SlideShare una empresa de Scribd logo
20 d’octubre de 2022
Jornada debat sobre els nous sistemes de control de lloguers:
Situació del mercat de lloguer a Barcelona i el seu entorn metropolità
Agustí Jover, economista
Percentatge d’estoc d’habitatges llogats sobre total habitatges principals a Catalunya
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
1950 1960 1970 1981 1991 2001 2011
© Agustí Jover – Octubre 2022
1
Resta RMB 18%
Penedès
5%
Resta Catalunya
28%
Barcelona 32%
AMB 17%
El mercat de l’habitatge de lloguer és fonamentalment un mercat metropolità (Any 2021)
2
© Agustí Jover – Octubre 2022
Desajust entre necessitats i oferta d’habitatge a Barcelona i AMB
3
Noves llars Oferta
© Agustí Jover – Octubre 2022
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Barcelona AMB (sense Barcelona)
Desajust en tots els territoris de l’AMB
4
Noves llars Oferta
© Agustí Jover – Octubre 2022
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
Barcelona Besòs Vallès Llobregat
-40%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
El mercat de lloguer ajusta cíclicament quantitats i preus [Barcelona]
5
© Agustí Jover – Octubre 2022
Renda Lloguer Nous contractes
Comparativa entre l’evolució de la RNBD i la renda de lloguer a Barcelona per districtes
6
© Agustí Jover – Octubre 2022
RNFD 2020 (1)
Variació renda neta per llar
2020/2015 (1) lloguer 2020 (2)
variació lloguer
2020/2015 (2) esforç 2020 (3)
Ciutat Vella 27.329 1,113 913,66 1,352 40%
Eixample 43.849 1,107 1.075,44 1,293 29%
Sants.Montjuïc 34.888 1,117 846,88 1,356 29%
Les Corts 54.260 1,092 1.112,50 1,202 25%
Sarrià-Sant Gervasi 67.850 1,101 1.305,73 1,242 23%
Gràcia 41.385 1,122 950,36 1,317 28%
Horta-Guinardó 35.695 1,108 799,32 1,362 27%
Nou barris 30.212 1,105 705,51 1,360 28%
Sant Andreu 36.519 1,116 797,82 1,306 26%
Sant Martí 37.887 1,119 929,91 1,327 29%
Barcelona 40.424 1,108 964,81 1,313 29%
1 INE
2 INCASOL
3 Elaboració pròpia
+1,65
Evolució dels pressupostos de l’Estat destinats a l’habitatge (en milers de milions €)
7
© Agustí Jover – Octubre 2022

8
© Agustí Jover – Octubre 2022
• Llei 11/2020, de 18 de setembre, de mesures urgents de contenció de rendes en els
contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, Llei 24/2015 i
Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l’habitatge.
• Llei 1/2022, de 3 de març, de modificació de la Llei 18/2007, Llei 24/2015 i Llei 4/2016
per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge.
Legislació del Parlament de Catalunya sobre el control de lloguers a
Catalunya
L’oferta d’habitatge de lloguer, cerca altres mercats
9
© Agustí Jover – Octubre 2022
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
1t18 2t18 3t18 4t18 1t19 2t19 3t19 4t19 1t20 2t20 3t20 4t20 1t21 2t21 3t21 4t21 1t22 2t22
Barcelona Resta AMB
Renda mitjana lloguer a Barcelona per trimestres (2018-2022)
10
© Agustí Jover – Octubre 2022
840
860
880
900
920
940
960
980
1.000
1.020
1t 2018 2t 2018 3t 2018 4t 2018 1t 2019 2t 2019 3t 2019 4t 2019 1t 2020 2t 2020 3t 2020 4t 2020 1t 2021 2t 2021 3t 2021 4t 2021 1t 2022 2t 2022
Evolució de la quota de mercat dels diferents intervals de renda de lloguer a Barcelona
(1er semestre de 2021 – 1er semestre 2022)
11
© Agustí Jover – Octubre 2022
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
120 a 300 300 a 450 451 a 600 600 a 750 750 a 900 900 a 1.050 1.050 a 1.300 mes de 1.300

Más contenido relacionado

Similar a Agustí Jover

Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010ERCMalgrat
 
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010ERCMalgrat
 
Carme Trilla
Carme TrillaCarme Trilla
Carme Trilla
Carme TrillaCarme Trilla
Smart building al Regne Unit
Smart building al Regne UnitSmart building al Regne Unit
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalansEspanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
Paco Rivière
 
Finançament: Les Trampes Mas Zaplana
Finançament: Les Trampes Mas ZaplanaFinançament: Les Trampes Mas Zaplana
Finançament: Les Trampes Mas Zaplana
guest4e8b9e5
 
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-ZaplanaLes trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
guest4e8b9e5
 
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-ZaplanaLes trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
socialistes_ cat
 
El sector de l'Hàbitat a Catalunya
El sector de l'Hàbitat a CatalunyaEl sector de l'Hàbitat a Catalunya
El sector de l'Hàbitat a Catalunya
Agència per a la Competitivitat de l'empresa - ACCIÓ
 
