Este documento presenta un borrador de propuesta de ley de inquilinato en Bolivia. Establece disposiciones generales sobre el objeto y ámbito de aplicación de la ley, define los tipos de inquilinato e incluye capítulos sobre los derechos, deberes y obligaciones de propietarios e inquilinos, programas estatales de residencias transitorias en alquiler social, y viviendas en alquiler social. El propósito general es garantizar a los inquilinos el derecho a una vivienda digna mediante la protección de sus
Dự Thảo hợp đồng mua bán căn hộ Panorama Nha TrangThuat Bui
Các điều khoản cần lưu ý khi nghiên cứu hợp đồng đặt mua căn hộ Panorama Nha Trang:
3.1 Giá bán Căn hộ:
a. Giá bán Căn Hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01 m2 của Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ
(x) nhân với Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ. Giá bán Căn Hộ cụ thể được quy định tại Phụ lục 02 của Hợp đồng này.
Giá bán Căn Hộ quy định tại thời điểm này chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, Bên Mua có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo của Bên Bán khi Các cơ quan Nhà Nước cho phép Bên Bán thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Giá bán Căn Hộ quy định trên đây đã bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà .
b. Giá bán Căn Hộ quy định tại Điều 3.1(a) chưa bao gồm:
(i) Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán;
(ii) Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ điện, nước, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng Căn Hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
(iii) Phí quản lý vận hành Tòa Nhà hàng tháng: Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo thỏa thuận tại Điều 8 của hợp đồng này, Bên Mua có trách nhiệm thanh toán phí quản lý vận hành Tòa Nhà, các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung và các công trình công cộng, các loại phí khác do các Chủ Căn hộ, người sử dựng Căn Hộ nộp theo quy định tại Bản Nội quy Tòa Nhà và theo thỏa thuận tại Điều 11.4 của Hợp Đồng này;
(iv) Các chi phí khác do Các Bên thỏa thuận bao gồm:
- Các khoản phí, lệ phí và phí tổn khác liên quan đến việc mua và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận chưa bao gồm trong mục 3.1 b (i) ở trên bao gồm phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, phí trả cho các bản vẽ Căn Hộ và bản đồ địa chính do Bên Mua yêu cầu thêm; các khoản này thu theo thỏa thuận cụ thể của Các Bên trước khi tiến hành và do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp dịch vụ hoặc thông qua Bên Bán;
- Các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung trong Tòa Nhà và các công
Quý khách hàng quan tâm và cần tư vấn chi tiết về dự án xin liên hệ
Mr. Thuật - Nhân viên tư vấn dự án Panorama Nha Trang
Hotline: 094.561.49.46
Email: Thuatbuiinv@gmail.com
Website: http://www.condotelpanoramanhatrang.top/
Dự Thảo hợp đồng mua bán căn hộ Panorama Nha TrangThuat Bui
Các điều khoản cần lưu ý khi nghiên cứu hợp đồng đặt mua căn hộ Panorama Nha Trang:
3.1 Giá bán Căn hộ:
a. Giá bán Căn Hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01 m2 của Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ
(x) nhân với Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ. Giá bán Căn Hộ cụ thể được quy định tại Phụ lục 02 của Hợp đồng này.
Giá bán Căn Hộ quy định tại thời điểm này chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, Bên Mua có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo của Bên Bán khi Các cơ quan Nhà Nước cho phép Bên Bán thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Giá bán Căn Hộ quy định trên đây đã bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà .
b. Giá bán Căn Hộ quy định tại Điều 3.1(a) chưa bao gồm:
(i) Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán;
(ii) Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ điện, nước, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng Căn Hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
(iii) Phí quản lý vận hành Tòa Nhà hàng tháng: Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo thỏa thuận tại Điều 8 của hợp đồng này, Bên Mua có trách nhiệm thanh toán phí quản lý vận hành Tòa Nhà, các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung và các công trình công cộng, các loại phí khác do các Chủ Căn hộ, người sử dựng Căn Hộ nộp theo quy định tại Bản Nội quy Tòa Nhà và theo thỏa thuận tại Điều 11.4 của Hợp Đồng này;
(iv) Các chi phí khác do Các Bên thỏa thuận bao gồm:
- Các khoản phí, lệ phí và phí tổn khác liên quan đến việc mua và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận chưa bao gồm trong mục 3.1 b (i) ở trên bao gồm phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, phí trả cho các bản vẽ Căn Hộ và bản đồ địa chính do Bên Mua yêu cầu thêm; các khoản này thu theo thỏa thuận cụ thể của Các Bên trước khi tiến hành và do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp dịch vụ hoặc thông qua Bên Bán;
- Các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung trong Tòa Nhà và các công
Quý khách hàng quan tâm và cần tư vấn chi tiết về dự án xin liên hệ
Mr. Thuật - Nhân viên tư vấn dự án Panorama Nha Trang
Hotline: 094.561.49.46
Email: Thuatbuiinv@gmail.com
Website: http://www.condotelpanoramanhatrang.top/
This is a sample cohabitation agreement also known as a living together agreement. The agreement is used by two parties who live together but are not married and wish to have a written agreement regarding their rights and duties to each other. The sample can be modified for use in ANY State and in various situations. The sample on which this preview is based is 12 pages and includes lists of property and financial obligations and notary acknowledgments.
Domicile of choice is the one an individual can acquire by his own choice. And to acquire such domicile proof of abandoning his origin domicile, mental intention to reside for a long term & habitual residence & physical presence etc. are inevitable.
An overview of the student accommodation market in 2022, what we expect to happen, key statistics and trends to enable landlords, agents and PBSA's to plan for the year ahead.
Transfer of property” defined.— (Sec 5)
In the following sections “transfer of property” means an act by which a living person conveys property, in present or in future, to one or more other living persons, or to himself, or to himself and one or more other living persons; and “to transfer property” is to perform such act.In this section “living person” includes a company or association or body of individuals, whether incorporated or not, but nothing herein contained shall affect any law for the time being in force relating to transfer of property to or by companies, associations or bodies of individuals.
This file deals with the provisions given for Adjudication of claims and objections during execution of decree or orders under CPC. I have tried to make it as precise and clear as possible. Valuable inputs are welcome to help me improve the material.
I can be reached at - alisha.verma@jaipur.manipal.edu
Ley de alquileres promulgada por Juan Domingo Perón en octubre de 1949. Llamada ley de Locacion de inmuebles de propiedad privada. Que subordinadba a los inmuebles a la funcion social de la propiedad.
This is a sample cohabitation agreement also known as a living together agreement. The agreement is used by two parties who live together but are not married and wish to have a written agreement regarding their rights and duties to each other. The sample can be modified for use in ANY State and in various situations. The sample on which this preview is based is 12 pages and includes lists of property and financial obligations and notary acknowledgments.
Domicile of choice is the one an individual can acquire by his own choice. And to acquire such domicile proof of abandoning his origin domicile, mental intention to reside for a long term & habitual residence & physical presence etc. are inevitable.
An overview of the student accommodation market in 2022, what we expect to happen, key statistics and trends to enable landlords, agents and PBSA's to plan for the year ahead.
Transfer of property” defined.— (Sec 5)
In the following sections “transfer of property” means an act by which a living person conveys property, in present or in future, to one or more other living persons, or to himself, or to himself and one or more other living persons; and “to transfer property” is to perform such act.In this section “living person” includes a company or association or body of individuals, whether incorporated or not, but nothing herein contained shall affect any law for the time being in force relating to transfer of property to or by companies, associations or bodies of individuals.
This file deals with the provisions given for Adjudication of claims and objections during execution of decree or orders under CPC. I have tried to make it as precise and clear as possible. Valuable inputs are welcome to help me improve the material.
I can be reached at - alisha.verma@jaipur.manipal.edu
Ley de alquileres promulgada por Juan Domingo Perón en octubre de 1949. Llamada ley de Locacion de inmuebles de propiedad privada. Que subordinadba a los inmuebles a la funcion social de la propiedad.
Relación arrendaticia. Es el vínculo que se establece entre el arrendador y el arrendatario y que, teniendo como objeto un determinado inmueble, da lugar a una pluralidad de trascendencias en el orden jurídico concreto y especial que regula ese vínculo, y sus efectos o consecuencias, dentro de un privilegio o tutela de protección limitada, especialmente en beneficio del arrendatario. Esta relación jurídica especial cada día va tomando cuerpo y amplio contenido hacia el Derecho Arrendaticio cuya especificidad sin aislamiento se vislumbra. Si bien usamos indistintamente “contrato de arrendamiento” y “relación arrendaticia” como sinónimos, cabría preguntarse si tiene justificación, si es apropiada esta última denominación; distinción que considero errada ya que la relación arrendaticia es la que se da por medio del contrato de arrendamiento, es decir, el contrato de arrendamiento es el medio por el cual se establece la relación arrendaticia.
