Producto Integrador del Parcial. Gestón y Patrimonio Cultural. Adecuación de finca de valor patrimonial.

G E S T I Ó N Y
P A T R I M O N I O
C U L T U R A L
0 7 D E J U N I O D E 2 0 2 0
P R O D U C T O I N T E G R A D O R D E L
P A R C I A L . A D E C U A C I Ó N D E F I N C A D E
V A L O R P A T R I M O N I A L
LIZBETHGUADALUPECAMACHOBENÍTEZ/MICHELLEALEJANDRAMARTINEZ
ORTIZ/ITZELMARYCRUZVELARDERUBIO.GPO.1SEMESTRE8
ASESOR.ARQ.MARÍAFERNANDATAMAYOPALOS U N I V E R S I D A D A U T O N O M A D E S I N A L O A / F A C U L T A D D E
A R Q U I T E C T U R A / L I C E N C I A T U R A E N D I S E Ñ O D E I N T E R I O R E S Y A M B I E N T A C I Ó N .
0 1

A R
T E
PRODUCTOINTEGRADORDELPARCIAL.ADECUACIÓNDEFINCADEVALOR
PATRIMONIAL
I N D I C E
Portada 01
ORTIZ/ITZELMARYCRUZVELARDERUBIO
Indice 02
Introducción 03
Marco teórico
Análisis del sitio
Disagnostico
Contexto Cultural
Justificación 12
Normativa
Circulaciones
Sitios de Interés
Objetivos Generales
Propuesta de Diseño de Proyecto
16
Objetivos Especificos 20
Modelos Análogos
Concepto de Diseño
Fundamentos
Fachada
Planta
Corte
Perspectivas
Metas 34
Viabilidad de Proyecto 35
Conclusiones 36
0 2

I N T R O D U C C I Ó N
En base a la temática de la gestión del patrimonio, en
este proyecto abordaremos una propuesta de
restauración, diseño interior y diseño de fachada para
una de las construcciones con importancia cultural de la
ciudad de Culiacán, Sinaloa.
Dicha construcción se encuentra actualmente en sin uso
alguno, la cual ha sido catalogada por el INAH como
patrimonio arquitectónico de la ciudad, y debido a la
importancia de su preservación es por eso que este
proyecto va dedicado a rescatarla y volver a darle un uso
de modo cultural; ofreciendo servicios especialmente para el
público en general.
0 3
PATRIMONIAL

Calle Jesús Andrade, Colonia Centro, Primer Cuadro #118 / Código Postal. 80000 / Construcción del siglo XIX.
U B I C A C I Ó N
0 4
PATRIMONIAL

A N T E C E D E N T E S
Actualmente no tiene uso alguno.
Se desconoce los propietarios que tuvo este
inmueble histórico.
Este inmueble histórico fue construido como
una casa-habitación en el siglo XIX, y siempre se
le dio tal uso. Fue hasta el año 2015 al 2018 que se
convirtió en una lavandería.
PATRIMONIAL
0 5

L A V A N D E R I A
0 6
PATRIMONIAL

A C T U A L I D A D
0 7
PATRIMONIAL

M A R C O T E Ó R I C O
Porque existe necesidad de rescatar un inmueble
histórico.
Porque existen potencialidades o recursos
desaprovechados.
Porque es necesario complementar oreforzar otras
actividades de la vida moderna que se han
perdido.
Una vez definidos los objetivos generales, así como los
destinatarios a quienes va dirigido este estudio, nos
gustaría plantear algunas ideas que posteriormente se
desarrollarán, con la intención de hacer más fácil la
comprensión de los siguientes apartados.
Establecer la necesidad u oportunidad a partir de la
cual es posible iniciar el diseño del proyecto. La idea
de proyecto puede iniciarse
debido a alguna de las siguientes razones:
PATRIMONIAL
0 8

A N Á L I S I S D E L L U G A R
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorios
Baños
Cuarto de lavado
Patio
Lomita Cañadas
FOVISSSTE
Margarita
Mercado de Abastos
Cañadas Quintas
Villa Universidad
Actualmente los materiales se encuentran en buen estado.
La pintura en muros, puertas, techo se encuentra en
desgaste, en algunos de los muros existen pequeñas grietas,
las cuales se notan a simple vista.
La casa-habitación cuenta con las siguiente áreas:
Rutas de transporte urbano.
PATRIMONIAL
0 9

