El documento resume cuatro teorías principales sobre la renta de la tierra: 1) La teoría de los fisiócratas sostiene que la renta es el producto neto de la agricultura después de descontar los gastos de producción; 2) La teoría de Adam Smith fundamenta la renta en la cooperación de los agentes naturales en la producción; 3) La teoría de David Ricardo deriva la renta de la diversa fertilidad del suelo clasificando la tierra en clases; 4) La teoría de Carey hace consistir la renta en el inter

1. teorías sobre la renta de la tierra
Entre lasdiversasteoríasemitidasacercade larenta de la tierra,lasprincipalessoncuatro,a
saber:la de losFisiócratas,lade Smith,lade Ricardoy la de Carey.
Teoría de los Fisiócratas.—Estateoríasostiene que larentaesel productonetode laexplotación
agrícola o sea el residuoque quedadespuésde des-contarlesgastosde producción.
Para losfisiócratasdala rentala agriculturay no lasotras industrias,porque suponenque los
resultadosde losdemástrabajoshumanossólorepresentanunaindemnizaciónde gastos,pues
segúnelloslatierraeslacausa exclusivade lariquezayla únicafuente de producción.
Esta teoría engendralosgraveserroresde noestimarlainfluenciaque ejercenenla renta,la
limitacióndel suelo,el concursodel capital yel beneficiode lasdemásindustrias.
Teoría de Adam Smith.—Estateoríafundaexclusivamente larentaenlacooperaciónde los
agentesnaturalesenlaobraproductiva,porque pretendeque larenta estáconstituidaporel
productode la naturalezaque quedadespuésde deducirloque representael trabajodel hombre.
Este economistaimpugnóvictoriosamente ladoctrinafisiocráticaydemostrólaexistenciadel
productonetoentodas lasindustrias,perosuteoríaincurrióenlos erroresde atribuirexagerada
importanciaa lascondicionesnaturalesdel sueloyde desconocerlainfluenciaque tiene enla
rentael carácter limitadode latierra.
Teoría de DavidRicardo.--Estateoríahace derivarlarentade ladiversafecundidaddel suelo.
Al efecto,clasificalosterrenos,segúnsugradode fertilidad,entierrasde primera,de segunda,de
terceraclase,etc.,y supone que lasde primerao seanlasmás feracesse cultivanprimeroporser
lasmás productivas;que cuandopor el acrecentamientode lapoblaciónfuereninsuficientessus
productospara las subsistenciasse explotasenlasde segunda;que cuandolaproducciónde unasy
otras no bastenpara el consumo,se labrenlasde tercera,y nolas otras industrias,porque
suponenque losresultadosde losdemástrabajoshumanossólore-presentanunaindemnización
de gastos,puessegúnelloslatierraesla causa exclusivade lariquezayla únicafuente de
producción.

2. Esta teoría engendralosgraveserroresde noestimarlainfluenciaque ejercenenlarenta,la
limitacióndel suelo,el concursodel capital yel beneficiode lasdemásindustrias.
Teoría de Adam Smith.—Estateoríafundaexclusivamente larentaenlacooperaciónde los
agentesnaturalesenlaobraproductiva,porque pretendeque larentaestáconstituidaporel
productode la naturalezaque quedadespuésde deducirloque representael trabajodel hombre.
Este economistaimpugnóvictoriosamente ladoctrinafisiocráticaydemostrólaexistenciadel
productonetoentodas lasindustrias,perosuteoríaincurrióenlos erroresde atribuirexagerada
importanciaa lascondicionesnaturalesdel sueloyde desconocerlainfluenciaque tiene enla
rentael carácter limitadode latierra.
Teoría de DavidRicardo.--Estateoríahace derivarlarentade ladiversafecundidaddel suelo.
Al efecto,clasificalosterrenos,segúnsugradode fertilidad,entierrasde primera,de segunda,de
terceraclase,etc.,y supone que lasde primerao seanlasmás feracesse cultivanprimeroporser
lasmás productivas;que cuandopor el acrecentamientode lapoblaciónfuereninsuficientessus
productospara las subsistenciasse explotasenlasde segunda;que cuandolaproducciónde unasy
otras no bastenpara el consumo,se labrenlasde tercera,y así sucesivamente hastallegaralas
últimasque sonlasde inferiorcalidad.
Esta doctrinatuvo al principioapasionadospartidariosyluegodecididosadversarios,puesincurrió
enmuchas inexactitudes.
Teoría de Carey.—Estateoríahace consistirlarentaenel interésdel capital atesoradoenlatierra
por todosconceptos,osea enlosgastos hechosporel dueñopara ponerlaencultivo,enlos
hechospor el Estadopara darla seguridadyenloshechospor el país para facilitarlostransportes.
Este distinguidoeconomista,demostrólafalsedadde lasucesiónj