Arquitectura Av. Abraham Lincoln

1. Arquitectura de la Av. Lincoln
Jose Antonio Estevez Tejeda
(12-0625)
Materia: HISTORIA DE LA ARQUITECTURA DOMINICANA
Profesora: Arq. TERESA RAULINA CAPELLAN SAAD

2. Fragmento de Imágenes de Nuestra Historia (2013-08-03)
La avenida Abraham Lincoln, una de las arterias
comerciales más importantes de Santo Domingo, bien
podría dar una visión de la arquitectura
contemporánea dominicana. De lo que fue, lo que es y
lo que seguirá siendo. Recorrerla también arroja dos
tipos de experiencia distintas, según el medio que se
emplee. En todo caso, visiones que van desde lo
estético hasta lo constructivo. Desde las tendencias en
el uso del espacio público, hasta el uso del espacio
privado. La construcción de la ciudad a partir de
arquitectos que se auto-regulan (o no), ante la
ausencia de normativas más allá de altura y retiro.
Si es a bordo de un vehículo, resulta imposible quedar
indiferentes ante novedosos diseños, nuevas
tendencias arquitectónicas, procesos constructivos y
materiales. Si el recorrido es como peatón, la
experiencia toma caminos insospechados: desde
edificios que persiguen una conexión directa con el
habitante de la ciudad, hasta proyectos que cumplen
una normativa inexistente (y por tanto, impuestas por
sus artífices) o, por el contrario, ejemplos de excelente
arquitectura que no toman en cuenta al ciudadano de
a pie.
Detrás de todo ello están arquitectos relativamente
jóvenes a los que les ha tocado renovar el paisaje
urbano.

3. Fragmento de Imágenes de Nuestra Historia (2013-08-03)
Como expresó el arquitecto Emilio José Brea, al
preguntársele sobre el tema, la arquitectura
dominicana pasó de “lo inadvertido a lo presencial”.
Atrás quedaron las moles de cemento. El racionalismo.
La economía en los detalles que no aportan nada a la
función. Pero estas nuevas tendencias se verifican,
sobre todo, en la arquitectura comercial. Cita como
ejemplos los trabajos arquitectónicos de jóvenes como
Antonio Segundo Imbert o Alejandro Marranzini. “Sus
edificios son sumamente contemporáneos, pero son
meramente comerciales y oficinas; no veo esa misma
traducción al mercado inmobiliario de residencia”,
dice.
“Los constructores o los promotores tratan de adecuar
el diseño a lo que más se venda. Entiendo que se ha
logrado; algunas firmas están tratando de vender otro
tipo de arquitectura y que sirva también para el
mercado inmobiliario. De hecho, es lo que nosotros
tratamos de lograr. Nosotros, que somos oficina de
arquitectos y promotora, tratamos de perfeccionar
eso”.

4. Obra Seleccionada #1
Galeria
de
Arte
San Ramon

5. Obra Seleccionada para Analisis
Galeria de Arte San Ramon
(Remodelacion)

6. Ubicacion

7. Historia
Sergio Ferreira Álvarez y Amanda López de Ferreira fueron los fundadores de Arte
San Ramón, una de las empresas pioneras del país en la enmarcación de obras de
arte. Ambos de origen español, se establecen en Santo Domingo dedicándose desde
1967 hasta el año 2000 al negocio de la enmarcación de cuadros y a la venta de
obras de arte.
A partir del 2002, su hijo Sergio Ferreira López junto a su esposa Susy Guzmán se
implican en Arte San Ramón y relevan a los señores Ferreira López, continuando
con la labor ininterrumpida de 50 años de dedicación plena al arte.
Con nuevos aires, el matrimonio Ferreira Guzmán retoma la gestión de la empresa
adaptándose a las demandas de los tiempos. De esa manera, Arte San Ramón se
dinamiza, diversifica y especializa sus servicios más allá de la enmarcación y la
venta, expandiendo su oferta hacia la venta de accesorios decorativos, mobiliario
de diseño y la creación de una sala de exposiciones.
En la actualidad una nueva etapa de crecimiento motiva a la familia Ferreira
Guzmán. En junio de 2014 Amanda Ferreira Guzmán Vicepresidenta Ejecutiva,
decide emprender un nuevo proyecto abriendo en el primer piso del nuevo edificio
la tienda ASR Design, dedicada a promover la decoración de interiores usando líneas
limpias y una gama de colores neutros, acompañadas de piezas de arte. Y en el
segundo piso una galería de arte bajo el nombre de Galería ASR Contemporáneo en
un espacio de 1000 metros cuadrados junto a la emblemática tienda de enmarcados
Arte San Ramón.
Como se veia
originalmente