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
Javier Buron Cuadrado
 
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...psclaroca
 
Diari del 25 d'abril de 2013
Diari del 25 d'abril de 2013Diari del 25 d'abril de 2013
Diari del 25 d'abril de 2013
diarimes
 
Josep Maria Raya
Josep Maria RayaJosep Maria Raya
Oportunitats de negoci a l'Argentina
Oportunitats de negoci a l'ArgentinaOportunitats de negoci a l'Argentina
Oportunitats de negoci a l'Argentina
Agència per a la Competitivitat de l'empresa - ACCIÓ
 
Diari del 10 de desembre de 2013
Diari del 10 de desembre de 2013Diari del 10 de desembre de 2013
Diari del 10 de desembre de 2013
diarimes
 
071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008
pscvoest
 
071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008
Ferran Villaseñor Romero
 

Similar a Agustí Jover (20)

Viabilitat econòmica de la Catalunya estat
Viabilitat econòmica de la Catalunya estatViabilitat econòmica de la Catalunya estat
Viabilitat econòmica de la Catalunya estat
 
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
 
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
Presentacio Ccn Avantatges De Tenir Estat Propi 28 02 2010
 
Carme Trilla
Carme TrillaCarme Trilla
Carme Trilla
 
Carme Trilla
Carme TrillaCarme Trilla
Carme Trilla
 
Smart building al Regne Unit
Smart building al Regne UnitSmart building al Regne Unit
Smart building al Regne Unit
 
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalansEspanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
Espanya es queda cada any 19.177 MEUR dels impostos pagats pels catalans
 
Finançament: Les Trampes Mas Zaplana
Finançament: Les Trampes Mas ZaplanaFinançament: Les Trampes Mas Zaplana
Finançament: Les Trampes Mas Zaplana
 
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-ZaplanaLes trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
 
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-ZaplanaLes trampes del pacte Mas-Zaplana
Les trampes del pacte Mas-Zaplana
 
El sector de l'Hàbitat a Catalunya
El sector de l'Hàbitat a CatalunyaEl sector de l'Hàbitat a Catalunya
El sector de l'Hàbitat a Catalunya
 
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...
 
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...
18 informes d'intervenció detallen irregularitats en contractes a l'Ajuntamen...
 
Diari del 25 d'abril de 2013
Diari del 25 d'abril de 2013Diari del 25 d'abril de 2013
Diari del 25 d'abril de 2013
 
Josep Maria Raya
Josep Maria RayaJosep Maria Raya
Josep Maria Raya
 
Oportunitats de negoci a l'Argentina
Oportunitats de negoci a l'ArgentinaOportunitats de negoci a l'Argentina
Oportunitats de negoci a l'Argentina
 
Diari del 10 de desembre de 2013
Diari del 10 de desembre de 2013Diari del 10 de desembre de 2013
Diari del 10 de desembre de 2013
 
Trias Habitatge
Trias HabitatgeTrias Habitatge
Trias Habitatge
 
071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008
 
071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008071011 Argumentari Pressupostos 2008
071011 Argumentari Pressupostos 2008
 

Más de Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch

La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientesLa aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos localesLa agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestarLa política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitacionesNuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipaciónConsejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano GarcíaJoves i emancipació. Fundació Cipriano García
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a CatalunyaVolum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associatsL’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdfWorkshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdfWorkshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdfWorkshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara GómezWorkshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch
 

Más de Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch (20)

Las organizaciones y alianzas urbanas y el papel de la ciudad
Las organizaciones y alianzas urbanas y el papel de la ciudadLas organizaciones y alianzas urbanas y el papel de la ciudad
Las organizaciones y alianzas urbanas y el papel de la ciudad
 
La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientesLa aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
La aplicación de la CEAL en los estados. Desarrollos recientes
 
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
El papel de la Unión Europea en la definición de la ciudad como sujeto jurídi...
 
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos localesLa agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
La agenda de la UE en relación con los gobiernos locales
 
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
La demanda d’habitatge a l’actualitat (…constatacions demogràfiques i futur)
 
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestarLa política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
La política d’habitatge com a pilar fonamental de l’Estat del benestar
 
L’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
L’habitatge de lloguer de temporada a BarcelonaL’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
L’habitatge de lloguer de temporada a Barcelona
 
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitacionesNuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
Nuevos tipos de demanda de vivienda: el alquiler de habitaciones
 
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipaciónConsejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
Consejo Juventud de España. La aventura de la emancipación
 
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano GarcíaJoves i emancipació. Fundació Cipriano García
Joves i emancipació. Fundació Cipriano García
 
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
Generació llogatera: la gran esquerda social. Enquesta sobre les condicions d...
 
