Patrocinador ORO de EESAP11/CICA4 - Folleto Corporativo SPRILUR

1. 13 de noviembre de 2020
Grupo SPRILUR:
soluciones de infraestructuras
industriales y empresariales en Euskadi

2. Impulsar la promoción empresarial como agente
público de soluciones de infraestructuras para
actividades económicas
Diseñar y ofrecer edificios industriales, suelo
urbanizado y locales en condiciones ventajosas.
Procurar el fortalecimiento y competitividad de
la empresa vasca.
38 años de apoyo al tejido industrial y
empresarial de Euskadi
SUELO URBANIZADO, NAVES INDUSTRIALES Y LOCALES PARA LAS EMPRESAS

3. DIPUTACIONES
FORALES
ENTIDADES
LOCALES
51%
5% 95%
24,5 al 48% 1% al 24,5%
Agente público de
- Promoción y gestión de suelo para
actividades económicas.
- Desarrollo de proyectos de interés
estratégico y/o atracción de inversión.
38 años de éxito de
Participación interinstitucional
con Diputaciones Forales y
Ayuntamientos

4. 12 SOCIEDADES
INDUSTRIALDEAK.
(Gestión indirecta)
76 POLÍGONOS
Arabako Industrialdea, S.A.
Ibaizabal Behekaldeko Inudstrialdea, S.A.
Arratiako Industrialdea, S.A.
Bizkaia Sortaldeko Industrialdea, S.A.
Busturialdeko Industrialdea, S.A.
Beterri Kostako Industrialdea, S.A.
Bidasoa Oarsoko Industrialdea, S.A.
Deba Bailarako Industrialdea, S.A.
Goierri Beheko Industrialdea, S.A.
Lanbarren Parke Logistikoa, S.A.
Tolosaldeko Apattaerreka Industria L., S.A.
Urolako Industrialdea, S.A.
46 POLÍGONOS
PROPIOS
(Gestión directa)
ARABA – 8
BIZKAIA – 14
GIPUZKOA - 24
5 SOCIEDADES ASOCIADAS.
5 ÁREAS EMPRESARIALES
Gasteizko Industria Lurra, S.A (Vitoria-Gasteiz)
Burtzeña Enpresa Parkea, S.A. (Barakaldo)
Ibarzaharra, S.A. (Sestao)
Urdulizko Industrialdea, S.A. (Urduliz)
Garaia Polo de Innovación, S.A. (Arrasate)
POLOS Y AGENTES DE PROXIMIDAD

5. SUPERFICIE Y OCUPACIÓN:
Sprilur e Industrialdeak
(1982-2019)
INVERSIÓN REALIZADA: 1.034 millones euros
SUPERFICIE BRUTA: 10.505.031 m²
M² PARCELAS PRIVATIVAS: 1.640.465 m²
M² EDIFICIOS Y PABELLONES: 1.065.328 m²
EMPRESAS INSTALADAS: 2.086
EMPLEOS GENERADOS: 26.235
122 ÁREAS EMPRESARIALES

6. ORDENACIÓN, PROMOCIÓN, GESTIÓN Y DESARROLLO EMPRESARIAL.
Promover y desarrollar la gestión integral de suelos y áreas industriales para
actividades económicas, aplicando medidas ambientales y sostenibles.
REHABILITACIÓN y REGENERACIÓN INDUSTRIAL.
Poner en valor espacios en desuso, mediante la regeneración
urbana, la rehabilitación de edificios y reactivación de áreas
empresariales, con el objetivo de mitigar la obsolescencia de las
áreas de actividad económica.
APOYO A LA INSTALACIÓN DE PROYECTOS ESTRATÉGICOS.
Acompañamiento en la atracción e instalación de iniciativas
y/o proyectos de interés estratégico en territorio de la CAPV.
ÁREAS DE ACTUACIÓN

7. PILARES DE
NUESTRA ACTIVIDAD
Compromiso con el Desarrollo Sostenible,
Regeneración y Rehabilitación Urbanística
Excelencia en la Gestión e Innovación

8. GUIAS DE LA URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLES.
Aplicación de una METODOLOGÍA de análisis, evaluación y aplicación de medidas para
una gestión integral óptima de las áreas empresariales:
Medidas en materia de:
PROTECCIÓN MEDIOAMBIENTAL
EFICIENCIA ENERGÉTICA
REGENERACIÓN URBANA
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
REMEDIACIÓN DE SUELOS
RECUPERACIÓN DE ESPACIOS NATURALES
COMPROMISO CON EL
DESARROLLO SOSTENIBLE

