Este documento presenta información sobre el proceso de liquidación de contratos. Explica que la liquidación tiene como objetivo determinar el costo final de la obra y el saldo económico. Detalla los tipos de liquidación y los pasos del procedimiento, incluyendo que el contratista presenta la liquidación a los 60 días de terminada la obra y que la entidad tiene 60 días para observarla o elaborar otra. Si no hay acuerdo, cualquiera de las partes puede solicitar arbitraje.

2. CURSO DE
ESPECIALIZACIÓN EN
VALORIZACION Y
LIQUIDACION DE OBRA

3. SESION X
LIQUIDACION DEL
CONTRATO

4. Liquidacion del Contrato
LIQUIDACION DEL CONTRATO
PRESUPUESTO COSTO FINAL
(Valor Referencial)
Calculo técnico efectuado bajo las condiciones normativas y contractuales aplicables
al contrato, que tiene como finalidad DETERMINAR EL COSTO FINAL del contrato y su
saldo económico

5. Tipos de Liquidacion
LIQUIDACION DEL CONTRATO
LIQUIDACION DE
CUENTAS
INVENTARIO de las obras
Cuando se termina el
100% de la obra
LIQUIDACION FINAL
ACTA de Recepción de Obra
Cuando se resuelve el
contrato
Cuando se tiene un
avance de obra al
10%, 20%, ….,60%
Acompañado de un Notario
Publico
ACTA de constatación física

6. Liquidacion del Contrato de Obra
LIQUIDACION DEL CONTRATO
 Tiene por finalidad determinar el COSTO FINAL DE LA OBRA.
 Primero se VALORIZA todo nuevamente, considerando:
 Reajustes reales (ya se conocen los índices reales)
 Intereses pagados o que corresponden pagar.
 Metrados realmente ejecutados (PU) o totales del presupuesto ofertado (SA)
 Precios definitivos (contratados, pactados y/o ofertados).
 Luego, LIQUIDAR para conocer el “saldo económico”.
SALDO ECONOMICO = Monto pagado – Costo final de la obra
 A favor del CONTRATISTA.
 A favor de la ENTIDAD.

7. Liquidacion del Contrato de Obra
LIQUIDACION DEL CONTRATO
 La liquidación varia, pues depende del sistema de contratación.
 Liquidación en SUMA ALZADA:
 Se liquidan las partidas hasta el 100% de los metrados del presupuesto.
 Se consideran los adicionales y reducciones de obra (deductivos).
 Liquidación en PRECIOS UNITARIOS:
los metrados realmente
 Se REMETRAN todas las partidas para obtener
ejecutados y aprobados (Usar los planos As Built).
 Se consideran los adicionales y deductivos.

8. LIQUIDACION DEL CONTRATO
Metrados de Liquidacion (suma alzada)
En SUMA ALZADA se paga el total de los metrados del presupuesto
CUADRO DE METRADOS CONTRATADOS
DESCRIPCION DE PARTIDA UND
METRADO
BASE
OBRAS PROVISIONALES
a
Cartel de Edificacionde Obra 4.60 x 3.50 m UND 1.00
Cerco de Obra con triplay e=2.4cm ML 2,500.00
MOVIMIENTO DETIERRAS
Excavacion para cimentacion h=1.40m en terrenonormal M3 620.00
Relleno compactado con material propio M3 25.00
Eliminacion de Material Excedente M3 220.00
CONCRETO ARMADO
Concreto para zapatas f'c=210Kg/cm2 M3 18.00
Encofrado y desencofrado para losamaciza M2 214.00
Ladrillo de arcilla para losa aligerada de 15x30x30cm UND 120.00
Acero Fy=4200kg/cm2 KG 4,500.00
METRADO
VALORIZADO
METRADO
AS BUILT
METRADO
CIERRE S.A.
b c
1.00 1.00 -
2,500.00 2,500.00 -
176.00 190.00 444.00
25.00 25.00 -
215.00 230.00 5.00
22.00 20.00 -4.00
214.00 214.00 -
120.00 120.00 -
4,510.00 4,490.00 -10.00

