Este documento ofrece recomendaciones para evitar ser víctima de estafa al comprar un terreno en el Perú. Recomienda verificar con los registros públicos que el nombre del supuesto propietario coincida con el titular registral, y seleccionar una notaría con tecnología para escanear el DNI y verificar la identidad con la base de datos de RENIEC.

1. Cómo Evitar Ser Víctima De Estafa
Al Comprar Un Terreno (Parte I)
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2. Los peruanos en el exterior que deseen
cumplir el anhelado sueño del terreno o
casa propia en Perú, deben tomar las
debidas precauciones para evitar ser
timados y que su “sueño” no se termine
convirtiendo en una “pesadilla”.
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3. El mayor riesgo de ser estafado se da al
adquirir un inmueble de reventa,
tratando directamente con el supuesto
propietario del inmueble. Aquí
nuestras recomendaciones.
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4. La modalidad más común de estafa es la
suplantación de identidad del verdadero
propietario del terreno o casa por parte
del inquilino, alguien cercano a él, o una
tercera persona (en caso sea una
propiedad desocupada).
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5. Para evitar la estafa por suplantación de
identidad, una vez que sea seleccionado el
terreno o casa a adquirir, el comprador
deberá apersonarse a Registros Públicos
para cerciorarse que el nombre del
supuesto propietario sea el mismo que
aparece en la partida registral de la
propiedad.
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6. Posteriormente, cuando el comprador y
el propietario del inmueble tengan que
acercarse a una notaría para continuar
con el proceso de compra-venta, es
recomendable que el comprador
seleccione una notaría que disponga de
la última tecnología disponible en el
medio para verificar la identidad del
propietario del inmueble.
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7. Es decir, que disponga de un lector de
código de barras de DNI y que también
tenga acceso a la zona restringida de la
página de Internet del Registro Nacional
de Identificación y Estado Civil (RENIEC),
para que pueda cotejar la foto y la
información de los archivos de la RENIEC
con el DNI del supuesto propietario.
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8. Si deseas vender o comprar terrenos en el Perú,
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