5. Análisis del Incremento de
Valores de Terrenos en Asunción
y Región Occidental (Chaco)

6. Asunción

7. Terrenos sobre Avenidas
Aviadores del Chaco
0.00
200.00
400.00
600.00
800.00
1,000.00
1,200.00
2004 2006 2008 2010 2012 2014
VALORUS$/M2
AÑOS
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento real
Incremento esperado
Expon. (Incremento real)
Linear (Incremento
esperado)
Variación Medida: 653.43%
Variación Esperada: 214.36%

8. Terrenos sobre Avenidas
Mariscal López
0.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
800.00
900.00
1,000.00
2004 2006 2008 2010 2012 2014
VALORUS$/M2
AÑOS
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento real
Incremento esperado
Expon. (Incremento real)
Linear (Incremento
esperado)
Variación Medida: 278.68%
Variación Esperada: 194.87%

9. Terrenos sobre Avenidas
España
0.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
800.00
900.00
2004 2006 2008 2010 2012 2014
VALORUS$/M2
AÑOS
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento real
Incremento esperado
Expon. (Incremento real)
Linear (Incremento
esperado)
Variación Medida: 390.57%
Variación Esperada: 194.87%

10. Terrenos sobre Avenidas
Santa Teresa
0.00
200.00
400.00
600.00
800.00
1,000.00
1,200.00
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
VALORUS$/M2
AÑOS
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento real
Incremento esperado
Expon. (Incremento real)
Expon. (Incremento real)
Linear (Incremento
esperado)
Variación Medida: 503.07%
Variación Esperada: 146.41%

11. Terrenos en el Microcentro
0.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
VALORUS$/M2
AÑOS
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento real
Incremento esperado
Expon. (Incremento real)
Expon. (Incremento real)
Linear (Incremento
esperado)
Variación Medida: 482,66%
Variación Esperada: 161,05%

12. Región Occidental

13. ZONA: LA PATRIA
Año
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado
(US$/ha)
2.001 22,24 22,24
2.002 12,31 24,46
2.003 21,45 26,91
2.004 20,33 29,60
2.005 13,47 32,56
2.006 21,74 35,82
2.007 29,90 39,40
2.008 95,84 43,34
2.009 165,80 47,68
2.010 172,91 52,44
2.011 229,48 57,69
2.012 288,30 63,46
Variación 1296,26% 285,31%
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014
ZONA: LA PATRIA
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado
(US$/ha)
ZONA: MADREJÓN
Año
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado
(US$/m2)
2.001 26,17 26,17
2.002 23,31 28,78
2.003 17,59 31,66
2.004 18,97 34,83
2.005 25,12 38,31
2.006 25,04 42,14
2.007 63,69 46,35
2.008 91,22 50,99
2.009 170,25 56,09
2.010 206,14 61,70
2.011 251,06 67,87
2.012 348,12 74,65
Variación 1330,46% 285,31%
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
400.00
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014
ZONA: MADREJÓN
Valor
medido
(US$/ha)
Valor
Esperado
(US$/m2)

14. ZONA: TORO PAMPA
Año
Valor medido
(US$/ha)
Valor
Esperado
(US$/ha)
2.001 35,32 35,32
2.002 27,13 38,85
2.003 36,31 42,73
2.004 51,42 47,01
2.005 48,47 51,71
2.006 49,70 56,88
2.007 59,94 62,57
2.008 102,00 68,82
2.009 182,95 75,71
2.010 230,46 83,28
2.011 339,93 91,61
2.012 454,85 100,77
Variación 1287,88% 285,31%
ZONA: POZO COLORADO
Año
Valor medido
(US$/ha)
Valor
Esperado
(US$/ha)
2.001 66,21 66,21
2.002 71,25 72,84
2.003 62,59 80,12
2.004 82,11 88,13
2.005 76,70 96,94
2.006 72,28 106,64
2.007 85,16 117,30
2.008 186,22 129,03
2.009 247,30 141,94
2.010 349,35 156,13
2.011 444,99 171,74
2.012 570,18 188,92
Variación 861,12% 285,31%
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
400.00
450.00
500.00
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014
ZONA: TORO PAMPA
Valor
medido
(US$/ha)
Valor
Esperado
(US$/ha)
0.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,014
ZONA: POZO COLORADO
Valor medido
(US$/ha)

15. Resumen General de Variación Región
Occidental
RESUMEN GENERAL
PRECIO POR ZONA - U$S/HA.
AÑO LA PATRIA MADREJON TORO PAMPA POZO COLORADO DÓLAR (*) / AÑO
2.001 22,24 26,17 35,32 66,21 3.135,00
2.002 12,31 23,31 27,13 71,25 5.766,00
2.003 21,45 17,59 36,31 62,59 6.464,00
2.004 20,33 18,97 51,42 82,11 5.987,00
2.005 13,47 25,12 48,47 76,70 6.175,00
2.006 21,74 25,04 49,70 72,28 5.654,00
2.007 29,90 63,69 59,94 85,16 5.042,00
2.008 95,84 91,22 102,00 186,22 4.395,00
2.009 165,80 170,25 182,95 247,30 4.978,00
2.010 172,91 206,14 230,46 349,35 4.700,00
2.011 229,48 251,06 339,93 444,99 4.200,00
2.012 288,30 348,12 454,85 570,18 4.425,00
% VARIACIÓN 1296,26% 1330,46% 1287,88% 861,12%
(*) Dólar medio para el periodo considerado Resumen del porcentaje de varación 1.193,93%