Vallejos_SEC TESIS BIM UCV.pdf

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
“La tecnología BIM para la mejora del proyecto del Palacio Municipal de la
Juventud del Distrito de Puente Piedra – Lima – 2018”
TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE
INGENIERA CIVIL
AUTORA:
ELSA CLARISA VALLEJOS SEGURA
ASESOR:
Mg. Ing. HUAROTO CASQUILLAS ENRIQUE EDUARDO
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
ADMINISTRACION Y SEGURIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
LIMA – PERÚ
2018

3
DEDICATORIA
A mis padres por apoyar siempre mis iniciativas en todo momento,
y velar por mi bienestar demostrándome la lección más grande de
la vida, amar a mi familia.
A mis hermanos Lisseth y Dave, por estar siempre a mi lado y
darme la tranquilidad en los momentos difíciles.
A mis sobrinos Romina y Rodrigo, por hacerme reír o renegar, pero
siempre mostrándome su cariño sincero.
III

4
AGRADECIMIENTOS
A Dios, porque ha estado siempre en cada paso que doy,
cuidándome y otorgándome siempre la fortaleza para continuar sin
rendirme.
A mi familia por su constante apoyo y comprensión durante todo
este tiempo, a mis padres por apoyarme en esta carrera, por todo lo
que invirtieron en mí y por su constante amor y comprensión, a mis
hermanos por su apoyo y su alegría por ser un ejemplo para mí y
por enseñarme a superarme cada día.
A mis profesores, que a lo largo de la carrera me enriquecieron con sus
enseñanzas.
Al Ing. Huaroto Casquillas Enrique Eduardo por el asesoramiento
brindado durante el desarrollo de mi tesis, respondiendo a mis dudas,
asistiéndome con su conocimiento y experiencia.
IV

6
PRESENTACIÓN
Señores miembros del Jurado, en cumplimiento del Reglamento de Grados y Títulos de la
Universidad César Vallejo presento ante ustedes la Tesis titulada: “LA tecnología BIM para
la mejora del proyecto del Palacio Municipal de la Juventud del distrito de Puente Piedra –
Lima – 2018”, la misma que someto a vuestra consideración y espero que cumpla con los
requisitos de aprobación para obtener el título Profesional de Ingeniera Civil.
Autor: Elsa Clarisa Vallejos Segura
VI

7
ÍNDICE
PÁGINA DEL JURADO 2
DEDICATORIA 3
AGRADECIMIENTO 4
DECLARATORIA DE AUTENCIDAD 5
PRESENTACIÓN 6
RESUMEN 13
ABSTRACT 14
I. INTRODUCCIÓN 15
1.1 REALIDAD PROBLEMÁTICA 16
1.2 TRABAJOS PREVIOS 18
1.2.1 ANTECEDENTES NACIONALES 20
1.2.2 ANTECEDENTES INTERNACIONALES 20
1.3 TEORÍAS RELACIONADAS AL TEMA 20
1.3.1 EL BIM EN GESTIÓN DE PROYECTOS 20
1.3.2 BENEFICIOS DEL BIM 21
1.3.2.1 ETAPA DEL DISEÑO 21
1.3.2.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 22
1.3.2.3 ETAPA DE MANTENIMIENTO 22
1.3.1.4 HERRAMIENTAS BIM 24
1.3.3 SINERGIA BIM – LEAN CONSTRUCTION 24
1.3.4 VINCULACIÓN DEL BIM CON LA CONSTRUCTIBILIDAD 25
1.3.3. MS- PROJECT 26
1.4 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 28
1.4.1 PROBLEMA GENERAL 28
1.4.2 PROBLEMAS ESPECÍFICOS. 28
1.5 JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO 28
1.5.1 POR EL BENEFICIO 29
1.5.2 POR EL RESULTADO 29
1.5.3 POR LA VIABILIDAD 29
1.6 HIPÓTESIS 29
VII

8
1.6.1 HIPÓTESIS GENERAL 29
1.6.2 HIPÓTESIS ESPECIFICAS 29
1.7 OBJETIVOS 30
1.7.1 OBJETIVO GENERAL 30
1.7.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 30
II. MARCO METODOLÓGICO 31
2.1 TIPO, NIVEL Y DISEÑO DE INVESTIGACIÓN 32
2.1.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN 32
2.1.2 NIVEL DE INVESTIGACIÓN 32
2.1.3 DISEÑO DE INVESTIGACIÓN 33
2.2 VARIABLE Y OPERACIONALIZACIÓN 33
2.2.1 VARIABLES 33
2.2.2 OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES 34
2.3 POBLACIÓN Y MUESTRA 35
2.3.1 POBLACIÓN 35
2.3.2 MUESTRA 35
2.4 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS, VALIDEZ Y
CONFIABILIDAD
35
2.4.1 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS 35
2.4.1.1 TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN 35
2.4.1.2 INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS 36
2.4.2 VALIDEZ 36
2.4.3 CONFIABILIDAD 37
2.5 MÉTODO DE ANÁLISIS DE DATOS 37
2.6 ASPECTOS ÉTICOS 37
III. RESULTADOS 38
3.1 UBICACIÓN DEL CASO DE ESTUDIO 39
3.1.1 DISEÑO ESTRUCTURAS 39
3.1.2 DISEÑO ARQUITECTÓNICO 39
3.2 PROCESOS DE MODELACIÓN: ERRORES EN PLANOS DE DISEÑO E
INCONGRUENCIAS EN LA INTEGRACIÓN DE PLANOS
40
3.3 ELABORACIÓN DEL MODELO ESTRUCTURAL 41
VIII

9
3.4 ELABORACIÓN DEL MODELO ARQUITECTÓNICO 42
3.5 INTEGRACIÓN DEL PROYECTO 44
3.6 IDENTIFICACIÓN DE INCOMPATIBILIDADES E INTERFERENCIAS
ENCONTRADAS EN LOS PLANOS DE ARQUITECTURA Y ESTRUCTURAS
45
3.7 ESTIMACIÓN DE CANTIDAD DE MATERIALES SEGÚN BIM 54
3.8 ESTIMACIÓN DE TIEMPOS SEGÚN BIM 60
3.9 CONTRASTACIÓN DE HIPÓTESIS 60
IV. DISCUSIÓN 62
V. CONCLUSIONES 64
VI. RECOMENDACIONES 66
VII. REFERENCIAS 67
ANEXOS 69
IX

10
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1.1: Estudio especial realizado por el Engineering News Record (ENR: 1998) 17
Tabla 2.1: Operacionalización de la variable 1: Aplicando la tecnología BIM 34
Tabla 2.2: Operacionalización de la variable 2: En el proyecto del Palacio Municipal de
la Juventud del Distrito de Puente Piedra
34
Tabla 2.5: Procesos de construcción del plan de tabulación de datos 37
Tabla 3.1: Falta de información en el plano estructural y arquitectónico 40
Tabla 3.6.1: Compatibilización entre el plano de estructuras versus arquitectura 46
Tabla 3.64: Compatibilización entre el plano de estructuras versus arquitectura 47
Tabla 3.6.5: Compatibilización entre el plano de arquitectura versus estructuras 48
Tabla 3.6.13: Propuesta de levamiento de incompatibilidades e interferencias 51
Tabla 3.7.1: Cantidades de material extraídas del presupuesto contractual y con el
modelamiento Revit para tabiquería
59
Tabla 3.7.2: Cantidades de material extraídas del presupuesto contractual y con el
modelamiento Revit para cimentación
59
Tabla 3.7.3: Porcentaje de error 59
Tabla 3.8: Ahorro de tiempo en actividades de oficina con BIM 60
X

11
INDICE DE FIGURAS
Figura 3.1: Ubicación del terreno 39
Figura 3.1.2: Diseño Arquitectónico 40
Figura 3.3.1: Definición de placas en el modelamiento BIM 41
Figura 3.3.2: Definición de vigas en el modelamiento BIM 41
Figura 3.3.3: Definición de la platea de cimentación en el modelamiento BIM 42
Figura 3.3.4: Modelo Estructural del “Palacio Municipal de la Juventud de Puente
Piedra”
42
Figura 3.4.1: Estructura del muro de arquitectura en un modelo BIM 43
Figura 3.4.2: Definición de la ventana en el modelamiento BIM 43
Figura 3.4.3: Definición de escaleras en el modelamiento BIM 44
Figura 3.4.4: Modelo arquitectónico del proyecto “Palacio Municipal de la Juventud
de Puente Piedra”
44
Figura 3.5: Modelo integral del proyecto del “Palacio Municipal de la Juventus de
Puente Piedra”
45
XI

12
INDICE DE GRÁFICOS
Gráfico 3.6.1: Incompatibilidades e interferencias 52
Gráfico 3.6.2: Incompatibilidad e interferencia en arquitectura 52
Gráfico 3.6.3: Incompatibilidad e interferencia en estructuras 52
XII

13
RESUMEN
La presente investigación tiene como objetivo principal aplicar la tecnología BIM a fin de
identificar, analizar incompatibilidades e interferencia en la elaboración del diseño definitivo
de arquitectura y estructuras del proyecto del Palacio de la Juventud de Puente Piedra, para
lograr esto se realizó un modelado de dichos planos en el software Revit 2018. La
metodología BIM consistió en la compatibilización de ambas especialidades para la
detección de incompatibilidades e interferencias, asimismo la estimación de materiales
(áreas y volúmenes).
Según los resultados obtenidos de la presente investigación, obtuvimos que si hubo
incompatibilidades e interferencias en la elaboración del diseño definitivo de arquitectura y
estructura optimizando así el tiempo.
Palabras Claves: BIM, Revit, Incompatibilidades, Interferencias
XIII

14
ABSTRACT
The main objective of this research is to apply BIM technology in order to identify, analyze
incompatibilities and interference in the final design of architecture and structures of the
Puente de Piedra Youth Palace project, to achieve this a modeling of these plans in the Revit
2018 software. The BIM methodology consisted in the compatibility of both specialties for
the detection of incompatibilities and interferences, as well as the estimation of materials
(areas and volumes).
According to the results of the present investigation, we obtained the interchanges and the
interferences in the elaboration of the definitive design of the architecture and the structure
thus optimizing the time.
Keywords: BIM, Revit, Incompatibilities, Interferences
XIV