8. Luego de su
remodelacion
El proyecto se emplaza en un lote de medianía de
cuadra de una de las avenidas más importantes de
Santo Domingo. La imagen hacia la ciudad y también la
concepción del interior tienen la intención de simular
un lienzo en blanco sobre el que se colocan las obras
de arte, es por eso que sus autores no aspiran a que su
arquitectura llame la atención, sino más bien que
desaparezca, y catalogan el proyecto como sencillo y
simple pero técnicamente muy complejo.

9. El proyecto arquitectónico enfatizó los trabajos de interiorismo, para lo cual se contó
con la colaboración de la diseñadora Sandra Ehlert, quien intervino principalmente en
la selección de pisos y muebles y en el diseño de los cielos rasos y la iluminación.
El recorrido es un elemento interesante; permite ir descubriendo los objetos a medida
que se transita por los espacios y las diversas salas que componen el proyecto.

10. Este recorrido se enriquece con el guion de
museografía que el curador de arte diseña
y que organiza los trabajos por artista,
técnica, contraste claro oscuro y época. El
autor define la obra como un proyecto
totalmente caribeño por el manejo
climático y de iluminación natural.

11. Esto se logra en
gran parte
gracias a un
cuidadoso
manejo técnico y
del detalle.

12. En la actualidad, la ampliación del primer nivel funciona como tienda
para mobiliario y se mantiene el área original del taller de enmarcado;
el segundo nivel funciona como galería de arte.

13. Con un total de once metros de alto, un volumen
completamente modulado se presenta hacia la
calle de forma sencilla y monocromatica. En el
frentr, la altura de la vitrine es la mitad del
fronton compuesto de 30 vidrios de 1.50 metros
de ancho y modulado a tres metros. Hacia el
interior, cada espacio tiene una altura diferente.
El primer nivel posee una altura de 3.20 metros
de piso terminado a cielo raso que responde a la
escala humana, pues a esta altura el ojo se
posiciona en el centro del espacio y puede ver
cualquier obra de arte en una posicion simetrica.
El Segundo nivel mantiene en su parte frontal la
misma altura libre, pero en su parte posterior se
eleva hasta alcanzar 4.40 metros para dar cabida
a las instalaciones u obras de arte que necesitan
mas altura o que se suspenden del techo. De esta
forma, este tipo de obras de arte puede tener
hasta un metro debajo del cielo raso, lo que
mantedria la altura de 3.20 metros, optima para
la visualizacion, segun lo mencionado
anteriormente. El Proyecto arquitectonico
enfatizo los trabajos de interiorismo, para lo cual
se conto con la colaboracion de la dise;adora
Sandra Ehlert, quien intervino principalmente en
la seleccion de pisos y muebles y en el dise;o de
los cielos rasos y la iluminacion.

14. En su concepción especial, el Proyecto se modula con una cuadricula de 3 metros por 3. Se toma esta
medida para crear espacios que se asemejen a la medida de la vivienda tradicional dominicana, esto
brinda la oportunidad de hacer exhibiciones o representar ambientes en espacios reales. Se tomo la
sección aurea para proporcionar la obra, incluso las claraboyas fueron dise;adas para que los rayos de
luz penetren en una diagonal aurea.

15. Planos(Imágenes tomadas de la Edición #86 de la revista Arquitexto)

16. Tarjeta Tecnica
Ubicación: Av. Abraham Lincoln 904
Área total de construcción: 2,173.45 m2
Diseño arquitectónico: Arquitecto Aleshiang Ben Torres, Arquitecta Ysel Jáquez Simón, Ben y Jáquez,
Arquitectos Urbanistas
Diseño de interiores e iluminación: Sandra Ehlert
Colaboradores: Arquitecta Carla Grullón Mejía
Consultores Estructurales: Ingeniero Juan Carlos Martínez, Ingerniero Toni Taveras
Eléctrico: Coordinas, AS Electricidad
Sanitario: Ingeniera Magda Duarte
Sistema de A/A: MPG, Asociados
Diseño paisajístico: Adolph Gottschalk, Ben y Jáquez, Arquitectos, Urbanistas
Construcción y Supervisión General: Ben y Jáquez, Arquitectos, Urbanistas
Ingeniero residente: Ingeniero Keylin Frias

