Este documento presenta un conjunto habitacional de 12 unidades de dos recámaras llamado Montes de Amé 159. Se ubica en una zona con buenas escuelas, centros comerciales y otros desarrollos. El conjunto ofrece espacios de comunidad y está diseñado para inquilinos jóvenes o parejas sin hijos. El análisis financiero muestra que la inversión generaría un flujo mensual de $6,022 con una tasa de retorno anual del 9.5% considerando las rentas y la plusvalía.

1. Montes de Amé 159
Presentación para inversionistas

2. Conjunto habitacional urbano
Montes de Amé 159
● 12 unidades de dos
recámaras
● Espacios de comunidad
● Diseño modernista
● Servicios para inquilinos
● Administrado para
inversionistas

3. Ubicación privilegiada
En el polo de desarrollo City Center
● Fácil acceso a escuelas y
universidades
● Centros comerciales
● Gimnasios
● Bares y restaurantes
● Múltiples otros desarrollos
habitacionales

4. Fotografías de conjunto

5. Dos recámaras paralelas
Diseñado para
mercado de inquilinos
● Jóvenes
compartiendo casa
● Parejas sin hijos
● Solteros que
requieren espacio
adicional

6. Fotografías de interiores

7. Precio competitivo con la zona
Nombre del
conjunto
Torre Platinum Algarrobos 64 San Angelo 08 Montes de Amé
159
Número de
unidades
16 64 102 12
M2
por unidad 187 m2 106 m2 290 m2 110 m2
Precio $2,990,000 $2,051,362 $5,500,000 $1,590,000
Precio por M2
$15,989 $19,352 $18,965 $14,454

8. Ventajas de invertir en MDA159
● Inversión respaldada por propiedad
● Flujo mensual por rentas
● Consolidación de rentas reduce riesgo
individual
● Gastos de adminsitración compartidos

9. Reportes mensuales de estatus
Información constante sobre tu
propiedad
● Nivel de ocupación
● Detalle de ingresos y gastos
● Eventos relevantes
● Guía sobre distribuciones
esperadas

10. Análisis financiero
Flujo mensual estimado
● Renta de inquilinos: $7,900 - Precio actual. Incremento 5% anual
● Factor de ocupación x 91% - Suponiendo 1/12 unidades desocupadas
● Renta neta: $7,189 - Despues de factor de ocupación
● Mantenimiento: - $500 - limpieza, energía de áreas comunes, etc.
● Administración: - $667 - Administrador único ($8,000 mensuales)
● Flujo mensual: $6,022 - Depositado en tu cuenta de preferencia
● Inversión: $1,590,000
● Tasa de dividendo: 4.5% - Flujo anual dividido entre inversión
● Plusvalía: 5.0% - En esta zona ha sido 10-15% en el pasado
● Retorno total: 9.5% - Anual, con posibilidad de vender en 5 años

11. Contacto
Página web del desarrollo: www.montesame159.com
Administradora: Marisela Leal - arquitectamlm@gmail.com
Corredor: Eleazar Salazar - eleazar@yucatanpremier.com
Corredor: Ginna Ontiveros - ginna@goproperties.com.mx
Desarrolladores:
Javier Romero Zavala - javier@grupoviveurbana.com
Jaime Garcia Nieto - garcia.jaime@grupoviveurbana.com