16
1.1 REALIDAD PROBLEMÁTICA
1.1 Realidad problemática
En la actualidad la manufactura de la edificación en el Perú, está estable su incremento, por
lo tanto, está mayormente enfrentada a un mercado más reducido, pero los inconvenientes
que presenta la zona son mucho: tiempos aplazados y aumento en los costos, máxima
versatilidad, menos mecanización de recursos, ausencia de originalidad, ineficacia del
producto y vinculada a otros sectores, entre otros.
Los inconvenientes y efectos obtenidos por la división de las fases de diseño y ejecución son
estrechamente visibles. Los principales inconvenientes encontrados son:
(a) La menos vinculación de las etapas de ejecución y diseño.
(b) La menos vinculación de las etapas ejecución y diseño.
(c) La menos vinculación de los múltiples especialistas que se encargan del diseño.
Dicha circunstancia exige en la próxima fase a comenzar la edificación de la obra con
inconveniencias en los expedientes de ingeniería y diseño, pues están inconclusos, los
modelados no están bien ensamblados y se encuentran errores entre los modelados de las
diferentes especialidades de la obra. Las inconveniencias en los expedientes de diseño
constantemente son encontradas y resueltas en obra de dicha construcción del proyecto, en
la fase poco establecida dado que en la fase de la ejecución todo cambio aumenta el costo.
El Perú permite la opción y se establece en la norma de construcción del sector de
edificación, se debe indicar que hay dos entradas para el objetivo, el prefabricado de
materiales de edificación que son elaborados afuera de la construcción para ser colocados, y
aplicarlos en la estrategia de desarrollos de la construcción.
Koskela(1992), proporcionó la información de carácter filosófico sobre la fabricación de la
edificación, denominada Construcción Magra e incluso llamada como construct without,
utilizada o educada por las definiciones o comienzos imprescindibles llamado método
productivo Toyota, de edificación. Similar ha dicho método, el núcleo en la construct
without los disminuye residuos o desechos, incrementa la cotización hacia el consumidor, y
también para la mejora de procesos operativos.

17
Simultáneamente, se utiliza una alternativa a grado universal de la manufactura de la
edificación, reconocido como BIM siglas de Building Information Modeling, que traducido
al español nos referencia como Modelamiento de Información de una Arquitectura. Esta
novedosa metodología propone y proporciona copiosa información para una obra o
edificación mientras el desarrollo de su etapa de duración. El BIM propone la contribución
de los distintos participantes de equipo para un mejorado modelado y ejecución, al poseer
también un escenario en 3D logra por medio de la observación un alcance más eficiente del
proyecto.
El modelamiento 4Dque proporciona la herramienta del BIM, conocida también con el
seudónimo de simulación 4D; relaciona el modelado espacial bajo una performance más
sofisticada ya que adiciona un eje dimensional extra, lo cual le proporciona una mayor
versatilidad en la modelización. Dicho proceso está estructurado en la clasificación de tareas,
por intermedio de diferentes subrutina se interfaces computacionales y métodos de
modelación. Asimismo, cabe reconocer que es viable mejorara priori una edificación
mediante la simulación virtual antes de materializarla en campo, con lo cual se logra realizar
un pronóstico de los posibles inconvenientes, tanto a la edificación de forma adelantada, así
como examinar diferentes decisiones que tendrían que ejecutarse durante las etapas de la
edificación.
Según los datos suministrados por la tabla 1.1 de Engineering News Record (1998) se tuvo
que la manufactura de la edificación en el círculo global de acuerdo a la proporción mundial
de la fabricación en la manufactura de la edificación del año 1998, fue significativamente
mayor en aquellos países con un mayor ingreso económico.
Tabla 1.1: Estudio especial realizado por el Engineering News Record (ENR: 1998)
N° de países Región
Producción en millones de dólares
Países de
ingresos altos
Países de
ingresos bajos
Total
9 África - 21,961
23 América 722,568 244,248
22 Asia 664,555 388,832
2 Oceanía 45,44 -
34 Europa 878,55 122,344

18
90 Total 2,311,103 702,756 3,012,858
% Total 76% 24%
Fuente: INET en base a Organización Internacional del Trabajo (OIT). Nota: Se miden en cifras brutas el valor
del proyecto de construcción finalizado.
Según la información suministrada por la tabla adjunta, conviene advertir que la manufactura
de la edificación, de forma general, fue levemente mayor a los tres billones de dólares
americanos durante el periodo 1998. Cabe mencionarse que la fabricación fue bastante
centralizada, especialmente en las naciones con mayor percepción de capitales, con un 77%
como fueron los casos de Australia, Japón, América del Norte y Europa Occidental; y solo
un remanente del 30% fue lo generado por los países europeos que percibían mayores
ingresos. Respecto de los Estados Unidos y Japón, fueron mercados de un mayor auge, ya
que presentaron índices de edificaciones de 22% y 21% respectivamente, lo cual demuestra
el potencial generatriz de las construcciones de dichos países.
1.2 TRABAJOS PREVIOS
Para soporte del presente trabajo de investigación se ha recabado la data de revistas, libros
y publicaciones internacionales y nacionales, hallándose símiles con la temática propuesta
en la presente, lo cual permitirá peritar la profundidad y sustentar el trabajo realizado de la
incierta al cual se encuentra sujeto al contorno concerniente a la región de Lima.
1.2.1 ANTECEDENTES NACIONALES
Correlacionando los estudios encontrados, se mencionan algunos logros resaltantes,
tales como:
Gordillo (2014) en la tesis de grado titulada Evaluación de la gestión de proyectos
en el Sector Construcción del Perú, Universidad de Piura, puso en evidencia que el
análisis indicador de la máxima densidad de áreas urbanas ha resuelto que la demanda
por la edificación de casas e inmuebles se haya incrementado significativamente.
Manifestó que, en la región latinoamericana, la edificación genera un promedio de
15 millones de situaciones laborales, por lo que semeja al 7% del general de empleos
en la zona, y con una aspiración a aumentar. Los cambios de estilos de vida a medida
mundial se evidencian en el hecho de que la localidad central urbana superó a la
céntrica rural. G

19
Ulloa y Salina (2013) en la tesis de Maestría titulada Mejoras en la implementación
de BIM en los procesos de diseño y construcción de la empresa MARCAN, de la
Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas; indicó que la implementación del BIM
alcanzó el camino de los planos en 2D al modelar, el progreso sucesivo que viene a
ser la fase PRE – BIM, adonde la investigación es lograda de los delineantes en
planos en 2D que necesita ser procesados necesariamente por la institución
organizacional y de adonde se adquiere la investigación desvencijada que va
adecuado hacia ecuánimes objetivos, como es la visualización, detalles de
incompatibilidades e interferencias, alcance de metrados.
Padilla(2015) en su trabajo sobre el Incremento del registro del rendimiento en
construcciones empleando el método ganado del valor ganado: caso grupo
empresarial de Tarapoto, Institución académica Nacional de Ingeniería – Lima
(investigación para adquirir la categoría de maestro en conjunto de técnicas de la
construcción)en dicho estudio demostró que la gran parte de proyectos de
construcción se orientan desde una inspección deficiente de construcción por la falta
de mayores y mejores investigaciones, para que posteriores trabajos sean adecuados;
de la misma forma anotó como consecuencia la generación de demoras debido a un
inapropiado desarrollo de técnicas apropiadas. En la mayoría de trabajos en el sector
construcción, salta a relucir la escasa fluidez de comunicaciones entre los diversos
agentes debido a la existencia de falta de información, generándosela respectiva
demora en la terminación y entrega de la obra. Los retrasos en el desarrollo de la obra
generan la afectación en los costos, así como en la persistencia de las actividades o
fechas total de la construcción.
Espinoza (2014) en el trabajo sobre la Mejora de la constructabilidad mediante el
instrumento BIM, señaló que el área de la edificación contribuyó significativamente
al aumento de la economía del país en el periodo 2012-2013, generando ampliaciones
de 9.7% y 8.5%, equitativamente. Hacia el 2014, se ha planeado obtener un
incremento del 9.5%.; por lo que el 68% del servicio derivaría del sector privado y
el remanente (32%) del sector de la inversión pública. El empleo de la metodología
BIM, tiene una elevada demanda en el sector de la empresa privada de la
construcción, siendo ello un requerimiento importante para acceder a la edificación,
desde la planeación hasta la terminación de la obra.

20
1.2.2 ANTECEDENTES INTERNACIONALES
En correlación a las investigaciones universales, se presentan determinados logros
destacados en mención:
Saldias(2010) en el trabajo titulado Estimación de los beneficios de efectuar una
coordinación digital de proyectos con tecnología BIM, Chile (tesis para obtener el
grado del título de ingeniero civil) puso sobre relieve la distorsión de los modelados
BIM respecto de los modelados 3D, en cuanto únicamente concentran la geometría,
adicionalmente una de las características de un diseño BIM es que tiene un nivel de
conocimiento, dadas por dos peculiaridades: el diseño paramétrico, con el que
actualmente los elementos (muros, vigas, ventanas, puertas, entre otros), previamente
personificados por propiedades precisas (ancho, alto, largo por ejemplo) y por
bidireccionalidad institucional con lo cual se logran facilitar permutas mientras el
esquema, por modelo, al innovar una alteración en el modelado, mecánicamente
únicas las vistas (2D) creadas a partir de este se renuevan.
Villalba(2015) en la investigación sobre la Disertación y modelado sistemático BIM
de una vivienda plurifamiliar entre medianeras, España(tesis para obtener el grado
del título en arquitectura técnica)en dicho estudio explicó sobre la aplicación del
programa Revit para modelar un inmueble empleando como base un proyecto de
construcción actual, conforme se adelanta el relieve y el prólogo de información en
la base de datos que es el modelo, se va logrando los distintos instrumentos, planos,
mediciones, entre otros; precisos para cada una de las fases de la gestión del proyecto
anterior a la construcción de la obra.
1.3 TEORÍAS RELACIONADAS AL TEMA
1.3.1 EL BIM EN GESTION DE PROYECTOS
Las características innatas del modelo de instalación virtual orientado a la disposición
que contiene la información sobre la edificación a lo largo de un determinado
proyecto de vida de una construcción, es conocido como el proceso de planificación,
diseño, operación, construcción y mantenimiento del BIM.
Así mismo, cabe mencionar que el BIM es una metodología de trabajo que permite
intercambiarlos roles y se oriente a los interesados, facilitando que los múltiples
procesos de diseño y construcción sean más completos. Lo anteriormente