9. Industrial
Proyecto
1.0
-
EMPRESA: Urola Erdiko Industrialdea - SPRILUR
CONSULTOR: LABEIN
PROYECTISTA: -
ACTIVIDAD: Pabellón Industrial
SITUACIÓN: Azkoitia, Gipuzkoa
SUP. CONSTR: 9.085 m2
CTE: -
f. ponderación
Obtenidos
Posibles
Planificación urbanística I II III IV V VI VII
Diseño I II III IV V VI VII
Construcción I II III IV V VI VII
Uso y mantenimiento I II III IV V VI VII
Fin de vida I II III IV V VI VII
Planificación y diseño I II III IV V VI VII
Materiales I II III IV V VI VII
Trab. Previos - Mov. Tierras I II III IV V VI VII
Cimentación y estructura I II III IV V VI VII
Cubiertas I II III IV V VI VII
Cerramientos exteriores I II III IV V VI VII
Divisiones interiores I II III IV V VI VII
Carpintería I II III IV V VI VII
Pavimentos I II III IV V VI VII
Instalaciones y equip. I II III IV V VI VII
23,00 31,00 3,00 5,00
1,63 10,5420,53 2,43 2,67 2,64 7,77
100,00
74,29%
23,00 31,00 3,00 5,00 3,00
3,00 1,00 8,00 13,00 11,002,00
81,25% 81,08%
37,00 35,00
Puntuación obtenida
Puntuación máxima posible
Porcentaje obtenido
100 2,00 13,00
Por categorías
76,34
83,61%
29,00
PUNTOS
FINALES
19,23
66,22% 80,95%
PUNTOS
PARCIALES
23,00 2,008,00 11,0031,00
97,10%
1,00 8,00
53,33% 87,88%
11,00
OINARTXO Azkoitia
30,00 26,0049,00 17,0051,00 67,00 13,008,00
8,17
100,00
74,00 21,00 15,00 33,00 24,00 69,00 16,00
13,00
18,00
3,00 5,00 3,00 1,00
0,75
75,00%
AguaPotable
AguasGrises
Transporte
Ecosistema
Atmósfera
CalidadInterior
Residuos
UsodelSuelo
CALIFICACIÓNCALIFICACIÓN
Materiales
Energía
61,00
PORETAPASPORCAPÍTULOS
Puntuación Obtenida
TOTAL (máxima puntuación obtenible)
Tipología:
ETIQUETA DE CALIFICACIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN EN EL PAÍS VASCO
SEGÚN LA GUÍA DE EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE
SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES
CALIFICACIÓNPORÁREAS
Edificación Sostenible
Alcance:
Versión:
Fecha:
(85-100)
(15-28,99)
(0-14,99)
(29-42,99)
(43-56,99)
(57-70,99)
(71-84,99)
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Materiales
Energía
Agua Potable
Aguas Grises
Atmósfera
Calidad Interior
Residuos
Uso del Suelo
Transporte
Ecosistema
19,23
20,53
2,43
2,67
2,64
0,75
7,77
1,63 10,54
8,1776,34
ETIQUETA DE CALIFICACIÓN EN
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
SPRILUR aplica las
directrices que definen las
GUIAS DE
URBANIZACIÓN Y
EDIFICACIÓN
AMBIENTALMENTE
SOSTENIBLES, en
urbanizaciones y edificios
desde un punto de vista de
desarrollo sostenible de
forma integral, en todas las
fases de ejecución y de la
vida útil del polígono.
METODOLOGÍA:
GUÍAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN
AMBIENTALMENTE SOSTENIBLES
GUIAS Y DISTINTIVOS DE LAS MEDIDAS DE SOSTENIBILIDAD

10. Distintivo DURBE, certifica el GRADO DE
SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO DE
URBANIZACIÓN.
Herramienta de AUTOEVALUACIÓN para
VALORAR EL GRADO DE SOSTENIBILIDAD en
el diseño, ejecución, mantenimiento y fin de vida
de los proyectos de urbanización y/o edificación.
• Identifica la APLICACIÓN de MEDIDAS DE
SOSTENIBILIDAD EN DISEÑO Y
EJECUCIÓN del proyecto de urbanización.
• Elemento de DIFERENCIACIÓN Y DE
VALOR AÑADIDO del grado de sostenibilidad
ambiental y de eficiencia de desarrollos
urbanos.
DURBE:
AUTOEVALUACIÓN DEL GRADO DE
SOSTENIBILIDAD

