Plan Parcial para proyecto renovación galerías y áreas de influencia
1. ACADEMIA DE
HISTORIA DE
PALMIRA
PLAN PARCIAL PARA EL
PROYECTO
RENOVACIÓN GALERIAS Y
AREA DE INFLUENCIA
MUNICIPIO DE
PALMIRA,
VALLE DEL CAUCA,
COLOMBIA.
2. ACADEMIA DE
HISTORIA DE
MISIÓN: PALMIRA
Será faro y motor de la ciudadanía en general, de la
comunidad académica en los campos histórico, cultural
de Palmira y entornos geográficos, guardando su
memoria y prospectándola como Sueño de ciudad con
énfasis en de conocimiento. Contribuir a investigar,
enseñar y divulgar el patrimonio histórico y cultural local.
Sus funciones básicas serán: Presentación de
historiadores organización de seminarios, conferencias,
exposiciones; producción, distribución de información
histórica. Realización de eventos masivos como
celebraciones de actos decisivos en la historia de la
ciudad. Su trabajo estará dirigido a la ciudadanía en
general, a las comunidades académicas en los campos de
historia y la cultura y a los pares.
3. ACADEMIA
DE HISTORIA
VISIÓN: DE PALMIRA
La Academia de Historia de Palmira será reconocida
como la más destacada en acciones regionales, locales
y en la República de Colombia; ofrecerá apoyo integral
a investigadores y divulgadores de la historia de
Palmira a través de una variada oferta de publicaciones
y eventos donde participen renombrados expertos
nacionales e internacionales. Trabajarán
investigadores, profesionales, expertos temáticos,
conocedores de la cultura e interesados en el progreso
de la ciudad. Tendrá rigurosidadacadémica,
persistencia en la búsqueda de fuentes, espíritu abierto
a la crítica, divulgación permanente por medio de la
página Web inf@academiadehistoriapalmira.org.
4. Corporación Academia de Historia
de Palmira
01.- ANTECEDENTES.
El gobierno nacional a través del Ministerio de Vivienda y Desarrollo
Territorial ha propuesto exenciones tributarias para incentivar el
desarrollo urbano y en especial para dinamizar la Renovación de los
centros urbanos.
La Renovación Urbana es un instrumento fundamental para la
promoción del desarrollo sostenible de los centros urbanos a través
de proyectos viables con la participación conjunta del sector privado
y del sector público.
Palmira es una ciudad cuyo tamaño poblacional, 278.358 habitantes,
está en la escala considerada ideal, para planificar el desarrollo y
sentar las bases de un crecimiento organizado que brinde a la
ciudadanía una mayor calidad de vida y mejores oportunidades de
trabajo y bienestar.
Dicho de otra manera, por su tamaño y las expectativas de
crecimiento Palmira tiene las condiciones optimas para implementar
acciones directas sobre su tejido y estructura urbana para mejorar
sus condiciones ambientales y sociales. Una de estas acciones es el
Plan Parcial de Renovación Urbana.
5. Corporación Academia de Historia
de Palmira
02.- LOS PROMOTORES DEL PLAN
La Alcaldía de Palmira, consciente de esta situación
coyuntural se ha propuesto formular, promover e impulsar
con carácter prioritario el Plan de Renovación Urbana.
En esta iniciativa, acompañan a la Alcaldía la Academia de
Historia de Palmira poseedora de un acerbo documental
histórico de los sitios e inmuebles, símbolos de la identidad
ciudadana. También hace presencia el sector privado por
medio de La Cámara de Comercio y Fenalco Palmira, con
lo cual se conforma un grupo mixto promotor representativo
de la Ciudad.
6. Corporación Academia de Historia
de Palmira
03.- PALMIRA HOY
Al igual que todas las ciudades intermedias del país, Palmira
presenta un mayor grado de deterioro del tejido urbano en las
áreas aledañas a la Galería, por dos fenómenos reconocidos:
Primero, la evolución de las formas de comercialización de los
productos perecederos y segundo, la comercialización de
productos de contrabando o productos de muy bajo costo
provenientes de importaciones masivas.
El comercio de perecederos en las Galerías ha disminuido en
volumen por el efecto competitivo de los grandes almacenes y la
inseguridad causada por las actividades marginales, la falta de
higiene y la proliferación de vendedores informales.