21
mencionado, permite realizar proyectos de mayor y mejor calidad a un mínimo costo
agregado a ello los esperados plazos de entrega a menor tiempo.
Actualmente, algunas instituciones peruanas del sector construcción han puesto en
práctica para sus proyectos la metodología BIM, obteniendo efectos muy efectivos,
por ende, cumplen las exigencias del mercado actual. Además, cabe acotar que esta
nueva técnica ha sido acogida pródigamente por estados desarrollados, destacándose
el papel de Reino Unido el cual ha establecido de forma obligatoria un nuevo formato
de gestionar todos sus proyectos públicos desde el año 2016.
En cuanto a la técnica para la modelar de edificios BIM, solo en EEUU entre el
periodo 2007-2012, la acogida que tuvo la metodología BIM se ha incrementado de
un 28% al 71%. Siendo inicialmente aplicado en Europa, en la actualidad se viene
desarrollando aceleradamente por empresas de capital privado y gobiernos
nacionales e internacionales.
Cabe denotar que las distintas instituciones de construcción en el Perú; tales como
Graña y Montero, AESA, MARCARAN, COSAPI vienen haciendo empleo de la
herramienta BIM. Debido a lo mencionado, la cámara peruana de la construcción ha
generado el comité BIM; por lo que el comité BIM pertenece al Instituto de la
Construcción y el Desarrollo (ICD), institución de la cámara de la construcción
Capeco, y es un equipo técnico que reúne profesionales que son parte en todas las
fases del proyecto, conteniendo a usuarios, clientes, proyectistas y constructores con
y sin experiencias directas en la aplicación del BIM en el Perú y en proceso de
desarrollo sostenible.
1.3.2 BENEFICIOS DEL BIM
La metodología BIM tiene muchos criterios beneficiosos en las etapas de la
elaboración y la ejecución de un proyecto, reduciendo los problemas que se puedan
presentar a futuro, puesto que es más factible registrarlo con antelación.
1.3.2.1 ETAPA DE DISEÑO:
Dicho proceso contempla lo siguiente:
(a) Incrementa la visualización del proyecto en distintas dimensiones (3D, 4D
y 5D).

22
(b) Cumpliendo con todas las expectativas que pide el cliente.
(c) Detecta anticipadamente las incompatibilidades o interferencias en el diseño,
estas son subsanadas a través de una reunión ICE.
(d) Nos da la oportunidad de obtener el registro cuantificado y costos de dicho
proyecto necesarios.
(e) Adquisición de los rasos conformados y compuestos en un diseño único.
(f) Obtención de data relevante sobre materiales, precios del proyecto, entre otros.
(g) Producción de impresiones de imagen de elevada calidad realista.
1.3.2.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN:
A fin de desarrollar la obra, se debe de tener en cuenta los siguientes eventos:
(a) Elaboración de prototipos implícitos del proyecto (maquetado
virtualizado) que va facilitar futuras discusiones y críticas sobre la obra.
(b) Reducción de RFI (Requerimiento de información)
(c) Registros de costos y logística de la planificación del proyecto.
(d) Trabajo en equipo.
(e) Exploración del método constructivo.
(f) Detección y creación de componentes in situ por ejemplo de equipos y
materiales de construcción.
(g) Detección de interrupciones.
(h) Para ensamblaje y elaboración, admite la creación de unidades manejando
un CNC (Control Numérico Computarizado), lo cual establece la fase
constructiva y provechosa.
(i) Reproducción de la realización de una obra (4D)
(j) Adquisición del conjunto de costos y materiales.
(k) Adquisición de documentos as built (como construido).
1.3.2.3 ETAPA MANTENIMIENTO:
Para la etapa de mantenimiento se debe de tener en cuenta los siguientes
eventos:

23
(a) La base de fundamentos computarizados en el modelo para la gestión,
proporcionando los trabajos.
(b) Los modelos resguardan todo el desarrollo del proyecto.
(c) Estos modelos as built (como construido) admiten efectúan metamorfosis
/intensificaciones futuras con toda la pesquisa in situ.
(d) La disminución en la guía de planos.
En cuanto a los beneficios de la metodología BIM se centran en la
observación, y análisis previo a la elaboración del esbozo y edificación de
dicho proyecto, se basa en la reducción de errores lo cual evita los excesivos
costos demandantes de la operación de la construcción del proyecto.
Se sabe que, los múltiples beneficios por utilizar la metodología BIM y sus
alcances, dependerán de los objetivos definidos en el planeamiento de la
ejecución BIM. A su vez las ventajas de usar BIM son las siguientes:
(a) Los documentos tales como planos, cortes, entre otros, son
obtenidos de forma automática a partir del modelo, lo que evita
interferencias y una reasignación de los trabajos.
(b) Múltiples usuarios pueden trabajar simultáneamente en un modelo
dado, sin generar interferencia entre los mismos.
(c) Los diseñadores pueden realizar procesos de análisis y simulaciones
avanzadas a partir de los modelos BIM.
(d) Cada uno de los elementos en el modelo BIM, es un componente
paramétrico cargado de información que posibilita la creación de
modelos inteligentes.
El modelado 4D tiene a su favor el agregado factor tiempo de planeamiento
de construcción que es superior al modelo 3D. Asimismo, procura vincular
directamente cada actividad al diagrama de Gantt (obtenidos por medio de la
utilización de software especializado en la gestión de proyectos, tales como
Primavera o Microsoft Project) ala modelación BIM.

24
El empleo de la metodología BIM posibilita la creación y utilización de la
información relevante, coordinada, confiable y objetiva; con la cual se tiene
la posibilidad de interpretar de forma visual los diseños, la detección de
errores con una mayor precisión y tomar decisiones asertivas en las fases
más primarias de un determinado proyecto. Actualmente dicha
metodología permite simplificar los sistemas de trabajo a los profesionales
de la construcción, con lo cual se logra un aumento de la productividad,
generando proyectos de una calidad superior, por lo cual se crea una
ventaja competitiva en el mercado a nivel mundial.
1.3.2.4 HERRAMIENTAS BIM
A nivel o escala internacional, en el mercado de la gestión de proyectos de
construcción, existen diversas herramientas que poseen componentes
inteligentes posibilitando que la data a emplearse sea cada vez de mayor
confiabilidad y accesibilidad. Entre tales recursos se tienen paquetes
especializados como: Autocad, Revit, Nemestschek Allplan, Archicad y
Bentley Architecture; entre los de mayor demanda en el sector.
1.3.3 SINERGIA BIM – LEAN CONSTRUCTION
A pesar de tener significados y conceptos, las metodologías Lean y BIM han
generado un gran impacto en el sector construcción. Diversos y rigurosos estudios
sobre las vinculaciones específicas entre dichas plataformas indican que concurre una
positiva sinergia entre ambas que, supeditadas teóricamente, pueden emplearse sin
generar conflictos a fin de mejorar los diversos procesos durante una construcción.
Al emplearse la matriz que genera la interfaz de vinculación del BIM con Lean, se
ha logrado identificar unas 56 interacciones, que señalan, sin error, que se encuentran
vinculados estrechamente. Dentro de tales interacciones se encuentran:
(a) La reducción del empleo de tiempo por atenuación de re-procesos.
(b) El diseño del sistema de producción orientado al manejo de costos por flujo y
valor.
(c) Generación automática de documentos y vistas del proyecto.
(d) Una mayor rapidez en la generación y evaluación de las planificaciones
alternativas de una obra.

25
(e) Permite la comunicación e interactividad de mayor rapidez sea online o
electrónica.
1.3.4 VINCULACION DEL BIM CON LA CONSTRUCTIBILIDAD
La estructura de la metodología del BIM brinda distintas interfaces adecuadas y
sistemas de datos que permite identificar las interferencias con antelación al
proyecto, con lo cual se logra estimular los procesos constructivos. Por otro lado, se
entiende por constructabilidad al proceso de participación activa generada por la
capacidad de la industria de la construcción respecto de las actividades previas de
una obra. Asimismo, permite apoyar la optimización de la puesta en marcha del
proyecto, previniendo posibles errores en la fase de diseño que pudieran presentarse
en la elaboración de la obra y bajo dicho parámetro optar por tomar las medidas
previsoras más adecuadas que permitan generar una solución viable o atenuar al
máximo las incompatibilidad ese interferencias posibles, de una forma adecuada,
presta y anticipada.
La estrategia del método BIM se encuentra vinculada a directamente a la
constructabilidad, por lo cual se logra la resolución anticipada de aquellos
predicamentos potenciales y más comunes que pudiesen generarse en las diferentes
etapas de un proyecto dado; con lo cual se podrá generar un impacto positivo sobre
los costos y la duración de un proyecto.
Los beneficios al decidir emplearlas estrategias relacionadas con la constructabilidad
son las siguientes:
(a) Las vinculaciones reiteradas que se dan entre el diseño y la construcción,
en varias etapas de la obra, genera réditos concretos en relación a la
disminución de los tiempos, costo y factibilidad de la construcción.
(b) La colaboración de todo el personal involucrado en la obra en la elaboración
del diseño de los proyectos resulta importante.
(c) Procesos de racionalización en la modelización y la reiteración de diseños
detallados resultan pertinentes para lograr una adecuada constructabilidad.
(d) La materialización de la constructabilidad está supeditada a factores
netamente técnicos, tales como la técnica y/o el sistema a emplearse en la

26
edificación, los programas de rendimiento temporal, entre otros durante la obra
en sí.
(e) Existencia de factores de carácter administrativo que están vinculados a la
gestión de proyectos de edificación (calidad de gestión, comunicación) los
cuales deben considerarse en la planificación.
En conclusión, disminuyen costos, reducen tiempo y cronogramas, optimiza la
calidad, controla riesgos, incrementa la seguridad de la obra, y posibles reclamos de
posteriores a la venta del mismo.
Cuando es detectada una posible relación de aquellos factores que pudieran afectar
etapas en el diseño, construcción y mantenimiento de un proyecto dado, se
incrementa significativamente la constructibilidad. Por lo tanto, el objetivo de la
misma, no está orientado de forma exclusiva a simplificar el proyecto; sino que al
emplear dichas herramientas se consigue simplicidad constructiva y la mejora del
producto; respondiendo a las decisiones sobre la construcción de la obra, a los
factores que influencian el proyecto y los objetivos propuestos. Por consiguiente, la
constructabilidad no termina con la obra concretada, ya que hay valores añadidos a
la misma tales como las funciones de mantenimiento que comprende, entre otras
cosas, implementación de los servicios básicos, los acabados; que, respecto a la obra
en sí, tienen una proporción equivalente.
1.3.5 MS Project
El paquete Microsoft Office Project es un instrumento que genera un espacio
orientado al progreso positivo y con ello la implementación adecuada para generar la
gestión de un determinado proyecto. Dicho software se ha diseñado para recurrir al
auxilio del encargado de la gerencia de un proyecto, brindándole una plataforma
acorde a su sistema de trabajo donde podrá realizar la asignación de tareas, recursos;
gestionar el presupuesto, los progresos, los mecanismos de trabajo, así como la
asignación de la carga laboral. MS Project permite un diseño óptimo para la
resistencia y claridad de la gestión de informes. Por todo ello MS Project se convierte
en una herramienta de gestión adecuada para las áreas de alcance, costos y duración.