D I A G N Ó S T I C O
Cambio de color
Restauración de la fachada, aplicando resanador o
cemento en las partes que con el tiempo se habían
desplomado.
Se puso herrería nueva en la puerta.
Materiales: Todos los muros del inmueble son de
adobe.
Muros de aproximadamente 30cm de ancho.
Seguido del tabique cuenta con una capa de enjarre
de cemento.
Finalmente aplicación de pintura.
Estado actual de los materiales: Colores beige y
naranja.
A simple vista nos podemos dar cuenta que este
inmueble histórico tiene algunas restauraciones,
como lo son:
PATRIMONIAL
1 0

En estos años se marco la consolidación del país como una
nación articulada a la cual la derrota de Maximiliano la
cuales sirvieron para reafirmar su identidad nacional.
También el desarrollo de los ferrocarriles contribuyo a
vincular los mercados locales las economías regionales
separadas por grandes distancias y obstáculos geográficos.
El porfiriato significo uno de los periodos mas ricos:
seconsolido laestructura urbano arquitectónica de la
ciudad, se introdujeron loservicios de energía eléctrica,
agua potable y drenaje, y seembellecieron las plazas con
quioscos y jardines y se construyo unacantidad
significativa de edificios sobresaliente
(administrativos,culturales y religiosos), lo mismo que
extraordinarias casashabitación, consolidando lo que hoy
denominamos el cascohistórico.
Ademas, es en estos años cuando aparecen la primeras
colonias y se traza el primer bulevar que pretendía
incorporar loultimo de la urbanística mundial.Este
ambiente de creatividad y ordenador del espacio
urbanoarquitectónico conlleva que se delimite el centro
histórico creandonumerosas calles y avenidas y
prolongando y ampliando algunasque se encontraban
angostas o cerradas.
C O N T E X T O C U L T U R A L
A R Q U I T E C T U R A D E L S I G L O X I X Y D E L P O R F I R I A T O E N S I N A L O A
PATRIMONIAL
1 1

TIPOS INTERVENCIÓN
Conservación:Busca preservar los inmuebles con su
significación y características en la se construyo.
Reciclaje: Tiene como objeto dar nuevas condiciones de
habitabilidad a un inmueble o espacio urbano.
Propiciándose el retorno de un monumento a un uso
práctico.
J U S T I F I C A C I Ó N
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PATRIMONIAL

NORMAS DE INTERVENCIÓN
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N O R M A T I V A
Nivel 1: Aquellos inmuebles con valor arquitectónico relevante
sin alterar, puede tener o no alteraciones. El valor individual y
en conjunto los hace susceptibles de un nivel de protección
máximo.

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PATRIMONIAL
La calle es de un solo sentido, a una vivienda del inmueble se encuentra un estacionamiento.
Cuenta con una banqueta de dos metros de ancho.
C I R C U L A C I O N E S

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PATRIMONIAL
Se tiene como colindantes áreas de educación, viviendas, negocios y un CAT .
S I T I O S D E I N T E R É S

Nuestro principal objetivo es devolverle el uso habitable
a esta edificación de carácter histórico.
O B J E T I V O S
G E N E R A L E S
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PATRIMONIAL

N U E S T R A P R O P U E S T A
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PATRIMONIAL

D I S E Ñ O D E P R O Y E C T O
Con el propósito de darle vida y un uso al inmueble se plantea la idea de una galería de arte con una pequeña cafetería de productos naturales, para atraer al publico a
visitar el lugar y así propiciar la preservación de éste. Se optó por elegir dicho espacio pues resulta ser una excelente opción debido a que es una zona altamente
transitada, cuenta con varios locales cercas, es de muy fácil acceso.
Al hacer un estudio se llegó a la conclusión de que es una excelente opción, sería de gran apoyo para fomentar la cultura en nuestra cuidad, ya que no cuenta con
muchas galerías de arte.
Nuestro principal objetivo es devolverle el uso habitable a esta edificación de carácter histórico.
El nuevo diseño conservará el estilo arquitectónico exterior ya existente, mientras que al interior se le harán modificaciones para transformarlo en un lugar
contemporáneo pero sin contrastar demasiado con la fachada. Haciendo uso de materiales como la madera, cemento pulido, tabique, vegetación artificial y el uso de
colores neutros.
PATRIMONIAL
1 8