La comercialización de productos de contrabando o de
importaciones masivas de bajo costo se hace en forma ambulante
o estacionaria con invasión del espacio público, como andenes,
calzadas, parques y plazas.
7. Corporación Academia de Historia
de Palmira
04.- DELIMITACION DEL ÁREA DE
RENOVACION URBANA
Para definir el área del Plan Parcial de
Renovación Urbana y las diferentes
modalidades de intervención se han ponderado
los siguientes factores:
Uso, estado y altura de las edificaciones.
(anexar planos y fotos)
Valor arquitectónico o histórico de las
construcciones. (anexar planos y fotos)
La ocupación del espacio público. (anexo
planos y fotos)
8. Corporación Academia de Historia
de Palmira
05.- ÁREAS DE INTERVENCIÓN
Con la ponderación de los factores estudiados se
definieron cuatro zonas de intervención:
Área de Consolidación: constituida por los predios con
construcciones sólidas en buen estado con uso de
bodegaje minorista.
Áreas de conservación, constituida por predios con
edificaciones de valor arquitectónico o histórico.
Áreas de Reconstrucción y Adecuación, constituidas
por predios con edificaciones en buen o regular estado
que pueden ser adecuadas para usos específicos.
Áreas de Renovación, constituida por predios con
edificaciones en mal estado, con usos que deterioran
que pueden ser demolidas totalmente.
Plano de Áreas de Intervención
9. Corporación Academia de Historia
de Palmira
06.- PLANTEAMIENTO BÁSICO
Para hacer posible un mejoramiento del tejido urbano
del sector se han planteado las siguientes premisas:
•Reubicación de mayoristas en La Galería Satélite y
complementar este proyecto con la Central de Acopio
y la Terminal de Transporte de Carga.
•Recuperación y ampliación del espacio público.
•Separación de circulaciones peatonal y vehicular.
•Creación de zonas verdes ambientales
•Implantación de actividades que dinamicen el
desarrollo
Plano general con el circuito de la ciclo vía, y
localización de Galería Satélite.
10. Corporación Academia de Historia
de Palmira
07.- PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO
Determinación de un anillo vial perimetral articulado
con dos pares viales que facilitan la comunicación
vehicular con la Galería Satélite y el Parque Bolívar.
Se establecen cuatro ejes peatonales que unen pasando
por el interior de las manzanas actividades
homogéneas:
•Eje comercial, que parte de La Galería Central hasta la
Terminal Rural y Mercado Campesino, pasando por el
centro comercial de productos no perecederos.
•Eje Turístico Cultural alrededor del el antiguo Colegio
Champagnat, sede de un Hotel y va al norte para unir el
museo y las actividades artesanales propuestas
•Eje del Centro Administrativo
•Eje peatonal de los conjuntos de vivienda
.Plano con ejes viales peatonales.
11. Corporación Academia de Historia
de Palmira
08.- PROYECTOS DEL PLAN
A .- COMERCIALES
A1. Renovación de la Galería Central para albergar comercio
minorista hacia el interior y comercio de proveedores en la
periferia.
A2. Comercio informal y callejero hacia el interior de las manzanas
y locales minoristas hacia la calle
A3. Mercado móvil, parqueaderos, descargue y servicios de aseo,
basuras, reciclaje-
A4. Renovación Galerías auxiliares.
B.- SOCIALES
B1. Centro de Servicios Sociales y eventos.
B2. Salón múltiple comunal.
B3. Centro de Salud, guardería y estación de policía.
C.- CULTURALES
C1. Museo y Sede Academia de Historia de Palmira
C2. Biblioteca y Centro informático
C3. Centro pedagógico Integral.
12. Corporación Academia de Historia
de Palmira
08.- PROYECTOS DEL PLAN (continuación…)
D.- ADMINISTRATIVOS E INSTITUCIONALES
D1. Sedes para Instituciones del orden municipal
D2.Sedes para instituciones del orden nacional.
E-. PROYECTOS DE VIVIENDA
Se plantean tres conjuntos de vivienda para 750
apartamentos y sus respectivos equipamientos
comunales.
F.- HOTELERIA Y TURISMO
F1. Hotel de cinco estrellas con 200 habitaciones.
F2. Centro de Negocios y eventos empresariales.
F3. Locales de turismo y artesanías.
