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1. NIT: 900.712.040-5

2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
PARQUE INDUSTRIAL
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO
Lote del
Parque
Industrial

3. ZONA DE INFLUENCIA

4. ANTECEDENTES DEL ESTUDIO
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

5. FICHA TÉCNICA
 PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE S.A.S
 REGISTRO CAMARA DE COMERCIO NIT. 900.712.040-5
 Firma Gerencia Operativa: Negocios en Marcha S.A.S.
 Firma Contratación de Personal: Fundación Snowbor.
 Firma Constructora : P&E INGENIERIA SAS
 Firma Interventora: CONSTRUDISEÑOS SAS
 Firma Auditora: FUNDACION MAMITAS DE COLOMBIA
 Localización: Departamento del Atlántico, Municipio de Santa
Lucia.
 Área de construcción: 85 hectáreas.
 Año de construcción: 4 años - (48) meses.

6. FICHA TÉCNICA
Construcción de un Parque industrial basado de su energía de funcionamiento de
Fuente de energía Principal: (1) Central fotovoltaica con instalación de 4,000 paneles solares
con capacidad cada uno de (1,2) megavatios día de energía para suplir el desarrollo y las
actividades empresariales del parque industrial.
Fuente de energía Secundaria: planta de biogás con instalación (3) máquinas procesadora de
residuos sólidos urbanos con capacidad de generar y producir (4,500) kilovatios día de energía
para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque industrial.
Fuente de energía alternativa: Torres eólica con instalación de 25 aerogeneradores con
capacidad de energía de 1 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades
empresariales del parque industrial en horas de bajo rendimiento solar.
Actividad Principal: Producción de Bioetanol con la instalación de (3) plantas automatizadas
procesadora de bioetanol basado de materia primar de maíz transgénico (hibrido) con capacidad
de producción de cada planta de 300.000 litros día de biodiesel.
Área de carga: Adecuación y construcción de 128 bodegas tipo drywall en sus paredes de
material de acero sus bases con capacidad de almacenajes de 1,000 metros cuadrados.

7. MARCO JURÍDICO
NORMATIVIDAD DESCRIPCIÓN
Ley 99 de 1993 Crea Ministerio del Medio Ambiente y organiza el
Sistema Nacional Ambiental (SINA).
Decreto 2820/2010 - decreto 118/2003 Licencias Ambientales
Decreto 2340/1984 Calidad del agua potable
Decreto 948/95 Contaminaciones atmosférica
Ley 2811/19874 Recursos naturales renovables y protección de del
medio ambiente
Ley 134/94 Participación ciudadana

8. DEFINICIÓN DE OBJETIVOS
Objetivo Central:
 Construcción del primer parque industrial en Suramérica que utilizara
energía solar, eólica y biogás para sus procesos de producción.
 Desarrollar la producción de Bioetanol con materia prima agrícola
como maíz transgénico.
 Manejo de los Residuos Solidos Urbanos de los municipios de
influencia para procesos de Biogás.
 Innovación con bodegas habilitados por la DIAN.

9. IMPACTOS SOCIALES
1. Generación de 4.000 empleos.
2. Fortalecimiento agrícola del Sur del Atlántico.
3. Acompañamiento socio productivos.
4. Mejoramiento de la mano de obra local.
5. Eliminación de los basureros a cielo abierto en los
municipios de influencia.
6. Aumento de los ingresos tributarios del municipio de
Santa Lucia en vigencias futuras en el pago de
impuesto predial e industria y comercio.

10. CAPACIDAD TECNICA
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

11. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
INDUDSeTscRripIcAióLn Interna del
Parque Industrial
Capacidad
Operativa
Area total
construccion
(Mts²)
Acceso Principal al Parque industrial 400 vehiculos 200
 Área de Plantas de tratamiento de agua potable y residuales 2 plantas 4,500
Estacionamiento y servicio de mantenimiento. 280 mulas 21.600
Patio de almacenamieto y contenedores . 800 contenedores 3.500
 oficinas operativas – DIAN - Antinarcoticos – Bancario. 52 oficinas 4.500
Casino -Restaurante – zona de descanso. 150 personas 500
Estacionamiento exterior de Visitantes. 50 automoviles 60
Estacion de combustible. 8 vehiulos 1.000
Bodegas de almacenamiento con oficinas (1. 000 metros cuadrado). 128 bodegas 128.000
Bodegas de almacenamiento. (1.000 metros cuadrado). 30 bodegas 128,000
 Área de desarrollo BIOETANOL 2 complejos 40,000
 Área de desarrollo ABONO ORGANICO 1 complejo 25,000
 Área CENTRAL SOLAR Y EOLICA 4,000 Panel Y 25 eólicas. 50,000
Plataforma de almacenamiento a cielo abierto. 300 empaques de carga 4.500
AREA TOTAL DE CONSTRUCCION DEL PARQUE INDUSTRIAL & COMERCIAL
Promedio de hectareas de construccion = 60 hectareas. Area total Ha. 85.
413,380

12. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ITEMS ACTIVIDADES
FASE UNO FASE DOS FASE TRES FASE CUATRO
( año 2014 -
ejecución)
( año 2015 -
ejecución)
( año 2016 -
ejecución)
( año 2017 -
ejecución)
1 Diseños Definitivos - Permisos / Licencias
2 Socialización y encuestas
3 Contratación de obras
4 Replanteo topográfico
5 Adecuación del terreno
6 Cerramiento del parque
7 Construcción y pavimentación de vías de acceso
8 Construcción de obras sanitarias, eléctricas e hidráulicas
9 Construcción de patios-bodegas- hangares del parque
10 Tendido de tuberias de transmisión de biodiesel
11 Construcción de zonas de tanques
12 Construcción de tanques almacenamiento de biodiesel
13 Construccion de diques de tanques
14 Construcción e instalación de central fotovoltaica
15 Construcción e instalación de planta de biogás
16 Construcción e instalación de planta eólica
17 Construcción e instalación de planta de biodiesel
18 Construcción del centro administrativo
19 Servicios de agua- energía etc.

14. COMPONENTES ENERGETICO
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

15. COMPONENTE DE PRODUCCIÓN ENERGÉTICA
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – CENTRAL FOTOVOLTAICA
INSTALACION DE 4,000 PANELES SOLARES CON CAPACIDAD DE 1,2 MEGAVATIOS
DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR EL DESARROLLO Y LAS ACTIVIDADES
EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL.
.

16. COMPONENTE DE PRODUCCIÓN ENERGÉTICA
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – PLANTA EOLICA
INSTALACION DE 25 AEROGENERADORES CON CAPACIDAD DE ENERGIA DE 10,000
KILOVATIOS DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR EL DESARROLLO Y LAS ACTIVIDADES
EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL

17. COMPONENTE DE PRODUCCIÓN ENERGÉTICA
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – PLANTA DE BIOGAS
INSTALACION TRES MAQUINAS PROCESADORA DE RESIDUOS SOLIDOS URBANOS
CON CAPACIDAD DE ENERGIA DE 4,500 KILOVATIOS DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR
EL DESARROLLO Y LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL
.

18. COMPONENTE DE PRODUCCIÓN ENERGÉTICA
COMPONENTE PRODUCCION BIOMASA
ENERGIA AGROENERGETICA – PLANTA BIOEDIESEL
INSTALACION TRES MAQUINAS PROCESADORA DE MAIZ TRANSGENICO (HIBRIDO)
CON CAPACIDAD DE PRODUCCION DE 100,000 DE BARRILES DIA DE BIODIESEL
(BIODEGRADABLE) PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL.
.

19. COMPONENTE OBRAS CIVILES
COMPONENTE ALMACENAMIENTO
BODEGAJES– BODEGAS MULTIFUNCIONALES
INSTALACION Y CONSTRUCCION DE 22 BODEGAS CON OFICINAS Y A SU VEZ
HABILITADOS POR LA DIAN, (ZONAS FRANCA INTERNAS) (HIBRIDO) CON CAPACIDAD
DE ALMACENAJES DE 1,000 METROS CUADRADOS PARA EXPORTACION DESDE EL
PARQUE INDUSTRIAL.
.