27
En la plataforma del MS Projectse pueden ejecutar los pasos orientados a lograr,
durante la planificación para que la obra se desarrolle sin problemas, tales como:
(1) la definición de las diversas tareas de forma ordenada.
(2) Los periodos estimados para cada actividad.
(3) Delimitación y determinación de las tareas vinculantes.
(4) Valoración de los diversos recursos de la obra.
(5) La agencia de los recursos a las diversas tareas.
(6) Optimización de la elaboración del proyecto.
Una vez desplegadas las tareas del proyecto en la plataforma MS-Project, se podrá
tener la evaluación de la programación real, basándose en los plazos a las tareas
asignadas, las posibles dependencias y limitaciones entre las mismas. Así mismo, el
paquete de planificación posibilita la adquisición de data básica que permite la
cuantificación de los exhortos en relación a las posibles tareas que puedan tener
retrasos, valiéndose para ello de proyectos previos, la experticia de los trabajadores,
los estándares de trabajo empleados, entre otros.
Debido a la imposibilidad de cerciorarse con antelación o adivinar posibles
problemas que pudieran retrasar la obra en sus diferentes etapas, el paquete MS-
Project de Microsoft permite emplear un “caso marginal” (conocido como búfer de
tiempo) a los posibles inconvenientes, tales como incluir mecanismos de prevención
en la dirección de riesgos de un proyecto. MS Project permite generar algunas formas
para manejarlos márgenes de tiempo para un proyecto, tales como:
(a) Porcentaje adicional a la duración de cada etapa, por ejemplo, si en la ejecución
de un trabajo se emplean 40 horas, se habrá de adicionar un margen de un 5% con lo
que se tendrá un total de 42 horas, y un margen de un 10% generará un total de 44
horas.
(b) Permite gestionar las diversas tareas bajo un determinado orden, ya que las tareas
en una obra deberán vincularse entre sí y dichos nexos establecerán la relación del
orden de prioridades en la ejecución.

28
(c) MS Project gestionar la gestión y asignación de recursos, su inclusión en el
proyecto y las tareas, además de evidenciar que recurso es el indicado para la
consumación de una determinada tarea, y con ello afianzar el cálculo de la cantidad
adecuada de recursos a emplearse.
(d) Gestionar los recursos humanos de forma adecuada, del grupo y de los materiales
para asignarse a las tareas de los individuos que están vinculados al proyecto.
(e) Permite que el jefe del proyecto pueda supervisar asertivamente las asignaciones
de los recursos, y con ello equilibrar de forma eficiente las cargas de trabajo
respectivas.
(f) La plataforma de MS Project permite comprobar cuantitativamente el empleo de
los recursos en el proyecto, y además priorizarlas necesidades de acuerdo a la presión
de trabajo y disponibilidad.
1.4 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
1.4.1 PROBLEMA GENERAL
¿Es posible la reducción de incompatibilidades e interferencias en el proyecto del
Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra aplicando la metodología BIM?
1.4.2 PROBLEMAS ESPECÍFICOS
Problema específico 1
¿Cómo determinar alguna posible incompatibilidad desde la etapa de diseño
empleando la tecnología BIM, a fin de optimizar los tiempos en el proyecto del
Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra?
¿Cómo cuantificar cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM a fin de
optimizar el costo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de Puente
Piedra?
¿Cómo estimar la cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM a fin de
optimizar el tiempo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de Puente
Piedra?

29
1.5 JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO
Las problemáticas presentadas previamente son consideradas una importante
argumentación para esta tesis en justificación de acuerdo con la problemática evidenciada.
Bajo dicho enfoque se orienta a generar soluciones durante la etapa de planificación de
proyectos en la ejecución de edificaciones empleando la tecnología BIM.
1.5.1 POR EL BENEFICIO
Si se logra demostrar que la implementación de la tecnología BIM resulta ser
adecuada, se tiene que se podrá gestionar mejoras muy significativas al sector de la
construcción lo cual no solo revertirá positivamente en dicho rubro económico, sino
que la sociedad en su conjunto se verá beneficiada ya que contará con servicios de
calidad acorde a las exigencias del mercado.
1.5.2 POR EL RESULTADO
Se estima que las respuestas logradas en esta tesis generen avances, empleando
medidas que generen procesos adecuados de gestión de proyectos bajo el enfoque de
la tecnología BIM y bajo dicha óptica la población obtenga resultados satisfactorios
tales como la entrega de las obras en el tiempo estimado.
1.5.3 POR LA VIABILIDAD
En semejanza a las investigaciones publicadas en revistas y libros en relación al
presente de estudio resultaron viables y adecuadas para el sustento teórico. Así
mismo el proceso de esta tesis se fortalece mediante objetivos que se proponen en el
acápite 1.7, por el cual se busca insertar la tecnología BIM en la gestión de proyectos
en los gobiernos locales, a favor de la población.
1.6 HIPÓTESIS
1.6.1 HIPÓTESIS GENERAL
La aplicación de la tecnología BIM permite reducir las incompatibilidades e
interferencias de los diseños definitivos de arquitectura y estructuras del proyecto
del Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra.
1.6.2 HIPÓTESIS ESPECÍFICAS
Hipótesis específica 1
La aplicación de la tecnología BIM permite identificar las incompatibilidades
causadas por errores en el diseño optimizando el tiempo en el proyecto del Palacio
Municipal de la Juventud de Puente Piedra.

30
La aplicación de la tecnología BIM permite estimar cantidad de materiales
optimizando el costo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de
Puente Piedra.
La aplicación de la tecnología BIM permite reducir los periodos en las etapas de
ejecución optimizando el tiempo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud
de Puente Piedra.
1.7 OBJETIVOS
Se proponen los siguientes objetivos con el propósito de ayudar a resolver las problemáticas
propuestas inicialmente que existe en la región de estudio para poder llevar acabo todo el
proceso de la investigación, por lo tanto, dar observaciones referentes a cuál es y de qué
modo se puede facilitar una solución a ello.
1.7.1 OBJETIVO GENERAL
Aplicar la tecnología BIM a fin de identificar, analizar incompatibilidades e
interferencia en la elaboración del diseño definitivo de arquitectura y estructuras
del proyecto del Palacio de la Juventud de Puente Piedra.
1.7.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Objetivo específico 1
Identificar las incompatibilidades causadas por errores en el diseño, utilizando la
tecnología BIM a fin de optimizar el tiempo en el proyecto del Palacio Municipal de
la Juventud de Puente Piedra.
Estimar cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM a fin de optimizar el
costo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra.
Estimar cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM a fin de optimizar el
tiempo en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra.

32
2.1 TIPO, VIVEL Y DISEÑO DE INVESTIGACIÓN
Ruiz (2007) en su trabajo sobre los métodos de la investigación manifestó que el
procedimiento científico es el medio o herramienta adecuado para conseguir captar la
realidad por lo cual se posibilita la manipulación, fusión y empleo de los objetos en sí. Así
mismo permite comprobar si una hipótesis merece pasar al rango de ley.
Por ello, dado dicho significado, el método de investigación que se empleó para el desarrollo
del presente trabajo fue el método científico, ya que sea validado las hipótesis por medio de
la comprobación de las teorías científicas estipuladas en el presente estudio.
2.1.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN
Según lo expresado por Valderrama (2013), acerca de la investigación de carácter
aplicado, se tiene que tiende a favorecer el momento dado para los sujetos a investigar
ya que opera sobre la marcha, en el presente, atendiendo a problemas concretos y
objetivos en función de la información recabada para buscar soluciones viables,
teniendo como sustento teorías adecuadas al tema a tratar, buscando a todas luces
resultados inmediatos, adecuados, viables y sostenibles.
Bajo este enfoque la presente tesis se enmarca en el paradigma positivista, siendo de
carácter aplicativo, porque busca emplear aquellos conocimientos teóricos y prácticos
consumados por medio de estudios propios de una especialidad; generando medidas
correctivas al problema propuesto.
2.1.2 NIVEL DE INVESTIGACIÓN
Hernández, Fernández y Baptista (2010) mencionaron que el nivel de una
investigación descriptiva se orienta a la búsqueda de explicaciones sobre las
propiedades, características y perfiles de todo aquello que pueda ser investigado y
por ende sometido a un análisis de sus características y particularidades.
Por lo tanto, de acuerdo con lo mencionado, el nivel de la presente investigación es
de tipo descriptivo; ya que busca colectarla data misma en el campo de acción, a fin
de ser sometida a un análisis riguroso de sus particularidades.
Acerca de los estudios descriptivos, Balestrini (2006), logro inferir una vinculación
con una máxima precisión sobre las particularidades de una situación o realidad
estudiada; ya que la misma puede ser extrapolada una corporación, una clasificación
o las características de un determinado tipo de gestión.

33
Al respecto Hernández et al. (2010)mencionaron que, si una investigación es de
corte explicativa, ésta se perfila por encima de los confines de ideas o conceptos
definidos, o de una serie de referencias, ya que la esencia de la misma busca la
identificación de las posibles causas y efectos a nivel social o del mundo natural,
focalizándose en determinar cuáles son realmente las causas reales de un hecho o
fenómeno y qué tipo de circunstancias han desencadenado la ocurrencia del mismo
y de forma conexa cuáles y cuántas han sido las variables deterministas del mismo.
En conclusión, se considera que una investigación es de tipo explicativa si es que la
misma se orienta al examen e indagación de la problemática sucinta a fin de poner
en evidencia las causas de la misma.
2.1.3 DISEÑO DE INVESTIGACIÓN
El diseño de la presente investigación fue de tipo no experimental, de corte
transversal y de tipo correlacional, ya que, se tuvo que trabajar con una selección de
data a fin de generar una solución futura.
Por lo tanto, se dice que es de tipo no experimental porque no se ha ocurrido la
manipulación variable alguna; sino que se ha procedido a la cuantificación de los
hechos sucedidos durante el estudio. Se dice que es de corte transversal porque se
ha recopilado información de procesos similares en la realidad y se los ha vinculado
con las teorías e investigaciones realizadas, a fin de generar soluciones de un
problema existente. Se dice que de tipo correlacional ya que las variables guardan
relación causa-efecto entre sí.
2.2 VARIABLES Y OPERACIONALIZACIÓN
A continuación, se pasa a detallar las dos variables empleadas en el presente estudio.
2.2.1 VARIABLES
(a) Variable independiente: Aplicación de la tecnología BIM
(b) Variable dependiente: proyecto del Palacio Municipal de la Juventud del
Distrito de Puente Piedra.

