Este documento describe un centro comercial propuesto en Albir, España. Se ubicaría en la entrada al Albir, en una zona con unos 5,000 residentes de ingresos medios-altos de Europa del norte y centro. El centro comercial tendría 903 m2 a nivel de calle y 450 m2 en el sótano, y existe la posibilidad de expandir el sótano a 903 m2 adicionales. El precio total sería de 1,899,912 euros más IVA.
1. El emplazamiento del centro comercial es excelente pues se sitúa en lo que
podríamos considerar como la puerta de entrada al Albir en su eje con Benidorm
y Altea, es una comunidad internacional de un poder adquisitivo medio-alto,
residente durante todo el año y con predominio de ciudadanos procedentes del
norte y centro de Europa. Cuenta con una población aproximada de unos 5.000
2. habitantes que pueden potencialmente desplazarse andando hasta el centro
comercial.
Su nivel de visibilidad es máximo pues como ya hemos dicho se sitúa en la
carretera que une el Albir con Benidorm. Además estará arropado con la
construcción en el mismo complejo de lo que será la promoción residencial más
lujosa del Albir.
La instalación cuenta con 903 m2 de superficie a nivel de calle y otros 450 m2 en
sótano. Ahora mismo tenemos la posibilidad de ampliar la construcción del
sótano al doble de m2, es decir, hasta un total de 903 m2, si eso fuese del interés
del comprador. El sótano puede dedicarse a almacén, a espacio comercial o de
exposición o a garaje, a elección del comprador.
Precio: 2.104 € por m2 de superficie a nivel de calle. En el precio citado van
incluidos gratuitamente los 450 m2 de sótano. Así pues el precio total por los
1.353 m2 de local comercial asciende a: 1.899. 912 € más I.V.A.
Es conveniente añadir el dato que el alquiler de los locales comerciales en esta
zona está prácticamente garantizado, pues existe una gran demanda y nula oferta
como se puede apreciar fácilmente en el entorno. El precio de alquiler en la zona
más inmediata se sitúa alrededor de 16 €/m2, por lo que en caso de que la
intención del comprador fuese destinarlos a un futuro alquiler, la rentabilidad
anual que cabría esperar sería de un 9% aproximadamente.
En este plano se aprecia en color rojo la ubicación de nuestra parcela.
