Este documento describe la historia de un proyecto de viviendas llamado "Residencial La Estrella" en Atarfe, Granada. La empresa municipal Proyecto Atarfe recibió terrenos públicos para equipamientos, los cuales vendió a bajo precio a una promotora privada con la condición de que se usaran para equipamientos. Sin embargo, la promotora construyó 116 apartamentos y locales comerciales sin cumplir con este requisito. El Ayuntamiento concedió las licencias sin comprobar el uso real de la parcela.

1. APARTAMENTOS RESIDENCIAL “LA ESTRELLA” O LA RESIDENCIA DE ESPARTERO

2. LA HISTORIA DE LA RESIDENCIA DE ESPARTERO Este es el plano de la UE-R 9 en las Normas Subsidiarias. El ayuntamiento disponía de suelo público por las cesiones de los aprovechamientos y por las cesiones obligatorias para equipamientos, viarios y zonas libres. Este suelo fue cedido gratuitamente a la empresa municipal Proyecto Atarfe. ¿Qué hizo proyecto Atarfe con el suelo? Vendió dos parcelas ( 1 y 11 de aprovechamientos) a particulares a 10.000 pts el m ². Vendió la parcela de equipamiento a 1500 pts el m ². para una residencia de ancianos. Sería un equipamiento pero privado. Esta es la parcela de equipamiento

3. Mapa de equipamientos del PGOU Como se ve en el mapa de equipamientos viene como residencia del ancianos Con el nº 26

4. En el Diagnóstico del PGOU. Vienen señalados en azul los equipamientos del Sector 2 1 En el Diagnóstico del PGOU se indicaba : “ Se está ejecutando actualmente una residencia de ancianos dentro de la Unidad de Ejecución UE-9, de 7.610 m2. Con su construcción, Atarfe cumplirá, desde el punto de vista cuantitativo, con el estándar requerido. (…) Pero se considera que existe un déficit en cuanto a tipos de dotaciones asistenciales, ya que se cree conveniente que abarque a un abanico más amplio de población. * PARA NO PERDERNOS NADA …

5. VOLVEMOS AL INICIO DE LA HISTORIA DE LA RESIDENCIA DE ANCIANOS El 6 de Febrero de 1998 El Consejo de Administración de Proyecto Atarfe aprobó la venta de los terrenos dedicados a equipamientos a 1500 pts/m². El 15 de Diciembre de 1998 Proyecto Atarfe vende a “Espartero Promotor de Viviendas S.A.” 6.413 m² de dichos terrenos, con la condición de destinarlos a equipamientos o usos de interés social, lo que quedará acreditado con el otorgamiento de la correspondiente licencia de edificación. El notario en la escritura les advierte de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones. En concreto les hace saber : Del derecho de retracto de la Administración para el caso que el valor comprobado exceda en más del cien por cien del declarado. El precio de compraventa fue de 9.619.500 pts, o sea 1500 pts/m². El 26 de Noviembre de 2002 . Se concede Licencia municipal de obra para construir 116 apartamentos, locales comerciales y cocheras. El 21 de Octubre de 2004 se concede licencia de primera ocupación a Apartamentos Estrella de Atarfe (56 Apartamentos, 16 locales y 16 cocheras) del primer bloque. Y el 21-1-2006 se concede la licencia de primera ocupación al segundo bloque (60 viviendas y locales comerciales – no se especifican cuántos, se sabe que tiene sótanos y cuando se pretende saber las características del edificio. Los servicios de urbanismo del Ayuntamiento informan de la pérdida del expediente. La venta de los apartamentos se ha desarrollado dentro de los parámetros normales en las relaciones mercantiles. Los compradores podían comprar uno o más, algunos han comprado cinco viviendas. No hubo ningún requisito público para acceder a dichos apartamentos. El Ayuntamiento no intervino. Vendió los solares y no estableció ningún requisito posterior que comprometiera su uso.

6. En el mapa de estructura general del nuevo PGOU, hemos delimitado el UE-9. Aparecen otros equipamientos en azul, pero ya no se delimita con azul la parcela que ocupa Residencial “la Estrella”. Si aparece como SI (Sistemas de interés social) en el mapa de calificación de alineaciones Esta es la parcela de Residencial la Estrella

7. MIENTRAS, LOS LOCALES LOS PISOS Y LAS COCHERAS … SE VENDEN SIN PROBLEMAS EN EL MERCADO LIBRE

8. AQUÍ PROMETIERON QUE IRÍAN LOS SERVICIOS COMUNES PARA LOS MAYORES

9. VELAR POR NUESTROS MAYORES ES DENUNCIAR LA ESTAFA Y EL FRAUDE Y EXIGIR RESPONSABILIDADES