P R O P U E S T A D E D S E Ñ O
Gama de Colores
PATRIMONIAL
1 9

Rescatar una construcción de carácter histórico,
intervenir en su restauración y volver a ponerla en
uso.
Definir criterios de zonificación y diseño a partir de
un estudio del sitio.
Identificar las necesidades de reparación y/o
reemplazo de la infraestructura existente.
Proveer una respuesta de diseño interior con
espacios confortables y adecuados para los usuarios,
proporcionándoles diferentes alternativas de
recreación y estudio.
O B J E T I V O S
E S P E C I F I C O S
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PATRIMONIAL

M O D E L O S A N Á L O G O S
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PATRIMONIAL

C O N C E P T O D E
D I S E Ñ O
Como concepto de diseño para este espacio se utilizó
la propia marca, se planea tener interiores frescos, que
marquen bien esa conexión con la naturaleza, para
esto se utilizará vegetacón y muros verdes, los colores
serán neutros y frescos, así dejando que el espacio y el
arte al interior hablen por sí solos.
En cuanto a estilo será un eclecticismo de estilo
ecológico e industrial, u tilizando materiales como;
madera y concreto al natural.
PATRIMONIAL
2 2

F U N D A M E N T O S
Al elegir una gama limitada de colores se tiene un
balance formal dentro de cada espacio, al accesar al
lugar el principal punto de atención serán las obras
que se expondran al interior, combinadas con los
colores naturales de la vegetación puesta en el muro
verde detras de la recepción, creando un juego de
colores y luces agradable a la vista sin ser abrumador
para el espectador.
En cuanto al área de cafetería se conservan los colores
y el ambiente de la galería, así proporcionando al
usuario una experiencia agradable de consumo, en un
ambiente tranquilo y armonioso.
Se añadiran en puntos estrategicos de el inmueble
letreros de luz neón con el logo de la marca,
añadiendo contraste en cuanto a luces, color y estilo,
además esto dará al espacio ese toque de
contemporaneidad que se busca tener.
PATRIMONIAL
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F A C H A D A
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PATRIMONIAL
F A C A H A D A F R O N T A L

P L A N T A S
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P L A N T A B A J A P L A N T A A L T A

P L A N T A S D E D I S E Ñ O
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P L A N T A A L T AP L A N T A B A J A

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S E C C I Ó N D I S E Ñ O
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S E C C I Ó N L O N G I T U D I N A L A - A '

P E R S P E C T I V A S
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C A F E T E R I A

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C A F E T E R I A

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PATRIMONIAL
C A F E T E R I A

Contar con exposiciones de arte temporales.
Dar la oportunidad a nuevos artistas de conocer su
trabajo.
Impulsar la trayectoria de los artistas.
Ser un intermediarios entre coleccionistas, críticos,
comisarios; con el artista y su obra.
Ofrecer al espectador una educación sobre el mundo
del arte desde sus diferentes disciplinas, y colaboran
con el posicionamiento del artista.
Contra que nuestra cafetería sea conocida por
vender el mejor café.
Contar repostería de origen natural.
M E T A S
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PATRIMONIAL

La galería servirá como una vitrina de nuevos artistas,
ventaja competitiva que logrará que este nuevo proyecto
pueda ingresar y mantenerse en el mercado.
El principal servicio que ofrece una galería es el Montaje
de Obra que e da carácter e identidad a la exposición y
propicia el contacto entre la pieza y el visitante de
manera visual e íntima.
Una de las principales ventajas que hacen viable a
nuestro proyecto es el contar con un nuevo concepto de
negocio, el combinar el café y el arte en un solo lugar.
V I A B I L I D A D D E L
P R O Y E C T O
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PATRIMONIAL

Como grupo vimos este trabajo como una oportunidad de adquirir
nuevos conocimientos acerca de la normativa a los bienes inmuebles.
Para la ejecución de un proyecto de restauración, ya sea arquitectónico,
documental o artístico, es necesario contar con una propuesta
técnicamente desarrollada que permita contar con toda una serie de
parámetros y puntos conceptuales, que sirvan de base para sustentar su
planteamiento y ejecución.
El acertado planteamiento de un proyecto de restauración exige un
profundo estudio y análisis de la situación actual del edificio, de la
problemática que éste presenta, así como de las principales causas que han
influido en el. Sólo mediante el preciso conocimiento e interpretación de
éstas causas, es posible determinar cuales son los criterios de intervención
más acertados para la restauración.
La única manera de garantizar la permanencia de un monumento a lo
largo de los tiempos, es darle un uso que permita la preservación, que
permita darles mantenimiento y cuidados, tendientes a garantizar y
asegurar sus condiciones de estabilidad y funcionamiento.
C O N C L U S I O N E S
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PATRIMONIAL

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