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2. En efecto, en viviendas cuyos precios
superan los US$ 100,000, la oferta supera
a la demanda en 1,662 unidades.
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3. "Es el único segmento en el que toda la
demanda está satisfecha, mientras que
en viviendas cuyos precios son menores
a US$ 100,000 la demanda insatisfecha
es alta".
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4. Una de las razones que justifica la fuerte
escalada de los precios de las viviendas es el
incremento exponencial del valor de los
terrenos.
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5. A modo de ejemplo, según cifras de
Capeco, entre el 2010 y el 2011 el precio
de los terrenos en San Isidro creció en
promedio 45% (a US$ 2,044 el m2) y en
Miraflores en 14% (a US$ 1,930 el m2).
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6. Esto habría inducido a que, por
ejemplo, el valor del m2 de un
departamento en San Isidro escalara 21%
en los últimos 12 meses (a US$ 1,610 el
m2), en Miraflores en 24% (a US$ 1,589 el
m2) y en Surco en 20% (a US$ 1,345 el
m2).
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7. El presidente de Capeco, Walter Piazza,
indicó que su sector en general está
muy activo porque la demanda crece
mucho más rápidamente que la oferta,
lo que refleja la prosperidad de los
peruanos y específicamente de los
limeños.
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