Diapositivas D.I.P.. sobre la importancia que tiene la interpol en HonduraspptxWalterOrdoez22
Es un conjunto de diapositivas creadas para la información sobre la importancia que tienen la interpol en honduras y los tratados entre ambas instituciones
Ipsos, empresa de investigación de mercados y opinión pública, divulgó su informe N°29 “Claves Ipsos” correspondiente al mes de abril, que encuestó a 800 personas con el fin de identificar las principales opiniones y comportamientos de las y los ciudadanos respecto de temas de interés para el país. En esta edición se abordó la a Carabineros de Chile, su evaluación, legitimidad en su actuar y el asesinato de tres funcionarios en Cañete. Además, se consultó sobre el Ejército y la opinión respecto de la marcha en Putre.
Licencias por enfermedad de hijo menor de 2 años chile
Ley del inquilinato modificaciones tarija
1. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
PROYECTO DE LEY
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA PLURINACIONAL,
D E C R E T A:
LEY DEL INQUILINATO
Capítulo I
DISPOSIONES GENERALES
Artículo 1°.- (OBJETO).- La presente Ley tiene por objeto establecer
mecanismos para la atención y protección de los inquilinos, estableciendo
derechos y obligaciones, tanto para el propietario como para el inquilino,
con el fin de garantizar a los inquilinos y a su familia una vida digna y el
ejercicio pleno de su derecho a la vivienda.
a. Se entenderá por vivienda, a los efectos de esta ley, la casa,
departamento, habitación o aposento que se utilice como morada
y presente condiciones de habitabilidad de conformidad con el
artículo 5.
b. Las oficinas para profesionales, locales comerciales o artesanales,
etc. estarán sujetos a la presente Ley.
c. Las tiendas, casa y/o departamento ocupados, que tienen además
en ella su morada, quedan incluidos en esta ley.
Artículo 2°.- (AMBITO DE APLICACIÓN).- Las disposiciones en la
presente Ley se aplicaran en las relaciones de propietario e inquilino,en
todo el Estado Plurinacional de Bolivia.
CAPÍTULO II
DEFINICION, MODALIDADES, TIPOS Y CONDUCTAS
Artículo 3°.- (INQUILINO).- El inquilinato es un contrato especial
mediante el cual un propietario da a una persona, natural o jurídica, la
posesión y el uso de oficinas, locales comerciales o artesanales, etc.,
tiendas, casa o parte de ella y/o departamento, que tienen en ella su
morada, por cierto canon y tiempo.
Artículo 4°.- (MODALIDADES).- El contrato podrá celebrarse únicamente
por escrito.
a. El contrato de Alquiler únicamente fenece: Por entrega voluntaria
del inmueble, y por cualquiera de las causales dedesalojo y/o
desahucio previstas en nuestras leyes.
Artículo 5°.- Toda casa a alquilar debe reunir las condiciones técnicas e
higiénicas que establezcan las ordenanzas y reglamentos municipales, donde se
hubiesen establecido los servicios correspondientes, dicho control estará a cargo
de la supervisión y control de la Autoridad de Fiscalización Estatal de Vivienda
y Hábitat.
2. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
Artículo 6°.- Los derechos y obligaciones establecidos por esta ley son
irrenunciables y son nulas las estipulaciones en contrario.
Artículo 7°.- (TIPOS).- Los contratos de alquiler y anticrético deben ser
registrados en un sistema biométrico por la Autoridad de Fiscalización
Estatal de Vivienda y Hábitat.
a. Los contratos de anticrético serán por un año voluntario y otro
forzoso, quedando en libertad de negociar el tiempo de
permanencia, quedando prohibido el contrato mixto. El mismo
tiene que ser registrado en Derechos Reales.
Artículo 8°.- (CONDUCTAS).- Al incumplimiento de la presente Leyde
partes Propietario e Inquilino se sancionara con una multa de Mil a Dos
Mil UFV evaluados a bolivianos.