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a CatalunyaVolum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
Volum i perfil de la demanda d’habitatge a Catalunya
 
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
2024.02.20_Miguel Comino Haro_POLÍTIQUES D'HABITATGE AMB.pdf
 
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associatsL’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
L’estat de l’emancipació residencial a Catalunya Context i factors associats
 
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
Les mesures a adoptar des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona IMPSOL: nous p...
 
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdfWorkshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
Workshop moderated by Lazaro Tuñon.pdf
 
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdfWorkshop Moderated by David Martínez.pdf
Workshop Moderated by David Martínez.pdf
 
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdfWorkshop moderated by Celia Ortega.pdf
Workshop moderated by Celia Ortega.pdf
 
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara GómezWorkshop moderated by Ariana Guevara Gómez
Workshop moderated by Ariana Guevara Gómez
 
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
Public Integrity. Whistleblower Protection and Preventive Integrity Systems. ...
 

Agustí Jover

  • 1. 20 d’octubre de 2022 Jornada debat sobre els nous sistemes de control de lloguers: Situació del mercat de lloguer a Barcelona i el seu entorn metropolità Agustí Jover, economista
  • 2. Percentatge d’estoc d’habitatges llogats sobre total habitatges principals a Catalunya 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 1950 1960 1970 1981 1991 2001 2011 © Agustí Jover – Octubre 2022 1
  • 3. Resta RMB 18% Penedès 5% Resta Catalunya 28% Barcelona 32% AMB 17% El mercat de l’habitatge de lloguer és fonamentalment un mercat metropolità (Any 2021) 2 © Agustí Jover – Octubre 2022
  • 4. Desajust entre necessitats i oferta d’habitatge a Barcelona i AMB 3 Noves llars Oferta © Agustí Jover – Octubre 2022 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 Barcelona AMB (sense Barcelona)
  • 5. Desajust en tots els territoris de l’AMB 4 Noves llars Oferta © Agustí Jover – Octubre 2022 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 Barcelona Besòs Vallès Llobregat
  • 6. -40% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% El mercat de lloguer ajusta cíclicament quantitats i preus [Barcelona] 5 © Agustí Jover – Octubre 2022 Renda Lloguer Nous contractes
  • 7. Comparativa entre l’evolució de la RNBD i la renda de lloguer a Barcelona per districtes 6 © Agustí Jover – Octubre 2022 RNFD 2020 (1) Variació renda neta per llar 2020/2015 (1) lloguer 2020 (2) variació lloguer 2020/2015 (2) esforç 2020 (3) Ciutat Vella 27.329 1,113 913,66 1,352 40% Eixample 43.849 1,107 1.075,44 1,293 29% Sants.Montjuïc 34.888 1,117 846,88 1,356 29% Les Corts 54.260 1,092 1.112,50 1,202 25% Sarrià-Sant Gervasi 67.850 1,101 1.305,73 1,242 23% Gràcia 41.385 1,122 950,36 1,317 28% Horta-Guinardó 35.695 1,108 799,32 1,362 27% Nou barris 30.212 1,105 705,51 1,360 28% Sant Andreu 36.519 1,116 797,82 1,306 26% Sant Martí 37.887 1,119 929,91 1,327 29% Barcelona 40.424 1,108 964,81 1,313 29% 1 INE 2 INCASOL 3 Elaboració pròpia
  • 8. +1,65 Evolució dels pressupostos de l’Estat destinats a l’habitatge (en milers de milions €) 7 © Agustí Jover – Octubre 2022
  • 9.  8 © Agustí Jover – Octubre 2022 • Llei 11/2020, de 18 de setembre, de mesures urgents de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, Llei 24/2015 i Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l’habitatge. • Llei 1/2022, de 3 de març, de modificació de la Llei 18/2007, Llei 24/2015 i Llei 4/2016 per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge. Legislació del Parlament de Catalunya sobre el control de lloguers a Catalunya
  • 10. L’oferta d’habitatge de lloguer, cerca altres mercats 9 © Agustí Jover – Octubre 2022 0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000 1t18 2t18 3t18 4t18 1t19 2t19 3t19 4t19 1t20 2t20 3t20 4t20 1t21 2t21 3t21 4t21 1t22 2t22 Barcelona Resta AMB
  • 11. Renda mitjana lloguer a Barcelona per trimestres (2018-2022) 10 © Agustí Jover – Octubre 2022 840 860 880 900 920 940 960 980 1.000 1.020 1t 2018 2t 2018 3t 2018 4t 2018 1t 2019 2t 2019 3t 2019 4t 2019 1t 2020 2t 2020 3t 2020 4t 2020 1t 2021 2t 2021 3t 2021 4t 2021 1t 2022 2t 2022
  • 12. Evolució de la quota de mercat dels diferents intervals de renda de lloguer a Barcelona (1er semestre de 2021 – 1er semestre 2022) 11 © Agustí Jover – Octubre 2022 -6,0% -5,0% -4,0% -3,0% -2,0% -1,0% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 120 a 300 300 a 450 451 a 600 600 a 750 750 a 900 900 a 1.050 1.050 a 1.300 mes de 1.300