13. Corporación Academia de Historia
de Palmira
PLANO FÍSICO DEL MUNICIPIO DE PALMIRA (SECTOR URBANO)
14. Corporación Academia de Historia
de Palmira
Invaciones de vias por
vendedores ambulantes
MUNICIPIO DE PALMIRA – AREAS CENTRO
Y ANEXAS
15. Corporación Academia de Historia
de Palmira
CARTOGRAFIA
SECTOR GALERIAS
Vendedores ambulantes
calles anexas a la Galería
Central.
16. Corporación Academia de Historia
de Palmira
SECTOR
GALERIAS
UBICACIÓN DE
VENDEDORES
AMBULANTES
17. Corporación Academia de Historia
de Palmira
Galerìa
Central
Galerìa
Auxilia
Galerì
a Cam
r
pesina
Pabellò
n de Visc
Parque Las eras
Delicias
Instituto Educaciol
Santander
Predios que
pertenecen al
Municipio
18. Corporación Academia de Historia
de Palmira
LA PROBLEMÁTICA DE LA OCUPACIÓN DEL ESPACIO
PÚBLICO ES EL RESULTADO DE UNA
REALIDAD COMERCIAL
QUE DERIVÓ UN
PROBLEMA SOCIAL
DE IMPACTO NEGATIVO EN EL
ESPACIO PÚBLICO
REFREJANDO DEGRADACIÓN
19. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO SE EJECUTARÁ EL PROYECTO
En ejes temáticos girando entorno a 1 eje
principal
P L A N E A C I O N
MUNICIPAL
ARTICULANDO:
.-PLAN PARCIAL.- PLAN DE DESARROLLO.- PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.- PLAN PARCIAL. ACUERDO DE RENOVACIÓN. CONGELAR
PRECIOS. DECLARACIÓN DE UTILIDAD. PRESUPUESTO G. PÚBLICO.
ESTATUTO DE ESPACIO PÚBLICO.- PLAN ESPECIAL DE MANEJO DEL
CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD.- PROGRAMA DE RESTAURACIÓN DE
EDIFICACIONES Y OTROS.
20. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO LO HAREMOS
P L A N I F I C A C I O N
EJE FISICO
ARQUITECTONICO
21. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO LO HAREMOS
P L A N I F I C A C I O N
EJE FISICO
EJE EMPRESARIAL- EJE SOCIAL ARQUITECTONICO
COMERCIAL
JURIDICO-
ADMINISTRATIVO SEGURIDAD
22. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO LO HAREMOS
P L A N I F I C A C I O N
EJE FISICO
EJE EMPRESARIAL- EJE SOCIAL ARQUITECTONICO
COMERCIAL
AMBIENTAL URBANO – VIAL
23. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO LO HAREMOS
P L A N I F I C A C I O N
EJE FISICO
EJE EMPRESARIAL- EJE SOCIAL ARQUITECTONICO
COMERCIAL
JURIDICO- URBANO – VIAL
ADMINISTRATIVO
SEGURIDAD AMBIENTAL
C O N T R O L E S
24. Corporación Academia de Historia
de Palmira
COMO LO HACEMOS
Los ejes temáticos giraran entorno a 3 ejes principales y 4
resultantes de su interacción.
P L A N I F I C A C I O N
EJE FISICO
EJE EMPRESARIAL- EJE SOCIAL ARQUITECTONICO
COMERCIAL
JURIDICO- URBANO – VIAL
SEGURIDAD AMBIENTAL
ADMINISTRATIVO
R E C U R S O S
Y
E J E C U C I O N
25. Corporación Academia de Historia
de Palmira
• EJE EMPRESARIAL – COMERCIAL
Coordinación General: Cámara de Comercio
- Consejo de Competitividad y Empleo.
- Asesores en aspectos comerciales
- FENALCO
– Fundación Progresamos
– Secretaria de Agricultura y Fomento
– UMATA
– Oficina de Apoyo al Consumidor y control al Espacio
Público
– Oficina Asesora Jurídica
– Administración de las Galerías
26. Corporación Academia de Historia
de Palmira
EJE SOCIAL
◦ Coordinación General:
◦ Secretaría de Integración Social
Asesor con énfasis en planificación urbano social
Secretaría de Salud
Secretaría de Desarrollo Social
Secretaría de Educación
Casa de la Cultura
Secretaría de Gobierno
Instituto Municipal del Deporte y la Recreación
Policía Nacional
Despacho Gestora Social
Fundación Recuperemos
Hogar Múltiple Las Delicias
Unidad de Acción Vallecaucana.