19. Biografía del equipo de Arquitectos
Firma Ben y Jaquez Arquitectos/Urbanistas

20. Aleshiang Ben Torres, Arquitecto MDA,
ETSAUN
Nacido en República Dominicana en 1980 es
socio fundador de Ben & Jáquez, ha realizado
sus estudios siendo becario de múltiples
programas académicos: en 1998 recibe la beca
completa para optar por el titulo de Arquitecto
en la Universidad Iberoamericana, en el año
2002 se gradúa como Arquitecto Magna Cum
Laude; el mismo año recibe una beca
honorífica para realizar el curso en gestión
urbana y desarrollo sostenible; en el 2005
recibe la beca a la excelencia académica
otorgada por el Ministerio de Educación
Superior fruto de su mérito y excelencia
académica, con esta beca cursó el Máster en
Diseño Arquitectónico, en la Universidad de
Navarra. Entre otros estudios se pueden
destacar los diplomados de investigación
académica, el diplomado de gestión urbana y
desarrollo sostenible y el diplomado de
arquitectura sismo-resistente.

21. Ysel Jáquez Simón, Arquitecta, Planeamiento
Urbano ETSAUN
Nacida en República Dominicana en 1981 es
socia fundadora de Ben & Jáquez, ha
realizado sus estudios demostrando
excelencia académica y recibiendo los
mayores honores en su carrera de la
Universidad Iberoamericana, graduada
Arquitecto Magna Cum Laude en el año 2002;
cursó la Especialidad en Planeamiento y
Desarrollo Urbanístico, en la Universidad de
Navarra. En el 2007 le fue otorgado el Accésit
(único) en el Concurso de Ideas para el Plan
de Ordenación del Valle del Baztán en el área
de Elizondo e Irurita, Navarra, España y el
mismo año el Segundo lugar en el Concurso
de Ideas para la Ordenación del Núcleo
Histórico de Salinas de Ibargoiti en Navarra,
España, convocado por el Ayuntamiento del
Valle de Ibargoiti, Navarra, España.

22. Obras Realizadas por la
Firma

23. Parque Los Humedales
La Nueva Barquita
3er lugar
Paisajismo, diseño
urbano, planificación
urbana, rescate
ecológico.
Ubicación - Santo
Domingo Este, RD
Año- 2013
Superficie- 3,500,000 M2

24. Parque y Anfiteatro
La Puntilla
1er Lugar Concurso Internacional
Proyecto en construcción
Paisajismo, diseño
urbano, planificación
urbana, arquitectura,
mobiliario, rescate
ecológico.
Ubicación- La Puntilla,
Puerto Plata, RD
Año - 2009 - 2013
Superficie - 377,668 M2

25. Residencia personas con
Autismo
Ubicación -
Belp, Suiza
Año - 2013
Superficie -
1,532 M2

26. Vivienda vacacional
Ubicación - Guavaberry,
RD
Año - 2008
Superficie - 616 M2

27. Torre Multiusos + banco, Domcapital
Ubicación - Santo
Domingo, RD
Año - 2009
Superficie - 13,823
M2

28. Restaurante Gallo Pinto
Ubicación - Santo Domingo, RD
Año - 2011
Superficie - 130 M2

29. Escuela Elemental
Ubicación - Iguis, Suiza
Año - 2012
Superficie - 4,065 M2

30. Oficinas Valumonics
Ubicación - Santo Domingo, RD
Año - 2011
Superficie - 70 M2

31. Ingenio Lateral
Ubicación - Lomas
Lindas, RD
Año - 2013
Superficie - 88 M2

32. Auditorio Principal UNIBE
Dr. Christian Barnard
Ubicación - Santo
Domingo, RD
Año - 2008
Superficie - 505
M2

33. Centro cultural
Ubicación - Verrerie, Suiza
Año - 2012
Superficie - 833 M2

34. Obra Seleccionada #2
Corporativo
2010(realizado por la firma Orbitarq)

35. Obra Seleccionada para Análisis
Corporativo 2010

36. Ubicación

37. Las tramas del Corporativo 2010 se diseñaron
como patrones de ropa, semejando un encaje.
Era una apuesta por trasladar al proceso
industrial los diseños hechos en computadora.
Constructora SOFISA

38. ‘‘Se inició con la idea de crear un edificio
atractivo que representara
alegóricamente la era digital en la que
vivimos, usando como punto de partida
un chip de computadora. Este concepto
se fue impregnando en toda la
envolvente, lográndose un patrón de
ritmo variado.’’ Estas fueron las palabras
del Arquitecto Marranzini.