Artículo 9°.- (CONDUCTASAGRAVENTES).- Son causales dedesalojo
las siguientes:
a. Falta de pago de tres meses de alquileres vencidos;
b. Cuando el propietario tenga necesidad de hacer remodelación del
inmueble y siempre que no se trate de meras refacciones; este
extremo se justificará con el contrato de trabajo y los planos
aprobados por las autoridades municipales.
c. Cuando el inquilino sub-alquile el inmueble o parte de él o tenga
casa propia;
d. Cuando se da al inmueble un uso distinto para el que fuera
alquilado;
e. Cuando el inmueble ha sido adquirido o expropiado por causa de
necesidad y utilidad públicas y para beneficio deinstituciones de
orden social;
f. Cuando el propietario tenga necesidad del terreno para efectuar
una reconstrucción mayor. En este caso será necesaria la
presentación de la autorización municipal correspondiente,
debiendo, además, iniciar los trabajos dentro del término de
acuerdo al artículo 21 de la presenteLey.
CAPÍTULO III
DERECHOS, DEBERES Y OBLIGACIONES
Artículo 10°.- El Inquilino está obligado a:
a. Pagar puntualmente el canon de alquiler;
b. Conservar el inmueble en buenas condiciones y no los daños
naturales, ni por deterioro del tiempo;
c. Denunciar las infracciones a la presente ley;
d. Entregar el inmueble directamente al Propietario o a su
representante;
e. Informar al propietario los deterioros imprevistos de diferentes
servicios; y
f. Mantener con higiene las áreas comunes.
Artículo 11°.- El inquilino está prohibido a:
a. Subalquilar el inmueble o parte de él a terceras personas;
b. Subrogar el contrato;
c. Percibir derecho de llave y comisiones;
3. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
d. Hacer mejoras y otros trabajos sin consentimiento del Propietario,
salvo casos de imperiosa necesidad calificada por la
municipalidad. El costo invertido será reembolsado por el
propietario;
e. Dar al inmueble un uso contrario a aquel para el que fuere
alquilado.
Artículo 12°.- El Propietario está obligado a:
a. Entregar y mantener el inmueble alquilado en condicionesde
habitabilidad y provisto de todos los servicios básicos;
b. Otorgar mensualmente la factura de alquiler;
c. Comunicar a la Autoridad de Fiscalización Estatal de Vivienda y
Hábitat, cuando se desocupe el inmueble o partede él, dentro del
tercer día.
d. Efectuar reparaciones urgentes ante un reclamo del inquilino
debidamente notificado, el inquilino puederealizarla por sí, con
cargo al locador, una vez transcurridasal menos veinticuatro (24)
horas corridas, contadas a partirde la recepción de la notificación.
Artículo 13°.- Queda prohibido el Propietario a:
a. Privar, reducir o limitar a los inquilinos, los servicios de agua
potable, luz eléctrica e higiénicos; el uso de patios, libretránsito
y todo aquello que se refiere a usos comunes;
b. Negar el alquiler de casas y/o departamentos a personas con
familia o matrimonios con niños;
c. Realizar contratos de alquiler por intermedio de
comisionistas, que se beneficien con diferencias queobtengan en
el canon de alquiler;
d. Fijar cánones de alquiler en moneda extranjera;
e. Exigir y percibir alquileres adelantados, garantías,
comisiones de intermediarios; y
f. Cobrar expensas comunes extraordinarias. Solo puede
establecerse que estén a cargo del inquilino aquellasexpensas
que deriven de gastos habituales vinculados a los servicios
normales y permanentes.
Artículo 14°.- Ningún propietario dejará de alquilar sus habitacionesy
departamentos desocupados.
Artículo 15°.- Cuando el Propietario eluda o se niegue a recibir el importe
de alquileres, el inquilino los depositará en la Autoridad de Fiscalización
Estatal de Vivienda y Hábitat, quien otorgará recibo de alquileres,
notificando al propietario.
Artículo 16°.- Los propietarios que se nieguen a alquilar sus inmuebles
a inquilinos bolivianos o a matrimonios con hijos seránsancionados con
una multa de acuerdo presente Ley al Artículo 8º, apagar en la Autoridad
de Fiscalización Estatal de Vivienda y Hábitat.
Artículo 17°.- El Contrato de inquilinato seguirá en vigencia enbeneficio
de los ascendientes y descendientes directos del locatario,en caso de
ocurrir su fallecimiento o traslado definitivo a otralocalidad.
4. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
Artículo 18°.- La venta u otra causa que limite o modifique el derecho de
propiedad sobre el inmueble alquilado, no extingue el contrato de Alquiler
sino cuando se acredite algún motivo de desahucio.
Artículo 19°.- Una vez concluido el Contrato de Alquiler, el inquilinotiene
30 días tratándose de una sola habitación; 60 días en el caso de un
departamento y 90 días si se trata de todo el inmueble, para desocupar el
inmueble.
Artículo 20º.- En los contratos de alquiler de inmuebles destinados auso
habitacional, comercial y/o emprendimientos económicos el precio del
alquiler debe fijarse como valor único ypor períodos mensuales sobre el
cual solo pueden realizarse ajustes anuales.
a. Los ajustes deben efectuarse considerando el índice de pobreza
y la remuneración promedio de los trabajadores, que debe ser
elaborado y publicado por la Autoridad de Fiscalización Estatal
de Vivienda y Hábitat.
CAPÍTULO IV
PROGRAMA ESTATAL DE RESIDENCIAS
TRANSITORIAS EN ALQUILER SOCIAL
Artículo 21º.- (DEFINICIÓN).- Se considera necesario que el Estado
atienda a sectores de población que requieren habitaciones y servicios
básicos para una residencia y permanencia transitoria en centros urbanos
por efecto de las migraciones campo-ciudad y ciudad-ciudad, por
crecimiento vegetativo de las familias asentadas en viviendas existentes
para evitar el hacinamiento habitacional y por la precariedad económica de
las familias que no les permite acceder a viviendas adecuadas. Estos
pobladores requieren residencias transitorias estatales que los alberguen
en alquiler por no más de 5 años.
Artículo 22º (SELECCIÓN DE BENEFICIARIOS).- El Estado a través del
Viceministerio de Vivienda y en consultacon OINBOL deberá formular y
diseñar programas de residencia transitoria a partir de una socialización
publica,registro de solicitantes y selección de beneficiarios por equipos de
profesionales de formación socio – cultural quehagan el abordaje de las
personas o grupos familiares paraque evalúen y justifiquen la necesidad
habitacional.
Artículo 23º (MIGRACION DE CARÁCTER TRANSITORIO A VIVIENDA
SOCIAL PROPIA).- Las personas y grupos familiares que participen en
programas de residencia transitoria en alquiler estatal, periódicamente
serán evaluados por el Viceministerio de Vivienda y en consulta con
OINBOL su desempeñocomunitario para ser incluidas en programas de
viviendaspropias de interés social realizadas por el Estado Plurinacional.
CAPÍTULO V
VIVIENDAS EN ALQUILER SOCIAL
Artículo 24º.- (OBJETO). El objeto es establecer el marco normativo y
condiciones del alquiler social.
Artículo 25º.- (FINALIDAD). Precautelar el derecho de las personas en
situación de vulnerabilidad promoviendo e incentivando la oferta y el
5. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
acceso de inmuebles destinados a vivienda, en alquiler social bajo
condiciones asequibles y seguras.
Artículo 26º.- (NOCIÓN). El alquiler social es la modalidad de
arrendamiento establecida mediante un contrato por medio del cual una
de las partes concede a la otra el uso y goce temporal de un bieninmueble
destinado a vivienda a cambio de un canon en condiciones de
asequibilidad y seguridad destinado a personas en situación de alta
vulnerabilidad económica y/o social.
Artículo 27º.- (ARRENDADORES EN LA MODALIDAD DE
ALQUILER SOCIAL). Podrán constituirse en arrendadores en la modalidad
de alquiler social:
a) El nivel central del Estado a través de la Autoridad de
Fiscalización Estatal de Vivienda y Hábitat, referido a bienes
inmuebles del régimen de vivienda social que se encuentren
desocupados.
b) Las personas naturales o jurídicas que de manera voluntaria y
acogiéndose a las condiciones, dispongan bajo esta modalidad
bienes inmuebles destinados a vivienda.
Artículo 28.- (INQUILINOS EN LA MODALIDAD DE
ALQUILER SOCIAL).
I. Para obtener la calidad de inquilinos en la modalidad de alquiler
social las personas solicitantes deberán cumplir los siguientes
requisitos:
a) Contar con un grupo familiar.
b) No contar con un bien inmueble en propiedad, tanto eltitular
como el cónyuge o conviviente.
c) Percibir como jefe(a) y/o conyugue o conviviente un ingreso
económico mensual menor o igual al salario mínimo
nacional.
