El documento proporciona una lista de variables e información requerida para realizar un diagnóstico urbano de un área. Incluye temáticas como el contexto regional, la conformación histórica del área urbana, el medio físico natural, el marco socioeconómico y cultural, la economía urbana, los usos de suelo actual, la infraestructura urbana, el equipamiento urbano, la vivienda, las áreas de protección y los servicios públicos. Se indica si se cuenta con datos para cada variable o si es necesario complement

1. INFORMACIÓN REQUERIDA PARA DIAGNÓSTICO POUT
Diagnóstico
Urbano
Temáticas de
análisis
Variables Datos PTDI
Contexto
regional
a) Características geográficas, límites,
relación económica y social; conectividad
vial, influencias ambiental, etc.
 Se cuenta con los datos
Conformación
histórica del
área urbana
a) Conformación espacial del área urbana a
través del tiempo a partir de la estructura
original.
b) Grados de consolidación de la mancha
urbana.
c) Tendencias de crecimiento urbano.

Medio Físico
Natural
a) Geología
b) Geomorfología
c) Calidad de suelos
d) Hidrología
e) Vegetación
f) Clima





Marco socio-
económico y
cultural
a) Demografía (composición de la población
actual en los diferentes distritos, zonas o
barrios del área urbana, fecundidad,
mortalidad y migración; estructura de
edad por sexo, tendencias de crecimiento.
b) Actividad económica de la población.
c) Salud (identificar los indicadores de
desnutrición, mortalidad infantil,
morbilidad, mortalidad y esperanza de
vida.
d) Educación (analfabetismo, población total
en edad escolar, asistencia escolar,
deserción).
e) Organización social (identificar actores
que influyen en la configuración del área
urbana y sus formas de organización como
ser: asociaciones, juntas vecinales,
federaciones, sindicatos, instituciones
religiosas, empresa privada, etc.).
Economía urbana
a) Zonas productivas del municipio.
b) Conexiones económicas que se configuran
en el área urbana entre centros de
producción.
c) Centros de provisión de energía.
d) Áreas turísticas del municipio (recursos
naturales, monumentales y culturales;
estructura hotelera, servicios, etc.).
 Se tienen datos, pero de
manera general a nivel
municipal y no así a nivel de
distritos, zonas o barrios.



 Conglomerados
socioculturales (Asociación
comunitaria, comunidades
campesinas, comunidades,
propietario Campesino,
Propietario Ganadero).

2. e) Inversiones públicas y privadas,
destinadas a proyectos y obras de
vivienda infraestructura, equipamiento y
servicios urbanos y su estado de situación
actual.
Usos de suelo
actual
a) Uso residencial
b) Uso comercial
c) Uso terciario o de servicios
d) Uso industrial
e) Uso agropecuario urbano
f) Uso mixto
g) Uso equipamiento social
h) Uso culto y cultura (templos, teatros,
iglesias, cementerio, etc.)
i) Uso equipamiento de transporte
j) Uso de recreación
k) Uso deportivo
l) Usos de gestión y administración
m) Uso forestal urbano
n) Otros usos productivos (Zonas destinadas
a diferentes actividades productivas como
ser extracción mineral, de áridos, etc.)
 Uso de suelo urbano (Área
Extensiva, Área Intensiva,
Área protegida, Suelo
urbanizable, áreas urbanas
protegidas
Infraestructura
Urbana
Estructuración vial
a) Vías primarias, secundarias, terciarias
b) Flujos de circulación
c) Dimensionamiento de vías por tipo de
material de pavimento
Redes de servicios básicos
a) Agua potable (Fuentes de abastecimiento,
obras de toma, plantas de tratamiento,
red de distribución y cobertura)
b) Alcantarillado sanitario
c) Alcantarillado pluvial (calidad y estado de
la red)
d) Energía eléctrica
e) Gas natural domiciliario (cobertura de la
red de distribución, conexiones
domiciliarias, plantas de regulación).
f) Comunicaciones (Servicio de telefonía fija,
móvil e internet)
 Se necesita complementar
con vías de tercer orden


Equipamiento
urbano
a) Equipamiento de educación
b) Equipamientos de salud
c) Equipamiento de abasto
d) Equipamiento de asistencia (guarderías,
asilos, comedores populares,
infraestructura de seguridad ciudadana,
etc.)



3. e) Equipamiento de transporte (terminal de
buses, estaciones de ferrocarril,
terminales de camiones, paradas de
transporte público, parqueos)
f) Equipamiento cultural (casas de cultura,
teatros, salas de conciertos, museos
bibliotecas, salas de exposiciones, salas de
reuniones, monumentos, etc.)
g) Equipamiento deportivo (campos
deportivos, estadios, coliseos,
polideportivos)
h) Equipamiento de administración y gestión
i) Equipamientos especiales (botaderos,
cuarteles militares, cárceles, etc.)
j) Equipamiento de esparcimiento (plazas,
parques, áreas verdes en general)
Vivienda
a) Diferenciar viviendas particulares de las
de dotación estatal.
b) Viviendas unifamiliares, multifamiliares
c) Tipología arquitectónica de la vivienda
d) Aspectos constructivos (identificación de
materiales de pisos, muros, techos,
sistema constructivo, etc.), estado de
conservación y de habitabilidad.
e) Antigüedad de la construcción
f) Estudio del mercado inmobiliario
(identificación de la oferta y demanda de
la vivienda pública y privada.
g) Tenencia de la vivienda (propia, alquilada,
en anticresis, cesión, etc.)

Áreas de
protección
a) Áreas arqueológicas
b) Áreas paisajísticas
c) Conjuntos arquitectónicos
d) Conjuntos urbanos
e) Áreas de amenaza natural 
Servicios
públicos
a) Servicio de aseo urbano (Métodos de
recolección y cobertura del servicio)
b) Servicio de transporte (Modos de
transporte existentes, coberturas,
infraestructura, rutas y flujos)
c) Alumbrado público (Cobertura urbana del
servicio)
d) Mantenimiento de áreas verdes (riego y
cuidado de las mismas).