34
2.2.2 OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLE
Tabla 2.1: Operacionalización de la variable 1: la tecnología BIM
Variable Definición Conceptual Dimensiones Indicadores
La tecnología BIM
Según (Coloma, 2008),
mencionan que:
Es el conjunto de
herramientas y metodologías
caracterizadas por emplear
información asertivamente,
empleando una o más
estamentos referentes al
edificio que se pretende
diseñar, construir o utilizar.
Modelo
tridimensional y 4D
- Visualización del proyecto
- Información geométrica
Programación
- Simulación de fases del
proyecto
- Diseño del plan de
ejecución
- Simulación de
instalaciones
Control de costos
- Estimación de gastos
- Cantidades de materiales
- Costos operativos
Fuente: Elaboración propia
Tabla 2.2: Operacionalización de la variable 2: proyecto del Palacio Municipal de la
Juventud del Distrito de Puente Piedra
Variable Definición Conceptual Dimensiones Indicadores
En el proyecto del
Palacio Municipal de
la Juventud del
Distrito de Puente
Piedra
Según (Artículo
76°), menciona que:
“La obra se ejecutan
necesariamente por
contrato y licitación
pública. La ley
establece el
procedimiento, las
excepciones y
respectivas
responsabilidades.”
Fases de ejecución:
- Elaboración de
expediente técnico.
- Ejecución de obra
- RFI
(Requerimiento de
información)
- Línea Base
- EDP (Equipo
de Proyecto)
- Interferencia
(BIM)

35
2.3 POBLACIÓN Y MUESTRA
2.3.1 POBLACIÓN
La población estuvo conformada por las edificaciones ejecutadas en el periodo de los
últimos cinco años llevados a cabo en el distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima.
2.3.2 MUESTRA
Borja (2012), manifestó que, si cada uno de los sujetos de una investigación tuviese
las mismas características, el tamaño de la muestra requerida sería únicamente la
unidad; pero a pesar de no ser lo evidente para la presente, se requiere tener una
muestra mayor que la unidad pero que a su vez sea menor que el universo o total de
la población.
Para efectos del presente trabajo, se tiene que el tipo de muestra elegida fue no
probabilística o también denominada dirigida ya que el muestreo realizado fue hecho
por criterio de conveniencia o preferencial. Bajo dicho criterio es que se ha
seleccionado como muestra la construcción del Palacio Municipal de la Juventud del
Distrito de Puente Piedra por lo tanto la muestra fue la unidad.
2.4 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS, VALIDEZ
Y CONFIABILIDAD
2.4.1 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS
2.4.1.1 TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN
Arias (2012), puso de manifiesto que los mecanismos para ejecutar una
investigación vienen a ser una serie de procesos o procedimientos orientados
a generar o adquirir una serie de informaciones o datos particulares sobre un
hecho en concreto.
El mecanismo para la obtención de la data se ha desarrollado bajo un
protocolo o secuencia que empezó con la recolección de datos durante el
proceso de la edificación, tal como se puede observarse en el Anexo N°2 del
presente trabajo.
Se procedió a realizar el diagnóstico correspondiente para confirmar el cómo
se está llevando el proyecto sin BIM para luego seguidamente implementar
el BIM dado que se contará con tres formatos para recopilar las deficiencias

36
de los planos y observar como mejora el control del proyecto ya sea en obra
como en expediente técnico debido a que se han evitado factores que causan
desperdicios o interferencias que puedan causar retrasos en la ejecución de la
obra y adicionales no previstos. Lo anterior conllevó al reconocimiento de
aquellos factores asociados al detrimento de la obra en sí, y en base a ello a
la generación de esquemas de análisis para facilitar la comprensión del
problema.
2.4.1.2 Instrumentos de recolección de datos
Según Arias (2012) se tiene que una herramienta adecuada para la
recopilación de data es concebida como un recurso cualquiera a manera de
dispositivo o formato (papel o digital), que se ha de emplear para la obtención,
registro o almacenamiento de la información.
El proceso de recopilación de datos estuvo sustentado en un cuadernillo de
preguntas cerradas a manera de cuestionario con respuestas dicotómicas, tal
como puede observarse en el anexo N° 2. Es de información natural el registro
por medio de notas y documentación compartida entre las áreas operativa (de
campo) y oficina (administrativa).Posteriormente, se ejecutó un plan que
permitió validar y/o rechazar la data obtenida, con la finalidad de depurarse
al ser procesada empleando software tales como Revit, MS Project o
Microsoft Excel.
2.4.2 VALIDEZ
Hernández et al. (2010, p. 204) mencionaron que la validez está referido al nivel en
el que una determinada herramienta tiene la capacidad de ponderar una variable en
estudio que se desea medir. Al respecto, para la certificación de la validez respectiva,
el instrumento de investigación estuvo sometido al juicio de tres expertos en el área
de la ingeniería civil, los cuales verificaron de forma imparcial y especializada el
criterio de validez respectivo. Además, la data colectada procedió de fuentes
confiables, de la misma manera el proceso y proceso de la data estuvo prevista en
una cédula de recopilación, con lo cual viabilizó su proceso por medio del software
respectivo.

37
2.4.3 CONFIABILIDAD
La información obtenida de las fuentes es de carácter confiable, teniendo en cuenta
respetar las referencias correspondientes. Del mismo modo, la digitalización de la
información de la obra, proporcionó un marco de proceso apropiado para generar
soluciones viables frente a la problemática encontrada.
2.5 MÉTODO DE ANÁLISIS DE DATOS
En la presente investigación, el análisis de datos se hizo independientemente para cada uno
de los formatos propuestos, habiendo un antes y un después de la aplicación de la
metodología BIM. Para ello, respecto a la construcción del Palacio Municipal de la Juventud
del Distrito de Puente Piedra, previamente se procedió al diagnóstico del proyecto sin el
auxilio de la metodología BIM para posteriormente plantear la mejora bajo el BIM.
Tabla 2.5: Procesos de construcción del plan de tabulación de datos
Objetivo Hipótesis
Variable y
valores
Estadístico Herramienta
General:
Obtener un modelo de
gestión de proyectos
utilizando la tecnología
BIM, a fin de mejorar la
calidad, costo y tiempo en
el proyecto del Palacio
Municipal de la Juventud
de Puente Piedra.
General:
La aplicación de la
tecnología BIM permite
identificar las
incompatibilidades
causadas por errores en el
diseño optimizando el
tiempo en el proyecto del
Palacio Municipal de la
Juventud de Puente Piedra.
VI:La tecnología
BIM
VD:El proyecto
del Palacio
Municipal de la
Juventud de
Puente Piedra
Análisis
descriptivo
(distribución de
frecuencia,
promedio,
porcentaje y
otros)
Microsoft
Excel
2.6 ASPECTOS ÉTICOS
Se ha respetado cada una de las fuentes empleadas al ser referidas adecuadamente en el
formato correspondiente, así como los protocolos de trabajo bajo la metodología al lograr
conocimientos acerca del tema del empleo de la tecnología BIM.
También, las fuentes adjuntadas en esta indagación fueron justamente referenciadas según
el sistema ISO, por consiguiente, los datos logrados son descritos y citados
convenientemente.

39
3.1 UBICACIÓN DEL CASO DE ESTUDIO
El terreno para la edificación de la infraestructura, se localizó en el complejo deportivo
denominado “Gallo de Oro” perteneciente a los predios de la Municipalidad Distrital de
Puente Piedra, que se encuentra ubicada en la Av. Juan Lecaros S/N, en el distrito de
Puente Piedra, Provincia de Lima y Departamento de Lima.
Según los datos del levantamiento topográfico, el terreno tuvo un área de 1665.57 m2
,
con los siguientes perímetros de 188.67ml.
Figura 3.1: Ubicación del terreno
Fuente: Extraída del google maps
3.1.1 DISEÑO ESTRUCTURAS
Se ha observado que todos los bloques, muros y tabiques al interior del citado
inmueble no son sólidos estructuralmente, ya que están separados de la estructura
principal por medio de juntas de 3.00c, y confinados con columnetas y viguetas de
amarre convenientemente.
3.1.2 DISEÑO ARQUITECTÓNICO
El proyecto consistió de un edificio con un total de siete pisos más la azotea. En el
planteamiento arquitectónico se aprecian dos bloques unidos por un puente.
La modulación interna de los bloques: block 2 y block 1 tiene espaciamiento entre
ejes de 1m a 7.13m y altura de entrepiso de 4.75m, la forma del block 1 es irregular
y la del block 2 es rectangular.

40
Figura 3.1.2: Diseño Arquitectónico
Fuente: Memoria descriptiva de Arquitectura del proyecto del Palacio Municipal
de la Juventud de Puente Piedra.
3.2 PROCESOS DE MODELACIÓN: ERRORES EN PLANOS DE DISEÑO
E INCONGRUENCIAS EN LA INTEGRACIÓN DE PLANOS:
El desarrollo de la modelación del citado inmueble se realizó empleando como base un
diagrama BIM de generación de modelos a partir de planos en 2D. Bajo este contexto, los
planos deberán ser altamente precisos a fin de poder crear un modelo que tenga una
adecuada calidad. Se observó que la información de los planos arquitectónicos y
estructurales respectivos, contenía errores.
Tabla 3.1: Falta de información en el plano estructural y arquitectónico
N° Descripción Documento
1
Falta de información para el acabado del primer piso y
sótano
Plano estructural
2 No indican el nivel de piso terminado para las rampas Plano estructural
3
Las puertas P2 con dimensiones 1.00*2.10 no eran
correctas, sus verdaderas dimensiones eran 1.2*2.10
Plano arquitectónico
4
Las ventanas V8 con dimensiones 3.50*1.00*1.80 no eran
correctas, sus verdaderas dimensiones eran
4.80*1.00*1.80
5
No indican las dimensiones de la puerta de los servicios
higiénicos

41
3.3 ELABORACIÓN DEL MODELO ESTRUCTURAL
La modelación estructural fue elaborada a partir de los planos de estructuras, se
requiere tener una buena compresión de lectura de planos para elaborar el modelo
BIM.
Para la definición de placas y columnas se tiene que tener en claro los niveles de
vaciado, una de las características para tener un buen modelado BIM es modelar como
se construye, las columnas fueron modeladas descontando os peraltes de la viga como
se construyen en obra, teniendo en cuenta que las vigas son vaciadas con la losa
estructural y con la escalera.
Figura 3.3.1: Definición de placas en el modelamiento BIM
Las vigas fueron modeladas respetando la nomenclatura y dimensiones indicadas en
el cuadro de vigas, además se consideró modelarlas de columna a columna para que
así puedan formar pórticos, esto ayuda en caso más adelante se tenga que exportar el
modelado a un software de cálculo estructural.
Figura 3.3.2: Definición de vigas en el modelamiento BIM

