documento para elaboracion lic. de edificaciones

4. 1. CONCEPTOS
INICIALES

5. Residencia y supervisión
de obras
Residente de obra
Un Residente de obra es el encargado de
dirigir la ejecución de la obra, conforme a
los planos y especificaciones técnicas
establecidas en el proyecto de obra.
Entre sus funciones está la de velar por el
óptimo aprovechamiento de los medios
técnicos y los recursos
humanos necesarios para le ejecución de
la obra.

6. Principales tareas del Residente de Obra son:
•Verificar y validar el proyecto de ejecución de la obra
•Verificar el cronograma de la obra.
•Controlar que la empresa que ejecuta los trabajos
cumple estrictamente los diseños y especificaciones
técnicas del proyecto.
•Aprobar los inicios de los trabajos a ser ejecutados,
controlando la calidad de los mismos. Una vez
concluidos, emitir las correspondientes certificaciones
de fin de obra, autorizando el pago de las mismas.
•Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el
campo de seguridad y salud para los trabajadores.
•Verificar el cumplimiento de la normativa laboral
vigente por parte de la empresa que ejecuta la obra.
•Verificar el cumplimiento de las normativas
municipales, autonómicas o estatales de aplicación,
como la normativa medioambiental.

7. SUPERVISOR DE
OBRA
• Es una profesional que puede
ser Arquitecto o Ing. Civil,
elegido por el propietario, para
que lo represente en el
seguimiento y control de la
obra encargada a un
constructor o empresa
constructora.

8. FUNCIONES GENERALES
La función genérica del supervisor consiste en realizar el control de los
trabajos en la obra, cautelando de forma directa y permanentemente
la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
• Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados por el
Contratista
• Es el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta
ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato. Haciendo un
seguimiento y control de cada una de las partidas del presupuesto,
especificaciones técnicas y absolver cualquier consulta que el
contratista formule (en un plazo no mayor de 10 días).
• Ordenar el retiro de cualquier trabajador o subcontratista que por
incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha de la obra
• Rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala calidad o
por incumplimiento de las especificaciones técnicas y para disponer
cualquier medida urgente en obra

9. NORMATIVA
• Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto Ley Nº
28411.
• Texto Único Ordenado (TUO) de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº
083-2014 PCM.
• Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 084-2014
• PCM.
• Ley del Sistema Nacional de Inversión Pública – Ley Nº
27293 y sus modificatorias.
• Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Inversión
Pública – Decreto Supremo Nº 102-2007-EF.
• Directiva General del Sistema Nacional de Inversión -
Directiva Nº 004- 2007-EF/68.01.

10. 2. EXPEDIENTE
TECNICO

11. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA

12. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
MEMORIA DESCRIPTIVA
Constituye la descripción
del proyecto
Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del
estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones
técnicas cuya índole depende del tipo de obra a ejecutar.
 Antecedentes del Proyecto
 Situación actual
 Descripción del proyecto
 Objetivos y metas
 Ubicación
 Vías de acceso

13. Es un documento donde se describe las
características generales de un proyecto como son:
Descripción del terreno
Propietario
Ubicación
Linderos y medidas perimétricas
Perímetro
Área
Descripción del proyecto:
Descripción general
Vialidad
Zonificación
Ingresos
Características ambientales, formales, funcionales.
Detalla todas las técnicas de construcción y
materiales necesarios para la ejecución del
proyecto,
MEMORIA DESCRIPTIVA

14. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
MEMORIA DE CÁLCULO
En estos documentos se consignan los cálculos que sustentan el diseño:
Los diseñadores o proyectistas, no deben diseñar en forma
arbitraria, debiendo aplicar y respetar las normas establecidas,
tanto nacionales como internaciones:
- Reglamento Nacional de Edificaciones (E.030,E.050, E.060)
- Manual de Carreteras – Diseño Geométrico DG
- ACI (American Concrete Institute)

15. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o
especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales
correspondientes y la experiencia necesaria para los cargos
que desempeñarán en el proyecto.
ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán:
Estudios Básicos Estudios Específicos
Topografía
Mecánica de Rocas
Mecánica de Suelos
Otros
Canteras
Estabilidad de Taludes
Partículas en suspensión en elagua
Hidrología
Precipitaciones
Arcillas Expansivas
Acuíferos
Calidad de agua
Otros

16. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
Es la representación gráfica mediante dibujos de la
obra a ejecutar, sus dimensiones, distribución y los
componentes que lo integran.
Constituyen los
manera exacta
documentos
cada uno de
que reflejan de
los componentes
físicos de la obra, pueden ser en dos o tres
dimensiones

17. EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 Definición de la partida
 Descripción de la partida (descripción de los trabajos, alcance de la partida)
 Calidad de materiales (no se puede precisar marcas ni fabricantes)
 Características de los equipos (potencia, capacidad)
 Sistema de control de calidad (control técnico, de ejecución, geométrico o de
acabado).
 Método de medición
 Condiciones de pago
Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los
trabajos, métodos de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control
de calidad, procedimientos constructivos, métodos de medición y condiciones de
pago, para cada partida que conforma el presupuesto de la obra.
Según el Artículo
8 del D.S. N°50-
2015-EF(RLCE),
no se puede
hacer referencia
a fabricación o
procedencia,
procedimiento
de fabricación,
marcas patentes
o tipos, origen o
producción
determinados, ni
descripción que
oriente la
contratación
hacia ellos

18. METRADOS
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
METRADOS
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la ejecución y el pago de
la misma, se establece un desglose del total de la obra en partes
denominadas partidas. Es decir, una partida se establece con la finalidad
de medir, cuantificar, presupuestar y pagar una obra.
Constituye la expresión cuantificada por partidas de los trabajos de
construcción que se ha programado ejecutar en un plazo determinado,
expresadas en la unidad de medida que ha sido establecidas para cada
partida; así mismo, son necesarios para determinar el presupuesto de
obra, por cuanto representan el volumen de trabajo de cada partida.
Una partida de obra consta
de los siguientes elementos:
- Nombre de partida
- Unidad de medida
- Metrado de la partida
- Nombre o clausula de
medición
Al definirse las partidas se debe
cuidar que con la totalidad de
las partidas se pagan la
totalidad de las actividades, de
manera de no dejar fuera de la
descripción ninguna actividad

19. Definición DE METRADOS
• Es el Proceso de Medición de Longitudes, Áreas y Volúmenes de las
estructuras que forman parte de un proyecto (PARTIDAS).
• En términos generales, es el cálculo o cuantificación por partidas, de la
cantidad de obra a ejecutar
finalidad DE los METRADOS
• Establecer el Costo Parcial y Total del Proyecto.
• Determinar la cantidad de Insumos (Mano de obra, Materiales,
Maquinaria y/o equipo) necesarios para la ejecución

20. Proceso del metrado
Se puede realizar de dos formas:
• En obra o campo (In Situ).
• En planos (gabinete)
a). El proceso se divide en etapas del presupuesto:
• Estructuras
• Arquitectura
• Instalaciones Sanitarias
• Instalaciones Eléctricas
b). El proceso debe ser ordenado y sistemático al detalle en todas sus
etapas para facilitar su revisión y corrección.

21. Conocimiento y criterio técnico
sobre el proceso constructivo
Estudio previo de los planos y
especificaciones técnicas
Aplicación de la normativa
vigente (reglamento)
Establecer un orden y sistema a
metrar
Apoyarse en
coloreos por
elemento o áreas
Utilizar formatos
RECOMENDACIONES
PARA METRAR

22. NORMATIVIDAD
Reglamento de Metrados y Presupuestos para
Infraestructura Sanitaria de Poblaciones Urbanas
(D.S. N. 09-94-TCC
R.M. para Obras de Habilitación
Urbana (D.S. N.028-79-VC)
R.M. para Obras de Edificación
(D.S. N.013-79-VC)
REGLAMENTO DE
METRADOS

23. PARTIDAS
Son cada uno de los productos o servicios que conforman el
presupuesto de una Obra
En términos generales, son las actividades que constituyen un
proyecto, las mismas que cuentan con su descripción y
unidades de medida respectivas.
Se pueden jerarquizarse de la siguiente manera:
Partidas de primer orden.
Agrupan partidas de características similares. Pueden ser
llamadas Partidas Titulo.
OE.2. ESTRUCTURAS

