Presentación plaza en renta Ixtapaluca Estado de Mexico

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Carretera México–Cuautla
Resumen
Desarrollo comercial de servicios con un predio de 803 m2 aproximados ubicado en
Carretera México-­‐Cuautla, Ixtapaluca, Estado de México, con una construcción de 696
m2 aproximados. Esta propiedad esta ubicada donde podemos encontrar desarrollos
comerciales como, Plaza Cortijo, Hospital de Espacialidades Médicas Polanco, Bodega
Aurrera, Walmart, y fraccionamientos como Las Palmas , Geovillas Jacinto y Geovillas
Santa Barbara.
Esta zona se clasifica con NSE D y D+ con ingresos de 5,000 a 8,500 pesos mensuales.

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Ubicación
El Proyecto se ubica en el centro del país, dentro del municipio de Ixtapaluca, contamos con tiendas que van
desde especializadas, centros comerciales regionales como plaza Cortijo, Coppel, Cines Cinepolis y Cinemex,
Bodega Aurrera.
El camino es la vía de acceso a la gente que vive en la parte Este del municipio y que trabajan en la zona
centro de la ciudad de México la cual es la mas demandada en cuanto a fuerza de trabajo.
AV
REGIONAL
AV
LOCAL
El
Nivel Socio
Económico de
la
zona esta dentro del
segmento D
D+
con
Ingresos que
van
de
los
5,000
a
8,500
pesos
mensuales.
Dirección:
Carretera Mexico
– Cuautla,
manzana 20
Lote 08,
número 1022,
C.U.
Las
Palmas
III
Etápa,
município de
Ixtapaluca,
Edomex.

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OfertaComercial.
El área se caracteriza por tener una gran cantidad de población, podemos encontrar dos centros comerciales
regionales, gasolineras, stand alone, wal-­‐mart, sams, sport city, cinepolis, etc.
AV
REGIONAL
AV
LOCAL

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Descripción del proyecto
El Proyecto se desarrolla en un área de 803 m2 de los cuales
221 se usaran para el desarrollo del estacionamiento y el
local se desplanta en un área de 445 m2.
La construcción de los espacios es a base de estructura
metálica, cuenta con dos niveles, baños y cubo de elevador.
La adecuación interior corre por parte de los arrendatarios
posterior a la firma de sus contratos.

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Precio Solicitado de Arrendamiento:
P.B. Con un total de 440m2
Valor de Renta: $280 m2
Total P.B. $123,200 pesos M.N.
P.A. Actualmente 220 m2 con posibilidad de incremento a
400 m2.
Valor de Renta $280 m2
Total P.A. $61,600 pesos M.N.
Estos precio NO incluyen I.V.A.

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