11. Polígono BILDOSOLA.
Artea-Arantzazu
URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE
ÁREAS INDUSTRIALES
• Movilidad y diseño de ciudad lineal.
• 3 Redes de saneamiento.
• Inversión de 400.000 euros en revegetación del área, medio
natural.
• Instalaciones fotovoltaicas en las cubiertas de los edificios.
• Gestión del área industrial (G2), entidad de conservación.
• Helipuerto.
Origen Actual

12. Polígono
APATTAERREKA. Tolosa
SINERGIA CON LA NUEVA RED
FERROVIARIA VASCA DE ALTA
VELOCIDAD (TAV-Y VASCA)
Inicio (2011)
Fin (2016)
• Cesión de 154.298 m² terreno para relleno de 3 tramos de la Red
Vasca de Alta Velocidad.
• Volumen de 925.000 m3 aportados al proyecto de relleno.
• Superficie de 64.500 m² de parcelas industriales resultantes
(Tolosaldeko Apattaerreka Industria Lurra, S.A.)

13. Polígono ERISONO.
Eibar
WINDBOX. ADECUACIÓN DEL
PRIMER BANCO EÓLICO DE ENSAYOS
Inicio: Diciembre 2016 Finalización: Abril 2017
▪ WINDBOX está enmarcada en la Estrategia de Fabricación Avanzada
de Euskadi del Gobierno Vasco, con el objetivo de desarrollar las
capacidades de las empresas vascas en el sector eólico.
▪ Primer banco eólico de pruebas dirigido a empresas vascas para
realizar ensayos y prueba de sistemas de cambio de paso de pala en
sus aerogeneradores offshore de hasta 8 MW.
SUPERFICIE PARCELA: 5.532 m²
PARCELA ÚTIL: 2.506 m²
INVERSIÓN: 892.373 €
INICIATIVA WINDBOX: 13,5 M.€.

14. Polígono AXPE.
Erandio
DESCONTAMINACIÓN DE SUELOS
Origen Actual
▪ Experiencia pionera a nivel estatal en descontaminación y
acondicionamiento ambiental de un polígono industrial de
gestión pública (1999).
▪ 12.000 Tn de material contaminante extraído (metales
pesados, sulfatos, zinc, arsénico)
▪ Demolición de la antigua empresa Metalquímica del Nervión.
▪ Recuperación ambiental sobre una superficie de 57.676 m².

15. Polígono ARANGOITI.
Güeñes
REHABILITACIÓN DE ÁREAS
DEGRADADAS
▪ Rehabilitación de antiguo edificio industrial
(antigua fábrica Reckitt Benckiser).
▪ Descontaminación de suelo.
▪ Protección medioambiental, recuperación e
integración de espacios naturales.
▪ Usos mixtos.
Origen Actual
▪ Alumbrado mediante luninarias led, con báculos recuperados.
▪ Relleno con áridos reciclados.
▪ Medianeras de árido reciclado siderúrgico.
▪ Aparcabicis.
▪ Aceras remontables.
▪ Pavimentos captadores de CO2.
▪ Recogida de agua de lluvia para su uso en red contraincendios.
▪ Reto social-medioambiental

16. Edificio AZUCARERA.
Vitoria-Gasteiz
REHABILITACIÓN DE EDIFICIO
HISTÓRICO INDUSTRIAL
Última renovación
enero 2019 – junio 2020
▪ Edificio singular, símbolo del Patrimonio Industrial y
Cultural de Euskadi (2000), destinado a oficinas.
▪ Sede de la Exposición ‘100 elementos del
Patrimonio Industrial de España’
▪ Arquitectura manchesteriana
▪ 40 locales y oficinas
▪ Superficie total: 9.911 m²
▪ Superficie útil: 7.203 m²
▪ 113 aparcamientos privados, jardines y circuito de
vigilancia
• Rehabilitación integral del exterior del edificio, manteniendo su
arquitectura original manchesteriana.
• Readecuación de espacios, infraestructura y servicios interiores. (40
locales/oficinas de dimensión diversa).
• Rehabilitación de las fachadas y protección de materiales con técnicas
basadas en nanotecnología.
• Reforma de instalaciones de Climatización mediante un sistema de
Geotermia para mejorar la eficiencia energética y disminuir el consumo
energético y el impacto ambiental.
• Retirada de bombas de calor y captación en zona ajardinada de un campo
de captación geotérmico vertical. 12 sondas de 200 metros profundidad.
• Circuito soterrado y conexión nuevas máquinas para generar un 30% de
energía sostenible.
Construcción: 1902-1904