24. Partidas de segundo orden.
Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en
general o sin precisar detalle.
Estas pueden ser llamadas Partidas Sub-títulos o Partidas
Básicas.
OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Partidas de tercer orden.
Son partidas específicas que indican mayor precisión de
trabajo. Estas pueden ser
llamadas Partidas Básicas.
OE.2.3.8 VIGAS

25. Partidas de cuarto orden.
Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad.
OE.2.3.8.1. CONCRETO
OE.2.3.8.2. ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
OE.2.3.8.3. ACERO DE REFUERZO
EN RESUMEN:
OE.2. ESTRUCTURAS (1er Orden – Título)
OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO (2do Orden – Subtítulo)
OE.2.3.8 VIGAS (3er Orden – Part. Básicas)
OE.2.3.8.1. CONCRETO (4to Orden – Part. Específicas)
OE.2.3.8.2. ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

26. Tipo de edificaciones
ALBAÑILERIA CONFINADA.
Albañilería reforzada con elementos
de concreto armado en todo su
perímetro, vaciado posteriormente a
la construcción de la albañilería. La
cimentación de concreto se
considerará como confinamiento
horizontal para los muros del primer
nivel

27. MIXTAS.
Combinación de los ya
mencionados

28. Formado por vigas y columnas, conectados entre
sí por nudos rígidos, la cuál le permite la
transferencia de momentos flectores y las cargas
axiales hacia las columnas.
La resistencia a las cargas laterales de los
pórticos se logra principalmente por la acción
de flexión de sus elementos.
Normas E.030: Por lo menos el 80% de la fuerza
cortante en la base actúa sobre las columnas de
los pórticos. En caso se tengan muros
estructurales, éstos deberán diseñarse para
resistir una fracción de la acción sísmica total
de acuerdo con su rigidez
SISTEMA APORTICADO

29. Ventajas
 Permite más distribuciones en los espacios
internos del edificio
 Estructuras muy flexibles
 Disipan grandes cantidades de energía debido
a la ductilidad de los elementos
Desventajas
 Presenta baja resistencia y rigidez a las cargas
laterales
 Su gran flexibilidad permite grandes
desplazamientos, lo cual produce daños en
los elementos no estructurales
 Es difícil mantener las derivas bajo los
requerimientos normativos
 Por su flexibilidad, el sistema da lugar a
periodos fundamentales largos, lo cual no es
recomendable en suelos blandos
Transmisión de cargas:
Vigas – Columnas – Zapatas – Suelo.
SISTEMA APORTICADO

30. MUROS ESTRUCTURALES
Formado por placas verticales las cuales
funcionan como paredes de carga y las losas
(placas horizontales). Las cargas
gravitacionales se transmiten a la fundación
mediante fuerzas axiales en los muros.
Los momentos flexionantes son generalmente
muy pequeñis comparados con los esfuerzos
cortantes.
Norma E.030: Sistema en el que la resistencia
sísmica está dada predominantemente por
muros estructurales sobre los que actúa por lo
menos el 70% de la fuerza cortante en la base

31. Ventajas
 Es rápido de ejecutar, ya que se utilizan encofrados
de acero con forma de U
 Permite un ahorro en costos del 25%-30% en
comparación con los pórticos
 Tiene gran resistencia y rigidez. Se puede construir
hasta 30 pisos
 Su alta rigidez reduce los desplazamientos, lo cual
no produce daños a los elementos no estructurales
Desventajas
 Debido a su gran rigidez, estará expuesto a grandes
esfuerzos sísmicos.
 Por poseer losas de poco espesor, la instalación de
aguas servidas es limitada
 Ya que los muros son continuos, dificulta la
distribución de espacios internos
 Si la configuración no es adecuada, puede ser muy
vulnerable
MUROS ESTRUCTURALES

32. Es un sistema mixto de pórticos reforzados por
muros de carga o diagonales de
arrostramiento. En este sistema los muros
tienden a tomar una mayor proporción de los
esfuerzos en los niveles inferiores, mientras que
los pórticos pueden disipar energía en los pisos
superiores
NORMA E.030: Las acciones sísmicas son
resistidas por una combinación de pórticos y
muros estructurales. La fuerza cortante que
toman los muros está entre 20% y 70% del
cortante en la base del edificio. Los pórticos
deberán ser diseñados para resistir por lo
menos 30% de la fuerza cortante en la base
SISTEMA DUAL

