La Alcaldía de Medellín y la Empresa de Desarrollo Urbano están llevando a cabo un proyecto de infraestructura vial que requiere la adquisición de predios. Han realizado un levantamiento de las unidades productivas ubicadas en las zonas del proyecto, identificando 58 unidades en total distribuidas en tiendas, talleres, bodegas de reciclaje y otros usos. El documento proporciona detalles sobre las unidades productivas encontradas en cada manzana de los barrios de Palermo y Castilla.

2. • Este proyecto de infraestructura es de la Alcaldía de Medellín, ejecutado por la
Secretaría de Obras Publicas, donde la Empresa de Desarrollo Urbano es el
operador dentro de este proyecto en el tema de adquisición de predios.
• La Alcaldía de Medellín suscribió un convenio interadministrativo Nº 4600040593
de 2012 con la Empresa de Desarrollo Urbano, cuyo objeto es “CONVENIO
INTERADMINISTRATIVO DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA PARA GERENCIAR,
COORDINAR Y REALIZAR LAS ACTIVIDADES INHERENTES A LA PRIMERA FASE
TENDIENTE A LA ADQUISICIÓN DE LOS INMUEBLES Y MEJORAS DEL ÁREA DE
INFLUENCIA DE LAS OBRAS VIALES NUEVAS”

3. • Vincular el costado oriental y
occidental del Río, a la altura de
la Calle 94
• Corresponde al punto intermedio
entre el Puente de la Calle 77
(Puente del Mico) y el Puente de
la Autopista Medellín Bogotá
(Puente de Zamora)
• Generar malla vial para la
conectividad urbana.

4. • Actualmente los costados oriental y occidental del Río Medellín, se encuentran
desarticulados desde el punto de vista vial y de espacio público entre la Calle 77 y la
Calle 120.
• Aspectos a considerar:
o Topografía
o Río Medellín
o El Metro
o Ejes viales e infraestructura de las redes metropolitanas de servicios
Costado Occidental Río Medellín Costado Oriental

5. • El costado occidental del Río Medellín corresponde a la Comuna de Castilla.
• Está caracterizado por la existencia de la siguiente infraestructura urbana.
 Vías: Carrera 65, Autopista Norte, Avenida Regional Occidental
 Espacio Público: Parque Juanes
 Cauce: Quebrada Minitas
 Construcciones: Complejo Exxon Mobil, Urbanización Tricentenario
• El costado oriental del Río Medellín corresponde a la Comuna de Aranjuez.
• Está caracterizado por la existencia de la siguiente infraestructura urbana:
 Vías: Avenida Carabobo, Proyección de la Avenida Regional Oriental
 Espacio Público: Cancha de Arena Barrio Palermo
 Cauce hidráulico: Quebrada La Herradura
 Construcciones: Barrio Palermo

6. • No existe infraestructura vial ni de espacio público de calidad.
• Al terminar la Vía Regional costado oriental termina desembocando en la Avenida
Carabobo, convirtiéndose en el principal eje articulador del sector oriental funcionando
como una calzada bidireccional.
Vía de comunicación Av. Regional Carabobo (Curva del diablo) Vista Norte Sur – Carrera 52 Carabobo

7. • El sector está caracterizado por haberse configurado históricamente mediante
asentamientos espontáneos que se han ido legalizando.
Vista típica de las zonas de vivienda del Sector Oriental

8. Sector Castilla
Calle 94
Calle 93
Q. Herradura
Parque Aranjuez
Calle 92
Puentes propuestos calzadas mixtas
Sector Moravia Vías acceso Puentes de calzadas mixtas
Puente propuesto Troncal Metroplús
Proyecto Continuidad Troncal Metroplús
Troncal Medellín Metroplús construida
Proyecto Continuidad Regional Oriental

9. NORTE
La Calle 94, pasa a desnivel
sobre la Avenida Regional, la
Autopista Norte y la Carrera 65.

10. NORTE
Calle 94
Calle 94
La Calle 94, pasa a desnivel sobre la futura Avenida Regional Costado Oriental y sobre la Carrera
52 Carabobo, los accesos al puente se resuelven mediante glorieta a nivel de Carabobo. La
Calzada Mixta Norte empalma con la Calle 94 y la Calzada Mixta Sur con la Calle 92.