9. LIQUIDACION DEL CONTRATO
Metrados de Liquidacion (precios unitarios)
CUADRO DE METRADOS CONTRATADOS
DESCRIPCION DE PARTIDA UND
METRADO
BASE
OBRAS PROVISIONALES
a
Cartel de Edificacion de Obra 4.60x 3.50m UND 1.00
Cerco de Obra con triplay e=2.4 cm ML 2,500.00
MOVIMIENTO DETIERRAS
Excavacion para cimentacion h=1.40m en terreno normal M3 620.00
Relleno compactado con material propio M3 25.00
Eliminacion de Material Excedente M3 220.00
CONCRETO ARMADO
Concreto para zapatas f'c=210Kg/cm2 M3 18.00
Encofrado y desencofrado para losa maciza M2 214.00
Ladrillo de arcilla para losa aligerada de 15x30x30cm UND 120.00
Acero Fy=4200kg/cm2 KG 4,500.00
METRADO
VALORIZADO
METRADO
AS BUILT
METRADO
CIERRE S.A.
b c
1.00 1.00 -
2,500.00 2,500.00 -
176.00 190.00 14.00
25.00 25.00 -
215.00 230.00 15.00
22.00 20.00 -2.00
214.00 214.00 -
120.00 120.00 -
4,510.00 4,490.00 -20.00

10. Metrados de la Liquidacion
LIQUIDACION DEL CONTRATO
 Se liquida contando con los planos posconstruccion o conforme a obra o As Built.
 El metrado de cierre se obtiene sobre la base de los metrados realmente
ejecutados (según planos As Built), pero que esten debidamente aprobados.
 Los metrados totales a reconocer no pueden superar a los metrados aprobados.
 La CGR recomienda liquidar por separado partidas del contrato original y las
partidas de los presupuestos de adicionales aprobados. (Importante)

11. Procedimiento de la Liquidacion
LIQUIDACION DEL CONTRATO
 El contratista presentara la liquidación sustentada (documentos y cálculos) a los 60
d.c. de recibida la obra.
 En los siguientes 60 dias, la entidad debe pronunciarse observandola o elaborando
otra liquidación, la que notificara al contratista para que este se pronuncie en los
siguientes 15 días.
 Si el contratista No lo presenta, la entidad en 60 dias debe practicarla, y notificar
al contratista para que se pronuncie en los siguientes 15 dias.
 La liquidación quedara consentida cuando, practicada por una de las partes, No
sea observada por la otra, dentro del plazo establecido.
 La entidad en 60 días.
 El contratista en 15 días.

12. Procedimiento de la Liquidacion
LIQUIDACION DEL CONTRATO
 Si la Entidad no emite resolución o acuerdo en el plazo, la liquidación del contratista
quedara aprobada para todos los efectos legales. (Art. 42° LCE)
 Cuando una de las partes observa la liquidación de la otra, esta debe pronunciarse
en los 15 días siguientes; de no hacerlo, se da por aprobado.
 Si la parte, cuya liquidación es observada, se pronuncia mostrando desacuerdo; en
los siguientes 15 d.h., cualquiera de las partes deberá solicitar someter la
controversia a conciliación y/o arbitraje.
 No se procederá a la liquidación mientras existan controversias pendientes a
resolver. (Importante)

13. Liquidacion del Contrato de Obra
LIQUIDACION DEL CONTRATO
Recepción
de Obra
CONTRATISTA
Presenta
Liquidación
ENTIDAD
CONTRATISTA
Rechaza
Observaciones
Según Norma
Observa la
Liquidación
60 d. 60 d. 15 d.
CUALQUIERA
Solicita Arbitraje
15 d.h.
Plazo para que el
Contratista subsane las
la
observaciones de
Entidad
A la Entidad

14. LIQUIDACION DEL CONTRATO
CONTRATISTA
Presenta Liquidación
ENTIDAD
Observa la
Liquidación
CONTRATISTA
Rechaza
Observaciones
CUALQUIERA
Solicita Arbitraje
60 d. 60 d. 15 d.
15 d.h.
Liquidacion del Contrato de Obra
ENTIDAD
Practica otra Liquidación
Recepción
de Obra
15 d.
15 d.
CUALQUIERA
Solicita Arbitraje
Entidad Rechaza las
Observaciones
CONTRATISTA
Observa la Otra
Liquidación
 Si la Entidad o Contratista no se pronuncia sobre la Liquidación del otro en 60
(Entidad) o 15 (Contratista) días – CONSIENTEN LA LIQUIDACION
 Si la Entidad o Contratista no se pronuncia en 15 dias sobre las OBSERVACIONES –
LA LIQUIDACION QUEDA APROBADA

15. CASO PRACTICO:
ELABORACION DE UNA
VALORIZACION MENSUAL DE
OBRA

16. GRACIAS