El documento habla sobre los espacios flexibles como coworkings, centros de negocios, incubadoras y oficinas servidas. Explica que las empresas están interesadas en los coworkings para retener talento millennial e innovar. También menciona que México es el sexto mercado emergente más importante para el crecimiento de espacios de coworking. Luego, ofrece consejos para abrir un coworking y calcula los metros cuadrados necesarios para diferentes tipos de empleados y áreas de una oficina.

1. Espacios flexibles:
definiciones, conceptos
básicos y alcances
Eric Pérez

2. “Los corporativos están comenzando a mirar hacia los coworkings por
dos razones primordiales, la retención de su talento millennial y el
contacto con la innovación constante”
KELLY Services
“México es el sexto mercado en desarrollo o emergente más
importante en cuanto al crecimiento de espacios de coworking”
El Financiero

3. ESPACIO FLEXIBLES
Coworking
Business Center
Incubadora / Aceleradoras
Oficinas “Serviced”
Oficinas “Managed”

4. 3 tips básicos para abrir un espacio coworking.

5. • Conocer y analizar los diferentes espacios de trabajo que hay en tu ciudad, así como
claves para encontrar a tus potenciales coworkers y saber qué buscan y necesitan.
• Conocer cuánto cuesta arrancar un espacio coworking, cómo calcular los plazos de
retorno e información sobre aspectos relevantes como la tramitación de licencia,
seguros y otros temas importantes.
• Elaborar un plan de difusión PRE-apertura que te permita conocer el grado de
aceptación que tendrá tu espacio.

6. ¿Cuánto espacio de oficina necesita?

7. Empleados que requieren oficinas:
•Presidente (37 metros cuadrados).
•Vicepresidentes (18.5 metros cuadrados).
•Gerentes (14 metros cuadrados).
Empleados que requieren cubículos:
•Ingenieros (16 metros cuadrados).
•Contadores (14 metros cuadrados).
•Secretarias (12 metros cuadrados).
•Representantes de servicio al cliente (12 metros
cuadrados).
•Programadores(12 metros cuadrados).
Empleados en un Área Abierta:
• Entrada de datos (125 metros cuadrados).
• Empleados (12 metros cuadrados).
• Temps (9 metros cuadrados).
Habitaciones permanentes y espacios:
• Sala de archivo (18.5 metros cuadrados).
• Trastero o biblioteca (18.5 metros cuadrados).
• Sala de correo (12 metros cuadrados).
• Sala de trabajo (12 metros cuadrados).

8. • Área de recepción (9 metros cuadrados más 1 metro cuadrado por persona
esperando).
• Sala de almuerzo o descanso (75 metros cuadrados más 25 metros
cuadrados por persona sentada).
• Sala de conferencias (4.5 metros cuadrados más 2.25 metros cuadrados por
persona sentada).

9. ¡GRACIAS!

10. ⦁@eric.perezlopez
⦁eric@colatam.co