42
Con respecto a la base son platea de cimentación es decir es aquella cimentación
superficial que se encuentran en plataforma, la cual tiene por objetivo transferir las
cargas del edificio al terreno distribuyendo los esfuerzos uniformemente.
Figura 3.3.3: Definición de la platea de cimentación en el modelamiento BIM
Figura 3.3.4: Modelo Estructural del “Palacio Municipal de la Juventud de Puente
Piedra”
3.4 ELABORACIÓN DEL MODELO ARQUITECTÓNICO
La elaboración del modelo arquitectónico se basa en los planos de arquitectura del
proyecto dados por la empresa, se consideran los planos de plantas, cortes y
elevaciones, así como los planos de detalles del proyecto teniendo en cuenta las
especificaciones técnicas.
La tabiquería según los planos y especificaciones técnicas son muro de soga de 0.15
m compuestos en su núcleo central por ladrillos. En los modelados BIM, es necesario
que identifiquemos bien los elementos, ya que luego nos darán la información según

43
el orden y los criterios que nosotros hemos creado, es por ello que para los muros se
decidí ponerle nombre su tipo de me muro seguido el espesor total del muro, es decir:
muro de tabiquería 150mm.
Figura 3.4.1: Estructura del muro de arquitectura en un modelo BIM
Las ventanas y puertas fueron modeladas a partir de las dimensiones que mandaban
los planos de arquitectura juntamente con el cuadro de vanos y los cortes de elevación
correspondientes. La nomenclatura que use fue colocar el tipo de ventana seguido de
las medidas y la unidad de medida.
Figura 3.4.2: Definición de la ventana en el modelamiento BIM

44
Las escaleras se modelan del nivel de falso piso inferior hasta el nivel del falso piso
superior, se elabora el modelo en base a lo indicado en los planos, respetando los
descansos, las huellas y las contrahuellas.
Figura 3.4.3: Definición de escaleras en el modelamiento BIM
Figura 3.4.4: Modelo arquitectónico del proyecto “Palacio Municipal de la Juventud de
Puente Piedra”
3.5 INTEGRACIÓN DEL PROYECTO
El modelo final del BIM consta de la integración de cada especialidad dentro de un
modelo único, todos los modelos deben tener el mismo sistema de coordenadas y
deben estar correctamente insertados, para evitar desfases a la hora de juntar la

45
información. Al tener el modelo BIM con todas las especialidades participantes
comenzamos a hacer los análisis y extraer la información del proyecto, es así como
pasamos de la consultas de múltiples planos con especificaciones técnicas a un único
modelo BIM integrado. Se tiene la estructura y arquitectura correctamente
compatibilizado. Este es el punto de partida para poder hacer las consultas de
metrados, detección de interferencias, incompatibilidad de planos y para poder realizar
un modelo 4D.
Figura 3.5: Modelo integral del proyecto del “Palacio Municipal de la Juventus de
Puente Piedra”
3.6 IDENTIFICACIÓN DE INCOMPATIBILIDADES E INTERFERENCIAS
ENCONTRADAS EN LOS PLANOS DE ARQUITECTURA Y
ESTRUCTURAS
Para la ejecución de mi tesis realicé un modelado en 3D utilizando el software Revit
Architecture 2018, con la finalizar de encontrar incompatibilidades e interferencias
en las diferentes especialidades y poseer un entendimiento a fondo del proyecto. Por
lo tanto, utilizo toda la información proveía por los planos y las especificaciones
técnicas, se hizo un modelamiento de las especialidades de estructura y arquitectura.
Para la subsanación de observaciones se realiza una reunión ICE.
Las reuniones ICE se vienen implementando en los proyectos de edificación con la
colaboración de los especialistas para solucionar las observaciones realizadas en los
proyectos como incompatibilidades, localización de interferencias, etc.

46
Tabla 3.6.1: Compatibilización entre el plano de estructuras versus
arquitectura
Ubicación: Piso 1 Eje X: D al C’ Eje Y: 1 Cantidad: 1
Especialidad: Estructuras
Descripción: Incompatibilidad entre la placa y la puerta; en plano de
estructuras figura que todo el muro es placa mientras que en el de arquitectura
indica que hay una puerta
arquitectura
Ubicación: Piso 1 Eje X: E Eje Y: 1 y 2 Cantidad: 1
Descripción: Incompatibilidad entre el muro y el ducto; en plano de
estructuras figura que hay un ducto al costado del descanso de la escalera
mientras que en el de arquitectura indica que hay un muro

47
arquitectura
Ubicación: Piso 2 al 7 Eje X: E al E’ Eje Y: 1 al 2 Cantidad: 6
Descripción: Incompatibilidad de estructuras con arquitectura, se movió los
ductos.
Tabla 3.64: Compatibilización entre el plano de estructuras versus arquitectura
Ubicación: Piso 1 al 7 Eje X: C’ al B Eje Y: 1 al 2 Cantidad: 7
Descripción: Incompatibilidad de estructuras con arquitectura, se movió los
ductos.

48
Tabla 3.6.5: Compatibilización entre el plano de arquitectura versus
estructuras
Ubicación: Piso 1 al 7 Eje X: E’ al D’ Eje Y: 5 Cantidad: 7
Especialidad: Arquitectura
Descripción: Proponer nuevo separador de melamine para urinario
estructuras
Ubicación: Piso 2 al 7 Eje X: F , B
Eje Y: 2 al 4
y 9 al 10
Cantidad: 12
Descripción: Incompatibilidad entre las columnetas y la ventana

49
estructuras
Ubicación: Piso 2 al 7 Eje X: B al C” Eje Y: 1 Cantidad: 6
Descripción: Incompatibilidad entre las columnetas y la ventana
estructuras
Ubicación: Piso 2 Eje X: A al B Eje Y: 10 Cantidad: 1
Descripción: Incompatibilidad entre las columnetas y el muro de tabiquería

50
estructuras
Ubicación: Piso 2 al 7 Eje X: E
Eje Y: 4 al 5,
7 al 9
Cantidad: 12
Descripción: Incompatibilidad entre las columnetas y el muro de tabiquería
estructuras
Ubicación: Piso 2 Eje X: C” al E’ Eje Y: 7 al 8 Cantidad: 1
Descripción: Interferencia entre las columnetas y las dimensiones de la
puerta

51
estructuras
Ubicación: Piso 1 Eje X: D Eje Y: 1 al 2 Cantidad: 1
Descripción: Incompatibilidad de arquitectura con estructura, el muro
intersecta con la escalera
estructuras
Ubicación: Piso 2 Eje X: D al E Eje Y: 1 al 2 Cantidad: 1
Descripción: Interferencia entre el muro y el descanso de la escalera

52
Gráfico 3.6.1: Incompatibilidades e interferencias
Gráfico 3.6.2: Incompatibilidad e interferencia en arquitectura
Gráfico 3.6.3: Incompatibilidad e interferencia en estructuras
0
10
20
30
40
ARQUITECTURA ESTRUCTURAS
15
34
CANTIDAD
ESPECIDALIDAD
INCOMPATIBILIDADES E
INTERFERENCIAS
87%
13%
ARQUITECTURA
INCOMPATIBILIDAD INTERFERENCIA
100%
ESTRUCTURAS
INCOMPATIBILIDAD INTERFERENCIA

53
Se realiza una propuesta de levantamiento de incompatibilidades e interferencias para ser
deliberada en una sesión ICE, en la cual ambos especialistas (estructuras y arquitectura)
se reúnen para la aprobación de la propuesta.

54
Tabla 3.6.13: Propuesta de levamiento de incompatibilidades e interferencias
3.7 ESTIMACIÓN DE CANTIDAD DE MATERIALES SEGÚN BIM
Para la estimación de cantidad de materiales se hizo la comparación entre el metrado de
la empresa consultora y el metrado gestionado mediante el BIM. Los metrados en BIM
se generan a partir del modelamiento de la construcción, evitando así errores de omisión
o repetición, generando cantidades más exactas debido a que ofrece una forma de metrar
más visual, ocultando los elementos en BIM que hacerlos por el método tradicional o por
métodos CAD y es mucho más confiable al tener menos probabilidades de error, ya que
se generan automáticamente directamente del modelado.

Fuente: Consultor Arq. Eduardo Dextre Morimoto
PRESUPUESTO CONTRACTUAL - ARQUITECURA
Presupuesto Arquitectura
Obra Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra
Cliente Municipalidad Distrital de Puente Piedra
Lugar Lima - Lima - Puente Piedra
Item Descripción Unid Metrado
Precio
(S/.)
Parcial (S/.)
01.00.00 Arquitectura
01.01.00 Muros y tabiques de albañileria
01.01.01 Muro de ladrillo King Kong de arcilla m² 2888.14 S/56.16 S/162,197.94
01.02.00 Muros y tabiques con el sistema d construcción en seco
0.1.02.01 Tabique de Drywall m² 1045.77 S/59.04 S/61,742.26
01.03.00 Tabiques con elementos leves
01.03.01 Tabique de Melamina m² 159 S/128.49 S/20,429.91
Costo Directo S/244,370.11
53

56
PRESUPUESTO GESTIONADO BIM - ARQUITECTURA
Presupuesto Arquitectura
Precio
(S/.)
Parcial (S/.)
01.00.00 Arquitectura
01.01.00 Muros y tabiques de albañileria
01.01.01 Muro de ladrillo King Kong de arcilla m² 3481 S/56.16 S/195,492.96
01.02.00 Muros y tabiques con el sistema d construcción en seco
0.1.02.01 Tabique de Drywall m² 662 S/59.04 S/39,084.48
01.03.00 Tabiques con elementos leves
01.03.01 Tabique de Melamina m² 171 S/128.49 S/21,971.79
Fuente: Elaboración Propia

57
PRESUPUESTO CONTRACTUAL - ESTRUCTURA
Presupuesto Estructura
Precio
(S/.)
Parcial (S/.)
01.00.00.00 Estructura
01.01.00.00 Obra de concreto armado
01.01.01.00 Platea de cimentación
01.01.01.01 Concreto premezclado f'c= 280 kg/cm² platea de cimentación m³ 753.52 S/266.64 S/200,918.57
01.02.00.00 Obra de concreto simple
01.02.01.00 Cimientos
0.1.02.01.01 Concreto f'c=100 kg/cm² + 30% P.G m³ 93.6 S/288.64 S/27,016.70
Fuente: Consultor Arq. Eduardo Dextre Morimoto

