1. E
M
P
L
A
Z
A
M
I
E
N
T
O CONDICIONANTES DEL PROYECTO

2. UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA
FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y
AMBIENTE
DEPARTAMENTO DE DISENO Y
ARQUITECTURA
AREA DE ARQUITECTURA
ANALISIS HISTORICO 4
ARQ. ALBERTO SOLORZANO
EMPLAZAMIENTO
“CONDICIONANTES DEL PROYECTO
SHIRLEY MARIA RUEDA SALINAS
2 DE MARZO DEL 2011
MANAGUA,NICARAGUA

3. UBICACIÓN:
TERRENO FRENTE A LA UNI,
AVENIDA UNIVERSITARIA
PROPIETARIO:
UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA
(UCA)
AREA TOTAL DEL
TERRENO:
14,883.20 mt2
TIPO DE SUELO:
ARCILLOSO
SUELO ARCILLOSO
PRESENTA TEXTURA FINA Y
PESADA. SON SUELOS INESTABLES Y
MOLDEABLES. PARTICULAS
SOLIDAS.
TIP PROFUNDIDA TEXTURA
VENTAJAS DESVENTAJA O D A
RESISTENTE A EN PRESENCIA DE A 1.20 M ARSILLOSA,
LA HUMEDAD SE SIN B
PENETRACION
DE RAICES
EXPANDEN Y
VUELVEN
PRESENCIA DE
ROCAS
C
BLANDAS B 1.80 M MENOR D
MUY MAYOR PRESENCIA DE
COMPRESIBLES PROFUNDIDAD ARCILLA
DE CIMIENTOS C 2.40 M ARCILLA
SE RETRAEN AL PETRIFICADA
SECARSE D 3.20 M ROCA/ ARENA

4. TOPOGRAFIA.
•CALLES
CIRCUNDANTE
•LINDERO
PRINCIPAL
•LINDERO
SECUNDARIO
•RESIDENCIAL
VECINO
•UNIVERSIDAD
•EN EL TERRENO SE PUEDE HACER USO DE UN
PUNTO DEL TERRENO PARA DESECHOS.
•Y SE PUEDE DAR LA MANIPULACION DE LA
CORRIENTE POR MEDIO DE AREAS VERDES.
LA PENDIENTE VA DE SUR A
NORTE; SIENDO ESTA DEL 1.5%. DEBAJO DEL TERRENO
•QUE PERMITE TENER UN DESAGUE SE PRESENTA LO QUE
NATURAL DE LAS AGUAS. ES UN CAUCE, QUE
•PERMITE UNA FACILIDAD DE VIENE DEL SUROESTE.
EMPLAZAMIENTO.

5. HIDROGRAFIA
NIVEL FREÁTICO
ESTADO DEL AGUA EN EL
SUELO:
AGUA RETENIDA POR
FUERZAS NO CAPILARES.
ESTA ES EL AGUA DE
ADHERENCIA EN LAS
LAGUNA DE TISCAPA
ARCILLAS, A LA CUAL
NIVEL FREÁTICO DEBEN SU PLASTICIDAD.
ABASTECIDO POR UN ESTAS AGUAS DE
LAGO RETENCION NO PUEDEN
DESPLAZARSE POR
GRAVEDAD. NO SE CAPTAN
CAUSE
MEDIANTE LOS SISTEMAS
DE DRENAJE.
SE OBTENDRA EL NIVEL
FREÁTICO POR DEBAJO DE
SUELO Y LA ROCA, PERO
*EL NIVEL POR ENCIMA DEL CUAL EL
FREATICO PUEDE AGUA SE PUEDE ELEVAR
ALIMENTAR UN POR CAPILARIDAD.
LAGO O UN RIO. EN
ESTE CASO ES
ABASTECIDO POR
LA LAGUNA DE
USOS: POSIBILIDAD DE CREAR UN POZO DE AGUA PRIVADO,
TISCAPA. EL CUAL SE SOPORTE CON LA RED DE AGUA POTABLE,
ABASTECIENDO CON EFICIENCIA A TODO EL CONJUNTO
DEPORTIVO.

6. EL CLIMA
EN LA ZONA DE BASTABTE INCIDENCIA
SOLAR COLOCARIA
• LA PISCINA PARA CREAR UN AREA DE ACACIA (112)
REFREZQUEAMIENTO.
•TAMBIEN EL CREAR UNA ARQUITECTURA
MALINCHE (2)
SUSTENTABLE HACIENDO USO DE PANELES
SOLARES.
ESPINO (37)
•COLOCAR LA ZONA DE CANCHAS .
•UBICACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS NEEM (12)
EN LAS ZONAS FRESCAS
• SE PUEDE UTILIZAR PARA EL USO DE
ACCESO
AREAS VERDES, PLAZAS. Y DE ESTA
MANERA SEAN AREAS MAS PRINCIPAL
CONFORTABLES, Y TRANSMITAN ESO EN
TODO EL TERRENO .
LA VEGETACION
LA VEGETACION EN SER ELEMENTO
GENERAL ORNAMENTAL
USO RECREATIVO
EQUILIBRIO NATURAL
EVITA EL DESGASTE DE LOS
SUELOS (EROSION)
1- NEEM (AZARIDACHTA UTILIZARLOS COMO
INDICA) METODO DE
ALTURA DE 15 – 20 M REFRESCAMIENTO Y
FOLLAJE ABUNDANTE PROTECCION
RAMAJE AMPLIO SOLAR(SOMBRA)
2- ACACIA NEGRA (ACACIA BORDEADO LIMITANTE DEL
DECURRENS WILD) TERRENO
ALTURA DE 12 – 15 M
FLORES PEQUENAS DE
COLOR AMARILLO

