7. ZONAS DE COMERCIOS Y SHOPPINGS
BARRIOS QUE CUENTAN CON DIVERSOS PASEOS DE COMPRAS,
GALERIAS, LOCALES A LA CALLE Y MALLS, LO QUE LE PERMITE
OFRECER UNA AMPLIA GAMA DE OPCIONES PARA TODAS LAS
EDADES Y ESTILOS.
8. GASTRONOMIA Y TIENDAS DE PROVISIONES
LAS ZONAS OBEJTIVO DONDE NEXT BUSCA
IMPLANTARSE CUENTA CON ESPACIOS VERDES, Y
OFRECEN UNA AMPLIA VARIEDAD EN LO QUE RESPECTA
A LA GASTRONOMIA Y TODAS LAS COMODIDADES QUE
PUEDAN REQUERIR LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS.
9. COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y MUSEOS
ZONA QUE NUECLEA LAS MÁS CONCURRIDAS UNIVERSIDADES Y LOS MEJORES
COLEGIOS. DONDE TANTO FAMILIAS COMO ESTUDIANTES BUSCAN PERMANENTEMENTE
DEPARTAMENTOS PARA COMPRA O ALQUILER. LA CULTURA, REPARTIDA EN LA ZONA
CONS SUS MUSEOS, TALLERES Y GALERIAS DE ARTE, VALORIZA PERMANENTEMENTE
EL LUEGAR.
24.
Lista Cero Mercado
(Octubre 2016)
USD/m2 $ 2.900** $ 3.976
Var. s/ $ de Mercado 37,10% 0,00%
Al valor de Mercado hay que sumarle:
El ajuste por indice CAC (Acumulado Anual a Sep. 2016: 20,5%)
Renta Anual Alq. Tradicional* 5,20% 4,25%
Renta Anual Alq. Temporario* 7,08% 5,58%
ROI en 5 años 67,09% 36,09%
TIR a 5 años (4.502USD/m2) 11,2% 6,5%
25. LISTA DE PRECIOS –
INVERSORES DEL TERRENO
USD/m2 Ticket
A 2 ambientes 59,50 2.828 168.240
B monoambiente 42,96 2.755 118.350
C monoambiente 45,18 2.755 124.470
A 2 ambientes 59,50 2.900 172.550
B monoambiente 42,96 2.900 124.580
C monoambiente 45,18 2.900 131.020 RESERVADO
A 2 ambientes 59,50 2.929 174.280
B monoambiente 42,96 2.929 125.830
C monoambiente 45,18 2.929 132.330
A 2 ambientes 63,72 2.958 188.480
B monoambiente 42,96 2.944 126.450
C monoambiente 45,18 2.944 132.990
A 2 ambientes 63,72 2.973 189.410 RESERVADO
B monoambiente 42,96 2.958 127.080
C monoambiente 45,18 2.958 133.640
A 2 ambientes 59,38 3.045 180.810
B monoambiente 42,95 3.002 128.910 RESERVADO
C monoambiente 45,56 3.002 136.750
A 2 ambientes 59,38 3.118 185.120
B monoambiente 42,95 3.045 130.780 RESERVADO
C monoambiente 45,56 3.045 138.730
A 2 ambientes 53,02 3.190 169.130 RESERVADO
B monoambiente 42,92 3.118 133.800
C monoambiente 45,56 3.118 142.030
6to piso
7mo piso
8vo piso
M2 de Venta
Lista Tierra
2do piso
3er piso
4to piso
5to piso
1ro piso
30. MATIENZO 2532
2.500m2 Edificio Residencial
CERRO BAYO SKI BOUTIQUE
440Has Loteo + Centro de Ski
PILAR LAGOON
Cristal Lagoon 3has + 20 Condominios
Gerenciamiento de C. Savransky
BARRIO LA ESPERANZA –
ESTANCIA VILLA MARIA
32has – 85 lotes
METROBUILDING
Linea de Edificios Recidenciales
Gerenciamiento de C. Savransky
GAUDIUM
RONDEAU OFFICE PARK (Dist. Tecn.)
25.000m2 de Oficinas - Multinacional
MADERO WALK
12.350m2 – Centro Comercial Flotante
PASIONARIA MARTINEZ
Condominio de 3 Edificos - 120 Deptos.
Gerenciamiento de C. Savransky