II. Para la selección de inquilinos en la modalidad de alquiler social,
las personas o grupos familiares con mayor grado de vulnerabilidad,
tendrán preferencia cuando estén comprendidas en la mayor
cantidad de las siguientes condiciones de vulnerabilidad:
a) Hogares biparentales o monoparentales, nucleares y
extensos, con hijos que estén estudiando y/o familiares
económicamente dependientes (personas de la terceraedad.
c) Grupo familiar con una persona que haya sido víctimade
cualquier tipo de violencia familiar.
d) Familias unipersonales mayores de 60 años y jóvenes
estudiantes de educación superior.
e) Familias desalojadas por falta de solvencia económica.
Artículo 29.- (RESPONSABLES Y CONDICIONES DE LA
SELECCIÓN Y CALIFICACIÓN).
I. En cuanto a las viviendas otorgadas en alquiler social por el nivel
central del Estado, la selección de arrendatarios estaráa cargo de
la Autoridad de Fiscalización Estatal de Vivienda y Hábitat en
coordinación con la Organización de Inquilinos Bolivia - OINBOL.
6. BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
BORRADOR DE PROPUESTA – OINBOL
II. Las condiciones contractuales para los alquileres sociales serán
aprobadas por Autoridad de Fiscalización Estatal deVivienda y
Hábitat, determinándose como duración mínima (1) año y máxima
de (5) años, previa fiscalización de la OINBOL.
Artículo 30.- (PROHIBICIONES EN LA MODALIDAD DE
ALQUILER SOCIAL). Se establecen las siguientes prohibiciones en el
alquilersocial:
a) Se prohíbe el uso de bienes inmuebles de alquiler social en
actividades que comprendan la venta o consumo de bebidas
alcohólicas u otras sustancias controladas por ley.
b) Se prohíbe que los dueños de casa, dispongan de habitaciones del
inmueble de alquiler social para otros intereses o fines que no
sean aquellos vinculados a la privacidad, intimidad y comodidad
del hogar, y que Inciten al hacinamiento del grupo familiar.
c) Ningún dueño de casa podrá reducir o suprimir los servicios
básicos de agua, luz, alcantarillado y aquellos que sean parte del
contrato de alquiler social. En caso de hacerlo, los infractores
serán sancionados con una multade uno a cinco salarios mínimos.
Artículo 31.- (DEL CANON DE ALQUILER SOCIAL). El monto de
Canon de alquiler social de las viviendas sociales del nivel central del
Estado se calculará sobre 20 % del salario mínimo nacional.
Artículo 32.- (INCENTIVOS PARA PROPIETARIOS DE
INMUEBLES).- Las personas naturales o jurídicas que deseen otorgar
bienes inmuebles en alquiler social en sujeción a lascondiciones y canon
establecido por la Autoridad de Fiscalización Estatal de Vivienda y Hábitat,
serán beneficiadas de los siguientes incentivos:
I. Ingreso a programas de mejoramiento, ampliación y renovación
de su vivienda, por parte de entidades de vivienda social del nivel
central del Estado.
II. Los gobiernos autónomos municipales podrán establecer la
reducción del impuesto a la propiedad inmueble como incentivo
al alquiler social a particulares en su jurisdicción.
DISPOSICIONES FINALES
Artículo 33°.- Queda abrogada la Ley Inquilinato de 11 de diciembrede
1959.
Artículo 34º (Transitorio).- Se implementa la Fiscalía de Vivienda, Hábitat
y el Juzgado de Vivienda, Hábitat en los 9 departamentos del Estado
Plurinacional y provincias, y la designación de la Autoridad deFiscalización
Estatal de Vivienda y Hábitat, a los 5 días de promulgada la presente Ley.
El mismo estará a cargo del Ministerio de Vivienda.
Artículo 35º (Transitorio). - El Estado a través del Ministerio de Economía
y Finanzas Públicas, proporcionara partidas presupuestarias del TGN para
programas de Vivienda de Carácter Social.
Artículo 36º (Transitorio). - El Estado generara la Coparticipación
Tributaria de un porcentaje del Impuesto de facturación por conceptode
alquileres, para Programas de Vivienda de Carácter Social.