58
PRESUPUESTO GESTIONADO BIM - ESTRUCTURA
Presupuesto Estructura
Precio
(S/.)
Parcial (S/.)
01.00.00.00 Estructura
01.01.00.00 Obra de concreto armado
01.01.01.00 Platea de cimentación
01.01.01.01 Concreto premezclado f'c= 280 kg/cm² platea de cimentación m³ 853.13 S/266.64 S/227,478.58
01.02.00.00 Obra de concreto simple
01.02.01.00 Cimientos
0.1.02.01.01 Concreto f'c=100 kg/cm² + 30% P.G m³ 14.94 S/288.64 S/4,312.28

Tabla 3.7.1: Cantidades de material extraídas del presupuesto contractual y
con el modelamiento Revit para tabiquería
Fuente Albañilería (m²) Costo (S/.)
Excel de la empresa 4092.91 S/244,370.11
Revit gestionado 4314 S/256,549.23
Diferencial 221.09 S/12,179.12
Tabla 3.7.2: Cantidades de material extraídas del presupuesto contractual y
con el modelamiento Revit para cimentación
Fuente Concreto (m³) Costo (S/.)
Excel de la empresa 847.12 S/227,935.28
Revit gestionado 868.07 S/231,790.86
Diferencial 20.95 S/3,855.58
Se puede apreciar que los montos adquiridos a través del modelado de Revit
muestra una gran diferencia con respecto al presupuesto que realizo la empresa
consultora.
Tabla 3.7.3: Porcentaje de error
Item Porcentaje de error
Albañilería 2.63%
Concreto 1.22%
Se compara los montos adquiridos a través del APU de cada presupuesto, se
puede visualizar que la diferencia entre el presupuesto contractual y el
presupuesto gestionado mediante la metodología BIM es de S/.16034.7 es decir
representa a una optimización en el costo del proyecto del 50%.
57

60
3.8 ESTIMACIÓN DE TIEMPOS SEGÚN BIM
Para poder medir el tiempo ganado se hizo las comparaciones del tiempo que
demoran en la empresa para elaborar los metrados de la forma tradicional y
fueron comparados con los tiempos invertidos en hacer los mismos metrados
pero con el apoyo de la metodología BIM.
Tabla 3.8: Ahorro de tiempo en actividades de oficina con BIM
Item
Tiempo en HH Ahorro
HH
Porcentaje
Tradicional BIM
Metrado de arquitectura 8 1,5 6,5 81,25%
Metrado de estructuras 12 1,5 10,5 87,5%
Detención de interferencias 16 2 14 87,5%
Control de
incompatibilidades
20 6 14 70%
Cortes y secciones 12 1 11 91,7%
Planos de detalle 6 1 5 83,3%
Total 74 13 61 82,4%
Elaboración propia
3.9 CONTRASTACIÓN DE HIPÓTESIS
En el presente trabajo se planteó la hipótesis general que la aplicación de la
tecnología BIM permite reducir las incompatibilidades e interferencias de los
diseños definitivos de arquitectura y estructuras del proyecto del Palacio
Municipal de la Juventud de Puente Piedra, se puede aceptar a la hipótesis
planteada debido a que cumple lo siguiente:
(i) Se detectaron 56 incompatibilidades e interferencias las cuales se hizo un
levantamiento.
(ii) Se realizó una propuesta con el levantamiento de las incompatibilidades e
interferencias la cual tienen que ser evaluada en una reunión ICE.
Hipótesis específica 1: La aplicación de la tecnología BIM permite identificar
las incompatibilidades causadas por errores en el diseño optimizando el tiempo

61
en el proyecto del Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra; se puede
aceptar la hipótesis planteada debido a que se cumplió lo siguiente:
(i) Se detectaron 56 incompatibilidades e interferencias en un tiempo 8horas
aplicando la metodología BIM mientras que por método tradicional tardaron
36horas lo que equivale a un ahorro efectivo de 77,77%.
Hipótesis específica 2: La aplicación de la tecnología BIM permite estimar
cantidad de materiales optimizando el costo en el proyecto del Palacio
Municipal de la Juventud de Puente Piedra; se puede aceptar la hipótesis
planteada debido a que se cumple lo siguiente:
(i) Se estimó la cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM y se
obtuvo como resultado 4314 m2
en albañilería y 868.07 m3
en concreto con
un margen de error de 2.63% y 1.22% respectivamente.
(ii) El presupuesto gestionado mediante la metodología BIM es de S/.16034.7
lo que representa a una optimización del 50% en el costo del proyecto.
Hipótesis específica 3: La aplicación de la tecnología BIM permite reducir
los periodos en las etapas de ejecución optimizando el tiempo en el proyecto
del Palacio Municipal de la Juventud de Puente Piedra, se puede aceptar la
hipótesis plateada debido a que se cumple lo siguiente:
(i) Se estimó la cantidad de materiales aplicando la tecnología BIM y se
obtuvo como resultado4314 m2
en concreto con un
margen de error de 2.63% y 1.22% respectivamente.
(ii) Para la realización del metrado mediante la metodología BIM se hizo en
un tiempo de 3horas mientras que por el método tradicional tardaron 20horas
obteniendo una optimización del 84.37%

62
IV. DISCUSIÓN
Ulloa y Salinas (2013), indican en su investigación que el objetivo fue, desarrolla mejorías
con la implementación de BIM en los procesos de diseño y edificación. Además,
concluyeron que el BIM es una información tecnológica que propone un cambio
fundamental y mejores resultados en la gestión de los proyectos, que se dan esencialmente
con la relación entre todos los involucrados. De la práctica del empleo del BIM, vemos que
para el a avance del periodo PRE-BIM a fase 1 BIM en el que se requiera la adquisición del
modelado de los proyectistas, se debe instaurar los lineamientos para referenciar los planos
hacia un solo punto de partida a fin de que se puedan hallar las diferencias. El denominador
común de estos beneficios vistas inicialmente se puede convertir en 2 valores fundamentales
y considerablemente importantes: tiempo y costo. Tanto la buena estructurautilizando el
modelo central como la simplicidad de alcance de información generan una reducción
innegable de tiempo y con ello el consiguiente ahorro de costo. Estoy de acuerdo con el
autor.
La tecnología BIM definitivamente es un cambio de manera de pensar, de cómo se procesa
un proyecto que está constituido un equipo de especialistas, aumenta la visualización del
proyecto y sus posibles incongruencias o inconsistencias tempranas, permite evaluar más
alternativas de diseño de una forma muy eficaz.
Según Villaba (2015), resalta la importancia de la metodología BIM en desarrollos de diseño
y edificación, utilizándolo en el caso de estudio para modelar el proyecto, extraer
información como áreas y volúmenes a fin de estimar cantidades de materiales de
construcción para así optimizar el tiempo.
El objetivo general de la presente tesis es aplicar la tecnología BIM a fin de identificar,
analizar incompatibilidades e interferencia en la elaboración del diseño definitivo de
arquitectura y estructuras del proyecto del Palacio de la Juventud de Puente Piedra, donde el
caso de estudio identifica 56 incompatibilidades e interferencias en el diseño, optimizando
costo de hasta el 50% en un tiempo de 20horas.
Para la obtención de datos como metrados y presupuesto fue dada por la empresa consultora.
Una vez procesados estos datos en la metodología BIM nos permite la visualización de los
pro y contra de la naturaleza de trabajo tradicional y BIM.

63
Según Saldias (2010) se tuvo que el objetivo de BIM es efectuar explicita la información de
los diseños, de tal manera que el diseño se debe evaluar de forma inmediata por todos los
actores y grupos interdisciplinarios que hacen parte de este. Un proyecto establecido en BIM
genera documentos esenciales como planos, listas, tablas, cantidades, entre otros. Un
modelado BIM favorece a la eficacia en comparación a los tradicionales procesos de
construcción en cuanto a precisión.
Desarrollar los proyectos por metodología BIM es más rápido, reduce la abstracción e
integra las múltiples disciplinas, incluyendo el diseño y el expediente. Integra también
planos, secciones, detalles, gráficos y datos no posibles de hacer en 2D.
Se considera conveniente mencionar que algunas constructoras y personas utilizan de forma
indiscriminada las siglas BIM de tal modo que hay que explicar que el hecho de modelar
en 3D las edificaciones no quiere indicar que se haya implementado la metodología BIM
en la obra, dado que para que esto ocurra es obligatorio parametrizar y determinar el modelo
de tal forma que se puede representar procesos constructivos, tiempos y costos con la
conclusión de adquirir información importante que permita tomar decisiones teniendo en
cuenta además la composición de cada una de las disciplinas.

64
V. CONCLUSIONES
Al finalizar el desarrollo de la investigación, se concluye que:
Primera
De acuerdo al objetivo general planteado para esta investigación: Aplicar la tecnología
BIM a fin de identificar, analizar incompatibilidades e interferencia en la elaboración del
diseño definitivo de arquitectura y estructuras del proyecto del Palacio de la Juventud de
Puente Piedra. Se detectaron 56 incompatibilidades e interferencias las cuales se hizo un
levantamiento. Se realizó una propuesta con el levantamiento de las incompatibilidades e
interferencias la cual tienen que ser evaluadas en una reunión ICE. Por consiguiente, se
concluye que la aplicación del modelo 3D en Revit Architecture, permitirá ubicar, corregir
incompatibilidades especificas de las estructuras y arquitectura en la etapa de de diseño y
así mismo, beneficiara de gran manera las etapas del proyecto.
Segunda
De acuerdo con el primer objetivo específico planteado para esta investigación: Identificar
los sesgos causado por incompatibilidades en el proyecto, estilando los procesos BIM a
colofón de optimizar el período del proyecto del Palacio de la Juventud de la
Municipalidad de Puente Piedra. Se detectaron 56 incompatibilidades e interferencias en
un tiempo 8horas aplicando la metodología BIM mientras que por método tradicional
tardaron 36horas eso equivale a un ahorro de 77,77%.
Tercera
De acuerdo con el segundo objetivo específico: Estimar cantidad de materiales aplicando
el conjunto de técnicas BIM a fin de optimizar el precio del proyecto del Palacio de la
Juventud de la Municipalidad de Puente Piedra. Se estimó la cantidad de materiales
aplicando la tecnología BIM y se obtuvo como resultado 4314 m2
en albañilería y 868.07
m3
en concreto con un margen de error de 2.63% y 1.22% respectivamente. El presupuesto
gestionado mediante la metodología BIM es de S/.16034.7 lo que representa a una
optimización del 50% en el costo del proyecto.