17. REHABILITACIÓN Y REACTIVACIÓN DE
ZONAS INDUSTRIALES
▪ Demolición del Edificio de Colada Continua
▪ Apertura parcial del Rio Urola.
▪ Urbanización:
- Acometidas exteriores y accesos
- Obras en fábrica
- Movimientos de tierras
- Infraestructuras de servicio
- Red viaria interna
▪ Zona B-actividades económicas (180.143 m²)
▪ Red viaria (11.304 m²)
▪ Cauces fluviales (4.676 m²)
Sector industrial
BELLOTA. Legazpi
(Sidenor)
marzo 2017 – marzo 2023
▪ Proyecto integrado en el Plan de Regeneración de áreas
industriales del Gobierno Vasco, a través del Plan
Renove Polígonos.
▪ Antigua Acería Sidenor, Patrimonio catalogado en el
Plan Especial de Protección y Conservación de Legazpi,
con elementos en diferentes grados 1, 2 y 3 de
protección chimeneas y pabellones.
▪ Reactivación y desarrollo urbanístico de 196.123 m²
Bellota (45.000 m² pabellones).
180.143 m², actividades económicas
129.452 m², edificabilidad consolidada
• 1ª fase. Urbanización: abril 2021-mayo 2022
• 2ª fase. Apertura rio Urola: marzo 2023

18. Edificio Torre. Urduliz
PROYECTO DE REHABILITACIÓN
FONDO ESTRATÉGICO DE SUELO
julio 2016 – marzo 2020
▪ Reforma de fachadas y cubiertas, accesos al
edificio y urbanización exterior.
ZONAS COMUNES: 2.205,61 m²
SUPERFICIE PRIVATIVA: 5.337,34 m²
SUPERFICIE TOTAL: 7.542,95 m²
ENERGIAS RENOVABLES: Aerotermia, Geotermia, Fotovoltaica
SOSTENIBILIDAD: Conservación de fachada, Nanotecnología
▪ Reemplazar celosía exterior de fachada mediante
medidas de eficiencia energética.

19. EXCELENCIA EN LA GESTIÓN E
INNOVACIÓN
La INNOVACIÓN como seña de identidad.
Certificación A de Bronce en Gestión Avanzada,
Excelencia Europea EMAS en Gestión Ambiental,
Polígonos Q de Calidad

20. Plan Renove Polígonos (2018-2019)
Implantación de G2 (2015)
Metodología BIM (2019)
Mapa de oportunidades (2017)
Contratación Pública Verde y
ambientalización de pliegos de licitación
(2017)
Nuevas modalidades de contratos (2014)
Distintivos EKOSCAN, EMAS, Q de
Polígono Calidad y DURBE (2011)
Guías de Urbanización y Construcción
Sostenible (2006)
Programas Europeos de Innovación en
desarrollo territorial (2005)
Proyectos de investigación y
benchmarking (2001)
Proyectos Estratégicos Especiales (1996)
Subvención a proyectos de reurbanización, regeneración y rehabilitación de áreas empresariales.
Proyecto de mejora de la gobernanza y gestión en cooperación de áreas empresariales y polígonos
industriales.
Herramienta tecnológica innovadora de gestión integral de proyectos de urbanización y edificación en
diseño, ejecución y mantenimiento.
Análisis del mercado de suelo para un posicionamiento estratégico frente a la demanda.
Integración de criterios de compra y contratación verde e innovadora, para contribuir a una economía
más competitiva y ambientalmente responsable.
Ampliación de fórmulas de acceso a locales e instalaciones dirigidas a la empresa.
Implementar distintivos de certificación del grado de sostenibilidad ambiental en proyectos de
urbanización y gestión de calidad de las áreas empresariales.
Metodología para el desarrollo de proyectos de urbanización y edificación mediante medidas de
desarrollo sostenible.
Cooperación en proyectos de ámbito europeo para mejora y desarrollo ambiental, económico y de
gestión de servicios. (S-Parcs, Aquitania-Euskadi, Proinland, Mitke).
Partner en proyectos pioneros de investigación y mejora de servicios y productos en cooperación con
agentes y aliados de interés (Bordeaux Metropol, Araba Territorios limítrofes, Sepes, Incasol, Epsa, …)
Apoyo a la instalación de inversiones de interés estratégico (Winoa Ibérica, Windbox, Mercedes Benz
España, Engine Power Components, …)
INICIATIVAS EN INNOVACIÓN

21. A de BRONCE EN GESTIÓN
AVANZADA 2019
Mejora de la competitividad a través de
una gestión innovadora y de calidad
(Euskalit)
ISO 9001
EKOSCAN, EMAS y
MODELO DE GESTION
AVANZADA (MGA)
Q DE CALIDAD
Kalitatezko Industrialdea - Polígono
Empresarial de Calidad
2018 4 polígonos
2019-2021 8 -10 polígonos
EXCELENCIA EN LA GESTIÓN