20. PRODUCCION DE BIOMASA
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

21. METODOLOGÍA TÉCNICA

22. PRODUCCIÓN AGROINDUSTRIAL
CALCULO Y RENDIMIENTO DEL CULTIVO Y DE BIODIESEL (ETANOL)
Materia
prima
Tiempo de cosecha Rendimiento del cultivo Rendimiento a biodiesel(etanol)
CULTIVO MESES
TONELADAS POR
HECTAREA
(ton/Ha)
TONELADAS POR 3
COSECHAS AL AÑO
PRODUCCION
BIODIESEL
LITRO/TONELAD
A
PRODUCCION
BIODIESEL POR
HECTAREA.
PRODUCCION
DE BIODIESEL
ANUAL POR
COSECHA
Maíz hibrido 4 4 TONELADAS 12 TONELADAS 460 LITROS 1.840 LITROS 5.520 LITROS
CALCULO DE PRODUCCION DE BIOMASA POR COSECHA (cada 4 meses)
(litro/ha) x
4.Ton/ha. - Valor
en litros
Numero de Ha.
( 4 Ton/Ha.)
Lts Biodiesel x día
Producir - Valor en Lts
Calculo de No. Ha
x biomasa para
producción día –
Valor en Ha.
No. Total de
biomasa en
cosecha x (4-
Ton/Ha)
Valor en Ton
Biomasa.
Tonelada dia
requerida por
cosecha (4 meses)
Tonelada x
cosecha para
producir (4
meses) -
Valor en Ton
Biomasa.
1.840
1
208.000 113,04 452,17 4
54.261

23. METODOLOGÍA TÉCNICA TRABAJO
COSTO DE PRODUCCION X HECTAREA (ha)
(leasing de la tierra + siembra + asistencia de cultivo).
Actividad agrícola Valor jornal Numero de jornales Costo x hectárea
Preparación del suelo $ 25.000(pesos) 10 $ 250.000 (pesos)
Labores manuales
Picada, Siembra, limpias.
$ 25.000 8pesos) 35 $ 875.000 (pesos)
Manejo de riego $ 25.000 (pesos) 15 $ 375,000 (pesos)
Proceso recolección $ 25.000 (pesos) 25 $ 625.000 (pesos)
Totales de los conceptos 75 $ 2,125,000(pesos) x
ha.
COSTO COMPENSACION HECTAREA – COSECHA
:
$ 1.000.000
. PESOS
AYUDAS PRODUCTIVAS AGRICOLAS.
1. Capacitación del manejo del cultivo.
2. Entrega de Semilla certificadas e Insumos.
3. Instalación de sistema de riego donde se requiera.
4. Asistencia técnica.
5. Entrega de maquinaria agrícola a las empresa de producción de biomasa.

24. INVERSION SOCIAL
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

25. Tipo de obra Impacto social Municipio
Pavimentación calle 11 Regulación de aguas pluviales (lluvias) Santa lucia
Pavimentación calle 12 Mejoramiento movilidad y peatonal Santa Lucia
Graderías cancha algodonal Apoyo deportivo Santa Lucia
Sendero
Peatonal
Sendero
Peatonal
Reforzamiento muro Canal del
dique
Prevención de inundación por cambio
climático
Santa Lucia
Construcción Alcantarillado de
algodonal y su planta de
tratamiento de aguas residuales.
Terminación de pozos sépticos en viviendas. Santa Lucia
Ayudas habitacionales 2.000 viviendas con mejoramiento
habitacional
Santa Lucia
Pavimentación vía algodonal –
campo de la cruz
Mejoramiento movilidad Santa lucia – Campo de
la cruz.
Pavimentación vía Vereda Felipe –
Repelón.
Mejoramiento movilidad Santa lucia – Repelón
Pavimentación vía campo de la
cruz - Carreto - manatí.
Mejoramiento movilidad Santa lucia – Campo de
la cruz – Manatí.
OBRAS DE INVERSION SOCIAL

26. INVERSION FINANCIERA
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE
SANTA LUCIA, ATLÁNTICO

27. PLAN DE INVERSIÓN
DETALLES DE INVERSION DEL PROYECTO Valores Dolares
COSTOS DIRECTOS
Adquisición Y Adecuación del predio 58.543,773,00
Gerencia del proyecto 5.200.000,00
Diseños y planos 5.770.000,00
Equipos Energéticos y Producción de Biomasa-
Agrícola 158.750.000,00
Vías de acceso vehicular 12.500.000,00
Construcción de bodegas y muelle de carga. 175.000.000,00
Estudios socioeconómicos 22.200.000,00
Interventoría general del proyecto 8.000.000,00
Construcción obras civiles complementarias 25.200.000,00
Fondo de imprevistos 8.836.267,00
INVERSION TOTAL DEL PROYECTO USD$ 480.000.000,00