33. • Ventajas
 Los pórticos facilitan los espacios según
requerimientos arquitectónicos
 La resistencia y rigidez lateral es mayor al
sistema de pórticos
 La resistencia a fuerzas sísmicas se dará
cuando haya una buena distribución de los
elementos rígidos
• Desventajas
 Si hay una mala distribución de los
elementos rígidos, se puede
generar concentración de esfuerzos.
 También se puede presentar una mala
distribución de cargas hacia las fundaciones

34. Norma E 0.30: Sistema estructural
donde la resistencia ante cargas
sísmicas y cargas de gravedad, en las
dos direcciones, está dada por muros
de concreto armado que no pueden
desarrollar desplazamiento inelásticos
importantes.
Los muros son de espesores reducidos,
se prescinde de extremos confinados y
el refuerzo vertical se dispone en una
sola capa.
Con este sistema se puede construir
como máximo ocho pisos.
DUCTILIDAD LIMITADA

35. Ventajas
 Uso de encofrados metálicos
estructurales y uso de concreto
premezclado, haciendo más ágil y
económico el proceso constructivo de
las obras
 El uso de muros de concreto asegura
que no se produzcan cambios
bruscos de las propiedades
resistentes y rigideces
Desventajas
 No hay estacionamientos a niveles
inferiores
 Se requiere mano de obra calificada y
un mayor control de obra
 Poca capacidad aislante del concreto
DUCTILIDAD LIMITADA

36. Formatos de Metrados en edificaciones:

44. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinación de
cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios
unitarios; es decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de
obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren
para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.
Para ser el cálculo se agrupan los insumos en los rubros
materiales, mano de obra, equipos y otros
En los análisis de precios unitarios no se incluirá el impuesto general a las ventas (IGV) de
los insumos, ya que este impuesto se agregará al final sobre el monto total del presupuesto

45. PRESUPUESTO TOTAL
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
PRESUPUESTO TOTAL
No debe tener una antigüedad mayor a 9 meses respecto a la fecha de la convocatoria
Constituye el costo estimado de la obra ejecutar, determinado a partir de la
elaboración del presupuesto de la obra, el cual esta compuesto por el costo directo,
gastos generales, utilidad e impuestos.
Costo Directo: es el que
se calcula valorizando el
costo el costo de cada
partida mediante la
aplicación de los precios
unitarios calculados
mediante los análisis de
precios de cada partida,
aplicados sobre los
respectivos metrados.
Costo
define
Indirecto: se
como todos
aquellos que no pueden
aplicarse a una partida
específica, sino que
tienen incidencia sobre
todo el valor de obra
En obras corresponde al monto del presupuesto de obra incluido en el expediente técnico,
excepto en las obras ejecutadas bajo la modalidad llave en mano (incluye la elaboración
del expediente técnico) y concurso oferta, debido a que en estas el valor referencial debe
determinarse considerando el objeto de la obra.
Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se agrupan en dos
rubros, costo directo y el costo indirecto

46. FORMULA POLINOMICA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
FÓRMULA POLINÓMICA
Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto.
Se elabora a partir del presupuesto que constituye el valor referencial
Se aplica para calcular el efecto de la variación de precios de algunos de los insumos involucrados en la
ejecución de la obra, siendo obligatorio para aquellos presupuestos expresados en moneda nacional.
Tiene por finalidad actualizar el valor de los componentes del presupuesto de obra durante su ejecución (valorización), para ello
utiliza los índices unificados de precios de la construcción que publica el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI.
Para su formulación y cálculo debe seguirse los lineamientos del Decreto
Supremo N°011-79-VC y normas complementarias ymodificatorias.
El número máximo de fórmulas polinómicas por obra es de 4 y como mínimo 1. En caso que en un
contrato existan obras de distinta naturaliza podrá emplearse, hasta un máximo de 8 fórmulas polinómicas

47. Las fórmulas Polinómica, constituyen un procedimiento convencional de cálculo para
obtener el valor de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de obra
en el tiempo.
El sistema está basado en la incidencia de todos los ELEMENTOS que constituyen una
obra, participan en una proporción constante durante todo el tiempo que demanda dicho
proceso. No necesitan de una autorización resolutiva para aprobar sus resultados y
tramitar su correspondiente cancelación, excepto en los casos de reajuste final de
liquidación.
FORMULA POLINOMICA