7. EN GENERAL, LIMITA AL NORTE
CON EL PASEO DE TISCAPA Y
PISTA JOSE MARTI, AL SUR CON
LA PISTA SUB URBUNA , AL ESTE
CON EL UNI-IES Y AL OESTE CON
EL TERRENO DE VILLA TISCAPA
LO QUE SE PUEDE APROVECHAR
DE LAS VISTAS SON LOS ARBOLES
QUE SE ENCUENTRAN EN EL
BORDE QUE PUEDEN SER USADOS VISTA HACIA EL SUR
VISTA HACIA EL NORTE
COMO LIMITANTES, Y COMO
PROTECCION SOLAR.
VISTA HACIA EL OESTE VISTA HACIA EL ESTE
EL TERRENO SE ENCUENTRA
CERCA DE LO QUE ES LA LAGUNA
DE TISCAPA; POR LO QUE SE
CONVIERTE EN UNA ZONA
PROPENSA A HUNDIRSE.

8. VIALIDAD
EL SITIO PRESENTA DOS CALLES PRINCIPALES DE ACCESO, PISTA JUAN
PABLO II, LA AVENIDA UNIVERSITARIA, Y LA AVENIDA BOLIVAR, COMO
ACCESO SECUNDARIO. DOS DE ESTAS HECHAS DE ASFALTO Y LA QUE
ESTÁ FRENTE AL TERRENO ESTÁ ADOQUINADA, CONSTAN DE 4
CARRILES, DOBLE VÍA.
DIMESION: CON UN ANCHO DE 8m, CIRCULACION DE 2 CARRILES UNO
AL NORTE Y EL OTRO AL SUR.
POR ESTAS AVENIDAS TRANSITAN VEHÍCULOS PARTICULARES Y DE
TRANSPORTE PÚBLICO.
EN EL ENTORNO DEL
TERRENO, SE PUEDE CONTAR
CON LOS DIVERSOS SERVICIOS
TANTO DE SALUD, COMO
EDUCACIONALES, Y DE
ENTRETENIMIENTO.
TAMBIEN SE PUEDE CONTAR
CON LOS SERVICIOS DE
ENERGIA ELECTRICA, AGUA
POTABLE, Y CABLE.

9. REDES DE AGUA
POTABLE
SE PRESENTA LA REDES; Y EL COSUMO
DE CADA DIA

10. CARGAS VIVAS
DESTINO MAXIMA (CV) INCIDENTAL (CVR)
ESTADIOS Y LUGARES 500 350
PARA ESPECTACULOS
PROVISTO DE GRADAS
(DEPROVISTO DE
BANCAS O BUTACAS).
CARGAS VIVAS UNITARIAS MINIMAS (Kg/m2).
CIMIENTOS
TENIENDO EN CUENTA QUE EL TIPO DE SUELO ES ARCILLOSO
PROPONGO:
ZONA SISMICA LOSA DE CIMENTACION CIMIENTOS CORRIDOS
“C” FRANJA DEL PACIFICO •PORQUE SE REQUIERE PARA •POR EL USO DE MUROS DE
SUELOS DE BAJA CAPACIDAD DE CARGAS Y FILAS DE
CONDICIONES DEL SUELO CARGA, COLUMNAS ESPACIADAS.
TIPO I: AFLORAMIENTO ROCOSO CON VS > •ES ADECUADA PARA LA VARIACION •ES ECONOMICO EXCAVAR Y
750 m/s. DE CARGAS APLICADAS. CONSTRUIR CIMIENTOS
TIPO II: FIRME CON 360< VS < 750 m/s. •Y DEBIDO A QUE ACTUA COMO CORRIDOS.
TIPO III: MODERADAMENTE BLANDO CON UNA SOLA UNIDAD PARA EVITAR •NECESARIOS CUANDO LA
180 < VS < 360 m/s. LOS ASCENTAMIENTOS CAPACIDAD DE SUELO ES
TIPO IV: MUY BLANDO CON VS < 180m. DIFERENCIALES CON UNA BAJA.
PROFUNDIDAD DE 1.5
GRUPO DE ESTRUCTURA
“A”: ESTRUCUTA ESENCIALES: SE UBICAN
DENTRO DE ESTE GRUPO LAS ESTRUCTURAS
CUYA FALLA PARCIAL O TOTAL REPRESENTE
UN RIESGO PARA LA POBLACION , COMO
ESTADIO.

11. BIBLIOGRAFIA
.
1.TOBAR, LUIS ALEJANDRO, “CIMIENTOS, ESTRUCTURAS,
CERRAMIENTOS”, ED. ESCALA, LTDA., BOGOTÁ, COLOMBIA,
1995, CAPÍTULOS I, II Y III, PP.11-59 (CÓDIGO DE BIBLIOTECA
J.C.U.: 693 T-628).
2.REGLAMENTO NACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN, MINISTERIO
DE TRANSPORTE E INFRAESTRUCTURA, 2007-
3.PLAN REGULADOR DE MANAGUA, ALCALDÍA DE MANAGUA,
1982.