Los propietarios solicitan la aprobación de una subdivisión de un terreno de 996 m2 en Loma Linda s/n, comuna de El Quisco. Adjuntan los antecedentes requeridos, incluyendo certificado de avalúo, certificado de informaciones previas, planos, y comprobante de pago de derechos. La subdivisión dará como resultado dos lotes de 524 m2 y 472 m2 respectivamente.

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Patente
6. Avalúo detallado
7. Escritura
8. Planos de subdivisión
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ EDGARDO ANDRÉS URRUTIA VILLARROEL
ARQUITECTO PROPIETARIO 1
CLAUDIA ALEJANDRA SÁNCHEZ MALDINI JOHN ANTONIO CORREA HUERTA
PROPIETARIO 2 PROPIETARIO 3
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI
PROPIETARIO 4
Adjunta:
Expediente.-
El Quisco, diciembre de 2023

3. SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS
DE: EDGARDO ANDRÉS URRUTIA VILLARROEL PROPIETARIO 1
CLAUDIA ALEJANDRA SÁNCHEZ MALDINI PROPIETARIO 2
JOHN ANTONIO CORREA HUERTA PROPIETARIO 3
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI PROPIETARIO 4
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez,
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE SUBDIVISIÓN. Esta en propiedad rol 01515 − 00009, específicamente ubicada en LOMA LINDA S/N ST 9
MZ F, COM. EL TRIANGULO, comuna de EL QUISCO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ EDGARDO ANDRÉS URRUTIA VILLARROEL
ARQUITECTO PROPIETARIO 1
CLAUDIA ALEJANDRA SÁNCHEZ MALDINI JOHN ANTONIO CORREA HUERTA
PROPIETARIO 2 PROPIETARIO 3
GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI
PROPIETARIO 4
Adjunta:
Expediente.-
El Quisco, diciembre de 2023

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION FUSION URBANIZACION
LOTEO
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
✔
EL QUISCO
✔
406 8/9/23
LOMA LINDA S/N 01515 − 00009
MZ F ST 9 COM EL TRIANGULO ***
CLAUDIA ALEJANDRA SÁNCHEZ MALDINI
13.918.012-7
LOMA LINDA S/N
1515 − 9 EL QUISCO
1402 1846 2009
CASABLANCA
✔
SUB 1 DE 1
JUAN LUIS MENARES R. ARQUITECTO
LOMA LINDA ST 9 EL QUISCO
***
*** ***
***
*** ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207
DE VALPARAISO
REGION:

5. SI NO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
DOM DOM
DOM
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° Fecha:
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° TOTAL
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL 100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
✔
✔
996.20 m2
LOTE 9A 524.60 m2
LOTE 9B 471.60 m2
--- ---
✔ ✔
✔
✔ ✔
✔
996.20 m2

6. DOM DOM
LOTEO
SUBDIVISION
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
FUSION URBANIZACION
FECHA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
IMPRIMIR
EL QUISCO
✔
LOMA LINDA S/N ST 9

10. Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 01515 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : URRUTIA VILLARROEL EDGARDO ANDRE Y OTROS
RUN o RUT Registrado : 15.632.847 − 2
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 62.514.077
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 13.276.983
AVALÚO TOTAL : $ 75.791.060
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 54.533.049
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 21.258.011
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 996
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 105
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

11. Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 01515 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 996 $ 62.765 $ 62.514.077
Total Avalúo Terreno $ 62.514.077
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 MADERA 5 18 2010 $ 1.146.322
2 MADERA 5 4 2010 $ 254.738
3 MADERA 4 83 2010 $ 11.875.923
Total Avalúo Construcciones $ 13.276.983
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2