Presentación de D. Manuel Pérez sobre "Proyecto de Eco-estación: Piau Engaly 2020 (Francia)" en el 5.º Congreso Internacional de Turismo Rural de Navarra :: http://www.congresoturismorural.es

1. 1er PROYECTO DE ECO-ESTACIÓN
EN LOS PIRINEOS
PIAU ENGALY 2020

2. PIAU – ENGALY
Estación construida entre 1976 y 1986,
su parque inmobiliario representa un pequeño conjunto receptivo de
6600 camas,
repartidas sobre 2 urbanizaciones.
-Los pueblos del valle: 24% (1600 camas)
-La estación de altura a 1850mtrs: 76% (5000 camas)
La estación es miembro de la cadena "N-PY, Nuevos Pirineos"
Desde entonces, ninguna nueva construcción se ha llevado a cabo ,con el
consecuente envejecimiento de los edificios, alojamientos, espacios de
origen urbano, zonas ajardinadas y comercios.

3. ACCIONES PARA EL DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN
Diagnóstico de nuestro parque inmobiliario por le gabinete PAMIR
La misión de HOTEL REPUBLIQUE, el posicionamiento de Marketing
Sesiones de reflexión con Dn. Pierre Torrente.
Realización de encuestas :
-Clientes
-No clientes
-Propietarios de residencias secundarias

4. DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO del Gabiente PAMIR
84% de la capacidad residencial es propiedad de propietarios particulares.
52% de los propietarios desean asociarse para la reflexión sobre el futuro de la estación.
87% de los propietarios viven en la región de de Sud Ouest / Atlantique de Francia.
54% son propietarios desde hace más de 15 años.
56% de los propietarios ya alquilan.
14 % podrían hacerlo bajo determinadas condiciones.
30% dedican su apartamento a la ocupación privada.

5. EVOLUCIÓN Y MUTUALIZACIÓN DE LA ESTRATEGIA
INMOBILIARIA
Nivel 1: Escenario “Acompañamiento”
Nivel 2: Escenario “Modelo Piloto”
Nivel 3: Escenario Eco-estación de los Pirineos

6. ESTUDIO PARA EL POSICIONAMIENTO DE MKG
REALIZADO POR
« HOTEL REPUBLIQUE »
Entorno natural conservado
Una estación adaptada a familias

7. SESIÓN DE TRABAJO CON DN.PIERRE TORRENTE
PROFESOR DE UNIVERSIDAD DEL DEPARTAMENTO DE HAUTES
PYRÉNÉES
ES NECESARIO TRANSFORMAR EL HANDICAP LEJANÍA EN UNA BAZA
¿QUE POSICIONAMIENTO GUARDAR?
INTEGRAR LA DIMENSIÓN DEL TERRITORIO
INTEGRAR EL ASPECTO TRANSFRONTERIZO

8. CONCLUSIONES DEL ESTUDIO Y REQUISITOS
PARA EL ÉXITO DEL PROYECTO
Fuerte adhesión y motivación del equipo dirigente
Precisión en la definición del proceso
Despegue conjunto de todos los actores implicados
Elaboración del plan de acción a 15 años calculando objetivos y
medios necesarios
Forma de gobierno eficaz
Acompañamiento inteligente y eficaz de la comunicación

9. PRINCIPALES LINEAS DE ACCIÓN PUESTAS EN
MARCHA
3,2,1...Renovar !...Alquilar !
Duerme en España y esquía en Francia
La naturaleza os invita a Piau

10. 3,2,1…Renovar ! ... Alquilar !
© Stéphanie Tétu / La company
Dinamicemos juntos la
renovación, por el futuro
de la estación.

11. DUERME EN ESPAÑA Y
ESQUÍA EN FRANCIA

12. LA NATURALEZA OS
INVITA A PIAU
Campaña de comunicación
corporativa global por la
recuperación de los valores
naturales y rurales como
forma de explotación turística