Ponencia de Zaragoza Vivienda que participó en la Mesa: ZARAGOZA SMART CITY El triple reto de la sostenibildad ambiental, social y financiera. Moderada por: Ricardo Cavero (Ciencia y Tecnología - Ayuntamiento de Zaragoza) Dentro de las I Jornadas Smart Cities Zaragoza celebradas el 4 de junio de 2013 en Zaragoza

1. I Jornadas Zaragoza Smart City
“Proyectos de colaboración inteligente entre
la ciudad y las empresas”
ZARAGOZA VIVIENDA S.L.U.
4 de junio, 2013

2. ¿Qué hacemos?
-El Ayuntamiento a través de ZV fomenta la
recuperación de la ciudad y la mejora social
de sus habitantes a través de una serie de
medidas en torno a la vivienda.
- El objetivo es conseguir promocionar la
renovación urbana desde un punto de vista de
mejora energética promocionando la vivienda
social y el alquiler.
- En cooperación con otras Administraciones.

3. Con más de 2.500 de
viviendas de alquiler:
constituimos la mayor oferta
social de vivienda pública de
la ciudad
En la sección de Alquiler social: diferentes
programas que priman vivienda a colectivos.
En la sección de Obra nueva: 2000 viviendas
protegidas vendidas en la ciudad.
En la sección de Rehabilitación a través de la
Ordenanza municipal hemos promovido la
rehabilitación privada .
2 tipos de ayuda:
- Al edificio (incluyendo elementos generales como
aislamiento de fachadas, cubiertas y colocación de
ascensores).
- Al propietario de la vivienda que rehabilita el
interior de su vivienda.
En ambos casos tenían preferencia supresión de
barreras y actuaciones que implicasen ahorro
energético o instalación de renovables.
2.000 viviendas protegidas
vendidas y 485 previstas en
futuras promociones
Desde 1989 al 2012
36.000 viviendas recibieron
ayudas
55 M € inversión

4. Barrio del Picarral
Edificio El Globo
Balsas de Ebro Viejo
Edificio San Pablo
Barrio de Las FuentesBarrio de Delicias
Barrio Oliver y
Miralbueno
En la sección de proyectos Europeos

5. Proyecto REVITASUD (Interreg III A
Francia/España 2004-2008):
Objetivo: Regeneración y Análisis
socio urbanístico de 2 barrios de los
años 50.
Proyectos piloto: rehabilitación de
viviendas e intervención social en el
espacio público.
Movilidad:
- Servicio de préstamos de bicicletas, talleres de mecánica,
reciclaje e instalación de aparcamientos en el barrio.
Dinamización social:
- Creación de Oficina de atención al vecino
- Programa cultural con el fin de revitalizar y fortalecer el tejido
social del barrio cine, música , arte en la calle y taller de graffitis
Barrio de Delicias

6. Barrio de Las Fuentes
Medidas medioambientales
- Financiación de placas solares y mayor aislamiento
térmico en proyecto de rehabilitación integral en el barrio.
- Talleres dirigidos a escolares, empresarios y vecinos
fomentando el ahorro energético
Dinamización social:
- Grupo de apoyo para familiares con situaciones de
dependencia y experiencia de Banco del Tiempo

7. Proyecto Renaissance
(Iniciativa
CONCERTO,
VI Programa Marco
2006-2012)
Objetivo: Implementar
medidas pasivas y
energías renovables
en vivienda existente y
nueva vivienda.
Proyectos pilotos:
- Eco medidas 616
viviendas nuevas.
-Rehabilitación
integral de 70
viviendas en un barrio
existente de los años
50.
Barrio de Valdespartera

8. Proyecto REHABITAT (Iniciativa
Regional de Cooperación
Francia- España-Andorra 2009-
2013).
Objetivo y Piloto: Mejora de la
calidad del espacio público a
través de un proceso
participativo con vecinos en 2
barrios: uno de viviendas
sociales y otro involucrando a
propietarios privados.
Barrio Oliver y barrio
Miralbueno

9. Proyecto E3Soho
(ICT services para
energy Efficiency in
European Social
Housing 2010-2013):
Objetivo: reducir el
consumo a través de
tecnologías TIC en
vivienda social.
Piloto: monitorizar,
informar y
concienciar a los
vecinos con el fin de
conseguir ahorros a
través de tablets
Edificio El Globo

