Presentación de Ralph Benson en taller y seminario sobre Land Trust, co-director de la red Chile-California Conservation Exchange y colaborador de ASI Conserva Chile en proyecto CORFO

1. STANDARDS FOR PRIVATE LAND CONSERVATION IN CHILE
The U.S. Experience with Land Trusts & Conservation Easements
ESTÁNDARES PARA LA CONSERVACIÓN DE TIERRAS PRIVADAS EN CHILE
La Experiencia de Estados Unidos con los Land Trusts y
las Servidumbres de Conservación
RALPH BENSON
CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE

2. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
2. THE ROLE OF U.S. TAX LAW IN ESTABLISHING STANDARDS
El Rol de la Ley Tributaria de los EEUU al Establecer Normas
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
- 50+ Years of Growth
Mas de 50 años creciendo
- Standards & Practices
Estándares y Buenas Prácticas
- Accreditation
Acreditación
- International Guidelines
Pautas Internacionales
4. CONSERVATION EASEMENTS AND THE DERECHO REAL DE CONSERVACIÓN
Servidumbres de Conservación y el Derecho Real de Conservación.
TOPICS
Temas
1. WHAT IS A LAND TRUST?
Que es un Land Trust?

3. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
NONPROFIT ORGANIZATION
ITS MISSION IS THE ACQUISITION AND STEWARDSHIP OF CONSERVATION
LAND AND CONSERVATION EASEMENTS
Es una organización sin fines de lucro que, como parte de su mission,
trabaja activamente para adquirir terrenos o servidumbres de conservación
(o que asiste en su adquisición), y/o maneja/custodia terrenos o
servidumbres de conservación.
GREAT VARIETY OF TYPES OF LAND, SIZE OF ORGANIZATIONS
Gran variedad de tipos de propiedades y tamaño de organizaciones
GENERALLY NOT AN ADVOCACY ORGANIZATION
En general no es una organización de defensa
CONTRAST WITH OTHER TYPES OF INICIATIVAS DE CONSERVACIÓN
PRIVADA (ICP) AND ÁREAS PROTEGIDAS PRIVADAS (APP)
Diferente a otras iniciativas de conservación como ICP y APP
1. WHAT IS A LAND TRUST?
Que es un Land Trust?

4. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
501c3 ORGANIZATIONS
1. NONPROFIT
Sin fines de lucro
2. NON POLITICAL
Sin vínculos politicos
3. ORGANIZED AND OPERATED EXCLUSEVELY FOR “CHARITABLE” PURPOSES
(WHICH INCLUDE CONSERVATION AND PROTECTION OF THE ENVIRONMENT)
Organizado y operado únicamente con fines benéficos, lo que incluye la
conservación y protección Ambiental.
2. THE ROLE OF U.S. TAX LAW IN ESTABLISHING STANDARDS
El Rol de la Ley Tributaria de los EEUU en Establecer Normas

5. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
2. THE ROLE OF U.S. TAX LAW IN ESTABLISHING STANDARDS
El Rol de la Ley Tributaria de los EEUU en Establecer Normas
- EXEMPTION FROM INCOME TAXES
Exención de los Impuestos a la Renta
- ELIGIBILITY FOR FOUNDATION GRANTS
Idoneidad para postular a fondos
- DONATIONS (INCLUDING LAND AND CONSERVATION EASEMENTS)
El donante podrá, con ciertos límites, descontar las donaciones de
ARE DEDUCTIBLE FOR THE DONOR (WITH LIMITS)
sus impuestos (incluyendo terrenos y servidumbres de conservación)
ADVANTAGES OF QUALIFYING AS 501c3 ORGANIZATION
Ventajas de ser una organización 501c3

6. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
2. THE ROLE OF U.S. TAX LAW IN ESTABLISHING STANDARDS
El Rol de la Ley Tributaria de los EEUU en Establecer Normas
- TO A “QUALIFIED ORGANIZATION” (501c3 OR GOV)
A una organización calificada
- EXCLUSIVELY FOR CONSERVATION PURPOSES
Únicamente con fines de conservación
- IN PERPETUITY
A perpetuidad
- NO SURFACE MINING
Sin fines mineros de explotación superficial
TAX LAW REQUIRES DONATIONS OF CONSERVATION EASEMENTS TO BE
La ley tributaria exige que las donaciones de servidumbres de conservación sean:
COMPARE TO DERECHO REAL DE CONSERVACIÓN …
Comparado al Derecho Real de Conservación …