39. La fachada que
posee un diseño
asimétrico, fue
construida en
piezas
modulares de
foam,
proporcionando
mayor ligereza
en la estructura.

40. (Imagenes del Proceso Constructivo)

41. (Imagenes del Proceso Constructivo)

42. (Imagenes del Proceso Constructivo)

43. •Producto
Final

44. El edificio de 15 niveles, incluyen un lobby de doble altura, uno de los espacios mas
atractivos del proyecto, posee un counter asimétrico en madera de roble y en el techo de
manera suspendida descansan una especie de pequeños pilares, también en madera
aportando una interesante composición al espacio.

45. Detalle de las Piezas
de Madera
suspendidas en el
techo (mencionadas
anteriormente.

46. El corporativo 2010, cuenta, además de sus espaciosos
locales de oficinas de 100 metros cuadrados en adelante,
con un amplio Salón de Conferencias para uso común de
los propietarios, un gimnasio completamente equipado,
una cafetería con un moderno mobiliario, varias terrazas
de esparcimientos y 280 plazas de estacionamientos
distribuidos en 6 niveles soterrados.

47. Actualmente el proyecto se ha establecido como un hito en
nuestra ciudad, ya que muchos dominicanos lo toman como
referencia por su peculiar diseño tanto de fachada como de
iluminación, ya que noche tras noche podemos percibir el cambio
constante de colores que poseen las luminarias de led que
bordean la edificación en los vértices de la fachada.

48. Equipamiento áreas comunes: Un salón de
reuniones (capacidad máx.. 18/p),–
Conference Club con servicio de café
Nespresso, Televisión Led 50 pulgadas y
wifi. Gimnasio con duchas y lockers.
Cafetería fría. Terrazas al aire libre en el
piso 3 y 14. Seguridad y servicio bilingüe en
el lobby 24 horas. Área control, delivery
interno con repartición paquetes.
Instalaciones: Tres elevadores, dos de 15
pasajeros y uno tipo camillero de 15 p. Dos
plantas eléctricas de 1,000 y 300 kva
c/u.Lobby con doble altura, amueblado y
decorado. Pre-instalación de aire
acondicionado. Lockers. Dos baños de
visitas por piso. Cisterna y pozo de agua.
Área de choferes con cocina, ducha, tv y
cable. Parqueo exclusivo de motores.
Tres elevadores, dos de 15 pasajeros y uno
tipo camillero de 15 p. Dos Control de
acceso cada piso. Sistema de cámara para
seguridad. Pre-instalación de sistema de
rociadores contra incendio en locales
Sistema de agua contra incendio. Escalera
presurizada.

49. La exploración formal y tecnológica realizada en el diseño y construcción del
edifico Corporativo 2010 representa una mirada de vanguardia a la
arquitectura dominicana contemporánea.

50. Su estética innovadora lo ha convertido en un hito dentro del perfil urbano de Santo Domingo, ciudad que
continúa su ritmo acelerado de crecimiento y verticalidad

52. Planos(Imágenes tomadas de la Edición #84 de la revista Arquitexto)

55. Biografía del equipo de Arquitectos
Firma Orbitarq

56. Miembro Fundador de la Firma
Arquitecto Jose Horacio Marranzini Turull con muchos proyectos en colaboración con
su hijo Alejandro Marranzini.
(Resumen tomado de la edicion #27 de Arquitexto)
Pocas veces la profesión de la Arquitectura presenta oportunidades para una
asociación vertical entre padre e hijo que responda a una vocación y admiración
genuinas. De hecho, algunos colegas suelen defender la idea de que estas alineaciones
pueden producir conflictos de visión, talento e identidad imposibles de resolver, que se
orientan a un eventual fracaso, debilitando no solo el prestigio profesional de los
íntimamente involucrados, sino creando fisuras difíciles de sanar en la estructura
familiar.
José Horacio inicia sus estudios en Ciudad Trujillo –Santo Domingo– en 1955, y practica
en los despachos profesionales más sólidos de esa difícil época del final de dictadura
trujillista, condición por la que precisamente se interesa en abandonar la República
Dominicana para terminar sus estudios en Roma. Los sucesos personales y familiares
que le llevan de Roma, donde colabora en el despacho de Alejandro de la Sota–, y de
vuelta a la ya liberada Santo Domingo, son dignos de ser novelados, recuentos que se
esbozan con simpatía contagiosa en la entrevista que abre este especial.
A su retorno, inicia el esfuerzo paralelo de establecerse como profesional libre y de
graduarse de arquitecto, hecho que debió esperar varios años hasta que en la UNPHU
alcanzó el nivel requerido de sus adelantos previos. La obra del reconocido Sancocho –
apodo de universal cariño entre sus múltiples allegados y clientes– es prolífica, creativa
y de una modernidad entroncada en lo tropical. Reconoce que “el lujo de materiales y
terminaciones me es ajeno, me resulta de una ostentosidad poco moderna”.