48.  Una fórmula Polinómica está constituida por la incidencia de hasta 8 monomios.
 El coeficiente de incidencia mínimo de un monomio es de 5 centésimos.
 Los valores de los Coeficientes de Incidencia están dados en cifras decimales con
aproximación al milésimo.
 La suma de todos los coeficientes de incidencia de una fórmula Polinómica es de uno (1)
 Los valores del Factor de Reajuste (K) están expresados al milésimo.
 Cuando los Elementos Componentes participan con Coeficientes de Incidencia menores
a los 5 centésimos, se pueden agrupar con otros Elementos Componentes de tal forma
que su incidencia asociada supere al mínimo señalado, constituyendo así los monomios
compuestos.
 Los Monomios Compuestos pueden estar formados hasta por 3 Elementos.
 Componentes que se les puede denominar sub.-Monomios.
DATOS PARA ELABORAR LA F.P

49. La Fórmula Polinómica de Reajuste Automático adoptará la siguiente fórmula general básica:
ESTRUCTURA BASE
En la cual:
− K: Es el coeficiente de reajuste del valor del Certificado, como resultado de la variación de precios de
los elementos que intervienen en la construcción.
Será expresado con aproximación al milésimo.
− a, b, c, de y e: Son cifras decimales con aproximación al milésimo que presentan los coeficientes de
incidencia en el costo de la obra, de los elementos mano de obra, materiales, equipo de construcción,
varios, gastos generales y utilidad, respectivamente, donde:

50. − Mano de Obra.- Es la suma de jornales que se insumen en el proceso constructivo de la obra,
incluyendo las leyes sociales y diversos pagos que se hacen a los trabajadores
− Materiales.- Son los materiales nacionales e importados que quedan incorporados en la obra, así
como los materiales consumibles, incluyendo los gastos de comercialización. El rubro de fletes puede
ser considerado en otro monomio, además los equipos que se incorporen a la obra deben consignarse
en este mismo rubro.
− Equipo de Construcción.- Son las maquinarias, vehículos, implementos auxiliares y herramientas
que emplea el contratista durante el proceso constructivo de la obra.
− Varios.- Son los elementos que por su naturaleza, no pueden incluirse en los correspondientes a mano
de obra, materiales o equipos de construcción.
− Gastos Generales.- Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las
partidas de la obra. Comprenden gastos efectuados directamente en obra y proporcionalmente en
Oficina, tales como sueldos, jornales, alquileres de inmuebles, teléfono, útiles, etc.
− Utilidad.- Es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Los gastos generales y la
utilidad serán siempre considerados como un solo monomio dentro de las fórmulas polinómicas.

51. Los coeficientes de incidencia varían de acuerdo con el tipo de obra de que tratan y reflejan, en cada caso,
la correspondiente estructura de costos.
La suma de todos los coeficientes de incidencia (a+b+c+d+e) será igual a la unidad (1).
− Jo, Mo, Eo, Vo, GUo.- Son los índices de los elementos, mano de obra, materiales, equipos de
construcción, varios y gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha del Presupuesto, los cuales
permanecen invariables durante la ejecución de la obra.
− Jr, Mr, Er, Vr, GUr. - Son los índices de precio de los mismos elementos, a la fecha del reajuste
correspondiente.
El monomio de materiales podrá subdividirse en doce (12) monomios con el propósito de alcanzar mayor
aproximación en los reajustes.

52. CALCULO DEL REINTEGRO Y LA VALORIZACIÓN REAJUSTADA
 Calcular el “k” de reajuste
 Reemplazar en la Formula Polinómica: R=V(K-1).
 El resultado es el reintegro correspondiente a la valorización.
 La valorización reajustada es igual a la valorización más el reajuste:
 VR = V+R
FINALIDAD DE LA FORMULA
Permite convertir el valor inicial de una obra, en un valor equivalente, tomando en cuenta los
cambios en los precios de los insumos de construcción.

