El Pelliza Building es un fideicomiso de oficinas corporativas ubicado estratégicamente sobre la colectora de Panamericana, con espacios que oscilan entre 250 y 1500 m2, destinados a medianas y grandes empresas. El proyecto, que promete ser un resguardo de capital en pesos, está sujeto a modificaciones a criterio del desarrollador y se acompaña de amenities como gimnasio y espacios de conferencia. Con más de 60 años de experiencia, el grupo promotor está compuesto por profesionales de renombre en el mercado inmobiliario internacional.

1. Invertir la realidad. Invirtiendo en pesos.
pelliza
building

2. Fideicomiso de oficinas corporativas. 100% en pesos.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

3. Pesos = Ladrillos. Ladrillos = Resguardo de capital.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

4. Oficinas innovadoras de superficie optativa entre 250 y 1500 m2.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

5. Un edificio de oficinas
corporativas
ubicado sobre colectora de
Panamericana,
(Blas Parera 3023)
a minutos de la General Paz,
con acceso directo a centros
comerciales y de servicios.
ZONA CONSOLIDADA
Una zona elegida por
compañías líderes:
CITIBANK
UNICENTER
MAPFRE
IBM
CABLEVISIÓN
SAP
HYUNDAI
DIRECTV
BAYER
NORCENTER
HERBALIFE
URBANA
DOT
PHILLIPS
entre otras.
Muy bien ubicado. En tiempo y espacio.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

6. Ubicado sobre Panamericana, Colectora Blas Parera.
pelliza building

7. Panam
ericana
A
Gral.Paz
CapitalFederal
Pelliza
Ugarte
pelliza building
Acceso directo a Panamericana. A minutos de la General Paz.
pelliza building
Panam
ericana
Pelliza
BlasParera

8. Algunas de las compañías ya radicadas en la zona.
Referencias hacia Zona Norte Referencias hacia General Paz
Pelliza
Paraná
Panamericana
Panamericana
San Lorenzo
General Paz
pelliza building
pelliza building
Una ubicación estratégica,
cada vez más elegida
por medianas y grandes compañías,
centros comerciales, áreas
de esparcimiento y de servicios.
URBANA

9. Pelliza
Ugarte
Pelliza
Ugarte
Accesos directos. Más cómodos. Más seguros.
Distancias:
15 Km desde el Obelisco
35 Km desde Pilar
5 Km de San Isidro
Líneas de colectivos:
15, 60, 21, 130, 228,371 y 430
pelliza building pelliza building
Acceso desde Zona Norte Acceso desde General Paz

10. Gimnasio, pileta, coffee bar e innovadores espacios comunes, incluyendo cocheras de cortesía
y dos salones aptos para conferencias.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

11. de 250 a 1.500 m2
Pelliza Building. Quick Facts

12. COBERTURA FINANCIERA
regulatorio (cepo cambiario, restricciones al
atesoramiento en dólares, etc.)
BENEFICIO IMPOSITIVO
Recupero del IVA pagado durante la etapa de aportes
mensual (caso renta)
Resultante = precio más competitivo del mercado.
Una estrategia de inversión para la economía actual.

13. 2
Oficinas de superficies optativas

14. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
2 con salida a ambas calles
2 2
Memoria descriptiva

15. AMENITIES
OFICINAS
Memoria descriptiva

16. Plantas
pelliza
building

17. pelliza
building
Implantación
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

18. pelliza
building
Fachada
Vista desde
el frente
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

19. pelliza
building
Corte transversal
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20. pelliza
building
Planta Baja
Libre
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21. pelliza
building
1º Subsuelo
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22. pelliza
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2º Subsuelo
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23. pelliza
building
Tipología Piso Completo
1 Unidad por piso
Oficina de 1.597,08 m2
OFICINA 1
Superficie total: 1972.08
Alfombra: 1500.87
Sanitarios: 96.21
Cocheras (30): 375
1
16.22
42.40
40,40
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24. pelliza
building
Tipología Semipisos
2 Unidades por piso
Oficina de 798,55 m2CONTRAFRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
FRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
1
2
16.22
42.40
9,809,80
20,50
40,40
20,50
9,809,80
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

25. pelliza
building
Tipología
4 unidades por piso
Oficinas de 399,27 m2
OFICINA A
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA B
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA C
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA D
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
A B
C D
16.22
42.40
21,25 21,25
9,809,809,809,80
40,40
20,5020,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

26. pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
Oficinas de 254,16
a 258,31 m2
F
C B A
D E
14,22
12,80 16,70 12,80
11,95 8,40 8,40 11,95
42,40
9,809,809,809,80
20,5020,50
40,40
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

27. pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
A
OFICINA A
Superficie total: 316.66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
12.80
20,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

28. pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
B
OFICINA B
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62,5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
14,22
16,70
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

29. C
OFICINA C
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
20.50
11,95
12,80
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

30. 12,80
pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
D
OFICINA D
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11,95
20,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

31. pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
OFICINA E
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62,5
E
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
16,70
14,22Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

32. 12,80
pelliza
building
Tipología
6 Unidades por piso
F
OFICINA F
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
20,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

33. pelliza
building
Planta EP
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

34. SALÓN EP
Superficie total: 365,45
Alfombra: 343,82
Sanitarios: 21.63
pelliza
building
Salón entrepiso
2 unidades
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

35. pelliza
building
Planta Piso 9º
Amenities
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modificaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

36. Un grupo promotor con experiencia en el mercado inmobiliario.
Una organización
con experiencia inmobiliaria internacional,
responsable de diversos desarrollos
en Houston, Miami y Madrid.
HQ REALTY opera con un nuevo concepto
de servicio profesional, eficiente y de alta
calidad, enfocado al mercado inmobiliario
mundial, como un ámbito óptimo para
realizar negocios y como destino seguro
de los "ahorros de retiro".
Más de 60 años de trayectoria
avalan a este estudio de arquitectos.
Su experiencia nacional e internacional
incluye desarrollos con IRSA,
tales como el proyecto Arcos Centro
Comercial,
la remodelación del Buenos Aires Design,
el Patio Bullrich y Alto Palermo Shopping.
El estudio SEGGIARO Arquitectos
ha diseñando emprendimientos
corporativos
en Argentina, Chile y Brasil,
incluyendo las oficinas
de marcas emblemáticas
como Nobleza Piccardo, TAM Airlines,
SAP y Cisco, entre otras.
Líder indiscutido
del mercado inmobiliario argentino,
TORIBIO ACHÁVAL cuenta
con una trayectoria de más de 30 años
y una División especializada
en operaciones comerciales para
clientes corporativos como Citibank,
Nespresso, Carrefour, Mastercard,
Quilmes, Banco Galicia y Microsoft,
por mencionar algunos.

37. Fideicomiso Pelliza Building es llevado adelante por un grupo de Empresas y Profesionales con reconocida trayectoria en la industria del Real Estate.
GRUPO PROMOTOR
CONSTRUYE
SOCIEDAD FIDUCIARIA
TPyA Fiduciaria
ASESOR NOTARIAL
Escribanía Urresti
AUDITOR DE CUENTAS
Estudio Gosio - Medina
ABOGADOS
Estudio D. Bobillo, Richard & Siwald

38. www.pellizabuilding.com.ar