57. He aquí la clave para entender su poética de obra natural, de formas libres y sensuales.
De vocación servicial, se dedicó varios años a dirigir la Dirección de Planificación
Urbana en el Ayuntamiento de Santo Domingo, experiencia muy rica pero distante a su
temperamento franco y transparente. Alejandro ha debido heredar el apelativo
inevitable de Sancochito, hecho que asume con gran soltura. Su obra joven,
experimental pero madura, ha demostrado un talento poco usual para atender los
requerimientos de una clientela ilustrada, conocedora de sus objetivos, tanto en el
universo de la arquitectura para el mercado inmobiliario, como en la de proyectos
institucionales y en opuesta naturaleza, de vivienda mínima social.
Alejandro es más que nada, un gerente arquitecto al mando de una oficina ágil,
compuesta por arquitectos de talento con mucho calado profesional, que organiza,
ejecuta, controla y finalmente entrega a satisfacción, obras cada vez más complejas, a
la vanguardia del avance tecnológico, de gran participación en la ciudad y del espacio
colectivo dominicano.
La participación de Sancocho se enfoca en los inicios de la concepción conjunta de los
proyectos, dibujados a mano, siempre con la ayuda de sus inseparables mallas; y de
aquí progresa hasta el taller, orientado por Alejandro y revisado periódicamente por
todo el equipo dedicado a cada obra. Singular binomio de autores, vinculados
laboriosamente sin edad, sin escuela, sin reservas.
Sólo prima el respeto, la admiración y la belleza del resultado final... ejemplar.

58. Frase Personal
“Cada proyecto es una oportunidad de buscar nuevas ideas y desarrollar
otros conceptos, sin albergarse en la seguridad de un estilo o una marca. La
versatilidad del personal de nuestro taller nos ayuda mucho en el proceso de
ver las cosas de diferentes formas… ”

59. Resto del equipo por nombre
Arq. Ricardo Sanchez
Arq. Giovani Bolonotto
Arq. Laura Geraldes
Arq. Lili Pons
Arq. Juan Mubarak
Arq. Antonio Hache
Ing, Lenin Mireles
Arq. Patricia Remigio
Arq, Sosa, Pimentel
Arq. J. Espinal
Arq. Joanda Espaillat
Arq. Teualdy Diaz
Arq. Roger Raffa
Arq. German Gonzalez
Arq. Juan Luis Rodriguez
Arq, Leisdania Reynoso
Arq. Carla Caballol
Arq. Paola Peña
Ing. Luis Abott (COL)
Ing. Reginald Garcia
Arq.Gill Caceres
Ing. Rafael Rosario

60. Obras
Realizadas

61. Water Gardens (2010)

62. Amex Lounge. Aeropuerto Internacional Las Americas (2013)

63. Johnny Rockets - Ave Bolivar Esq Lincoln (2012)

64. Logroval XV - Ave Anacaona (2011)

65. Barrio de Piedra – Guyacanes -San Pedro (2006)

66. Juanillo 25 - Playa Juanillo - Cap Cana (2013)

67. Juanillo 40 - Playa Juanillo - Cap Cana (2009)

68. Logroval XIV – Piantini - Santo Domingo (2005)

69. Dasilva ½ -Seralles - Santo Domingo (2004)

70. Villa Nieto – Bavaro –Higuey (2006)

71. Dasilva 4 - La Esperilla -Santo Domingo (2006)

72. Punta Majagua 149 – Majagua -Cap Cana, Punta Cana (2009)

73. Vistana – Piantini
- Santo Domingo
(2006)

74. Arquitectura de la Av. Lincoln
Jose Antonio Estevez Tejeda
(12-0625)
Materia: HISTORIA DE LA ARQUITECTURA DOMINICANA
Profesora: Arq. TERESA RAULINA CAPELLAN SAAD