22. BILDOSOLA Industrialdea.
Artea-Arantzazu
Marcas Q de CALIDAD
Polígono Empresarial de Calidad
2 polígonos “urbanos” y 2 “rurales”
171 requisitos cumplidos certifican
la distinción Q de Calidad.
Evaluación en función de variables
como:
• Calidad de los servicios y gestión
de las infraestructuras.
• Mantenimiento general y
medioambiental.
• Relaciones y sinergias entre
empresas.
• Atención y comunicación.
• Calidad de Redes de
saneamiento.
• Coordinación con agentes y
entidades locales y territoriales.
• Seguridad y vigilancia privada.
• Aportación de servicios de interés
general, social y económico.
OKAMIKAKO Industrialdea.
Gizaburuaga
Parque Empresarial ZUATZU
Donostia
Polígono ARGIXAO
Zumarraga

23. Parque Empresarial
ZUATZU. Donostia
PLAN DE MOVILIDAD LABORAL
BUENAS PRÁCTICAS, derivadas de la implantación
de la marca POLÍGONO DE CALIDAD.
Zuatzu acoge industria ligera con capacidad innovadora. El
propio diseño arquitectónico de los edificios determina su
ocupación.
▪ Plan de movilidad sostenible
▪ Acuerdos con la asociación de donantes de sangre de Gipuzkoa
▪ Programas de integración laboral para personas con discapacidad
cerebral.
▪ Aparca bicis en todos los garajes de cada edificio del Parque.

24. Polígono
ARGIXAO. Zumarraga
ASOCIACIÓN DE EMPRESAS
BUENAS PRÁCTICAS, derivadas de la implantación
de la marca POLÍGONO DE CALIDAD.
Zumarraga núcleo importante de la comarca de Urola
Garaia en Gipuzkoa. Bien comunicado mediante la línea
férrea Madrid-Irún y la N-634, tramo Beasain-Durango, y
con accesos al valle del Urola y Ramal Legazpi-Oñate. El
Industrialdea se ubica junto a un referente de empresa
industrial como es Arcelor.
Constitución de la Asociación de Empresas
del Polígono Argixao, 27 empresas de 13
sectores de actividad, cuyo objetivo es la
promoción y desarrollo empresarial, social,
medioambiental y territorial, mediante una
gestión compartida de reducción de costes.

25. Polígono
BILDOSOLA. Artea
ENTIDADES DE CONSERVACIÓN
BUENAS PRÁCTICAS, derivadas de la implantación de la marca
POLÍGONO DE CALIDAD.
Sector rural de 306.339,65 m² , dotado de un uso industrial.
Importante inversión en medidas medioambientales: repoblación
de una superficie de 12.000 m² fuera del sector del polígono y
medida compensatoria de reforestación de robles en zonas
exteriores, instalaciones fotovoltaicas, helipuerto,….
Plantación de árboles autóctonos (robles, castaños,…), fauna
local (2 charcas de ranas, escala de peces) y bajante de lluvia en
laderas a cauce abierto.
• Plan de Emergencia conjunto, Polígono y
Ayuntamiento.
• Toma conciencia del mantenimiento y
cierres de parcelas municipales.
• Seguimiento de las infraestructuras,
bombeos, hidrantes, cámaras, foto…

26. Polígono
OKAMIKA. Gizaburuaga
GESTIÓN COORDINADA INTEGRAL
BUENAS PRÁCTICAS, derivadas de la implantación de la marca
POLÍGONO DE CALIDAD.
Desde su constitución en 1984, el objetivo de Okamikako Industrialdea
ha sido, trabajar como motor de desarrollo de una comarca
especialmente deprimida por la falta de tradición e infraestructuras
para la actividad industrial.
Ubicado en un entorno natural, gestiona un suelo bruto de 90.000 m² y
35.000 m² de pabellones construidos.
Las dotaciones de redes de agua industrial, agua potable, sistema
general contra-incendios, depuración de vertidos y servicios a
las empresas suponen un importante valor añadido.
• Polígono integrado en el Proyecto Europeo S-PARCS
de prácticas colaborativas (compra y transmisión
conjunta de energía entre empresas y alumbrado)
• Plan de Emergencia conjunto, Polígono y
Ayuntamiento.
• Ordenación del mantenimiento
(gasóleo, propano, captación).
• Coordinación de Planes de Emergencia.
(Plan autoprotección)
• Gestión de salas comunes, atención médica.

27. sprilur.eus
Soluciones de infraestructuras industriales
y empresariales en Euskadi