7. 1881 Trustees of Reservations founded
1951 Nature Conservancy founded
1970 Earth Day / NRDC founded / EPA founded / Clean Air Act
1976 Land Trusts come to the Western U.S. / Temp. tax legislation
1981 Uniform Conservation Easement Act
1982 Land Trust Exchange founded
1985 First LTA Rally – 257 participants
1989 Name changed to Land Trust Alliance
1989 First Standards & Practices published
1993,2001,2004
Standards & Practices updated
2005 California Council of Land Trusts founded
2006 Land Trust Accreditation Commission founded
2015 Permanent tax incentives passed by Congress
2017 Latest edition of Standards & Practices
2018 Most recent LTA Rally - 1644 participants
2019 1056 LTA member Land Trusts / 411 Accredited Land Trusts
CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust

8. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
MORE ACRES THAN THE STATE OF KANSAS
Mayor superficie que la del estado de Kansas
LTA MEMBER LAND TRUSTS HAVE PROTECTED OVER 56 MILLION ACRES (22.6 MILL HÁ)
OF LAND IN THE U.S.
El Land Trust Alliance protege al día de hoy mas de 22.6 millones de há. en EEUU

9. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
https://www.landtrustalliance.org/
LAND TRUSTS ALLIANCE WEBSITE

10. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
ESTÁNDARES Y BUENAS PRÁCTICAS
Directrices Éticas y Técnicas para el Manejo Responsable de un
Land Trust (12 estándares)
LAND TRUST STANDARDS AND PRACTICES
Ethical and Technical Guidelines for the Responsible Operation of a
Land Trust (12 Standards)
STANDARD 1
ETHICS, MISSION AND COMMUNITY ENGAGEMENT
Ética, Misión y Participación de la Comunidad
STANDARD 2
COMPLIANCE WITH LAWS
Cumplimiento de las Leyes
STANDARD 3
BOARD ACCOUNTABILITY
Responsabilidad de la Directiva

11. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
STANDARD 7
HUMAN RESOURCES
Recursos Humanos
STANDARD 8
EVALUATING AND SELECTING CONSERVATION PROJECTS
Evaluar y Seleccionar Proyectos de Conservación
STANDARD 4
CONFLICTS OF INTEREST
Conflictos de Interés
STANDARD 5
FUNDRAISING
Recaudación de Fondos
STANDARD 6
FINANCIAL OVERSIGHT
Supervisión Financiera
STANDARD 12
FEE LAND STEWARDSHIP
Administración y cuidado de los Terrenos Adquiridos
STANDARD 9
ENSURING SOUND TRANSACTIONS
Asegurar Transacciones Sanas y Transparentes
STANDARD 10
TAX BENEFITS AND APPAISALS
Valoraciones y Beneficios Tributarios
STANDARD 11
CONSERVATION EASEMENTS STEWARDSHIP
Administración y cuidado de Servidumbres de Conservación

12. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
3. THE LAND TRUST MOVEMENT
El movimiento Land Trust
- HEAVY DOCUMENTATION
Mucha Documentación
ACCREDITATION
Acreditación
- A PROCESS FOR DOCUMENTING AND RECOGNIZING LAND TRUSTS THAT
ADHERE TO THE STANDRARDS & PRACTICES
Proceso que Documenta y Reconoce la Adopción de Estándares y Buenas
Prácticas por los Land Trusts
- AN INDEPENDENT COMMISSION
Una comisión Independiente
- EMPHASIZES
Enfatiza
Fiscal accountability
Strong Organizational Leadership
Sound Transactions
Lasting Stewardship of Protected Lands
Responsabilidad Fiscal
Fuerte Liderazgo de la Organización
Transacciones Transparentes
Administración Estable de Áreas Proyegidas
- RENEWED EVERY 5 YEARS
Se Renueva cada 5 años

13. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
4. CONSERVATION EASEMENTS AND THE DERECHO REAL DE CONSERVACIÓN
Servidumbres de Conservación y el Derecho Real de Conservación.
- IN PERPETUITY
Ser a perpetuidad
CONSERVATION EASEMENTS MUST BE
Las Servidumbres de Conservación deben cumplir con
- TO A “QUALIFIED ORGANIZATION” (501c3 OR GOVERNMENT)
Ser una organización calificada
- EXCLUSIVELY FOR CONSERVATION PURPOSES
Tener Exclusivamente Fines de Conservación Ambiental
- NO SURFACE MINING
No tener minería superficial
… COMPARE WITH THE DERECHO REAL DE CONSERVACIÓN
… en comparación al Derecho Real de Conservación

14. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
SOME ISSUES
Algunos Asuntos
- SUBSEQUENT OWNERS
Propietarios Posteriores
- BASELINE DOCUMENTATION
Documentación Básica
- STEWARDSHIP & MONITORING
Administración y Monitoreo
- ECONOMICS – POST CREATION VALUE
Economía y Creación de Valor
- AMENDMENTS
Enmiendas

15. CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
WHAT MIGHT WORK IN CHILE?
Que Podría Funcionar en Chile?

16. RALPH BENSON
CHILE CALIFORNIA CONSERVATION EXCHANGE
THANK YOU VERY MUCH
Muchas gracias !