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Presentacion final l
El documento analiza el incremento de valores de terrenos en Asunción y la región occidental del Chaco entre 2004 y 2014. Muestra gráficos del valor por metro cuadrado de terrenos ubicados en diferentes avenidas de Asunción a lo largo de los años, con variaciones medidas entre 278-653%. También incluye tablas con los valores medidos y esperados por hectárea en diferentes zonas del Chaco, mostrando variaciones medidas entre 861-1330%. Finalmente, resume las variaciones porcentuales promedio de valores en toda la región occidental durante el perí
Presentacion final l
- 5. Análisis del Incrementode Valores de Terrenos en Asunción y Región Occidental (Chaco)
- 6.
- 7. Terrenos sobre Avenidas Aviadoresdel Chaco 0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1,000.00 1,200.00 2004 2006 2008 2010 2012 2014 VALORUS$/M2 AÑOS INCREMENTO DE VALORES POR AÑO Incremento real Incremento esperado Expon. (Incremento real) Linear (Incremento esperado) Variación Medida: 653.43% Variación Esperada: 214.36%
- 8. Terrenos sobre Avenidas MariscalLópez 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 500.00 600.00 700.00 800.00 900.00 1,000.00 2004 2006 2008 2010 2012 2014 VALORUS$/M2 AÑOS INCREMENTO DE VALORES POR AÑO Incremento real Incremento esperado Expon. (Incremento real) Linear (Incremento esperado) Variación Medida: 278.68% Variación Esperada: 194.87%
- 9. Terrenos sobre Avenidas España 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 500.00 600.00 700.00 800.00 900.00 20042006 2008 2010 2012 2014 VALORUS$/M2 AÑOS INCREMENTO DE VALORES POR AÑO Incremento real Incremento esperado Expon. (Incremento real) Linear (Incremento esperado) Variación Medida: 390.57% Variación Esperada: 194.87%
- 10. Terrenos sobre Avenidas SantaTeresa 0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1,000.00 1,200.00 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 VALORUS$/M2 AÑOS INCREMENTO DE VALORES POR AÑO Incremento real Incremento esperado Expon. (Incremento real) Expon. (Incremento real) Linear (Incremento esperado) Variación Medida: 503.07% Variación Esperada: 146.41%
- 11. Terrenos en elMicrocentro 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 500.00 600.00 700.00 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 VALORUS$/M2 AÑOS INCREMENTO DE VALORES POR AÑO Incremento real Incremento esperado Expon. (Incremento real) Expon. (Incremento real) Linear (Incremento esperado) Variación Medida: 482,66% Variación Esperada: 161,05%
- 12.
- 13. ZONA: LA PATRIA Año Valormedido (US$/ha) Valor Esperado (US$/ha) 2.001 22,24 22,24 2.002 12,31 24,46 2.003 21,45 26,91 2.004 20,33 29,60 2.005 13,47 32,56 2.006 21,74 35,82 2.007 29,90 39,40 2.008 95,84 43,34 2.009 165,80 47,68 2.010 172,91 52,44 2.011 229,48 57,69 2.012 288,30 63,46 Variación 1296,26% 285,31% 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00 350.00 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014 ZONA: LA PATRIA Valor medido (US$/ha) Valor Esperado (US$/ha) ZONA: MADREJÓN Año Valor medido (US$/ha) Valor Esperado (US$/m2) 2.001 26,17 26,17 2.002 23,31 28,78 2.003 17,59 31,66 2.004 18,97 34,83 2.005 25,12 38,31 2.006 25,04 42,14 2.007 63,69 46,35 2.008 91,22 50,99 2.009 170,25 56,09 2.010 206,14 61,70 2.011 251,06 67,87 2.012 348,12 74,65 Variación 1330,46% 285,31% 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00 350.00 400.00 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014 ZONA: MADREJÓN Valor medido (US$/ha) Valor Esperado (US$/m2)
- 14. ZONA: TORO PAMPA Año Valormedido (US$/ha) Valor Esperado (US$/ha) 2.001 35,32 35,32 2.002 27,13 38,85 2.003 36,31 42,73 2.004 51,42 47,01 2.005 48,47 51,71 2.006 49,70 56,88 2.007 59,94 62,57 2.008 102,00 68,82 2.009 182,95 75,71 2.010 230,46 83,28 2.011 339,93 91,61 2.012 454,85 100,77 Variación 1287,88% 285,31% ZONA: POZO COLORADO Año Valor medido (US$/ha) Valor Esperado (US$/ha) 2.001 66,21 66,21 2.002 71,25 72,84 2.003 62,59 80,12 2.004 82,11 88,13 2.005 76,70 96,94 2.006 72,28 106,64 2.007 85,16 117,30 2.008 186,22 129,03 2.009 247,30 141,94 2.010 349,35 156,13 2.011 444,99 171,74 2.012 570,18 188,92 Variación 861,12% 285,31% 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00 350.00 400.00 450.00 500.00 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014 ZONA: TORO PAMPA Valor medido (US$/ha) Valor Esperado (US$/ha) 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 500.00 600.00 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014 ZONA: POZO COLORADO Valor medido (US$/ha)
- 15. Resumen General deVariación Región Occidental RESUMEN GENERAL PRECIO POR ZONA - U$S/HA. AÑO LA PATRIA MADREJON TORO PAMPA POZO COLORADO DÓLAR (*) / AÑO 2.001 22,24 26,17 35,32 66,21 3.135,00 2.002 12,31 23,31 27,13 71,25 5.766,00 2.003 21,45 17,59 36,31 62,59 6.464,00 2.004 20,33 18,97 51,42 82,11 5.987,00 2.005 13,47 25,12 48,47 76,70 6.175,00 2.006 21,74 25,04 49,70 72,28 5.654,00 2.007 29,90 63,69 59,94 85,16 5.042,00 2.008 95,84 91,22 102,00 186,22 4.395,00 2.009 165,80 170,25 182,95 247,30 4.978,00 2.010 172,91 206,14 230,46 349,35 4.700,00 2.011 229,48 251,06 339,93 444,99 4.200,00 2.012 288,30 348,12 454,85 570,18 4.425,00 % VARIACIÓN 1296,26% 1330,46% 1287,88% 861,12% (*) Dólar medio para el periodo considerado Resumen del porcentaje de varación 1.193,93%