ic
br
go Sep
n
e
M
M
A
E
F
D
O
N
A
Transacciones de compraventa de vivienda en Girona, España 2012 – 2013
que incluye la Costa Brava / Fuente: ine.es
20
10
T4
20
10
T1
20
11
Según el portal inmobiliario Idealista,
el precio medio de las zonas clave
de la Costa Brava experimentó una
leve caída. En el primer semestre, la
localidad costera de Lloret de Mar
registro la menor reducción de precio,
un promedio de 57 €/m2, situándose
en 2.032 €/m2 a finales del segundo
trimestre.
DEMANDA DEL ALQUILER
DE CORTA ESTANCIA
Según la encuesta Frontur, realizada
por el Instituto de Estudios Turísticos,
en el primer semestre 2013, 26,1
millones de turistas visitaron España,
lo que supone un incremento del 4,2%
respecto al 2012. Cataluña (que incluye
la Costa Brava) y las Islas Baleares
son los destinos principales para la
mayoría de turistas. Aunque el Reino
Unido, Rusia y Francia siguen siendo los
principales mercados turísticos, en el
primer semestre de 2013 se incrementó
el turismo procedente de Rusia y
Estados Unidos.
€ por metro cuadrado
T3
PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA
EN LA COSTA BRAVA
T2
20
11
T3
20
11
T4
20
11
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T4
20
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T1
20
13
T2
20
13
Precio medio de la vivienda en la Costa Brava (zonas seleccionadas): T3 2010 – T2 2013
Fuente: idealista
de la Costa Brava. “Sin duda, el nivel
de movimiento del mercado ahora es
notablemente más alto que en cualquier
momento desde que empezó la crisis
inmobiliaria en 2006/7. La confianza
del comprador parece haber alcanzado
un nuevo récord y los propietarios están
cada vez más dispuestos a ofrecer
descuentos atractivos con el fin de lograr
una venta, creando un mercado mucho
más activo de lo que hemos visto en los
últimos años.”
“Ha habido una fuerte demanda en
el mercado de lujo en concreto, de
propiedades de lujo de 1,5 millones de
euros o más, y una fuerte demanda de
clientes sobre todo de compradores
del norte de Europa que buscan invertir
medio millón de Euros.”
“En general, los que invierten en el
mercado de lujo lo hacen pensando
a largo plazo, percibiendo que los
precios están tocando fondo, mientras
que los clientes del mercado inferior
principalmente buscan viviendas con
precios reducidos significativamente”
COMPRAVENTA DE VIVIENDA
EN LA COSTA BRAVA
Tras el aumento de transacciones
inmobiliarias realizadas en enero de
2013, el nivel de ventas en la Costa
Brava siguió siendo superior respecto
al mismo período de 2012; abril y mayo
registraron los mismos niveles de ventas
de propiedades que los obtenidos en
verano de 2012.
MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2013
Referente al alquiler vacacional, en el
primer semestre ha habido una fuerte
demanda, similar a la de 2011 y 2012.
Las cifras, que representan Cataluña en
conjunto, también incluyen el alquiler
vacacional de la Costa Brava. El 9%
de todos los turistas internacionales
alquilaron propiedades durante su
estancia, y así es el caso del turismo
de lujo de la Costa Brava. En todos
los meses del primer semestre de
2013, excepto en uno, hubo más
viajeros extranjeros que se alojaron en
apartamentos que durante el mismo
periodo de 2012 y 2011. En mayo de
2013, 46.329 turistas se alojaron en
apartamentos turísticos de Cataluña.
INTERÉS DEL INVERSOR
EXTRANJERO
El primer semestre de 2013 la
web de Lucas Fox ha registrado un
mayor número de consultas de sus
propiedades de la Costa Brava. Las
visitas han incrementado un 91%, de
las cuales la mayoría han visualizado las
www.lucasfox.com

3. Turistas extranjeros que pernoctan en
alojamiento no hotelero en Cataluña (000s)
Residentes extranjeros que se alojan en apartamentos turísticos de Cataluña (‘000):
2011 – T2 2013 / Fuente: Ine.es
páginas varias veces durante los últimos
seis meses. Las consultas únicas de las
páginas de nuestras propiedades de la
Costa Brava se han disparado un 82% en
el primer semestre de 2013.
El Celler de Can Roca, la región goza de
tener el mejor restaurante del mundo y el
‘Stadium Course’ del PGA de Catalunya
está considerado como el mejor campo
de golf de España.”
El mayor incremento de visitas realizadas
a nuestra página web procede clientes
de los Países Bajos, Suiza y Rusia.
“La inauguración en enero de la nueva
línea del AVE también ha facilitado la
accesibilidad de la región con el norte de
Europa – un punto de venta clave para
muchos clientes de Lucas Fox y del que
esperamos tener un impacto significativo
en nuestro negocio.”
ANÁLISIS Y PREDICCIONES DE
LUCAS FOX ANALISIS PARA EL 2013
“Como pronosticamos en nuestro
anterior informe de mercado, el nivel de
transacciones inmobiliarias de la Costa
Brava ha seguido aumentando en 2013
y ahora hay fuertes indicios de que el
mercado podría haberse recuperado,”
comenta el Sr. Maidment.
“El atractivo internacional de la Costa
Brava como destino turístico exclusivo
altamente deseable sigue al alza. Con
“Cuando la nueva ley de residencia
entre en vigor en otoño de 2013,
prevemos que habrá un incremento de
transacciones en el segundo semestre
y un aumento de la demanda de
compradores extracomunitarios que
quieren aprovechar el atractivo incentivo
de obtener la residencia española a
cambio de una inversión inmobiliaria de
más de 500.000 euros.”
Reino Unido
Francia
Estados Unidos
Países Bajos
Suiza
Rusia
Bélgica
Alemania
Suecia
Otros
Visitas internacionales de las páginas
de propiedades de la Costa Brava
de Lucas Fox 2013 / Fuente: Google
Analytics para la web de Lucas Fox
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Alexander Vaughan
Socio fundador
Tom Maidment
Director Lucas Fox Costa Brava