El documento define las áreas comunes como las áreas dentro de un bloque de viviendas que pertenecen a todos los propietarios de forma proporcional, como jardines, escaleras y ascensores. También define las áreas comunes de uso privativo como balcones o miradores que hacen parte de las áreas comunes pero que solo pueden ser usados por los habitantes del apartamento correspondiente.
3. Definición de áreas comunes
Son las áreas, dentro de un bloque de
viviendas, que pertenecen a todos los
integrantes de la Comunidad de
Propietarios de forma proporcional (los
jardines, las escaleras, los ascensores,
patios, portal, …). Esta parte proporcional se
suma a la superficie útil de la vivienda para
calcular la superficie construida.
4. Áreas comunes de uso privativo
se conoce cómo áreas Comunes de Uso Privativo,
donde incluimos a los balcones o miradores de un
apartamento o casa sometido a Propiedad Horizontal,
pues como verán, si bien el balcón “aparentemente”
hace parte de mi apartamento, dicho espacio hace
parte de las areas comunes, simplemente que por
estatutos se ha permitido que los habitantes de dicho
apartamento sean los únicos que lo puedan usar,
pero con las restricciones que impone los estatutos,
por ejemplo en sacar y colgar ropa para secar.