11. ESTRIBO 4 ESTRIBO 6
PILA 17 K0+932.00 ESTRIBO 5 K0+973.00
PILA 16 K0+896.00 K0+948.00
PILA 15 K0+860.00
K0+824.00 1.20
PILA 13 P=0.92%
PILA 8 K0+764.00 PILA 14 1480.956
K0+430.00 K0+794.00 1480.365 1480.542
PILA 9 1480
5.97
6.04
K0+460.00
7.00
ESTRIBO 2 PILA 12
7.00
K0+490.00 1475 K0+728.00 P=10.72%
1473.39 1473.14
ESTRIBO 3 PILA 10
PILA 10 PILA 11
K0+644.00 1471.50
K0+546.00 K0+602.00
K0+602.00
10.00
2.25
1469.19 1470
4.50
P=1.04% 1468.035
1466.02 1465.865
4.50
1465.055
1465
7.00
1460 1458.49 1458.49
1457.260
1457.145
Glorieta Carabobo propuesta Q. Herradura
Av. Regional
22.00
17.00
1455
Futura Av. Regional
1450
1446.655
K0+450
K0+500 K0+550
1445
K0+600
Metro
1444.88
Futuro Tren
30.000 30.000 30.000 56.000 56.000
Río Medellín
1440
30.00 30.00 56.00 56.00 42.00 84.00 36.00 30.00 30.00 36.00 36.00 36.00 16.00 25.00
PERFIL PUENTE SUR
14.00 m 8.30 m 14.00 m

13. •La Alcaldía de Medellín a través de la secretaría de
Obras Públicas y la Empresa de Desarrollo Urbano se
encuentra adelantando recorridos de campo por la zona
del proyecto y realizó un levantamiento de las unidades
productivas.
•Se aclara que estas fueron registradas de acuerdo a la
inspección visual de los predios, por lo tanto pueden
resultar unidades adicionales al momento del
levantamiento de la ficha socioeconómica.

14. PUENTE 93-94
PREDIOS REQUERIDOS

15. UNIDADES PRODUCTIVAS
Costado Oriental - ARANJUEZ

16. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 001
MANZANA 1
COLOR TIPO ÁREA PREDIOS UND
Tienda 80, 55 2
Parqueadero 55 1
Carpinteria 75 1
Ferreteria 139 1
Modistería, Consultorio
Odontológico y
147 3
Reparación
electrodomésticos
TOTAL 8

17. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 005
MANZANA 5
COLOR TIPO PREDIOS UND
Tienda 56, 20, 22, 74, 2, 82 6
Coop Reciclaje 1, 8 2
Carpinteria 81 1
Bodega Reciclaje 9, 96, 95 3
Local Comercial 92, 94 2
Guarderia 25 1
Peluqueria 3 1
Confecciones 84 1
TOTAL 17

18. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 006
MANZANA 6
COLOR TIPO PREDIOS UND
Tienda Hielo 38 1
Café Internet - 2 Locales 39 3
TOTAL 4

19. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 007
MANZANA 7
COLOR TIPO PREDIOS UND
Tienda 42 1
Helados 39 1
Licorera 40 1
Carniceria - Tienda -
Pollos 41 3
TOTAL 6

20. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 008
MANZANA 8
COLOR TIPO PREDIOS UND
Chatarreria - Panaderia -
13
Apuestas 3
Ferreteria 11 1
Licorera 10 1
TOTAL 5

21. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 03 011/012
MANZANA 11
COLOR TIPO PREDIOS UND MANZANA 12
Reparacion Celulares - COLOR TIPO PREDIOS UND
39 Tienda - Taller Motos 1 1
Helados 1
Café Internet 2 1 TOTAL 1
Granero - Carniceria 44 1
TOTAL 3

22. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 04 05 108
MANZANA 108
COLOR TIPO PREDIOS UND
Tienda 48, 49, 107 3
Reciclaje 11, 12 2
Marqueteria 21 1
Bodega Reciclaje 44 1
Acopio Madera 41 1
Montallanta 20 1
Peluqueria 58 1
TOTAL 10

23. UNIDADES PRODUCTIVAS
Costado Oriental - CASTILLA

24. UNIDADES PRODUCTIVAS
MANZANA 05 11 001
MANZANA 1
COLOR TIPO PREDIOS UND
Parqueadero - Almacen
86, 87
Repuestos - Taller 2
Industria Resortes 113 1
TOTAL 3

25. UNIDADES PRODUCTIVAS
CUADROS RESUMEN
UNIDADES PRODUCTIVAS UNIDADES PRODUCTIVAS
BARRIO COBAMA - MANZANA UNIDADES TIPO UNIDADES
04 03 001 8
TIENDAS Y PEQUEÑOS NEGOCIOS 21
04 03 004 0
CARPINTERIA - MARQUETERIA - FERRETERIA 5
04 03 005 17
04 03 006 4 PARQUEADERO - MONTALLANTAS 3
PALERMO
04 03 007 6 RECICLAJE - BODEGA RECICLAJE - CHATARRERIA 9
04 03 008 5 MODISTERIA - CONFECCIONES - PELUQUERIA 4
04 03 011 3 CONSULTORIO ODOTOLOGICO 1
04 03 012 2
REAPARACION - TALLER 5
MORAVIA 04 05 108 10
GUARDERIA 1
CASTILLA 05 11 001 3
TOTAL 58 ACOPIO MADERA 1
LICORERA 2
GRANERO - CARNICERIA 3
CAFÉ INTERNET 2
INDUSTRIA RESORTES 1

26. Alcaldía de Medellín
Secretaría de Obras Públicas
Empresa de Desarrollo Urbano