27. Corporación Academia de Historia
de Palmira
PARALELO AL PROYECTO GALERIAS SE
TRABAJABA EN ESTE MACROPROYECTO
28. Corporación Academia de
Historia de Palmira
Se crearon los siguientes
programas con incidencia en
el sector:
• Mi Municipio me integra
• Centro de convivencia zonal y
detección de la violencia
intrafamiliar
• Atención integral a niños y
jóvenes desescolarizados
. Intervención en consumo de
sustancias psicoactivas y otras
problemáticas psicosociales.
• Producción y transformación
de alimentos zona urbana de
Palmira.
29. Corporación Academia de Historia
EJE FÍSICO –ARQUITECTÓNICO
de Palmira
COORDINA: SOCIEDAD COLOMBIANA
DE
ARQUITECTOS.
ASESORES EN DISEÑO
ARQUITECTÓNICO Y COORDINACIÓN DE
PROYECTOS
SECRETARÍA DE AMBIENTE, VIVIENDA
Y DESARROLLO TERRITORIAL.
SECRETARÍA DE DESARROLLO
INSTITUCIONAL.
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA.
FINANPAL - FONDO FINANCIERO DEL
MUNICIPIO DE PALMIRA
SOCIEDAD DE INGENIEROS.
30. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
LA RENOVACION URBANA ES
UNA NECESIDAD PRIORITARIA
PARA EL DESARROLLO
SOSTENIBLE, SUSTENTABLE Y
VIABLE DE LAS URBES EN
COLOMBIA Y UNA OPORTUNIDAD
PARA EL SECTOR PRIVADO.
31. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
PRETENDE UN MEJORAMIENTO DE LAS
CONDICIONES FISICAS DEL LUGAR,
DEVOLVIÈNDOLE A LA CIUDAD, COMO
MERCADEO ACORDE A LAS NECESIDADES
CONTEPORANEAS, GENERANDO NUEVAS
EDIFICACIONES QUE SUPLAN EL DEFICIT DE
ESPACIOS PARA REUBICAR A LOS
VENDEDORES AMBULANTES Y ORDENANDO EL
ESPACIO PUBLICO INVADIDO Y DETERIORADO
ACTUALMENTE.
32. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
LA PROPUESTA PLANTEA UNA
AFECTACION DIRECTA DE 18
MANZANAS CORRESPONDIENTES
A 180.000 M2 DE LOS CUALES
SE INTERVIENEN 22.070,97 M2.
(PREDIOS A COMPRAR) MAS
14.316 M2. (PREDIOS DEL
ESTADO ).
33. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
EL AVALUO DE TODOS LOS PREDIOS A COMPRAR
ES DE $ 7.355’630.099 MILLONES DE PESOS.
EL ESPACIO PUBLICO PROPUESTO ES DE 16.144
M2. CON UN COSTO DE $ 11.558.862.438
MILLONES DE PESOS, EL AREA DE LAS
EDIFICACIONES PROPUESTAS ES DE 67.515 M2.
CON UN COSTO DE $ 28.261.669.959 MILLONES DE
PESOS
COSTO TOTAL DEL PROYECTO ES DE
$ 47.176’162.496 MILLONES DE PESOS.
34. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
EL VICEMINISTRO DE VIVIENDA Y DESARROLLO
TERRITORIAL QUIERE CONOCER LAS
EXPECTATIVAS DE LAS EXENCIONES TRIBUTARIAS
PROMOVIDAS POR EL GOBIERNO NACIONAL, CON
BASE EN SU VISION Y EXPERIENCIA EN LA
PROMOCION DE PROYECTOS URBANOS.
Y LA IDENTIFICACION PRECISA DE LOS PUNTOS
QUE EL GOBIERNO NACIONAL PUEDE IMPULSAR
PARA DINAMIZAR LOS PROCESOS DE
RENOVACION URBANA Y REFORMAS DE
ESTRUCTURAS.
35. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
LA RENOVACION URBANA ES UN INSTRUMENTO QUE PERMITE:
A.-RECUPERAR LAS ZONAS DEGRADABLES EN LOS CENTROS
URBANOS, BIEN LOCALIZADAS Y CON POTENCIAL DE
DESARROLLO.