53. Se identifica el índice unificado INEI de cada uno de los elementos, de cada uno de los análisis de
precios unitarios.
En cada análisis de precios unitarios, y por cada índice, se multiplica el precio del elemento por el
metrado correspondiente a esa partida obteniendo el monto total por partida y por índice.
Se suman los montos totales de cada partida, por índice obteniendo el monto general total del
presupuesto.
Dividiendo el monto general total, por índice, entre el presupuesto se obtiene el coeficiente de
incidencia de elemento o índice respectivo. De ser necesario tales coeficientes pueden agruparse para
constituir un solo monomio.
ELABORACIÓN DE LA FÓRMULA POLINÓMICA

54. SIMB. I.U. C. INC. % Ir (Mes Valorización) Io (Mes Presupuesto) Ir/Io K
1 2 3 4=(3)X(2) 5 6=(5)X(2) 7=(4)/(6) 8=(1)X(7)
J 47 0.352 1.0000 258.94 258.94 258.94 258.94 1.0000 0.352
L 17 0.079 1.0000 271.47 271.47 285.90 285.90 0.9495 0.075
C 21 0.255 1.0000 294.36 294.36 277.51 277.51 1.0607 0.270
P/M 5 0.113 0.7430 173.88 129.19 173.88 129.19
43 0.113 0.2570 322.24 82.82 320.88 82.47
212.01 211.66 1.0017 0.113
H 38 0.071 1.0000 253.24 253.24 235.72 235.72 1.0743 0.076
GGU 39 0.130 1.0000 268.62 268.62 263.35 263.35 1.0200 0.133
K de Reajuste 1.019

55. INFORMACIÓN DE LA FORMULA POLINOMICA

56. INFORMACION DE LOS IU: MES DEL
PRESUPUESTO Y MES DEL REAJUSTE

57. NUEVOS COEFICIENTES DE INCIDENCIA

58. K DE REAJUSTE

59. CALCULO DEL REINTEGRO
VALORIZACION = 100,000.00
K de Reajuste = 1.019
V + R = V x K R = 100,000 (1.019 - 1)
R = V x K – V R = 1,900 (NS)
R = V (K – 1) VR = 101,900 (NS)
CALCULO DEL REINTEGRO Y LA VALORIZACION REAJUSTADA
• Calcular el K de reajuste
• Reemplazar en la Fórmula: R=V(K-1)
• El resultado es el reintegro correspondiente a la valorización
• La Valorización Reajustada es igual a la valorización más el reajuste: VR= V+R
K DE REAJUSTE

60. PROGRAMACIÓN DE OBRA
COMPONENTES
EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
CRONOGRAMA DE
EJECUCIÓN DE OBRA
El consultor debe formular el cronograma de ejecución de obra considerando las restricciones que puedan existir para el
normal desenvolvimiento de las mismas, tales como lluvias o condiciones climáticas adversas, dificultad de acceso, etc.
Se elaborará considerando todas las actividades necesarias para la ejecución de obra, empleando el método PERT o CPM
Se deberá precisar la cantidad de: cuadrillas, cantidad de turnos, horas de trabajo
diario y toda consideración que haya tomado para la determinación del plazo deobra.
Presentará un cronograma de adquisición y/o utilización de equipos y materiales, concordado con el cronograma de ejecución de obra.
T
ambién deberá presentar la relación del equipo mínimo necesario para
asegurar el cumplimiento de los trabajos en los plazos programados.
A partir del cronograma antes señalado, el Consultor calculará el Cronograma de
Avance Valorizado en el que intervendrán todas las partidas del presupuesto deobra.

61. Es una herramienta gráfica cuyo objetivo es exponer el tiempo de dedicación
previsto para diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total
determinado.
Diagrama de Gantt

62. Es una herramienta que se utiliza
para programar, organizar y planificar
en detalle las tareas de un proyecto.
El acrónimo PERT significa: Técnica
de revisión y evaluación de
programas.
PERT es una técnica de
planificación y control del tiempo,
a diferencia del CPM, que es un
método para controlar los costos y
el tiempo. Mientras el
diagrama PERT evolucionó como
proyecto de investigación y
desarrollo, CPM cambió como uno
de construcción.
Diagrama de PERT-CPM

63. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

64. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION
• INDICAR
MOBILIARIO
URBANO
• INDICAR CORTE
DE SECCION
VIAL
• NORTE
GEOGRAFICO
• USOS Y
ALTURAS
COLINDANTES
• MEDIDAS
PERIMETRICAS
• DISTANCIA A
LA ESQUINA
MAS PROXIMA

65. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

66. ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
NIVEL DE PISO TERMINADO
DIMENSIONES DE AMBIENTES
UBICACIÓN DE TABLEROS

67. OMISIONES COMUNES DE PLANOS DE
DISTRIBUCION EN SOTANOS Y SEMISOTANOS
• PORCENTAJE DE
RAMPA
• RADIO DE GIRO DE
RAMPA
• ESTACIONAMIENTO
DE DISCAPACITADOS
• DESARROLLO DE
ESCALERAS
• DIMENSIONES DE
PATIO DE
MANIOBRAS
• CUARTO DE BASURA

68. OMISIONES COMUNES DE PLANOS DE
DISTRIBUCION EN PISOS SUPERIORES
• DIMENSIONES
POZOS DE LUZ
• REGISTRO A
VECINOS
• JUNTA DE
SEPARACION
SISMICA
• ANCHO DE
PASADIZOS Y
ESCALERAS
• ANCHO DE HALL
DE ASCENSORES

69. OMISIONES COMUNES DE PLANOS DE
DISTRIBUCION EN PISOS SUPERIORES
UBICACIÓN DE CISTERNA
TABLEROS Y MEDIDORES
UBICACIÓN DE
TANQUE ELEVADO

70. CORTES Y ELEVACIONES

71. ACABADOS Y DETALLES
CUADRO DE ACABADOS DETALLES CONSTRUCTIVOS

72. ESPECIALIDAD DE SEGURIDAD (EVACUACION)

73. ESPECIALIDAD DE SEGURIDAD (SEÑALIZACION)

74. NORMA A.10 (RNE)

75. NORMA A.10 (RNE)

76. NORMA A.10 (RNE)

77. NORMA A.10 (RNE)

78. NORMA A.10 (RNE)

79. NORMA A.10 (RNE)

80. NORMA A.10 (RNE)

81. NORMA E.50 (RNE) ESTUDIO DE MECANICA DE
SUELOS

82. NORMA E.50 (RNE) ESTUDIO DE MECANICA DE
SUELOS

83. NORMA E.50 (RNE) ESTUDIO DE MECANICA DE
SUELOS – OTROS METODOS
SPT DPL

84. ESPECIALIDAD DE ESTRUCTURAS
PLANO DE CIMENTACION

85. ESPECIALIDAD DE ESTRUCTURAS
PLANO DE DETALLES DE CIMENTACION, COLUMNAS, VIGAS,
CISTERNA – ESPECIFICACIONES TECNICAS

86. ESPECIALIDAD DE ESTRUCTURAS
PLANO DE ALIGERADOS

87. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES SANITARIAS
PLANTAS REDES DE AGUA

88. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES SANITARIAS
PLANTAS REDES DE DESAGUE

89. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES SANITARIAS
PLANO DE DETALLES: CISTERNA, TANQUE ELEVADO,
BOMBAS Y GABINETE CONTRA INCENDIO

90. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES ELECTRICAS
PLANTAS INSTALACIONES ELECTRICAS

91. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES
COMUNICACIONES
PLANTAS INSTALACIONES COMUNICACIONES

92. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y
COMUNICACIONES
UBICACIÓN DE MEDIDORES
DETALLE BANCO DE
MEDIDORES
PLANTA
DETALLE BANCO DE
MEDIDORES
ELEVACIONES

93. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y
COMUNICACIONES
CUADRO DE CARGAS

94. ESPECIALIDAD DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y
COMUNICACIONES
DIAGRAMA UNIFILAR

95. RECOMENDACIONES
Relativos a:
• Revisar y evaluar las normas
Compatibilidad de Usos.
Tomando correcta lectura de las
claves y notas.
• Revisar y Evaluar las normas que
aparecen mencionadas en los
certificados.
• Revisar y evaluar los “Premios
técnicos para reducir número de
estacionamientos o menor área
de unidades de viviendas.
• Dispositivos técnicos normativos
del gobierno local que
complementan lo establecido en
el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE)”