65
Cuarta
De acuerdo con el tercer objetivo específico: Estimar cantidad de materiales aplicando la
tecnología BIM a fin de optimizar el período del proyecto del Palacio de la Juventud de
la Municipalidad de Puente Piedra. Se estimó la cantidad de materiales aplicando la
tecnología BIM y se obtuvo como resultado 4314 m2
en
concreto con un margen de error de 2.63% y 1.22% respectivamente. Para la realización
del metrado mediante la metodología BIM se hizo en un tiempo de 3horas mientras que
por el método tradicional tardaron 20horas obteniendo una optimización del 84.37%

66
VI. RECOMENDACIONES
Primera
La utilización de BIM optimizaría proceso, información, presupuestos, costos y tiempo; así
mismo resolvería las múltiples controversias de los proyectos públicos y privados con bajos
sobre costos.
Segunda
Precediendo el inicio del modelado, debería contar con una plantilla de inicio central; por
lo que la información idónea en su manejo contextual permita realizar trabajos de modelado
durante los procesos.
Tercera
Por lo tanto, se debe afianzar normas, reglas y estrategias con los múltiples proveedores del
mercado local. Cuyos productos modelados de la familia de griferías (closet, sanitarios,
puertas, ventanas, etc.). Puesto que Revit pueda extraer y afianzar sus productos en sus
páginas principales. A su vez los proyectistas puedan obtener la cotización y el orden de la
producción del mismo proveedor.
Cuarta
Por otro lado, para futuras investigaciones se recomienda realizar las incompatibilidades e
interferencias antes de ejecutar la obra para así disminuir las obras adicionales que se
presentan durante el proceso de realización de la obra.

67
VII. REFERENCIAS
 GORDILLO, V (2014). Evaluación de la gestión de proyectos en el Sector
Construcción del Perú. Trabajo de graduación previo a la obtención del título
ingeniería civil. [Consulta: 21 Abril 2018]. Disponible en:
https://core.ac.uk/download/pdf/54223709.pdf
 Ulloa, K. y Salinas J. (2013). Mejoras en la implementación de BIM en los procesos
de diseño y construcción de la empresa MARCAN”. Trabajo para obtener Maestría
dirección de la construcción. [Consulta: 21 Abril 2018]. Disponible en:
file:///F:/DPI/DOC.%20INFORME/Tesis%20Salinas%20-%20Ulloa.pdf
 PADILLA, J (2015). Mejora del control del rendimiento en edificaciones usando el
método ganado del valor ganado: caso grupo empresarial de Tarapoto. Trabajo para
obtener Maestría en tecnología de la construcción. [Consulta: 21 Abril 2018].
Disponible en: http://cybertesis.uni.edu.pe/bitstream/uni/2877/1/padilla_mj.pdf
 ESPINOZA, J (2014). Mejoramiento de la constructabilidad mediante la herramienta
BIM. Trabajo para obtener Maestría en dirección de la construcción. [Consulta: 23
Abril 2018]. Disponible en:
https://repositorioacademico.upc.edu.pe/bitstream/handle/10757/332303/ESPINOZ
A_RJ.pdf?sequence=1&isAllowed=y
 SALDIAS, R (2010). Estimación de los beneficios de realizar una coordinación
digital de proyectos con tecnología BIM, Universidad de Chile. Trabajo para obtener
el Título de ingeniero civil. [Consulta: 23 Abril 2018]. Disponible en:
http://repositorio.uchile.cl/bitstream/handle/2250/103904/cfsaldias_rs.pdf?sequence
=3&isAllowed=y
 VILLALBA, R. (2015). Estudio y modelado en metodología BIM de una vivienda
plurifamiliar entre medianeras. Trabajo para obtener el Título en arquitectura técnica.
[Consulta: 24 Abril 2018]. Disponible en:
https://riunet.upv.es/bitstream/handle/10251/52118/VILLALBA%20-
%20ESTUDIO%20Y%20MODELADO%20EN%20METODOLOG%C3%8DA%2
0BIM%20DE%20UNA%20VIVIENDA%20PLURIFAMILIAR%20ENTRE%20M
EDIANERAS.pdf?sequence=3

68
 ALMONACID, K.; NAVARRO, J.; RODAS, I. (2015). Propuesta de metodología
para la implementación de la tecnología BIM en la empresa constructora e
inmobiliaria “IJ PROYECTA”. Trabajo para obtener Maestría en dirección de la
construcción. [Consulta: 11 Mayo 2018]. Disponible en:
https://repositorioacademico.upc.edu.pe/bitstream/handle/10757/617479/Proyecto%
20Tesis_MDC.pdf?sequence=3&isAllowed=y
 EYZAGUIRRE, R. (2015). Potenciando la capacidad de análisis y comunicación de
los proyectos de construcción mediante herramientas virtuales BIM 4D durante la
etapa de planificación. Trabajo de graduación previo a la obtención del título
ingeniería civil. [Consulta: 12 Mayo 2018]. Disponible en:
http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/bitstream/handle/123456789/6414/EYZAGUIRR
E_RAUL_POTENCIANDO_ANALISIS_COMUNICACION_PROYECTOS_CON
STRUCCION.pdf?sequence=1&isAllowed=y
 RUIZ, José. Metodología de la investigación. México: 2007. [Consulta: 24 Mayo
2018]. Disponible en:
https://es.scribd.com/document/57260813/El-Metodo-Cientifico-y-sus-Etapas
 VALDERRAMA, Santiago. Pasos para Elaborar Proyectos de Investigación
Científica Cuantitativa, cualitativa y Mixta [en línea]. 5. ª reimpresión. Lima: San
Marcos, 2013. [Consulta: 24 Mayo 2018]. Disponible en:
http://andoeducandoperu.com/wordpress/wpcontent/uploads/2016/01/GUIA-
2015-15-Octubre-Vf-30.pdf
 HERNÁNDEZ, Roberto, FERNÁNDEZ, Carlos, BAPTISTA, Pilar (2010).
Metodología de la Investigación. México D.F.: MacGraw-Hill. ISBN 978-607-15-
0291-9. [Consulta: 25 Mayo 2018]
 ARIAS, Fideas. El proyecto de investigación, introducción a la metodología científica
[en línea]. 6. a
ed. Caracas: Episteme C.A; 2012 [30 de Junio de 2017]. [Consulta: 26
Mayo 2018]. Disponible en:
https://www.researchgate.net/publication/301894369_EL_PROYECTO_DE_INV
ESTIGACION_6a_EDICION
 BORJAS, M (2012). Metodología de la investigación científica para ingenieros.
Chiclayo, Perú.
 CAPECO. Revista Perú Construye [en línea]. Agosto 2013. [Consulta: 02 Junio 2018].
Disponible en: http://www.peruconstruye.net/comite-bim-del-peru/

ANEXO N° 1
MATRIZ DE CONSISTENCIA
PROBLEMA GENERAL OBJETIVO GENERAL HIPÓTESIS GENERAL VARIABLES INDICADORES INDICES MÉTODO
¿Es posible la reducción de
incompatibilidades e
interferencias en el proyecto
del Palacio Municipal de la
Juventud de Puente Piedra
aplicando la metodología
BIM?
Aplicar la tecnología BIM a
fin de identificar, analizar
interferencia en la
elaboración del diseño
definitivo de arquitectura y
estructuras del proyecto del
Palacio de la Juventud de
Puente Piedra.
Al Aplicar la tecnología
BIM se redujo las
interferencias de los
diseños definitivos de
arquitectura y estructuras
del proyecto del Palacio
de Puente Piedra.
VARIABLE
INDEPENDIENTE
La tecnología BIM
Modelado 3D
Uso de la
metodología BIM
para el
modelamiento del
proyecto
La forma de
obtención de
información se
realiza con una
ficha de
recopilación de
datos.
interferencias
Es lo que en ambos
planos figura los
mismos detalles sin
embargo existe una
intersección.
Incompatibilidades
Es cuando el detalle
solo figura en un
plano lo cual al
compatibilizar con
otro plano surge una
incompatibilidad.
68

71
Autor: Tesista, Fecha: 24/06/2018, Fuente: Propia, Descripción: Matriz de Consistencia
PROBLEMAS
ESPECÍFICOS
OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
HIPÓTESIS
ESPECIFICAS
VARIABLES
DEPENDIENTE
INDICADORES INDICES METODO
¿Cómo identificar
incompatibilidades desde el
diseño utilizando la tecnología
BIM, a fin de optimizar el
Juventud de Puente Piedra?
Identificar las
incompatibilidades
diseño, utilizando la
tecnología BIM a fin de
optimizar el tiempo en el
proyecto del Palacio
de Puente Piedra.
Al identificar las
incompatibilidades
diseño, se optimiza el
En el proyecto
Palacio Municipal
de la Juventud del
Distrito de Puente
Piedra
Costo
Presupuesto
gestionado
Presupuesto
contractual
Esto lleva a
identificar los
factores que
causan las
perdidas en obra,
seguido de la
elaboración de
cuadros para una
mejor
compresión.
Asimismo
procesar nuestras
estadísticas que
permita la
visualización del
análisis por
medio de
representación
gráfica 3D
estadística.
¿Cómo estimar cantidad de
materiales aplicando la
optimizar el costo en el
proyecto del Palacio Municipal
de la Juventud de Puente
Piedra?
Estimar cantidad de
optimizar el costo en el
de Puente Piedra.
Al estimar cantidad de
tecnología BIM se optimiza
el costo en el proyecto del
¿Cómo estimar cantidad de
proyecto del Palacio Municipal
de la Juventud de Puente
Piedra?
Estimar cantidad de
de Puente Piedra.
Al estimar cantidad de
tecnología BIM se optimiza
el tiempo en el proyecto del
Tiempo
Cronograma
ejecutado
Cronograma
gestionado

Formato 001: Compatibilización entre el plano de estructuras versus arquitectura.
Ubicación: Eje X: Eje Y: Cantidad:
Descripción:
71

74
Formato 002: Compatibilización entre el plano de arquitectura versus estructura.
Ubicación: Eje X: Eje Y: Cantidad:
Descripción:

Formato 003: Recopilación de información encontrada en los planos arquitectónicos y estructuras
N° ESPECIALIDAD
VISTA DE
PLANTA DE
ESTRUCTURA
VISTA DE PLANTA
DE
ARQUITECTURA
VISTA 3D DEL
COMPATIBILIZADO DE AMBOS
MODELADOS
EJE X EJE Y UBICACIÓN CANTIDAD DESCRIPCIÓN
1
2
3
4
5
6
73

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