La situación de los tipos de interés, la gestión de riesgos, los nuevos canales de distribución, y el tamaño y la concentración, están configurando un nuevo paisaje para el negocio de las aseguradoras.

1. ES EL MOMENTO PERFECTO
PARA DAR VALOR A TUS
ACTIVOS INMOBILIARIOS
LA PRIMERA RESPUESTA GLOBAL PARA LAS EMPRESAS DEL SECTOR ASEGURADOR
www.cbre.es
COMPAÑÍAS
ASEGURADORAS

2. La nueva normativa favorecerá estrategias de
rotación de activos inmobiliarios, pasando de
una gestión pasiva a una gestión activa.
Una oportunidad para dar valor a los activos inmobiliarios
La situación de los tipos de interés, la gestión de riesgos, los
nuevos canales de distribución, y el tamaño y la concentración,
están configurando un nuevo paisaje para el negocio de las
aseguradoras.
Y además, el 1 de enero de 2016, cambia el marco
regulatorio: entra en escena SOLVENCIA II
En CBRE pensamos que para poner en
valor cualquier activo inmobiliario es
imprescindible tener una doble visión
FINANCIERA e INMOBILIARIA a lo
largo de todo el proceso
Este cambio se deberá desarrollar abordando de forma
conjunta e integrada tanto los aspectos financieros como
los inmobiliarios, ya que según nuestra experiencia,
es habitual que la puesta en valor de los activos suela
desarrollarse desde una visión parcial, es decir, desde
una perspectiva exclusivamente financiera.
Visión
financiera
Visión
inmobiliaria

3. Una solución integral a lo largo de todo el proceso
Hemos desarrollado una solución que nos permite DAR MAYOR VALOR A TUS ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPLEJOS
y con limitada capacidad de generar negocio, transformándolos en verdaderas oportunidades de negocio.
Para conseguirlo, hemos diseñado la primera respuesta global en todo el mercado:
Somos líderes en el
mundo. Contamos
con un equipo formado
por expertos en todos
los servicios del ciclo
inmobiliario:
Valoraciones, Inversiones,
Promoción Delegada,
Gestión y optimización
de todo tipo de activos,
Arquitectos, etc.
Tendrás expertos
en financiación, en
regulación, estrategia
y urbanismo.
Garantizan una rigurosa
visión técnica, financiera y
de negocio.
Te acompañaremos
a lo largo de todo el
proceso.
Garantizamos el mejor
conocimiento de tu sector.
EXPERTOS EN EL
MERCADO INMOBILIARIO
ENFOQUE MULTIDISCIPLINAR DESDE LA ESTRATEGIA
A LA EJECUCIÓN
ESPECIALISTAS
EN SEGUROS
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4. Este enfoque nos permite contar con una visión global de tus necesidades y
acompañarte a lo largo de todas las fases de la puesta en valor de tu
activo inmobiliario:
1 ANÁLISIS DE LOS ACTIVOS
Ánálisis jurídico y urbanístico, técnico,
financiero y comercial.
Fotografía clara de todos los
activos + análisis crítico.
PUESTA EN
VALOR
Análisis de las
alternativas
inmobiliarias
Análisis de las
alternativas
inmobiliarias
Selección y propuesta de
la operación inmobiliaria
y fórmula financiera y
societaria más adecuada
Diseño de
la operación
Búsqueda de
inversores
Propuesta de
optimización del activo
• Propuesta de líneas
estratégicas
• Riesgos y
contingencias
• Constraste de
valoraciones
Propuesta de desarrollo
• Estudio de mercado
• Definición del producto
• Diseño del proyecto
• Proyección de la
comercialización
• Análisis de viabilidad
inmobiliaria
Implantación y
gestión integral
del proyecto
inmobiliario
Comercialización
del producto final
Selección y propuesta de puesta en valor del activo
OPORTUNIDAD
DE INVERSIÓN /
DESINVERSIÓN
2 DIAGNÓSTICO
Beneficios para tu empresa
Tendrás un análisis del
estado actual de cada
activo, primer paso
imprescindible en el
proceso de toma de
decisiones.
Alcanzarás una visión
clara de las opciones
y alternativas
inmobiliarias que más
te convienen.
Transformarás los
activos estáticos en
oportunidades de
negocio alineadas a la
estrategia y necesidades
de crecimiento de tu
empresa.
Desarrollarás todo el
proyecto con un único
interlocutor. Esto te permitirá
crear sinergias y ganar en
eficiencia, al evitar costes
innecesarios y demoras en el
tiempo.
Accederás a una red de
contactos para ampliar
tus posibilidades de
inversión o desinversión
gracias a nuestra red
internacional.
Tendrás la garantía de contar con una
perspectiva global que te permitirá tomar
las mejores decisiones inmobiliarias antes
de que llegue la nueva regulación:

5. www.cbre.es
Enfoque global
Unimos en un mismo equipo el conocimiento de los mejores especialistas
en el sector inmobiliario con financieros, expertos, en estrategia o seguros.
Esto nos permite abordar la puesta en valor de tus activos inmobiliarios
desde una visión mucho más completa.
Desde la estrategia a la implantación
Somos la única firma capaz de acompañarte desde el diseño de
la estrategia hasta el último nivel de ejecución. Gracias a ello,
tenemos una visión más global que nos permite crear sinergias, evitar
duplicidades, ahorrar costes y recortar tiempo.
Líderes en el sector inmobiliario
Somos la firma líder en el mundo, lo que nos permite atraer al
mejor talento. Contamos con los mejores expertos en valoraciones,
transacciones, promoción delegada, inversiones, gestión y
optimización de todas las tipologías de activos, arquitectos,
diseñadores, etc.
Experiencia y escala
Unimos el conocimiento de más de 1.000 profesionales en España con
los más de 70.000 en todo el mundo. Además, a través de nuestras
8 oficinas en España puedes acceder a los 64 países en los que estamos
presentes. Nuestra escala y el trabajo en equipo nos han permitido trabajar
en los proyectos inmobiliarios más relevantes y retadores del mercado.
¿POR QUÉ CBRE?
Para más información
puedes contactar con:
Víctor Pérez
Director nacional de Promoción Delegada
y Optimización de Activos
victor.perez.ce@cbre.com
+34 915 569 690
Antonio Gutiérrez
Responsable de sector Seguros
antonio.gutierrez.ce@cbre.com
+34 607 297 345
Enrique Carrero
Director Nacional de Advisory,
Transaction Portfolio Services
enrique.carrero@cbre.com
+ 34 915 143 915