10. New4Old (LIFE +) 2013-2015:
Objetivo: Implementar una
herramienta on line que calcule
ahorros y posibles soluciones
rehabilitadoras en viviendas sociales.
Piloto: monitorización de 2 bloques
antes y después de la actuación,
comprobación de los ahorros
calculados por la herramienta on line.
Edificio San Pablo

11. Proyecto coordinado por
CIRCE
En el que participa ZV a
través de:
- Formación y concienciación
a sus técnicos municipales
en medidas para conseguir
el ahorro energético en
edificios
- Asesoría para instalación
de renovables en vivienda
social en 2 edificios
Antonio Leyva
Pedro Saputo

12. Project URBS (SMART CITY 7PM ENERGY):
Objetivo y Piloto: Llevar a la práctica actuaciones
a mayor escala en la rehabilitación de barrios
existentes en Eco barrios:
-Rehabilitación NZEB de 526 viviendas
-Centralización de calefacción de 176 viviendas
-Red inteligente que incorpore energías
renovables (smart grid).

13. TRABAJO EN COMÚN:
- TRABAJO PARTICIPATIVO 1 AÑO
DURACIÓN JUNIO 2011-2012
- PRESENTACION PROYECTO URBS
EN CONVOCATORIA SMART CITY (DIC
2012)
CONSORCIO ESPAÑOL URBS:
EMPRESAS:
FERROVIAL
COFELY
I+D:
OLANO Y MENDO
CENER
CIRCE (UNIVERSIDAD ZARAGOZA)
ADMINISTRACION:
ZARAGOZA VIVIENDA
VECINOS:
JUNTA DE DISTRITO
4 ASOCIACIONES DE BARRIO
Otras fuentesOtras fuentes
de retorno.de retorno.
∆∆ edificabilidadedificabilidad
Año 0Año 0
Año nAño n
AhorroAhorro
energéticoenergético
Gestión energíasGestión energías
renovablesrenovables
P.e. cubiertas fotovoltaicasP.e. cubiertas fotovoltaicas
ServiciosServicios
para el barriopara el barrioAportación
propietarios
?
ANTES AHORA
Subvenciones
públicas
CONSORCIO PÚBLICO
PRIVADO…

14. Más de 10 años a través de Proyectos europeos en rehabilitación
social y energética de vivienda existente…
resultados
- Análisis socio urbanístico de barrios:
Las Fuentes y Delicias.
Picarral
Oliver y Miralbueno
- Análisis y Propuestas de rehabilitación de 21
Conjuntos urbanos (8.500 viviendas) en la ciudad de
Zaragoza.
- Construcción de 616 viviendas Bioclimáticas.
- Formación a vecinos y monitorización de viviendas.
- Creación de Oficina Técnica y Social para impulsar
y acompañar intervenciones en los barrio:
106 edificios gestionados: 542 viviendas.
- Premios y reconocimientos:
….Calificación BEST al Programa de Rehabilitación 2010 (ONU, Dubai)
….1er Premio Endesa, actuación del barrio Delicias,
…..1er Premio AVS actuación barrio Las Fuentes (2011
Acuerdos firmados
de 1.027 viviendas

15. 1- Una gestión inteligente de nuestro parque inmobiliario a nivel de
edificio
- Con el fin de ayudar a nuestros usuarios a conseguir ahorros energéticos: revisar
consumos, potencias, electrodomésticos.
- Optimizando las instalaciones comunes de nuestros edificios: ACS, ascensor,
- Instalación de renovables… prepararnos para un posible autoconsumo.
- Rehabilitar nuestro parque de edificios más obsoleto desde el punto de vista
energético: edificios con instalaciones de calefacción eléctricas (200 viviendas).
….……con el fin de conseguir:
1 contador bidireccional,
Instalación de renovables,
1 único contrato con la compañía suministradora
(sin costes fijos, ni altas ni bajas para nuestros inquilinos).
¿En qué punto estamos, qué queremos hacer?:

16. 2- Promover procesos de rehabilitación de edificios a cierta
escala en la ciudad:
- Tenemos mucha experiencia, red de profesionales, conocimiento y posibles
ayudas estatales.
- Necesitamos explorar y demostrar fórmulas financieras privadas que superen
con éxito las dificultades de financiar dichos procesos sin una fuerte subvención
pública.
- Incluir en estos procesos la visualización de que rehabilitar es ser smart:
reducción de emisiones, mercado voluntario de carbono.
3- Difundir las actividades que realizamos y sus posibles
beneficios:
- El impacto de la inversión social a través de herramientas análisis (SROI).

17. Muchas gracias por su atención
www.zaragozavivienda.es