presentacion

1. “ D E JA Q U E T U S S U E Ñ O S S E A N N U E S T R O
P R O Y E C TO ”

2. ANÁLISIS DEL MACROAMBIENTE

3. DEMOGRÁFICOS:
México. De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, en México
viven 126, 014,024 personas. Comparado con otros países, México ocupa el lugar
11 dentro de las naciones más pobladas del mundo

4. ¿Cuál es el PIB de México?
En 2021 el producto interno bruto (PIB) anual en México alcanzó los
aproximadamente 17,8 billones de pesos mexicanos, lo que representó una
recuperación del 4,78% en comparación con lo reportado un año atrás

5. TECNOLOGÍAS
Existen aplicaciones para diseñar, permitiéndonos a los arquitectos y diseñadores avanzar en
proyectos de una manera mucho más rápida, presentando un trabajo innovador y de alta calidad.
• Autocad 360
• Paper
• Visuartech
• Photosynth
• Magic Plan
• Morpholio
POLÍTICO-LEGAL
• Para realizar alguna construcción en el Estado de México es necesario solicitar un documento
que expide el Ayuntamiento a través de la Dirección de Desarrollo Urbano para autorizar los
diferentes tipos de obras privadas, que puedan llevarse a cabo dentro del Territorio Municipal.
• El costo aproximado de las licencias y permisos en Estado de México es de $24,328.00 MXN.
POLÍTICAS
• Se debe contar con Constancia de Viabilidad e Informe Técnico
• Conocer las normas aplicables de los conjuntos urbanos
• Considerar la conectividad con calles colindantes.
• Existir congruencia entre la información documental y los planos

6. ECONÓMICO
• La capacidad económica, predetermina la magnitud de todo proyecto,
pues depende de estas los recursos financieros con los que se cuenta
para la elaboración real del mismo. Se puede definir en tres rubros:
recursos propios (disponibilidad económica del propietario), crédito
bancario (fuentes externas de financiamiento) y pre factibilidad
económica (la rentabilidad económica de un proyecto comercial, por
su capacidad de pago, y su oferta y demanda).
SOCIAL Y CULTURAL
• El valor sociocultural de los usuarios influye directamente a la
arquitectura, pues de éste depende la forma de cómo viven (MODO
DE VIDA) y prefieren vivir los seres humanos en un momento
determinado, y no cómo el arquitecto quiere que vivan. Por tanto, la
realidad tanto social como cultural del usuario para quien se diseña, es
un dato de mucho valor para la elaboración de los programas de las
obras arquitectónicas, y por tanto, para el resultado final de diseño.

7. ZONIFICACIÓN
• Para desarrollar un bien inmueble sobre un lote o terreno, ya sea
comercial, residencial o industrial; debe asegurarse de cumplir con la
zonificación que permita la construcción del mismo. Si esta no se
cumple el propietario, constructor o promotora puede solicitar un
cambio de uso de suelo o en otras palabras, un cambio de zonificación
de manera que le permita construir basado en la densidad que se tiene
planeado para el proyecto

8. MODELO DE LAS 5 FUERZAS DE
PORTER

9. 5 FUERZAS DE
PORTER (IN HOME)
EMPRESAS
RIVALES
. HomeByMe
.Magicplan
.Housee
.Homestyler
Estas son algunas empresas que son
nuestros competidores directos ya
que ofrecen un servicIo parecido o
similar al nuestro, representando una
amenaza para IN HOME.
PROVEEDORES
.precio de recursos (papeleria)
inestables o variables.
. poder de negociación de los
proveedores es bajo
COMPRADORES
. No ve diferenciación en el
servicio
. La mayoría de posibles clientes
no busca tener una casa o
proyecto
. Los recursos de los clientes
son escasos
EMPRESAS DE RECIEN
INGRESO
. Nuevas firmas de arquitectura
. Nuevos ingenieros o nuevos
arquitectos
pueden afectar en que tienen
nuevas ideas, precios accesibles
al ser nuevos negocios o recién
egresados.
PRODUCTOS SUSTITUTOS
.Softwares creadores de planos.
. Proyectos prefabricados
.Info, gratuita en redes de
diseños arqui. prestablecidos
. Repetición o copia de diseños

10. MAPA DEL GRUPO ESTRATÉGICO DE
LA INDUSTRIA.