El documento analiza las acusaciones de enriquecimiento ilícito contra Néstor Kirchner después de que fue sobreseído de una denuncia. Examina la evolución de su patrimonio declarado y las justificaciones dadas, incluyendo la valorización de propiedades, alquileres, inversiones hoteleras y préstamos. También señala posibles conflictos de interés por negocios con contratistas estatales y convenios con empresas del estado. Detalla dos grandes operaciones inmobiliarias lucrativas realizadas por Kirchner que son cuestion

1. "El enriquecimiento tiene que ver con bienes ocultos o que no se declaran. Fuimos sometidos a un acto vejatorio" (Néstor Kirchner, después del sobreseimiento en una denuncia por presunto enriquecimiento ilícito)

2. EVOLUCION DEL PATRIMONIO DECLARADO

3. JUSTIFICACION DE LA VARIACION DE LA VARIACION Patrimonio inicial: una docena de propiedades modestas en el sur. Valorización de propiedades Alquileres convencionales Colocación de dinero a plazo fijo Inversiones en el sector del turismo con la construcción de dos hoteles Alquiler comercial de esos hoteles Toma de préstamos Variación valor de la participación en las sociedades

4. CONFLICTOS DE INTERES DE INTERES Negocios con empresarios que son grandes contratistas del Estado Firma de convenios con empresas estatales (la aerolínea nacional) Toma de préstamo en bancos con fuertes intereses en otras áreas Compra venta sin licitación de tierras fiscales

5. EL GRAN GOLPE I 2006 Compra un terreno fiscal en El Calafate, una villa turística en el sur del país, por un valor de 132.000 pesos. 2008 Vende ese mismo terreno por 6.400.000 a Cenconsud, la empresa chilena dueña de una importante cadena de supermercados (Jumbo, Easy, Disco) y de un shopping center. Diferencia en dos años: 6.268.000 millones de pesos

6. EL GRAN GOLPE II Finales 2006 alquila por un plazo de 3 años un "boutique" (Los Sauces) por 100 mil dólares mensuales, y 200 mil al mes en el 2007. El contrato, que justifica gran parte del incremento patrimonial de los Kirchner en este período, representó importantes pérdidas para el inquilino. El inquilino, un contratista del Estado. El otro hotel (Alto El Calafate) cubre el 30 por ciento de su ocupación con la tripulación de la línea aérea estatal, Aerolíneas Argentinas.