B.- DENSIFICAR LAS AREAS CENTRALES CON MULTIPLICIDAD
DE USOS, ESPECIALMENTE EDIFICIOS INSTITUCIONALES,
HOTELES, VIVIENDAS.
C.- DESARROLLAR DISTANCIAS ÒPTIMAS PARA LOS
DESPLAZAMIENTOS AL INTERIOR DE LA CIUDAD.
D.- ESTABLECER UNA CONCERTACIÒN PUBLICO / PRIVADO
PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS BENEFICOS PARA LA
CIUDAD Y RENTABLES PARA LOS PROMOTORES. E.-
ORGANIZAR EL COMERCIO DEL SECTOR.
36. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
SE PROPONE LA CONSTRUCCION DE:
A.- COMPLEMENTO DE PLAZAS DE MERCADO
B.- BODEGAS MERCADO MINOTARIO
C.- LOCALES COMERCIALES VENDEDORES INFORMALES
D.- AREA TURISTICA
E.- REGISTRADURÌA
F.- PERSONERIA
G.- MUSEO
H.- PARQUEADERO
I.- ESPACIO PUBLICO Y ZONAS VERDES
J.- BIBLIOTECA
K.- AREA INSTITUCIONAL
L.- VIVIENDA, APARTAMENTOS
M.-TERMINAL DE TRANSPORTE RURAL.
37. Corporación Academia de Historia
de Palmira
RENOVACION URBANA
SECTOR DE LAS GALERIAS
OBJETOS ESPECIFICOS
EL PROGRAMA BUSCA APOYAR DOS TIPOS DE PROCESOS
URBANOS:
1.- GRANDES OPERACIONES DE RENOVACION URBANA
• EN SECTORES DE GRAN DETERIORO POR DESPLAZAMIENTO
DE USOS VIVIENDA.
• DESALOJO DE ACTIVIDADES DE ALTO IMPACTO NEGATIVO EN
SECTORES CENTRALES: PLAZAS DE MERCADO, GALERIAS,
TERMINAL DE PASO DE TRANSPORTE RURAL, FABRICAS.
2.- PROCESOS DE TRANSFORMACION DE BARRIOS PERIFÈRICOS
AL CENTRO .
• DINÀMICAS GENERADAS POR EL MERCADO: DENSIFICACIÒN
DE BARRIOS RESIDENCIALES.
38. Corporación Academia de Historia
de Palmira
ANTEPROYECTO REUBICACION DE VENDORES
AMBULANTES PERECEDEROS Y NO
PERECEDEROS
RESOLVER EL PROBLEMA DE INVASION
DEL ESPACIO PUBLICO EN EL CENTRO
DE LA CIUDAD Y EN EL SECTOR DE LAS
GALERIAS, ES BRINDAR UNAS MEJORES
CONDICIONES DE CALIDAD DE VIDA AL
SECTOR CONSUMIDOR PARA
SATISFACER SUS NECESIDADES DE
ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS DE
PRIMERA NECESIDAD Y DEMÁS BIENES Y
SERVICIOS..
39. Corporación Academia de Historia
de Palmira
ÁREA OCUPADA GALERÍAS
VENDEDORES INFORMALES con módulo físico
VENDEDORES INFORMALES sin módulo físico
GALERÍA
CENTRAL
40. Corporación Academia de Historia
de Palmira
VENDORES
AMBULANTES
PERECEDEROS Y
NO PERECEDEROS
41. Corporación Academia de Historia
de Palmira
INVACIÓN DE VENDORES AMBULANTES
PERECEDEROS Y NO PERECEDEROS
43. Corporación Academia de Historia
de Palmira
SECTOR DE LAS GALERIAS
VENTA DE CARNE EN VIA PÚBLICA
44. Corporación Academia de Historia
de Palmira
SE REUBICARÁN VENDEDORES AMBULANTES
PERECEDEROS EN PLAZAS CENTRAL,
AUXILIAR, CAMPESINA Y PABELLÓN DE
VISCERAS.
77. Corporación Academia de Historia
de Palmira
DESARROLLOS COLATERALES:
.- GALERIA SATÉLITE (CENTRO DE
ACOPIO).
.- REUBICACIÓN Y PROYECTO
CHATARREROS.
.- MALECÓN.- PARQUE LINEAL
MUSEO PEATONAL
.- ACCIONES SECTOR CENTRAL.
.- DESARROLLO SOCIAL.