Proyecto desarrollo

1. BRASIL LAND BANK
Investimentos Ltda.

2. “La tierra es la base de toda la BRASIL LAND BANK Investimentos Ltda.
riqueza.” presenta la creación de su
Adam Smith
BANCO DE SUELO
Destinado al desarrollo de suelos
para proyectos estructurantes de
tipo inmobiliario, industrial,
turístico, comercial ,
infraestructuras, incluyendo
áreas para el proyecto “Minha
Casa, Minha Vida”, integrados en
las estratégias de desarrollo
regional y estatal, con apoyo de
la iniciativa pública y privada.
CONSTRUYENDO EL FUTURO...

3. Objetivos:
• Dinamizador de proyectos de
futuro
• Compromiso social y
ambiental
• Atractivas tasas de retorno de
la inversión.
• Máxima Seguridad al Capital.
• Viabilidad de los proyectos
acometidos Estrategia a largo
plazo.
• Inversión a corto plazo.

4. BENEFICIOS CLAVE DE LA
INVERSION EN ESTE FONDO
Objetivo de Rentabilidad anual mínimo
estimado de 1,5 veces la tasa de
referencia de intereses de Brasil (TIF).
Tasas de retorno promedio superiores a las
que pueden ofrecer otras inversiones tradicionales
(mercados de valores, divisas, materias primas,
etc.).
Corto plazo de Retorno de la Inversión:
El horizonte previsto de retorno de la
inversión y su rentabilidad es a corto plazo.
Flexibilidad en el importe de la inversión
para cada inversor.
Atendiendo al interés de cada inversor, se
adecuaran las inversiones y diferentes tipos de
proyecto.
Con la garantía de un Activo Fijo:
Máxima garantía a los inversores en base a
los activos adquiridos con sus aportaciones.
Protección contra la Inflación:
A lo largo de la historia el suelo ha sido
considerado por los inversores privados cómo la
mejor inversión frente a la inflación .

5. GESTIÓN DE
BLB
BLB es una firma establecida en el Estado
de Bahía (Brasil) cuya actividad es el proceso de
ejecución de los diferentes aspectos que
comprende el negocio de desarrollo de proyectos
estructurantes .
BLB dirige sus participaciones tanto a
Inversores Institucionales cómo a clientes
particulares, Gestores de Patrimonios, Bancos
Privados y Empresas del Sector Inmobiliario,
facilitando la posibilidad de participar en el
posterior desarrollo y ejecución de los proyectos
promovidos con la participación de BLB.

6. PRODUCTO INMOBILIARIO
ALTERNATIVO
BLB enfoca su objetivo a un tipo de
inversión inmobiliaria que busca el retorno de
la inversión, independientemente de cuales
sean las condiciones del mercado.
El Banco de Suelo que adquiere BLB, es
dedicado al desarrollo, promoción y
construcción en Brasil, con especial foco en
el Nordeste y especialmente en el estado de
Bahía .
Entre los objetivos de BLB en los próximos
años, está el participar activamente de los
programas habitacionales priorizados por los
gobiernos y por el propio sector inmobiliario
que entre sus metas está el construir dos
millones de viviendas populares en los
próximos años. BLB ya tiene reservados
varios millones de metros cuadrados de suelo
en varias ciudades de Bahía.

7. LOS 6 PASOS BÁSICOS EN NUESTRA ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
1 2 3 4 5 6
Identificación Adquisición Consolidación
oportunidades Garantías Adición de Promoción y
del suelo Del
estratégicas valor construcción
proyecto
Búsqueda rigurosa BLB garante con los Se inicia el proceso Una vez obtenida la Alternativamente, los
de oportunidades en El responsable de distintos suelos a los de planificación y aprobación de los partícipes podrán
las mejores compras identifica inversores en el desarrollo de los proyectos se optar por promover
condiciones los suelos Fondo su suelos adquiridos procederá a en sociedad junto
cualitativas y localizados en áreas participación en el incrementando identificar y negociar con BLB y otros
cuantitativas que se de gran potencial de mismo. paulatinamente el con inversores de socios la
puedan ofrecer. crecimiento valor de los activos. negocio la implementación de
demográfico en las consolidación de los los proyectos para
distintas ciudades de BLB en caso de Las infraestructuras mismos. venta.
Bahía próximas a vender los activos básicas, (Agua, Finalizada dicha Participando de ese
El criterio existentes ó futuros que garantizan la Electricidad, consolidación, será modo en la totalidad
fundamental es proyectos de inversión, liquidará Alcantarillado y el momento en que del ciclo inversor y
generar suelo que infraestructuras. dicha inversión Telecomunicaciones) se proceda a beneficiándose de
pueda ser aportado según las el desarrollo social y efectuar la todos los aspectos
para proyectos condiciones medio ambiental, son liquidación de la que conforman la
viables. Análisis riguroso de pactadas con el los objetivos inversión original. oferta de BLB.
la situación jurídica inversor. prioritarios en los
de los suelos proyectos de
adquiridos. desarrollo. Para desarrollar ésta
Esta actividad se posibilidad los socios
complementa con la podrán pactar entre
propia de los ellos de forma
Gobiernos locales y puntual el marco
del Estado. legal que rija su
relación y la
composición
cuantitativa de la
misma.

8. UNA ÓPTIMA OPORTUNIDAD DE
INVERSIÓN
Brasil es el quinto país más extenso del planeta y tiene
una población de más de 180 millones de personas,
predominantemente joven, garantía de futuro.
El crecimiento económico experimentado por Brasil los
últimos años junto con el desarrollo industrial y tecnológico
alcanzado le ha convertido en una de las 10 principales
economías del globo.
El país lleva varios años disfrutando de una gran
estabilidad en su balanza fiscal y batiendo año tras año su
record de superávit comercial y de balanza por cuenta
corriente (incluyendo el servicio de la deuda externa y sus
intereses).
En definitiva: un lugar idóneo en el que invertir.
El compromiso de la Administración brasileña con la
aceleración del desarrollo de los estados del Nordeste,
convierte al Estado de Bahía (el mayor y más desarrollado de
la región) en objetivo prioritario de todas las carteras de
inversión tanto nacionales cómo de otros países.
Además de expresivas inversiones, China es hoy el más
importante socio comercial de Brasil y Bahía.
BLB enfoca sus proyectos en las áreas de mayor
necesidad de desarrollo socio-económico, contribuyendo a
reducir el déficit habitacional y estructural.

9. IDENTIFICACIÓN
DE ÁREAS ¿PORQUÉ CRECE EL
CAPTACIÓN DE
VALOR DE LA
SUELO INVERSIÓN?
DOTACIÓN
DE
INFRAESTRUCTURAS
PROCESO
ESTRATÉGICO
ORDENAMIENTO
JURIDICO
INCREMENTO
DE VALOR
PROYECTOS DE
GESTIÓN
MARKETING
INCORPORACIÓN
SOCIOS DE
NEGOCIO

10. La información contenida en este folleto de presentación no tiene otro objeto que dar a conocer la misma. No representa una propuesta de venta ó compra de valores ó cualesquiera otros
instrumentos ó servicios financieros ó de otra naturaleza. Tampoco es una garantía de comportamiento ni una guía de cuales pudieran ser los resultados futuros. Esta información no debe
ser reproducida ni facilitada a persona física ó jurídica alguna sin la autorización previa de BRASIL LAND BANK Investimentos Ltda. Información detallada sobre el contenido de éste
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